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作者 標題 [新聞] 選舉年到了 各縣市「不約而同」降公告地
時間 Thu Dec 14 14:15:08 2017
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選舉年到了 各縣市「不約而同」降公告地價 | 區域情報 | 房市新訊 | 房地產
![[圖]]()
明年選舉年，最近完成明年公告地價評議的縣市，不約而同大都調降地價，宜蘭兩年前大漲百分之一一八，全國最高，明年則調降百分之四十二，降幅也是全國冠軍；台南市去年調漲百分之卅，明年調降百分之零點零五； 桃園也由漲幅百分之卅四，改調降百分之四。 ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2017/12/14/1/4340218.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800)
內文：
選舉年到了 各縣市「不約而同」降公告地價
明年選舉年，最近完成明年公告地價評議的縣市，不約而同大都調降地價，宜蘭兩年前
大漲百分之一一八，全國最高，明年則調降百分之四十二，降幅也是全國冠軍；台南市去
年調漲百分之卅，明年調降百分之零點零五； 桃園也由漲幅百分之卅四，改調降百分之
四。
大漲百分之一一八，全國最高，明年則調降百分之四十二，降幅也是全國冠軍；台南市去
年調漲百分之卅，明年調降百分之零點零五； 桃園也由漲幅百分之卅四，改調降百分之
四。
從大漲到大跌，巨幅調降公告地價的縣市都表示，去年到今年房地產降溫，加上房地合一
稅制影響、成交量減少等因素，是適度且合理反映市場機制。
平均地權條例修法後，公告地價從每三年調整一次，改為每二年調整一次，做為地價稅課
徵依據。因跟老百姓的荷包有關，民眾相當關心。
宜縣 兩年前漲最多 這次降很大
宜蘭縣兩年前公告地價時，平均調漲達百分之一一八，其中農地等非建地更達百分之二三
七，引發民怨。縣府昨天評議明年公告地價，平均調降百分之四十二，其中建地雖微漲百
分之二點七六，但農地等非建地調降百分之六十四點九九。
七，引發民怨。縣府昨天評議明年公告地價，平均調降百分之四十二，其中建地雖微漲百
分之二點七六，但農地等非建地調降百分之六十四點九九。
宜蘭縣地政處長黃志良表示，兩年前公告地價調幅高，是因當時土地價格大幅上揚且在高
峰，合理反映市價；今年整體來說，建地是持平略漲，農地則是下跌，同樣回歸市場機制
，降幅較大。
峰，合理反映市價；今年整體來說，建地是持平略漲，農地則是下跌，同樣回歸市場機制
，降幅較大。
一○五年公告地價調幅，除澎湖調降外，其餘縣市均為調升，其中宜蘭調升最多，六都也
都調升三成以上。調幅前五名依序為宜蘭、 台中、桃園、新北及高雄。
桃市降百分之四 南市微降
桃園市去年大漲百分之卅四點五六，明年確定調降，平均降幅約百分之四。台南市去年漲
幅百分之卅二點三六，明年平均調降百分之零點零五。兩市地政局都表示，不動產市場景
氣走緩，成交量減少，調降是合理反映市場行情。南投縣也調降，但幅度算小，由調漲百
分之六到微降百分之零點零一。
幅百分之卅二點三六，明年平均調降百分之零點零五。兩市地政局都表示，不動產市場景
氣走緩，成交量減少，調降是合理反映市場行情。南投縣也調降，但幅度算小，由調漲百
分之六到微降百分之零點零一。
在一片調降聲中， 基隆與彰化算是異數，基隆市地政處表示，不動產交易價格並沒有下
滑，「為反映兩年來市價波動」，明年調漲百分之四點六；彰化縣調漲百分之二點五二，
與去年相同。
滑，「為反映兩年來市價波動」，明年調漲百分之四點六；彰化縣調漲百分之二點五二，
與去年相同。
心得：
大家可以多多留意一下
自己的縣市政府公告地價是調漲還是調降
--
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推 : 早就說，本土派最好會打房1F 12/14 14:29
→ : 打房的是馬英九，酸酸拜錯神了
→ : 反正今天讓炒房政府上台，我們沒壓力，呵呵
→ : 真是搞不懂酸酸智商，馬英九一連串打房政策，居然說他炒房
→ : 然後讓大地主上台，呵呵，被有錢人操弄的大腦不清楚
→ : 打房的是馬英九，酸酸拜錯神了
→ : 反正今天讓炒房政府上台，我們沒壓力，呵呵
→ : 真是搞不懂酸酸智商，馬英九一連串打房政策，居然說他炒房
→ : 然後讓大地主上台，呵呵，被有錢人操弄的大腦不清楚
推 : 這是全民弱智時代~大家也說民進黨很清廉結果...一樣黑6F 12/14 14:40
→ : 所以有錢人大腦也沒好到那去~~
→ : 所以有錢人大腦也沒好到那去~~
推 : 實坪實價課稅通通都做 然後利率持有稅通通降成零 房價不8F 12/14 14:42
→ : 知到會多少?
