※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2017-11-12 16:06:49
看板 WomenTalk
作者 標題 [討論] 租屋看房會考慮哪幾點?
時間 Fri Nov 3 12:45:02 2017
朋友最近要搬來台北工作找我陪她看房子
我列了幾點看房子要提問的問題
‧有沒有供應飲用水
‧要自己追垃圾車嗎
‧電費計算(需要支付公用電嗎)
總覺得好像還漏很多= ="
大家覺得還有什麼可以留意的?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.85.1.101
※ 文章代碼(AID): #1P-_HHaO (WomenTalk)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1509684305.A.918.html
→ : 室友要找會天天洗衣服的，還有不會上網抱怨鄰居的1F 11/03 12:45
XDD是在說樓上那篇嗎 可能要租之前先發問卷調查推 : 如果沒洗衣機，附近方不方便自助洗2F 11/03 12:46
推 : 推一樓 XD 有沒有管理員可以代收包裹!!!3F 11/03 12:46
這個一個人住好像很重要!! 謝謝推 : 要有健身房4F 11/03 12:47
→ : 看自己CARE的點決定囉 記得講好的都要寫在契約書上畫押5F 11/03 12:47
好我會再提醒朋友※ 編輯: laislia (219.85.1.101), 11/03/2017 12:49:59
推 : 房東有同棟嗎6F 11/03 12:50
要有還好 還是沒有好?推 : 絕對是對外窗7F 11/03 12:51
推 : 採光8F 11/03 12:52
那要挑天氣好的時候去看房子吧推 : 門禁管制 會不會換鎖 通風 陽光 洗衣機9F 11/03 12:52
推 : 有沒有人抽煙，男女同住還是純女生10F 11/03 12:53
男女混宿挺不方便的 謝謝提醒!!推 : 1.房客職業 會不會互相影響睡眠時間11F 11/03 12:54
這可以跟房東打聽嗎@@推 : 水壓夠不夠12F 11/03 12:54
對耶 筆記!!→ : 2. 房客會不會抽菸 3. 房東住哪（維修方便）13F 11/03 12:54
推 : 有沒有鬧鬼14F 11/03 12:54
這個要怎麼知道....@@※ 編輯: laislia (219.85.1.101), 11/03/2017 12:58:55
→ : 電熱水器還是天然瓦斯熱水器還是瓦斯桶熱水器15F 11/03 12:55
有推哪種比較好嗎?→ : 注意對外窗不要面向大馬路，睡覺會被吵死，有沒有西曬問題16F 11/03 12:55
推 : 對外窗、飲水機17F 11/03 12:57
飲水機要問水源嗎??推 : 有舒服的角落可以滑ptt18F 11/03 12:57
XDD朋友不是鄉民啦推 : 通風很重要，浴室有沒有對外窗19F 11/03 12:58
→ : 4. 電水費押金或是否有其他費用20F 11/03 12:58
恩恩好像有聽過有些人會有突然冒出來的費用※ 編輯: laislia (219.85.1.101), 11/03/2017 13:01:32
推 : 敲一下牆壁 有回音可能有藏屍體21F 11/03 13:00
不能藏在荒郊野外嗎....= ="推 : 浴室房間都要有窗戶 要有陽光22F 11/03 13:01
→ : 附近是否有易產生異味店家（例如餐廳），味道是否會飄進來23F 11/03 13:01
推 : 生活機能 還有最重要房間廁所有沒有異味24F 11/03 13:01
推 : 曬衣服的地方 飲水機 洗衣機(免投幣) 包水 網路要快25F 11/03 13:02
→ : 雨天會不會漏水或滲水之類的26F 11/03 13:03
所以要雨天去看房吧QQ→ : 馬桶是不是消化順暢27F 11/03 13:05
要沖沖看馬桶!!筆記推 : 推23樓店家異味，油煙味什麼的很重要；還有看牆壁有沒28F 11/03 13:06
→ : 有漏水痕跡
