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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2018-12-13 11:00:54
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作者 qwert1122 (松板就是強)
標題 [新聞] 少子化衝擊!學區套房嘸人租今轉求售
時間 Tue Dec 11 00:31:36 2018


少子化衝擊!學區套房嘸人租今轉求售

記者賴建志、張昱傑/桃園報導

以往大學旁邊的租屋堪稱金雞母,人人搶當房東,但受到少子化影響,學生一年比一年少
,房間越來越難租出去,桃園龜山就有一整棟用來出租學生的大樓,原本20間房,年年滿
租,但這幾年卻怎樣都租不滿,近來開始求售,房仲業只說, 桃竹苗等學區附近,都有
這樣情況。


磚紅色的公寓大樓,貼出求售廣告,位在桃園龜山這棟專租學生、上班族的公寓, 位在
銘傳大學附近,租金也比鄰近便宜,卻怎麼樣也租不滿。

附近鄰居VS.記者:「學生是比較少,(妳有感受到)對對。」、「人少,就比較沒有錢可
以賺。」

附近民眾說,這棟大樓分為4戶,每戶隔成4到5間房,近20間房間,1993年, 銘傳大學設
立龜山校區,年年滿租,20多年過去,如今下殺到3千元包水電,但還是不敵少子化衝擊
,來租房的學生一年比一年少。


除了龜山,銘傳大學附近,這棟開價4千萬,中壢中原大學旁,整棟6樓、62間房,也開價
1億1千萬尋找買主。光是在桃竹苗地區,這類整棟銷售,隔成好幾間房的物件就有88件,
比去年同期增加3成3。


房仲業者周業泰表示,「的確會有少子化的影響,的確會有一些房東,他們會比較想要轉
來賣,這是的確有產生的情況。」

但房仲統計,這類房子不只難租,也不好賣,這類物件有4成5,待售期超過一年,有2成5
更是超過兩年以上,少子化衝擊,讓學區旁的金雞母也失去獲利光環。

https://goo.gl/kEFK1D
少子化衝擊!學區套房嘸人租今轉求售 - Yahoo奇摩新聞
[圖]
記者賴建志、張昱傑/桃園報導 以往大學旁邊的租屋堪稱金雞母,人人搶當房東,但受到少子化影響,學生一年比一年少,房間越來越難租出去,桃園龜山就有一整棟用來出租學生的大樓,原本2 ...

 

少子化假議題啦~ 不是地點偏僻 就是本來就沒人的

中原大學也開始受影響了~ 逢甲也快瞜

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台灣「房價租金比」(Price/Rent Ratio) 約64倍,不僅位居全球之冠,且逐年攀升,
「若這項數字越高,房市泡沫化的可能性就越高」。

                                         2015-02-12   https://goo.gl/NmxkUU

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Narok: 今天怎麼只有一篇?來推一下消滅零回覆…1F 12/11 06:25
tigerjohn: 優苦苦相逼2F 12/11 06:37
fuxyou: 假議題啦 房東只是惜租3F 12/11 06:43
kutkin: 1.1億買家也不想接4F 12/11 06:53
HarryHTC: 個案啦!5F 12/11 07:37
amordelcor: 推6F 12/11 07:41
xulu0: 都賺那麼多年,也夠了。7F 12/11 07:51
redmi2: 開價4千萬和1億1千萬....8F 12/11 07:58
joe00477:  假議題9F 12/11 08:05
sdhpipt: 當年第一手的屋主應該都100%回收購屋總價了10F 12/11 08:09
leonhsu: 市區大學都沒事11F 12/11 08:12
AGODC: 不好賺的時候趕緊丟給別人,真會算12F 12/11 08:20
rellik1979: 中原3~4年前就出現招租困難的情形了,我親戚在那邊13F 12/11 08:44
rellik1979: 有一棟十幾間套房,幾年前就聽他抱怨過
whoweare: 加價賣15F 12/11 08:45
nelley: 中原那邊很明顯,尤其校方自己又蓋了新宿舍。。。16F 12/11 08:49
kusomanfcu: 所以板上買房自住的會去買學套?17F 12/11 09:07
Petrovsky: 少子化 假議題! 包租公口袋深不見底 不用替他們擔心18F 12/11 09:12
Amewakahiko: 龍華也叫學區哦? 學店區與學區是不一樣的19F 12/11 09:14
Petrovsky: 中原 之前真的蠻多Po要賣的 都一大批20F 12/11 09:15
Petrovsky: 大家都想賣 誰會買? XD
topaaron12: 都賺飽也該跑了22F 12/11 09:19
redmi2: 少子化議題 是在拖延打房時程23F 12/11 09:23
kusomanfcu: 買學套自住光打掉重練就飽了24F 12/11 09:51
syntan: 中原那個1億是小建商老人家啦,又不缺錢.賣有2年了啦..25F 12/11 09:53
alexenderpp: 竟然連學店后中原都岌岌可危惹26F 12/11 10:05
Petrovsky: 就說 不用替有錢人擔心 XD27F 12/11 10:09
qwert1122: 中壢後火車站那商圈要沒落了嗎28F 12/11 10:09
fytnship: 個案+1+1+1+1+1+1+1+1+1+1+1+129F 12/11 10:57
redmi2: 少子化對房價的影響如果是真的 代表政府不用打房了 政府可30F 12/11 12:03
redmi2: 以繼續降稅 我是不認為這個議題對空方有利拉
kevinjl: 新聞 不是替包租公擔心啦 是要人不要想再來當包租公32F 12/11 12:04
redmi2: 這個議題應該只有對執政方有利33F 12/11 12:26
K7: 中原那種整棟的都是限租學生才會綁死自己34F 12/11 15:42
K7: 如果開放上班族租的話,其實很快就滿租了
K7: 我在中原住十幾年了,租不出去的套房大多是房東自已玩死自已
K7: 像我自己住的那間套房,連租7-8年每年都有新生在問我要不要續租
K7: 房東也嗆明我的租金是優惠價,我搬走後她就要漲租了
K7: 完全看不出有受到什麼少子化衝擊
K7: 我在中原十幾年,自己和朋友租過的房子不少, 機車房東真的不少
K7: 那些機車房東被市場淘汰剛好而以,好房東在學生間會口耳相傳的
Petrovsky: 中原 好慘 一堆套房賣不掉42F 12/11 17:00
Petrovsky: 之前 房版都說 少子化還要20年才會真正有影響
Petrovsky: 怎麼 話說完 就一堆套房賣不掉了 令人鼻酸
redmi2: 賣不掉有腰斬賣嗎?有打八折賣嗎?45F 12/11 17:46
Petrovsky: 賣不掉 當然是加價賣 台灣人哪有賠錢賣的46F 12/11 18:18
redmi2: 那你鼻酸什麼?47F 12/11 18:34
pds1: 過敏48F 12/11 18:36
lordguyboy: 中原才不是缺租客 是太多機掰房東  跟少子化無關49F 12/11 18:59
lordguyboy: 不信的自己去晃一圈打個電話看看房間就知道
eclipse666: 幹被過敏笑死XDDDDDDDDD51F 12/11 21:14
amordelcor: XD52F 12/11 21:52
hotman1014: 房仲最愛說假議題了  不會有少子化53F 12/11 23:50

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