推 : 全民弱智 不過關係到自己的錢的時候 千萬要聰明一點阿
→ : 知到會多少?
推 : 全民弱智 不過關係到自己的錢的時候 千萬要聰明一點阿
推 : 馬顏色不對咩11F 12/14 14:48
推 : 明年如果條低房地合一稅，各位也不要覺得意外12F 12/14 14:57
推 : 棒棒 呆灣房地慘 噴噴13F 12/14 15:23
→ lwamp …
→ : 多多 再多買幾棟 XD15F 12/14 15:24
→ : 其實 呆灣只有一個政黨 藍綠都互相通婚結親
→ : 很多家族 都是 一半藍 一半綠 XDD
→ : 藍綠只是統治階級演給 被統治者 的一齣戲碼
→ : 其實 呆灣只有一個政黨 藍綠都互相通婚結親
→ : 很多家族 都是 一半藍 一半綠 XDD
→ : 藍綠只是統治階級演給 被統治者 的一齣戲碼
→ lwamp …
推 : 哇靠 宜蘭縣打六折耶!!21F 12/14 15:46
推 : 懂得真正民意跟鍵盤民意的不同22F 12/14 15:47
推 : 但其實是進兩步退一步 溫水煮青蛙 到時候腳麻跑不掉
→ : 讓連環套套到天涯海角
推 : 但其實是進兩步退一步 溫水煮青蛙 到時候腳麻跑不掉
→ : 讓連環套套到天涯海角
推 : 建商: 掃貨了 ......25F 12/14 16:08
推 : 窮人沒有房 無感26F 12/14 16:12
推 : 建商如果購地成本低，自然也會降價賣27F 12/14 16:20
推 : 沒房的人可能是無感 不過持有更便宜 有地的更不願放地出來28F 12/14 16:20
→ : 就更加大有地跟沒地的差距 還好一般住宅地價稅比房屋稅低
→ : 現在要看利率了
→ : 這是持有成本 持有成本低 建商只會囤更多 /_\
→ : 就更加大有地跟沒地的差距 還好一般住宅地價稅比房屋稅低
→ : 現在要看利率了
→ : 這是持有成本 持有成本低 建商只會囤更多 /_\
推 : 去年漲 118%，今年跌 42% 一來一回大概是兩年前多兩成32F 12/14 16:29
→ : 100*(1+1.18) = 218, 218*(1-0.42)=126
→ : 不過再不調降的話，DPP金主的大地主們要翻臉了
→ : 地主進步黨不是叫假的
→ : 100*(1+1.18) = 218, 218*(1-0.42)=126
→ : 不過再不調降的話，DPP金主的大地主們要翻臉了
→ : 地主進步黨不是叫假的
推 : 原來是地主進步黨，受教了36F 12/14 16:35
推 : 那位到宜蘭的代理人~吃相真的難看 .地主資進黨37F 12/14 16:44
推 : 少的可憐的房屋稅根本杯水車薪，升息跟少子化才是重點38F 12/14 16:47
推 : 本土派 也就是最支持台獨那一群 很大的資產配置在房地產39F 12/14 16:58
→ : 這跟自由時報的老闆談居住正義一樣好笑
→ : 這跟自由時報的老闆談居住正義一樣好笑
推 : 還好啦 一堆財團也是反核四 贊成電業自由化41F 12/14 17:00
推 : 噴了！42F 12/14 17:09
推 : 馬是真正台獨教父兼打房不手軟的政治人物，但顏色不對，做43F 12/14 17:19
→ : 再多都沒用。
→ : 再多都沒用。
推 : 本省人長輩過世,你看靈堂的都怎麼獎.45F 12/14 17:33
→ : "保佑子孫買大房子,賺大錢喔"...XD
→ : 你要想,當年台灣土地,大多都是本省人手上.
→ : 國民黨接管之後,政府接管日本政府的土地.
→ : 雖然有強制徵收不少土地,但那比率還是極低.
→ : 也就是本省人手上1000的土地,被國民黨徵收50就哀哀叫要死掉.
