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作者 標題 [新聞] 少子化衝擊！學區套房嘸人租今轉求售
時間 Tue Dec 11 00:31:36 2018
少子化衝擊！學區套房嘸人租今轉求售
記者賴建志、張昱傑／桃園報導
以往大學旁邊的租屋堪稱金雞母，人人搶當房東，但受到少子化影響，學生一年比一年少
，房間越來越難租出去，桃園龜山就有一整棟用來出租學生的大樓，原本20間房，年年滿
租，但這幾年卻怎樣都租不滿，近來開始求售，房仲業只說， 桃竹苗等學區附近，都有
這樣情況。
，房間越來越難租出去，桃園龜山就有一整棟用來出租學生的大樓，原本20間房，年年滿
租，但這幾年卻怎樣都租不滿，近來開始求售，房仲業只說， 桃竹苗等學區附近，都有
這樣情況。
磚紅色的公寓大樓，貼出求售廣告，位在桃園龜山這棟專租學生、上班族的公寓， 位在
銘傳大學附近，租金也比鄰近便宜，卻怎麼樣也租不滿。
附近鄰居VS.記者：「學生是比較少，(妳有感受到)對對。」、「人少，就比較沒有錢可
以賺。」
附近民眾說，這棟大樓分為4戶，每戶隔成4到5間房，近20間房間，1993年， 銘傳大學設
立龜山校區，年年滿租，20多年過去，如今下殺到3千元包水電，但還是不敵少子化衝擊
，來租房的學生一年比一年少。
立龜山校區，年年滿租，20多年過去，如今下殺到3千元包水電，但還是不敵少子化衝擊
，來租房的學生一年比一年少。
除了龜山，銘傳大學附近，這棟開價4千萬，中壢中原大學旁，整棟6樓、62間房，也開價
1億1千萬尋找買主。光是在桃竹苗地區，這類整棟銷售，隔成好幾間房的物件就有88件，
比去年同期增加3成3。
1億1千萬尋找買主。光是在桃竹苗地區，這類整棟銷售，隔成好幾間房的物件就有88件，
比去年同期增加3成3。
房仲業者周業泰表示，「的確會有少子化的影響，的確會有一些房東，他們會比較想要轉
來賣，這是的確有產生的情況。」
但房仲統計，這類房子不只難租，也不好賣，這類物件有4成5，待售期超過一年，有2成5
更是超過兩年以上，少子化衝擊，讓學區旁的金雞母也失去獲利光環。
https://goo.gl/kEFK1D
少子化衝擊！學區套房嘸人租今轉求售 - Yahoo奇摩新聞
![[圖]]()
記者賴建志、張昱傑／桃園報導 以往大學旁邊的租屋堪稱金雞母，人人搶當房東，但受到少子化影響，學生一年比一年少，房間越來越難租出去，桃園龜山就有一整棟用來出租學生的大樓，原本2 ...
![[圖]](https://s.yimg.com/uu/api/res/1.2/pN1EQ3hjjeNSCwvX4AZveQ--~B/aD0yODc7dz01MTA7c209MTthcHBpZD15dGFjaHlvbg--/http://media.zenfs.com/zh-Hant-TW/homerun/setn.com.tw/d318c97be6127dbe85c83bdd3ff968a0)
少子化假議題啦~ 不是地點偏僻 就是本來就沒人的
中原大學也開始受影響了~ 逢甲也快瞜
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台灣「房價租金比」（Price/Rent Ratio） 約64倍，不僅位居全球之冠，且逐年攀升，
「若這項數字越高，房市泡沫化的可能性就越高」。
2015-02-12 https://goo.gl/NmxkUU
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推 : 今天怎麼只有一篇？來推一下消滅零回覆…1F 12/11 06:25
推 : 優苦苦相逼2F 12/11 06:37
推 : 假議題啦 房東只是惜租3F 12/11 06:43
推 : 1.1億買家也不想接4F 12/11 06:53
推 : 個案啦！5F 12/11 07:37
推 : 推6F 12/11 07:41
推 : 都賺那麼多年，也夠了。7F 12/11 07:51
推 : 開價4千萬和1億1千萬....8F 12/11 07:58
噓 : 假議題9F 12/11 08:05
→ : 當年第一手的屋主應該都100%回收購屋總價了10F 12/11 08:09
推 : 市區大學都沒事11F 12/11 08:12
