※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-04-23 21:53:12
看板 Kaohsiung
作者 標題 [閒聊] 大統五福怎麼那麼慘？
時間 Sat Apr 22 12:35:56 2023
之前火災後大統五福商場拆到只剩下地上3F+B1
剛剛有事情去那邊晃一下
發現B1 完全沒櫃了！只剩下ATM跟幾台娃娃機
1F 剩一半（另一半要開娃娃機店）puma
timberland studioA owndays 冰火菠蘿油
2F MOMO （禮拜六中午只看到2桌內用）大創
3F 健身工廠
就這樣沒了！
很難想像他是30年前高雄百貨的霸主
地點在捷運出口旁，位置不錯
不過好像經營比大統和平還好….
大統和平也只剩下健身房
感覺最近大統把重心放在大立AB館上
另外2間的招商直接放生了…
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.37.139 (臺灣)
※ 作者: aaa1124078 2023-04-22 12:35:56
※ 文章代碼(AID): #1aGsGkL1 (Kaohsiung)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1682138158.A.541.html
推 : 因為不缺錢啊1F 04/22 12:37
推 : 不錯了，你看大統新世紀關了，變成悅誠復活，然後現2F 04/22 12:38
→ : 在又拆了
→ : 在又拆了
推 : 養地吧4F 04/22 12:38
→ : 你沒看到大統鳳山….5F 04/22 12:40
推 : 商圈移轉了 從早期鹽埕到三多五福，到現今巨蛋亞灣6F 04/22 12:41
推 : 地上建物跟土地分屬不同房繼承，拆了就沒了~7F 04/22 12:42
推 : 和平店也很慘，不缺錢阿8F 04/22 12:42
→ : 光是土地增值速度就夠用了！！！9F 04/22 12:45
推 : 不過精華地段擺爛 高雄好像特別多...10F 04/22 12:47
推 : 又不缺錢 有差嗎11F 04/22 12:51
噓 : 你替他擔心幹嘛？ 這麼多家可以逛有差他那一家嗎12F 04/22 12:56
→ : 到底要老調重彈幾次 人潮轉移並分散了13F 04/22 12:59
推 : 希望人潮再起，經濟愈來愈強14F 04/22 13:01
推 : 五福店的地主在等建物拆了，準備蓋醫院~15F 04/22 13:01
→ : 醫院....這種中型的沒意義吧16F 04/22 13:03
→ : 醫院大家都嘛想去醫學中心
→ : 醫院大家都嘛想去醫學中心
推 : 聽老員工講老闆不太想玩百貨，覺得麻煩又難賺18F 04/22 13:04
→ : 所以漸漸的轉為將商辦出租，當包租公比較省事
→ : 所以漸漸的轉為將商辦出租，當包租公比較省事
推 : 我只會去裡面的大創20F 04/22 13:04
推 : 關心這間 不如關心對面的停車場XD21F 04/22 13:07
噓 : 替有錢人擔心？22F 04/22 13:09
推 : 和平店都沒開了...23F 04/22 13:15
推 : 新崛江都沒救了這裡會多好24F 04/22 13:19
推 : 蓋房子太香了25F 04/22 13:21
推 : 原PO也不是替有錢人擔心吧 只是希望熱鬧點26F 04/22 13:24
噓 : 老闆錢太多,連好市多都不玩了直接賣掉27F 04/22 13:26
推 : 賣掉好市多股份之後，滿手現金當然慘~~28F 04/22 13:27
推 : 巨蛋29F 04/22 13:39
推 : hahahahaahahahahahahahahahahahahahahahahahahaha30F 04/22 13:43
推 : 蓋房子比較好賺吧31F 04/22 13:44
→ : 新崛江現在超慘，以前高中的回憶QQ
→ : 上禮拜六跟同學去那吃飯根本沒啥人
→ : 新崛江現在超慘，以前高中的回憶QQ
→ : 上禮拜六跟同學去那吃飯根本沒啥人
推 : 新崛江裡也一堆店面出租中呢 而且這棟動線很奇妙不34F 04/22 13:47