→ : 實際上950都還是在本省人手上...造就今天個大地主.
→ : 當然耕者有其田也是讓那些大地主超不爽的政策.
→ : 不過耕者有其田,土地也是大多跑到其他窮的本省人手上.
→ : 而外省人到台灣來.
→ : 除了少數的大官,透過政府關係,取走大約20/1000的土地.
→ : 然後被本省人大作文章說外省人搶土地炒地皮等等...XD
→ : 但實際上它們取走的土地+國民黨政府徵收的土地
→ : 根本不到本省人持有的1/10...只是個零頭,只是消息炒很大.
→ : 而95%的外省人,是沒有土地的..
→ : 他們是後來跑來台灣後,變換黃金才買房子.
→ : 大多也都不買土地而是只是買個房子.
→ : so,,,,其實表面上看起來,媒體整天洗腦外省人炒地皮.
→ : 國民黨炒地皮.
→ : 其實根本是誤導..XD
→ : 我家台北的店面,還不是外公當年賣土地後換過去的
→ : 啥?外省人??...它們在搞金融的拉..
→ : 土地不棟產是本省人的根...哪時候外省人也可以上桌談了?
→ : 其實仔細看民進黨金主就知道...一大多都是地主.
→ : 國民黨金主反而很多企業.
→ : 另外獎民進黨是左派右派其實根本是錯誤的判定.
→ : 正確來講,民進黨是"本省人"派..
→ : 太多人對這一點有嚴重的誤解.
→ : 民進黨支持的奧義是,他是本土政黨,代表本省人精神.
→ : 本省人包含大地主,本土企業等等..
→ : 所以她從來都不是左派,不是無產階級政黨.
→ : 只是一大堆左膠大腦不清楚..
→ : "保佑子孫買大房子,賺大錢喔"...XD
→ : 你要想,當年台灣土地,大多都是本省人手上.
→ : 國民黨接管之後,政府接管日本政府的土地.
→ : 雖然有強制徵收不少土地,但那比率還是極低.
→ : 也就是本省人手上1000的土地,被國民黨徵收50就哀哀叫要死掉.
→ : 實際上950都還是在本省人手上...造就今天個大地主.
→ : 當然耕者有其田也是讓那些大地主超不爽的政策.
→ : 不過耕者有其田,土地也是大多跑到其他窮的本省人手上.
→ : 而外省人到台灣來.
→ : 除了少數的大官,透過政府關係,取走大約20/1000的土地.
→ : 然後被本省人大作文章說外省人搶土地炒地皮等等...XD
→ : 但實際上它們取走的土地+國民黨政府徵收的土地
→ : 根本不到本省人持有的1/10...只是個零頭,只是消息炒很大.
→ : 而95%的外省人,是沒有土地的..
→ : 他們是後來跑來台灣後,變換黃金才買房子.
→ : 大多也都不買土地而是只是買個房子.
→ : so,,,,其實表面上看起來,媒體整天洗腦外省人炒地皮.
→ : 國民黨炒地皮.
→ : 其實根本是誤導..XD
→ : 我家台北的店面,還不是外公當年賣土地後換過去的
→ : 啥?外省人??...它們在搞金融的拉..
→ : 土地不棟產是本省人的根...哪時候外省人也可以上桌談了?
→ : 其實仔細看民進黨金主就知道...一大多都是地主.
→ : 國民黨金主反而很多企業.
→ : 另外獎民進黨是左派右派其實根本是錯誤的判定.
→ : 正確來講,民進黨是"本省人"派..
→ : 太多人對這一點有嚴重的誤解.
→ : 民進黨支持的奧義是,他是本土政黨,代表本省人精神.
→ : 本省人包含大地主,本土企業等等..
→ : 所以她從來都不是左派,不是無產階級政黨.
→ : 只是一大堆左膠大腦不清楚..
推 : 你很清楚 但也是一票77F 12/14 17:45
推 : 其實是高手都出場了 只剩下中下階層在買房78F 12/14 17:47
推 : 我沒關係啊,炒房炒地皮..好啊..!!79F 12/14 17:47
→ : 劉媽媽都還在吵..只是低調而已..XD
→ : 哪來的退出.
→ : 劉媽媽都還在吵..只是低調而已..XD
→ : 哪來的退出.
→ : 總統又是左派 站在中下階層這邊 才會降稅82F 12/14 17:47
→ : 高調會被國稅局請去喝茶,所以都低調行事.83F 12/14 17:47
→ : 他還有團隊的勒.