恩恩 牆壁有水痕很可疑~~→ : 有漏水痕跡
推 : 隔音30F 11/03 13:08
※ 編輯: laislia (219.85.1.101), 11/03/2017 13:14:44→ : 有沒有飲水機、第四台、網路還有不要有鬼31F 11/03 13:13
推 : 蛤我覺得飲水機一點都不重要 但水壓很重要32F 11/03 13:15
推 : 房東的態度 聽過很龜毛難溝通的，一旦房子有問題就33F 11/03 13:16
→ : 很麻煩
→ : 很麻煩
→ : 生活機能吧 附近有沒有吃的 然後晚上要再去一次看會不會35F 11/03 13:22
→ : 很陰暗
→ : 很陰暗
推 : 水壓夠不夠大37F 11/03 13:25
推 : 洗衣機 冰箱 飲水機38F 11/03 13:27
推 : 如果房東很 車就不好39F 11/03 13:30
→ : 電費 採光 通風40F 11/03 13:35
推 : 有沒有長得像新聞的惡房東41F 11/03 13:36
推 : 還有電費一度多少！！超重要的！有聽過一度六塊超誇42F 11/03 13:37
→ : 張
→ : 張
推 : 洗衣機 熱水器 飲水機 空間 網路 通風 安靜44F 11/03 13:39
推 : 如果你看過有人用嘴嘟著飲用水口喝水45F 11/03 13:43
→ : 就覺得自備水比較重要
→ : 就覺得自備水比較重要
推 : 陽光47F 11/03 13:45
推 : 冷氣、飲水機、安不安全、警衛（包裹代收）48F 11/03 13:45
推 : 沒有煙味超重要49F 11/03 13:52
推 : 子母車，因為自己不方便追垃圾車50F 11/03 13:54
推 : 安全吧 防火通道堆一堆東西，出入複雜，房東沒挑房客51F 11/03 13:54
→ : 什麼人都租的那種，會先排除掉
→ : 什麼人都租的那種，會先排除掉
推 : 窗戶外面要有遮雨 不然下雨的話水會潑進來 鳴鳴53F 11/03 14:02
→ : 通風跟採光!!!!54F 11/03 14:03
推 : 住宅用火災警報器熱水器安裝有沒在室內55F 11/03 14:04
推 : 進去的那瞬間覺得喜歡才會租56F 11/03 14:06
→ : 飲水機、環境、房租、對外窗57F 11/03 14:07
推 : 浴室一定要有對外窗！！只有抽風機沒用！！58F 11/03 14:08
推 : 電錶是否獨立,水跟瓦斯怎麼算59F 11/03 14:08
推 : 位置，對外窗60F 11/03 14:09
推 : 水電是自己繳水電單的、住戶不要太複雜、有地方曬衣服、61F 11/03 14:11
→ : 附網路管理費、修繕可以找到房東或代管人、電熱水器、
→ : 採光通風不能太差
→ : 附網路管理費、修繕可以找到房東或代管人、電熱水器、
→ : 採光通風不能太差
推 : 附近有沒有站牌 吃的 還有附近店家的油煙味會不會很重64F 11/03 14:12
→ : 鄰居的狀況 生活習慣65F 11/03 14:15
推 : 最在意隔音，隔音不好對方的一舉一動一清二楚。66F 11/03 14:16
推 : 我想講的上面都講完了67F 11/03 14:20
→ : 測手機訊號 停車位有無 監視器有無68F 11/03 14:23
推 : 有沒有wifi和第四台69F 11/03 14:29
推 : 對外窗 晾衣空間 wifi 電視70F 11/03 14:30
推 : 進房的第一個感覺很重要71F 11/03 14:33
→ : 公用飲水機，大家真的敢喝？72F 11/03 14:34
→ : 怕被下藥之類的
→ : 怕被下藥之類的
推 : 樓層 水壓 對外窗 停車位 隔間材質 獨立電錶 分離式冷氣 熱74F 11/03 14:35
→ : 水器是否恆溫 修繕的處理方式 還有別跟房東同住
→ : 水器是否恆溫 修繕的處理方式 還有別跟房東同住
推 : 我一定要有對外窗，但我有次晚上看屋看到通風良好的對76F 11/03 14:40
→ : 外窗立刻簽約，結果早上才發現旁邊是一大片的 熟睡中
→ : 的朋友
→ : 外窗立刻簽約，結果早上才發現旁邊是一大片的 熟睡中