→ : 會想進去
→ : 會想進去
→ querencia …
→ : 你看看對面新崛江其實一樣慘37F 04/22 13:52
推 : 幹嘛替有錢人擔心38F 04/22 13:52
推 : 人這麼多幹嘛 有些地方就是人少一點逛起來才舒服39F 04/22 13:55
→ : 吧
→ : 吧
→ : 原po只是覺得佔著精華地段擺爛很不好而已吧41F 04/22 13:57
→ : 有錢就是能為所欲為
→ : 有錢就是能為所欲為
推 : 現在趨勢大概就親子設施 才會讓家長願意帶小孩來逛43F 04/22 13:59
→ : 青少年這塊市場愈來愈難啃了
→ : 青少年這塊市場愈來愈難啃了
推 : 就沒有青少年了 要吃啥餅45F 04/22 14:02
推 : 就算去夢時代 我目視啦 接近一半都是親子客群居多46F 04/22 14:09
→ : p.s 剛剛才逛完而已
→ : p.s 剛剛才逛完而已
推 : 人家就廢，如果是張國煒來可能不一樣了48F 04/22 14:12
推 : 整棟做成美食街就復活了49F 04/22 14:13
→ : 百貨公司終究只需要吃的功能
→ : 百貨公司終究只需要吃的功能
推 : 旁邊的新堀江有看到年輕人嗎？51F 04/22 14:14
→ : 新崛江也是阿 只剩幾間懷舊吃的52F 04/22 14:15
→ : 你可以看看50年前的百貨霸主現在在哪XD53F 04/22 14:17
推 : 宏總百貨？54F 04/22 14:20
推 : 業主無心經營 我們擔心也沒用55F 04/22 14:22
推 : 大新百貨吧？XD56F 04/22 14:23
推 : 好市多就賺翻了，之前持股一半，後來全部賣給美國總57F 04/22 14:27
→ : 公司，現在土地一堆，好幾輩子都吃不完
→ : 公司，現在土地一堆，好幾輩子都吃不完
推 : 不知道多久沒有去新堀江了59F 04/22 14:39
推 : 可以等等看高雄火車站是怎樣的情況60F 04/22 14:41
→ : 以前到處開好幾家超市和大樂也搞到剩民族大樂一間61F 04/22 14:43
→ : 澄清那一家快收掉前一兩年就覺得好像要開不開的，換
→ : 成家樂福後就差很多....
→ : 澄清那一家快收掉前一兩年就覺得好像要開不開的，換
→ : 成家樂福後就差很多....
推 : 蓋商辦感覺不錯64F 04/22 14:49
→ : 大統玩精品跟時尚玩不過漢神，乾脆蓋商辦出租好了65F 04/22 14:50
推 : 5層樓在那兒呢？現在還會有人想去？這只是一種過程66F 04/22 14:53
→ : 而已
→ : 而已
推 : 拆掉蓋景觀電台+餐廳好了，晚上還能看中央公園68F 04/22 14:54
噓 : 那整個商圈都這樣不是只有它69F 04/22 15:05
推 : 他要恢復原狀不給過啊 是我也擺爛70F 04/22 15:06
→ : 燒完一直拖，商圈都跑了才蓋個，作死而已71F 04/22 15:08
推 : 大家都去巨蛋商圈了…72F 04/22 15:11
→ : 大同地多一直漲養地，老派經營不受歡迎73F 04/22 15:14
推 : 這塊地改建成新大樓，高度隨便都破200公尺74F 04/22 15:18
→ : 這種好地點放著擺爛，這就是大統自己的問題
→ : 而且好市多也把台灣的股份通通收回去
→ : 大統吳家已經沒有躺著賺的金雞母
→ : 不思進取只想做吃空山 這就是南部這些
→ : 傳統老企業家族的問題
→ : 大統對面那塊停車場是陳中和家族的
→ : 也是擺在那幾十年 不開發就是不開發
→ : 這種好地點放著擺爛，這就是大統自己的問題
→ : 而且好市多也把台灣的股份通通收回去
→ : 大統吳家已經沒有躺著賺的金雞母
→ : 不思進取只想做吃空山 這就是南部這些
→ : 傳統老企業家族的問題
→ : 大統對面那塊停車場是陳中和家族的
→ : 也是擺在那幾十年 不開發就是不開發
→ : 但是大立好像有起色82F 04/22 15:23
推 : 不缺錢光靠地就可以吃好幾代83F 04/22 15:30
→ : 現在建照發不出那種幾十層以上的建案了吧？84F 04/22 15:32