→ : 他還有團隊的勒.
推 : 炒房派酸蔡總統 表示他們還是怕民進黨繼續執政85F 12/14 17:53
→ : 繼續下去就對了
→ : 改革的路本來就不是直線
→ : 繼續下去就對了
→ : 改革的路本來就不是直線
→ : 你怎知道當年換英文不會打房 現在英九會降稅88F 12/14 17:54
→ : 不信的等二十年後再來看89F 12/14 17:54
→ : 阿不就二分腦 XDD90F 12/14 17:55
→ : 不會降*
→ : 不會降*
→ lwamp …
→ : 我也覺得是這樣 同意大大 xd94F 12/14 18:00
推 : 降稅是潮流，大家要跟著我川前進!95F 12/14 18:00
推 : 對啊 政府需要調控 只有鍵盤革命派往死裡打96F 12/14 18:00
→ : 炒房派藉機離間 還有人傻傻附和
→ : 根本黃鼠狼給雞拜年
→ : 炒房派藉機離間 還有人傻傻附和
→ : 根本黃鼠狼給雞拜年
推 : 不降稅，一樣的稅率怎麼跟美國拚，準備資本外流到死99F 12/14 18:05
推 : 國民黨打房？是誰贈遺稅剩10%的？100F 12/14 18:05
→ lwamp …
推 : 升啥，台幣還不夠強喔102F 12/14 18:15
→ lwamp …
推 : 認同不認同現在利率的問題 就跟認不認同今天的氣溫一104F 12/14 18:18
→ : 樣有高度
→ : 鍵盤革命派總愛這種話題
→ : 樣有高度
→ : 鍵盤革命派總愛這種話題
→ lwamp …
推 : 遺贈稅降10%是好讓海外課不到稅的大戶把錢匯回，只是108F 12/14 18:22
→ : 台灣投資環境太差，只好買不動產保值，這也要算馬英九
→ : 的事
→ : 台灣投資環境太差，只好買不動產保值，這也要算馬英九
→ : 的事
推 : 所以投資環境是別人的守備範圍？111F 12/14 18:23
推 : DPP也不過是本土統治階級為了對外來政權奪利而想報復的一112F 12/14 18:41
→ : 種集合性組織 一堆舉措都在騙票不意外
推 : 最慘的是台灣最後竟然讓地主的女兒上台
→ : 種集合性組織 一堆舉措都在騙票不意外
推 : 最慘的是台灣最後竟然讓地主的女兒上台
推 : 你沒感 才是最恐怖的 要你捐千塊你就會喊痛 可是你沒感的115F 12/14 18:49
→ : 的時候 你的購買力和跟地主的差距 就這樣被拉大了
→ : 的時候 你的購買力和跟地主的差距 就這樣被拉大了
推 : 最好笑的就是,明明每個總統的政策擺在眼前.117F 12/14 19:14
→ : 從李登輝到阿扁到馬英九到蔡英文\.
→ : 就是很多人愛爭著眼睛說瞎話..XD
→ : 請問,阿扁和蔡英文,哪一個政策打過房阿..XD
→ : 先舉例麻..不是說民進黨要打房??
→ : 兩任總統該部會一次打房都沒有,你說他會打房吧..
→ : 反而馬英九,你說他炒房說來說去只有遺贈稅.
→ : 請問喔,遺贈稅是針對不動產的嗎..XD
→ : 所以跟股票基金現金存款都無關??
→ : 馬英九不動產政策幾十樣,你拿一個遺贈稅這麼間接的.
→ : 說他炒房..XD
→ : 不覺得自己是睜著眼睛說瞎話嗎?
→ : 另外利率大幅降低是誰降的阿??
→ : 是哪一任總統任內阿..XD
→ : 後...
→ : 從李登輝到阿扁到馬英九到蔡英文\.
→ : 就是很多人愛爭著眼睛說瞎話..XD
→ : 請問,阿扁和蔡英文,哪一個政策打過房阿..XD
→ : 先舉例麻..不是說民進黨要打房??
→ : 兩任總統該部會一次打房都沒有,你說他會打房吧..
→ : 反而馬英九,你說他炒房說來說去只有遺贈稅.
→ : 請問喔,遺贈稅是針對不動產的嗎..XD
→ : 所以跟股票基金現金存款都無關??
→ : 馬英九不動產政策幾十樣,你拿一個遺贈稅這麼間接的.
→ : 說他炒房..XD
→ : 不覺得自己是睜著眼睛說瞎話嗎?