→ : 的朋友
推 : 垃圾，洗衣晾衣問題，冰箱，手機收訊，電費計算水費79F 11/03 14:45
→ : 計算。飲水機反而不是重點。
→ : 計算。飲水機反而不是重點。
推 : 網路訊號是否穩定81F 11/03 14:46
推 : 隔音 通風82F 11/03 14:52
→ : 對外窗，隔音，浴室乾濕分離83F 11/03 14:54
推 : 屋齡，社區維護狀況，治安，是否純住宅社區84F 11/03 14:58
→ : 如果同棟或是距離餐廳太靠近，會住的生不如死，油煙
→ : 讓對外窗形同虛設
→ : 如果同棟或是距離餐廳太靠近，會住的生不如死，油煙
→ : 讓對外窗形同虛設
推 : 房間有幾個插頭，如果太少就不方便（認真87F 11/03 15:00
推 : 頂樓、無對外窗必out 東西向非頂樓的話勉強88F 11/03 15:01
→ : 建議房間插頭至少要兩組各兩個，這樣延長線才不會插一堆，89F 11/03 15:02
→ : 容易跳電
→ : 容易跳電
→ : 啊 樓下有餐廳真的不行，臭死91F 11/03 15:02
推 : 租金沒上限，條件可以一直加。可惜很多想要的條件都是跟92F 11/03 15:07
→ : 租金高低正相關的。當你找到一間租金低又條件不錯的房子
→ : 時，最好查一下是不是凶宅
→ : 租金高低正相關的。當你找到一間租金低又條件不錯的房子
→ : 時，最好查一下是不是凶宅
推 : 電費...目前住的5塊95F 11/03 15:12
推 : 衛浴一定要非常乾淨!!!水壓要夠、有對外窗、外食方便96F 11/03 15:15
推 : 可以上網找崔媽媽基金會的租賃契約書，裡面有提到租房子97F 11/03 15:15
→ : 時要確認哪些事項，可以參考看看
→ : 時要確認哪些事項，可以參考看看
→ : 浴室廁所的通風如何 房屋方向避免冬冷夏熱99F 11/03 15:19
推 : 檢查鄰居是不是正妹100F 11/03 15:23
→ : 床頭床尾不對窗 不壓樑 有對外窗 不西曬 飲水機 手機網路收訊101F 11/03 15:30
→ : 要好 曬衣服空間 夜晚安靜 不找一樓及頂樓 住家附近單純
→ : 要好 曬衣服空間 夜晚安靜 不找一樓及頂樓 住家附近單純
推 : 隔音、鄰居吵不吵103F 11/03 15:36
推 : 走進去第一瞬間吸到的第一口空氣是決定要不要繼續看房104F 11/03 15:40
→ : 的關鍵，有些房間一進去就可以感覺空氣流通很差，不會
→ : 想租這樣的房間，其他條件的話就是多方觀察囉！每個人
→ : 重視的不一樣
→ : 的關鍵，有些房間一進去就可以感覺空氣流通很差，不會
→ : 想租這樣的房間，其他條件的話就是多方觀察囉！每個人
→ : 重視的不一樣
推 : 有沒有異味店家蠻重要的，我之前跟同學租一棟透天，鄰居108F 11/03 15:45
→ : 賣卡車窯烤pizza下午都在燒柴，時間一到屋內就煙霧瀰漫
→ : ，看房子時都不知道
→ : 賣卡車窯烤pizza下午都在燒柴，時間一到屋內就煙霧瀰漫
→ : ，看房子時都不知道
推 : 採光 西曬或頂樓的有無空調 壁癌111F 11/03 15:47
→ : 社區環境便利性及安全度
→ : 社區環境便利性及安全度
推 : 探聽你的鄰居有無惡鄰之行為，如半夜給你敲地板、甩門113F 11/03 15:59
→ : 碰碰響等等，遇到一個惡鄰你就會崩潰！
→ : 碰碰響等等，遇到一個惡鄰你就會崩潰！
推 : 電表要110/220V的 只有220V電費會多一倍 還有手機訊115F 11/03 16:00
→ : 號，房租契約是否有規範其他房客的不良習慣 例如吵到
→ : 其他房客做出的處置
→ : 對面住戶是否有把抽油煙機對著你的窗戶
→ : 號，房租契約是否有規範其他房客的不良習慣 例如吵到
→ : 其他房客做出的處置
→ : 對面住戶是否有把抽油煙機對著你的窗戶
推 : 樓上不要太吵，還有房間會不會西曬，西曬的房間很熱，而119F 11/03 16:08
→ : 且到夜間都還在放熱...
→ : 且到夜間都還在放熱...