推 : 我一直覺得這個點如果可以蓋一棟像ATT4FUN一樣有餐85F 04/22 15:35
→ : 廳酒吧夜店的話也許會有搞頭
→ : 廳酒吧夜店的話也許會有搞頭
推 : 旁邊不就有一間英地格？87F 04/22 15:38
→ : 高雄容積率有些會放蠻寬的，看政府要不要開後門88F 04/22 15:50
推 : 或許有我們無法了解的家族問題無法取得共識89F 04/22 15:52
推 : 不缺錢啊！90F 04/22 15:55
推 : 感覺沒什麼用心在經營91F 04/22 15:58
推 : 不知道有地下室的賣場92F 04/22 16:03
→ : 有考慮把地賣給別人嗎?93F 04/22 16:13
推 : 老闆在經營好市多 沒空啦94F 04/22 16:16
→ : 哪一棟容積有開後門？95F 04/22 16:18
推 : 地下室以前是燦坤，倒蠻久了96F 04/22 16:28
→ : 家族擺爛不經營，一個好好的地方被他們整個敗掉97F 04/22 16:32
→ : 好久沒去那邊惹98F 04/22 16:42
推 : 高雄都一堆老人,根本沒那麼多消費力倒了很正常99F 04/22 16:44
→ : 怎麼會一堆回幹嘛擔心的100F 04/22 16:46
→ : 說穿了那些家族不會經營，本業是當包租公而已。101F 04/22 16:48
推 : 動線格局超爛102F 04/22 16:49
推 : 這些空地給板上最懂經營的鄉民經營一定更有聲有色103F 04/22 17:29
推 : 不缺錢..搞不好弄掉變停車場104F 04/22 17:33
推 : 有錢人就算放在那邊長草也爽105F 04/22 17:35
推 : 靠好市多就賺翻了 不缺錢106F 04/22 17:50
→ : 好市多都賣掉了吧107F 04/22 17:51
→ : ESG不及格108F 04/22 17:52
推 : 要不...鬥地主?109F 04/22 18:00
噓 : 喝地溝油的命，操中南海的心110F 04/22 18:37
推 : 我以為再說和平店111F 04/22 20:00
→ : 很多地主房東就都市毒瘤112F 04/22 20:40
→ : 沒差吧 錢太多了 超大地主113F 04/22 20:45
→ : 地主不缺114F 04/22 20:47
推 : 不要說缺不缺的 怎可能不缺 問就是真的沒有方向吧115F 04/22 22:49
推 : 擔心富豪幹嘛 他們的存款房產躺著好幾代都不是問題116F 04/22 22:50
→ : 要蓋商辦還是飯店還是百貨很明顯都有風險117F 04/22 22:50
推 : 自己不蓋也是能租出去的 只是看起來連租金都懶的賺118F 04/22 23:06
推 : 大統這塊地是都市計畫是商五，捷運站出口119F 04/22 23:19
→ : 還可以走危老，各種容積獎勵疊起來
→ : 以這塊地的面積，破200公尺的大樓
→ : 輕輕鬆鬆，國賓那塊地這麼小
→ : 重建都破兩百了，人家還沒有捷運站的容積獎勵
→ : 還可以走危老，各種容積獎勵疊起來
→ : 以這塊地的面積，破200公尺的大樓
→ : 輕輕鬆鬆，國賓那塊地這麼小
→ : 重建都破兩百了，人家還沒有捷運站的容積獎勵
噓 : 土地人家的，有本事捧著4、5百億去談嘛！124F 04/22 23:53
推 : 同樣是大統集團，大立百貨就比大統還積極招商125F 04/23 00:27
推 : 不缺錢 員工屌上天126F 04/23 01:07
→ : 真的是老闆不缺錢127F 04/23 01:41
推 : 我來高雄9年現在才知道2F有大創！128F 04/23 03:29
推 : 二樓有momo大創129F 04/23 04:56
→ : 就很奇怪啊，唐吉訶德開在這個位子招牌要多大有多130F 04/23 07:02
→ : 大
→ : 大
推 : 前幾天去西門町，也是倒一堆店，疫情後外國人潮暴132F 04/23 08:01
→ : 增，外國人卻只能看這些空店面，商機都沒了
→ : 增，外國人卻只能看這些空店面，商機都沒了
→ : 就無心經營又碰到當初興建捷運的果而已~~134F 04/23 08:57