→ : 另外利率大幅降低是誰降的阿??
→ : 是哪一任總統任內阿..XD
→ : 後...
推 : 沒那麼複雜 炒房派酸誰 誰就是炒房派心中的痛132F 12/14 19:22
→ : 至於政策比的是效果不是數量
→ : 一枚原子彈抵過千百串鞭炮
→ : 至於政策比的是效果不是數量
→ : 一枚原子彈抵過千百串鞭炮
→ : 呵呵...你陰謀論太嚴重了.135F 12/14 19:23
→ : 民進黨的執政本身就會把房打趴 不用別的政策136F 12/14 19:24
→ : 不過沒關係啊,你繼續讓本土派的上台.137F 12/14 19:24
→ : 我ok的.
→ : 你看民進黨對高雄多照顧阿.
→ : 我ok的.
→ : 你看民進黨對高雄多照顧阿.
→ : 所以民進黨一直都在救140F 12/14 19:24
→ : 丟了幾千億給高雄...我們高雄爽爽接收拉.141F 12/14 19:24
→ : 嘴巴不怕 其實怕死了才一直酸142F 12/14 19:25
推 : 真的有人傻傻的睜眼說瞎話 哈哈 事實擺在眼前 另外 這年頭143F 12/14 19:25
→ : 會相信政府我懷疑是不是第一天出社會....
→ : 會相信政府我懷疑是不是第一天出社會....
→ : 民進黨打房考的不是打房政策 而是內政外交兩岸關係經145F 12/14 19:26
→ : 濟政策全面性措施間接的讓房價下跌
→ : 這才是炒房派心中真正的痛點
推 : 陸客不來讓多少飯店要拍賣？
→ : 哪需要什麼打房政策
→ : 電力政策讓投資卻步 又需要什麼打房政策？
→ : 消減內需 從本質上降低一般人的購買力 哪需要什麼打
→ : 房政策？
→ : 不相信民進黨打房能力完全是炒房派話術而已
推 : 民進黨執政本身就是房地產大利空 渾然天成
推 : 擒賊先擒王 打房先打薪資、投資、經濟跟對外關係 誰
→ : 敢說蔡總統不會打房的
→ : 濟政策全面性措施間接的讓房價下跌
→ : 這才是炒房派心中真正的痛點
推 : 陸客不來讓多少飯店要拍賣？
→ : 哪需要什麼打房政策
→ : 電力政策讓投資卻步 又需要什麼打房政策？
→ : 消減內需 從本質上降低一般人的購買力 哪需要什麼打
→ : 房政策？
→ : 不相信民進黨打房能力完全是炒房派話術而已
推 : 民進黨執政本身就是房地產大利空 渾然天成
推 : 擒賊先擒王 打房先打薪資、投資、經濟跟對外關係 誰
→ : 敢說蔡總統不會打房的
推 : 好吧 我相信了157F 12/14 19:43
→ : 藍綠到底是不是真打房,其實也不用爭。與其爭半天怎麼不去看158F 12/14 19:45
→ : 數字?? 直接看這三年房價是漲還是跌不就知道了??
→ : 是漲是跌..是看好是看壞. 這個可能高中生的可以回答的出來.
→ : 看看三年前成交的均價，和三年後成交的均價..不馬上知道??
→ : 正點是市場的成交量，因為成交才代表買賣雙方的共識
→ : 數字?? 直接看這三年房價是漲還是跌不就知道了??
→ : 是漲是跌..是看好是看壞. 這個可能高中生的可以回答的出來.
→ : 看看三年前成交的均價，和三年後成交的均價..不馬上知道??
→ : 正點是市場的成交量，因為成交才代表買賣雙方的共識
推 : 你要用加速度去看.163F 12/14 19:51
→ : 是誰正加速度,誰在負加速度.
→ : 怎麼會用結論去看哩..XD
→ : 這是積分的概念..基本的數據分析.
→ : 我把炒房政策全部解放,讓不動產漲幅增加量加速到最大.
→ : 把政權轉交給你.
→ : 你反過來狂打房,讓房價反漲轉跌.
→ : 請問,最高成交價會是在我任內還是你任內阿..XD
→ : 是誰正加速度,誰在負加速度.
→ : 怎麼會用結論去看哩..XD
→ : 這是積分的概念..基本的數據分析.
→ : 我把炒房政策全部解放,讓不動產漲幅增加量加速到最大.
→ : 把政權轉交給你.
→ : 你反過來狂打房,讓房價反漲轉跌.