推 : 不好賺的時候趕緊丟給別人，真會算12F 12/11 08:20
推 : 中原3～4年前就出現招租困難的情形了，我親戚在那邊13F 12/11 08:44
→ : 有一棟十幾間套房，幾年前就聽他抱怨過
→ : 有一棟十幾間套房，幾年前就聽他抱怨過
推 : 加價賣15F 12/11 08:45
推 : 中原那邊很明顯，尤其校方自己又蓋了新宿舍。。。16F 12/11 08:49
推 : 所以板上買房自住的會去買學套？17F 12/11 09:07
推 : 少子化 假議題! 包租公口袋深不見底 不用替他們擔心18F 12/11 09:12
→ : 龍華也叫學區哦? 學店區與學區是不一樣的19F 12/11 09:14
推 : 中原 之前真的蠻多Po要賣的 都一大批20F 12/11 09:15
→ : 大家都想賣 誰會買? XD
→ : 大家都想賣 誰會買? XD
推 : 都賺飽也該跑了22F 12/11 09:19
→ : 少子化議題 是在拖延打房時程23F 12/11 09:23
推 : 買學套自住光打掉重練就飽了24F 12/11 09:51
→ : 中原那個1億是小建商老人家啦,又不缺錢.賣有2年了啦..25F 12/11 09:53
推 : 竟然連學店后中原都岌岌可危惹26F 12/11 10:05
→ : 就說 不用替有錢人擔心 XD27F 12/11 10:09
→ : 中壢後火車站那商圈要沒落了嗎28F 12/11 10:09
推 : 個案＋１＋１＋１＋１＋１＋１＋１＋１＋１＋１＋１＋１29F 12/11 10:57
→ : 少子化對房價的影響如果是真的 代表政府不用打房了 政府可30F 12/11 12:03
→ : 以繼續降稅 我是不認為這個議題對空方有利拉
→ : 以繼續降稅 我是不認為這個議題對空方有利拉
推 : 新聞 不是替包租公擔心啦 是要人不要想再來當包租公32F 12/11 12:04
→ : 這個議題應該只有對執政方有利33F 12/11 12:26
推 : 中原那種整棟的都是限租學生才會綁死自己34F 12/11 15:42
→ : 如果開放上班族租的話,其實很快就滿租了
→ : 我在中原住十幾年了,租不出去的套房大多是房東自已玩死自已
→ : 像我自己住的那間套房,連租7-8年每年都有新生在問我要不要續租
→ : 房東也嗆明我的租金是優惠價,我搬走後她就要漲租了
→ : 完全看不出有受到什麼少子化衝擊
→ : 我在中原十幾年,自己和朋友租過的房子不少, 機車房東真的不少
→ : 那些機車房東被市場淘汰剛好而以,好房東在學生間會口耳相傳的
→ : 如果開放上班族租的話,其實很快就滿租了
→ : 我在中原住十幾年了,租不出去的套房大多是房東自已玩死自已
→ : 像我自己住的那間套房,連租7-8年每年都有新生在問我要不要續租
→ : 房東也嗆明我的租金是優惠價,我搬走後她就要漲租了
→ : 完全看不出有受到什麼少子化衝擊
→ : 我在中原十幾年,自己和朋友租過的房子不少, 機車房東真的不少
→ : 那些機車房東被市場淘汰剛好而以,好房東在學生間會口耳相傳的
推 : 中原 好慘 一堆套房賣不掉42F 12/11 17:00
→ : 之前 房版都說 少子化還要20年才會真正有影響
→ : 怎麼 話說完 就一堆套房賣不掉了 令人鼻酸
→ : 之前 房版都說 少子化還要20年才會真正有影響
→ : 怎麼 話說完 就一堆套房賣不掉了 令人鼻酸
→ : 賣不掉有腰斬賣嗎？有打八折賣嗎？45F 12/11 17:46
推 : 賣不掉 當然是加價賣 台灣人哪有賠錢賣的46F 12/11 18:18
→ : 那你鼻酸什麼?47F 12/11 18:34
→ : 過敏48F 12/11 18:36
→ : 中原才不是缺租客 是太多機掰房東 跟少子化無關49F 12/11 18:59
→ : 不信的自己去晃一圈打個電話看看房間就知道
→ : 不信的自己去晃一圈打個電話看看房間就知道
推 : 幹被過敏笑死XDDDDDDDDD51F 12/11 21:14
→ : XD52F 12/11 21:52
→ : 房仲最愛說假議題了 不會有少子化53F 12/11 23:50
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