→ : 賣了好市多股權=沒金雞母？ 家業要坐吃山空可以吃135F 04/23 09:22
→ : 幾輩子了 土地還一堆 陳家還有一堆沒開發的地 有開
→ : 發或賣建商的都是南合興那一脈的
→ : 幾輩子了 土地還一堆 陳家還有一堆沒開發的地 有開
→ : 發或賣建商的都是南合興那一脈的
推 : 高雄現在唯一能逛的剩百貨公司跟規模頗大的兩個夜138F 04/23 09:28
→ : 市而已
→ : 夢時代，巨蛋跟漢神
→ : 市而已
→ : 夢時代，巨蛋跟漢神
推 : 昨天巨蛋停沒車位 商圈轉移了141F 04/23 09:39
推 : 大家真的不用替這些集團擔心，他們真的不缺錢，缺142F 04/23 10:05
→ : 的只是用心經營和招商的心。
→ : 的只是用心經營和招商的心。
推 : 商圈轉移了，以後就是巨蛋、凹子底當永遠的市中心144F 04/23 10:37
推 : 唐吉軻德不放五福放大立，真的是頭殼壞去，等著看好145F 04/23 11:34
→ : 戲，五福商圈會沒落完全是因為吳家擺爛
→ : 戲，五福商圈會沒落完全是因為吳家擺爛
推 : 其實高雄的新光三越 sogo也日漸黯淡147F 04/23 11:52
推 : 南高就漢神和夢時代 北高就台中七期 光中港那兩間就148F 04/23 14:20
→ : 快350億
→ : 唐吉訶德滿適合新崛江的 但早人去樓空
→ : 快350億
→ : 唐吉訶德滿適合新崛江的 但早人去樓空
→ : 台北的唐吉軻德已經沒人,兩間都一樣,熱度只能維持151F 04/23 14:49
→ : 一年
→ : 一年
→ : 高雄市民該注意的是公家的土地資源運用與活絡。153F 04/23 14:51
推 : 附近都老宅怎麼發展？人口也是問題154F 04/23 15:04
推 : 人潮都去停車場蓋得靠北大的百貨商場了，五福路那155F 04/23 15:19
→ : 邊就是沒希望的昨日黃花，早早轉型做別的還有點新
→ : 氣象
→ : 邊就是沒希望的昨日黃花，早早轉型做別的還有點新
→ : 氣象
噓 : 先擔心你自己吧158F 04/23 15:20
→ : 新崛江慘到不行 而且是整個崛江商圈都落寞了159F 04/23 15:39
→ : 10年前的新崛江人擠人 現在躺在路面上都不會被踩
→ : 但樓上的確說的沒錯 唐吉蠻適合新崛江 整個進駐
→ : 不過唐吉卻選擇在大立也不選新崛江
→ : 不過新崛江慘也是地主 自作孽不可活 一堆小店面
→ : 喊到一個月 10萬15萬 難怪商家倒的倒逃的逃
→ : 那時候喊到10-15萬 去巨蛋附近都能租大馬路邊了
→ : 南高雄商圈北移 其實很多地主都要負責任
→ : 當時崛江中山路店面 喊到一個月30-50萬
→ : 那價格去博愛明誠附近都能租更大更廣的店面了
→ : 10年前的新崛江人擠人 現在躺在路面上都不會被踩
→ : 但樓上的確說的沒錯 唐吉蠻適合新崛江 整個進駐
→ : 不過唐吉卻選擇在大立也不選新崛江
→ : 不過新崛江慘也是地主 自作孽不可活 一堆小店面
→ : 喊到一個月 10萬15萬 難怪商家倒的倒逃的逃
→ : 那時候喊到10-15萬 去巨蛋附近都能租大馬路邊了
→ : 南高雄商圈北移 其實很多地主都要負責任
→ : 當時崛江中山路店面 喊到一個月30-50萬
→ : 那價格去博愛明誠附近都能租更大更廣的店面了
推 : 新堀江熱鬧是20年前的事了 不是10年前XD169F 04/23 15:59
→ : 新崛江=盜版街=專賣盜版170F 04/23 16:08
推 : 反正新崛江那些房東又不缺錢，現在租不出去對他們171F 04/23 16:37
→ : 來說也沒差
→ : 來說也沒差
→ : 新堀江不是很多不同地主，之前在那擺攤的朋友意思是173F 04/23 17:27
→ : 整條街是同一個地主了，不是很多房東
→ : 整條街是同一個地主了，不是很多房東
推 : 台灣青少年早就廢了，連逛街都約沒有175F 04/23 21:07
推 : …就沒心思經營再講都一樣176F 04/23 21:28
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