→ : 請問,最高成交價會是在我任內還是你任內阿..XD
→ : 2011就實施奢侈稅..房子還不是漲到2014?171F 12/14 20:01
→ : 彭淮南怕房價泡沫；好幾年不升息.這幾年房子還不是一直跌?
→ : 政府都只是希望相對緩和和穩定而已
→ : 上漲時不要過熱,緩和一下。下跌時慢慢跌..才能把衝擊減小
→ : 這也才是政府希望的..政府打房代表市場太瘋狂,不打市場會噴
→ : 等到開始政策作多....代表真的快進加護病房了.
→ : 只是什麼時候出加護病房。 就看市場買賣成交...
→ : 如果現在才開始政策救房..那可能還要2~3年房價才會真的落底
→ : 彭淮南怕房價泡沫；好幾年不升息.這幾年房子還不是一直跌?
→ : 政府都只是希望相對緩和和穩定而已
→ : 上漲時不要過熱,緩和一下。下跌時慢慢跌..才能把衝擊減小
→ : 這也才是政府希望的..政府打房代表市場太瘋狂,不打市場會噴
→ : 等到開始政策作多....代表真的快進加護病房了.
→ : 只是什麼時候出加護病房。 就看市場買賣成交...
→ : 如果現在才開始政策救房..那可能還要2~3年房價才會真的落底
推 : 馬當初沒搞奢侈稅 現在臺北可能要150了吧 沒道理股市上萬179F 12/14 20:15
→ : 房產爛啊
→ : 說不定隨便40年公寓都要再多50%
→ : 房產爛啊
→ : 說不定隨便40年公寓都要再多50%
推 : 股市上萬點跟房產爛有關係？房產對應的是受薪階級的薪水吧182F 12/14 20:25
→ : ceca大，覺得實在沒需要跟不同想法的人爭辯什麼183F 12/14 21:15
→ : 說穿了就算說服了對方又怎樣，錢會比較多嗎?
→ : 如同我那建商二代朋友說的，什麼政策都不重要，重要的
→ : 是要在這些政策裡找到撈錢的機會。
→ : 是不是遺贈稅調降造成房價大漲?答案很重要嗎?
→ : 說穿了就算說服了對方又怎樣，錢會比較多嗎?
→ : 如同我那建商二代朋友說的，什麼政策都不重要，重要的
→ : 是要在這些政策裡找到撈錢的機會。
→ : 是不是遺贈稅調降造成房價大漲?答案很重要嗎?
推 : 馬英九才是真正在打房的188F 12/14 21:18
→ : 重要的是房價就是漲了，有沒有在這一波上漲過程中撈到189F 12/14 21:18
→ : 錢才是重要的。爭什麼，爭贏爭輸錢會比較多?日子是自己
→ : 過的。能認同你的想法就是會認同，不認同的怎麼說就是
→ : 不會認同。就像你說的，買房子這件事在現階段就是在比
→ : 誰的資產厚，薪資已經沒那麼大關鍵原因。要想在大都會
→ : 中擁有一個窩，就是比誰底子厚。同樣月薪五萬，你沒投
→ : 資，我有投資錢滾錢，N年後，我底子比你厚，我就在市心
→ : 買房，底子不夠厚的就被洗出去。
→ : 錢才是重要的。爭什麼，爭贏爭輸錢會比較多?日子是自己
→ : 過的。能認同你的想法就是會認同，不認同的怎麼說就是
→ : 不會認同。就像你說的，買房子這件事在現階段就是在比
→ : 誰的資產厚，薪資已經沒那麼大關鍵原因。要想在大都會
→ : 中擁有一個窩，就是比誰底子厚。同樣月薪五萬，你沒投
→ : 資，我有投資錢滾錢，N年後，我底子比你厚，我就在市心
→ : 買房，底子不夠厚的就被洗出去。
推 : 投資如果100%賺,這個世界也沒人要上班了 。197F 12/14 21:47
→ : 樓上可能不知道投資看錯方向;錢燒錢速度更快
→ : 樓上可能不知道投資看錯方向;錢燒錢速度更快
→ : 從來沒有人敢保證投資100%會賺錢。我這樣說好了，我前199F 12/14 21:54
→ : 幾個月身上有點錢去南科附近買了塊建地，自某大廠宣布
→ : 建廠，硬是有房仲說一坪+2萬買，但我不賣，我已經用土
→ : 地開土融搬錢去投資台股，這陣子台股跌成這樣，我持股
→ : 也有跌，但我後還有子彈進去，加上我投資大型權值股
