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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2018-01-11 11:42:15
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作者 qwert1122 (松板就是強)
標題 [新聞] 台中七期豪宅落難 法拍價下殺2字頭
時間 Wed Jan 10 22:27:09 2018


台中七期豪宅落難 法拍價下殺2字頭

台中市七期重劃區是豪宅推案重鎮,過往擁有大坪數霸氣豪宅,可說相當風光,不過市場
翻轉之際,大坪數物件卻成燙手山芋。包括「天璽五期」、「精銳帝景」都在今(10日)
進行2拍,最後以停拍收場。「天璽五期」歷經去年10月首拍流標,如今2拍底價降至2字
頭,房價如溜滑梯,更讓七期行情價格受到破壞。


台中七期豪宅林立,但去年開始卻出現不少法拍戶,包括「天璽五期」共4戶、「精銳帝
景」別墅皆遭法拍,「聚合發天廈」也將在17日進行首拍,由鉅建設代表作「理性與感性
」,是見證台中七期發展的豪宅,屋齡18年,也有1戶與「精銳紐約之星」將在24日首拍
,是否再停拍也值得關注。


不過,永慶不動產台中七期市政加盟店許永雄表示,目前七期遭法拍物件,並非整體市況
所致,而是個別單一戶財務狀況導致法拍。他表示,2017年七期豪宅較2016年成交量增長
了1成,目前總價帶5000萬元左右的大坪數產品,是主力豪宅總價。


許永雄說,法拍多為投資客追逐的產品,但自住客則以社區、格局規劃及風水作為考量,
因此反倒在讓利風盛行之下,吸引許多買家議價,覺得便宜、有好貨就會進場自住。

目前上述豪宅拍賣價格總價皆超過2000萬元,全為大坪數產品,其中,「天璽五期」86坪
那1戶,首拍底價4850萬元,2拍來到總價3880萬元,含車位單價27.4萬元,若扣掉車位單
價落在3字頭上下,但若2拍流標,3拍則將下殺2字頭。


而座落在台灣大道三段,緊連七期的「國雄領域」法拍戶,扣掉車位,2拍待拍單價約落
在每坪28.8萬元,而該社區位於台中七期旁,過往是「沾光」七期,如今大家行情拖累,
恐怕價格將一同下修。


https://news.housefun.com.tw/news/article/145781184807.html
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[圖]
台中市七期重劃區是豪宅推案重鎮,過往擁有大坪數霸氣豪宅,可說相當風光,不過市場翻轉之際,大坪數物件卻成燙手山芋。包括「天璽五期」、「精銳帝景」都在今(10日)進行2拍,最後以停拍收場。「天璽五期」歷經去年10月首拍流標,如今2拍底價降至2字頭,房價如溜滑梯,更讓七期行情價格受到破壞。 ...

 

真正有錢人不會買假豪宅  一般自住又買不起大坪數假豪宅

崩盤沒人接不意外

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 顏炳立: 「落下來的刀子,總不能叫人去接,何況就算是鋼鐵人,也接不住!」

                                                          http://goo.gl/m3NmEo

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Petrovsky: 不是說7字頭 林立?  XDD1F 01/10 22:59
Petrovsky: 2字頭 多多 套套 趕快多買幾間 獲利加倍大爆發  XD
HANAXALICE 
HANAXALICE: 空空還不進場,一下子說太貴不想買,現在便宜了還有3F 01/10 23:03
HANAXALICE: 什麼藉口
azuel: 你甚麼時候以為買了自住的不能笑那些槓桿投客5F 01/10 23:09
dyspnea: 台中不一樣!這一定是個案6F 01/10 23:13
cobrabaton: 不夠低啦 身邊有錢朋友ㄧ堆在等崩盤要掃貨7F 01/10 23:13
HANAXALICE 
HANAXALICE: 為什麼不是你8F 01/10 23:18
flyingkenh: 台中好區域也要回歸合理價了9F 01/10 23:24
hultese: 七期二字頭早就不是新聞了好嗎...一直以來都有。還有總10F 01/10 23:25
hultese: 價一千萬初頭、單價30萬內的市政xxx,整棟都有塑膠味
Unsullied: 不意外12F 01/10 23:33
Unsullied: 連惠宇都賣到40-50萬/坪 台中真的很熱
JuanWang: 只是法拍價格而已 到時候拍出價格不錯又一篇吹捧文14F 01/10 23:36
JuanWang: 而且真豪宅的聯聚 寶輝都還活得好好
alexenderpp: 個案個案!這地點超爛,黎明路以外了,路橋拆掉才有16F 01/10 23:47
alexenderpp: 辦法翻身
adon0313: 瑪麗雅專區 都住外傭18F 01/10 23:49
kkithh: 個案個案啦19F 01/11 00:21
moocow: 信義成交21-25都有 法拍要28?_?20F 01/11 00:35
KrisNYC: 看起拍價就知道當初鑑價多離譜...21F 01/11 00:41
lwamp 
lwamp: 還是太貴 三折我會買22F 01/11 00:46
mvp12345: 聯聚寶輝活的好好的?寶輝都有2字頭的了 聯聚某案近一年23F 01/11 01:25
mvp12345: 也崩崩了啊XD
JuanWang: 樓上可以提供一下資料讓我增廣見聞嗎?25F 01/11 02:10
karnoel: 台中很多黑道弟兄在買房 這種買家都不是很穩定26F 01/11 02:31
seafloor: 二拍不過八折 市場買不就有了嗎?27F 01/11 06:35
seafloor: 應該很有機會三拍 哈
foone: 房仲見解:跌都是個案,現市場溫中帶熱29F 01/11 06:52
hreng: 精銳和聚合發的假豪宅就算了,連由鉅的理性與感性都……30F 01/11 06:59
aimlin: 臺中驚噴中 五字頭林立31F 01/11 08:12
kikilolo: 聯聚的保和交屋交多久了,才40戶出現實價,這麼好怎賣32F 01/11 09:02
kikilolo: 不完。泰和到現在也才出現7戶實價,不知道要交屋到何年
kikilolo: 何月
aimlin: 台中穩穩ㄉ35F 01/11 09:06
rockhart: 空空沒有說便宜,等到夠便宜自然會進場36F 01/11 09:13
HarryHTC: 開價嚇死人~成交笑死人37F 01/11 09:18
kikilolo: 台中房子是當古董在賣的38F 01/11 09:20
aimlin: 三成就回本了 剩下抬高價格慢慢賣39F 01/11 09:21
alexenderpp: 寶輝2字頭!?想下手了40F 01/11 10:45
kikilolo: 老虎城對面,用力殺一定可以2字頭41F 01/11 11:25

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