→ : 就是大到倒了，台灣可能狀況也會不好。當然每個人有自
→ : 己選擇權利，也可以不投資。我投資失敗了就是我被洗出
→ : 去，但我有賺錢就是您被洗出去，我來買市心的房子。您
→ : 去買郊區房子，這很公平。不然我投資賠錢您是要與我共
→ : 患難嗎?既然答案肯定，我獲利了就是我底子變厚了，這就
→ : 是自由經濟市場好處，誰有本事就用力的撈錢。
→ : 看誰有本事而已
→ : 幾個月身上有點錢去南科附近買了塊建地，自某大廠宣布
→ : 建廠，硬是有房仲說一坪+2萬買，但我不賣，我已經用土
→ : 地開土融搬錢去投資台股，這陣子台股跌成這樣，我持股
→ : 也有跌，但我後還有子彈進去，加上我投資大型權值股
→ : 就是大到倒了，台灣可能狀況也會不好。當然每個人有自
→ : 己選擇權利，也可以不投資。我投資失敗了就是我被洗出
→ : 去，但我有賺錢就是您被洗出去，我來買市心的房子。您
→ : 去買郊區房子，這很公平。不然我投資賠錢您是要與我共
→ : 患難嗎?既然答案肯定，我獲利了就是我底子變厚了，這就
→ : 是自由經濟市場好處，誰有本事就用力的撈錢。
→ : 看誰有本事而已
→ : 降公告地價被說是炒房…套牢套到語無倫次？211F 12/14 22:53
→ : 公告地價不過就是反應均價而已，這樣也能扯到炒房
→ : 而且政府徵收也是看市價，誰在鳥那個
→ : 公告地價不過就是反應均價而已，這樣也能扯到炒房
→ : 而且政府徵收也是看市價，誰在鳥那個
→ : 要看現在的公告地價是否已有反應前幾年的大漲 還有本來台214F 12/14 23:04
→ : 灣的持有稅就偏低 還可以在低嗎? (跟市價百分比來比)
→ : 灣的持有稅就偏低 還可以在低嗎? (跟市價百分比來比)
推 : 降公告地價,所有地租都減輕,企業投資bot意願上升.216F 12/14 23:46
→ : 沒記得京城老董怎模獎的??
→ : H2O旅館是他這輩子最失敗的一次投資判定.
→ : 因為她的租金被直接漲50%..
→ : 因為公告地價被大漲.
→ : 更扯的是,他那時候還沒蓋好還沒營業.
→ : 剛標下土地,結構蓋好還在內裝.
→ : 租金就被漲50%..
→ : 因此之後招標土地全面停擺.
→ : 那一次高雄市政府財政局的預估收益整個大幅衰退.
→ : 你說,這有沒有打到房阿..XD
→ : 沒看到後來市政府還在緊急研擬新的租金計算公式.
→ : 以免這種因為公告地價大漲而造成企業嚇死的問題再產生.
→ : 另外反映均價..XD
→ : 你一定沒看這是怎樣產生的大漲公告地價.
→ : 去看議會,地政局和陳菊怎樣獎的.
→ : "馬政府下的行政命令,我們只能遵守阿"
→ : 去把去年的第一季議會翻出來看阿..
→ : 講了快十次有吧.
→ : 後面被回嗆"不是完全執政,幹嘛推給馬英九"
→ : 才退縮.
→ : 然後幹嘛今年通過"公告地價兩年一條".
→ : 今年初通過的自己看新聞.
→ : 因為要選舉阿...
→ : 不然一般公告地價是三年一條.
→ : 剛好選舉後.
→ : 所以緊急修改,然後利用立法院優勢投票讓它通過.
→ : 然後今天就宣告大幅降價.
→ : 你告訴我這是反映行情嗎..XD
→ : 虧你還自稱搞營造.
→ : 這些事情都不知道..
→ : 到底有沒有在業界混阿..
→ : 還是只是坐辦公室領薪水的..
→ : 只負責蓋蓋章或是畫畫圖.
→ : 政治不知道,政策起因和發展不知道,誰講過甚麼畫不知道.
→ : 你確定你是搞營造?
→ : 沒記得京城老董怎模獎的??
→ : H2O旅館是他這輩子最失敗的一次投資判定.
→ : 因為她的租金被直接漲50%..
→ : 因為公告地價被大漲.
→ : 更扯的是,他那時候還沒蓋好還沒營業.
→ : 剛標下土地,結構蓋好還在內裝.
→ : 租金就被漲50%..
→ : 因此之後招標土地全面停擺.
→ : 那一次高雄市政府財政局的預估收益整個大幅衰退.
→ : 你說,這有沒有打到房阿..XD
→ : 沒看到後來市政府還在緊急研擬新的租金計算公式.
→ : 以免這種因為公告地價大漲而造成企業嚇死的問題再產生.
→ : 另外反映均價..XD
→ : 你一定沒看這是怎樣產生的大漲公告地價.
→ : 去看議會,地政局和陳菊怎樣獎的.
→ : "馬政府下的行政命令,我們只能遵守阿"
→ : 去把去年的第一季議會翻出來看阿..
→ : 講了快十次有吧.
→ : 後面被回嗆"不是完全執政,幹嘛推給馬英九"
→ : 才退縮.
→ : 然後幹嘛今年通過"公告地價兩年一條".
→ : 今年初通過的自己看新聞.
→ : 因為要選舉阿...
→ : 不然一般公告地價是三年一條.
→ : 剛好選舉後.
→ : 所以緊急修改,然後利用立法院優勢投票讓它通過.
→ : 然後今天就宣告大幅降價.
→ : 你告訴我這是反映行情嗎..XD
→ : 虧你還自稱搞營造.
→ : 這些事情都不知道..
→ : 到底有沒有在業界混阿..
→ : 還是只是坐辦公室領薪水的..
→ : 只負責蓋蓋章或是畫畫圖.
→ : 政治不知道,政策起因和發展不知道,誰講過甚麼畫不知道.
→ : 你確定你是搞營造?
→ : 高雄土地市價有沒下來我不知道，台南曾文溪以南還在漲252F 12/15 00:07
→ : 所以反映市價?? 阿...公告地價調整只是政治手段，沒看
推 : 到後來BOT、招標全掛了，地方政府地租也收不到，有比較
→ : 好? 台北大巨蛋是柯先生不懂政治亂搞，搞到現在爛攤子
→ : 一堆，誰要替他擦屁股阿。
→ : 所以反映市價?? 阿...公告地價調整只是政治手段，沒看
推 : 到後來BOT、招標全掛了，地方政府地租也收不到，有比較
→ : 好? 台北大巨蛋是柯先生不懂政治亂搞，搞到現在爛攤子
→ : 一堆，誰要替他擦屁股阿。
推 : castalchen實際上遺贈稅降10%是在打房沒錯。房地產避稅效果257F 12/15 04:11
→ : 在大降遺贈稅之後變差了，會降低大戶的資產配比，讓資金流
→ : 出房地產。那時候效果還不明顯是因為房地合一稅還沒上場。
→ : 最近之所以可以研議調漲遺贈稅到20%是因為房地合一稅的正常
→ : 稅率是20%。政府在用稅率告訴你：別浪費時間避稅了!
→ : 在大降遺贈稅之後變差了，會降低大戶的資產配比，讓資金流
→ : 出房地產。那時候效果還不明顯是因為房地合一稅還沒上場。
→ : 最近之所以可以研議調漲遺贈稅到20%是因為房地合一稅的正常
→ : 稅率是20%。政府在用稅率告訴你：別浪費時間避稅了!
噓 : Ceca 直接看最貴的房價是誰在執政的時候不就知道了..別262F 12/15 07:20
→ : 說笑了.
→ : 說笑了.
推 : 最貴 也要打才會下來264F 12/15 08:12
推 : 問題是遺贈稅降10%後房價才上去的 打房打到房價上漲?265F 12/15 11:05
→ : 降遺贈稅時間點與美國發生金融海嘯實施QE時間點太近了266F 12/15 11:13
→ : 全球瘋狂撒錢在市場上最終結果就是資產價格一直被墊高
→ : 錢已經不值錢持續變薄，讓錢跑進去資產，只是時間點太
→ : 近了，遺贈稅就在大家以訛傳訛下成為代罪羔羊
→ : 當然你也可以不認同我的看法，重要的是房價確實上漲了
→ : 有沒有在這一波上漲中撈到錢才是最重要，其餘的都不重
→ : 要，日子是自己要過的
→ : 全球瘋狂撒錢在市場上最終結果就是資產價格一直被墊高
→ : 錢已經不值錢持續變薄，讓錢跑進去資產，只是時間點太
→ : 近了，遺贈稅就在大家以訛傳訛下成為代罪羔羊
→ : 當然你也可以不認同我的看法，重要的是房價確實上漲了
→ : 有沒有在這一波上漲中撈到錢才是最重要，其餘的都不重
→ : 要，日子是自己要過的
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