推 : 西曬，對外窗，獨立陽臺，洗衣機，滅火器，消防設備。121F 11/03 16:22
→ : 好吧其實我會自己買滅火器放
→ : 還有會不會很潮濕，潮濕容易發霉+生病
→ : 好吧其實我會自己買滅火器放
→ : 還有會不會很潮濕，潮濕容易發霉+生病
推 : 一定要留意電器，若太老舊的電器會有用電量爆表的問124F 11/03 16:27
→ : 題，尤其是冷氣一
→ : 題，尤其是冷氣一
推 : 水電費交通方不方便買東西吃126F 11/03 16:30
→ : 窗戶.洗衣機127F 11/03 16:30
推 : 洗衣機 冰箱 窗戶 垃圾 電費 網路128F 11/03 17:20
推 : 對外窗，臺水電，垃圾129F 11/03 17:58
→ : 可以看RENT_EXP 建議由對外窗 臺北比南部潮濕130F 11/03 18:13
推 : 熱水器有沒有恆溫 廁所有沒有異味（煙味之類）131F 11/03 18:17
推 : 電費不得超過x4、偏僻寧靜、機車不淋雨132F 11/03 18:34
→ : 浴室133F 11/03 18:57
推 : 有沒有菸味，窗戶有沒有面向別人家的廚房134F 11/03 19:05
推 : 1.白天晚上都要看一次 2.注意開水龍頭有沒有水管異音 3.135F 11/03 19:08
→ : 注意天花板跟窗戶有沒有漏水的痕跡 4.插座有幾個！！ 插
→ : 座超重要！！
→ : 注意天花板跟窗戶有沒有漏水的痕跡 4.插座有幾個！！ 插
→ : 座超重要！！
推 : 浴室對外窗、獨立洗衣機、採光通風、集中垃圾桶（最近剛簽138F 11/03 19:08
→ : 約）
→ : 約）
推 : 獨立洗衣機、要有陽台、有電梯、不要西曬房140F 11/03 19:09
→ : rent-experience141F 11/03 19:35
推 : 注意房東有沒有偷偷將其中一間租給電信公司當基地台142F 11/03 20:04
推 : 逃生路線(對外出入口有幾個),瓦斯是哪種,附近環境143F 11/03 20:21
推 : 管理室 自繳水電瓦斯 採光通風 非職業房東144F 11/03 21:20
推 : 隔壁千萬不要是宮廟 會非常吵145F 11/03 21:35
推 : 基本上是不是凶宅這種事你有問他就一定要照實講146F 11/03 22:21
推 : 安全147F 11/03 22:24
推 : 千萬不要為了便宜住頂加148F 11/03 23:03
噓 : 紅明顯有個很難注意的，晚上關燈睡覺時外面會不會有太149F 11/03 23:04
→ : 強的光源照進房間，不過這很看個人
→ : 強的光源照進房間，不過這很看個人
推 : 一定要問前一個人有沒有抽煙，真的要實際清理過才能體會到151F 11/03 23:43
→ : 焦油殘留有多可怕，基本上那間房間就等於是毀了
→ : 焦油殘留有多可怕，基本上那間房間就等於是毀了
→ : 對外窗戶，出入份子，房東的契約153F 11/03 23:44
推 : 一定要有對外窗 真的很重要!!!!154F 11/03 23:45
→ : 冷氣打開 馬桶沖水 試試看冷熱水狀態水質155F 11/03 23:45
→ : 光會照進來是最好的!156F 11/03 23:45
→ : 然後要觀察房東的神情狀態157F 11/03 23:46
→ : 小心知名惡房東，我剛遇到想到還會怕158F 11/04 00:01
推 : 手機能不能收到4G!159F 11/04 00:07
推 : 採光通風度 台北潮濕；不要頂加 夏熱冬冷朋友住颱風160F 11/04 00:08
→ : 天屋頂還被掀了
→ : 天屋頂還被掀了
推 : 對外窗的位置,廁所通風,空間合用度,隔間材質,公共空間162F 11/04 00:20
→ : 洗衣機的整潔度,水電瓦斯網路計費方式,鄰居類型
→ : 洗衣機的整潔度,水電瓦斯網路計費方式,鄰居類型
推 : 最好找是用電熱水器的房子喔，對外窗和洗衣機也很重要164F 11/04 00:23
→ : ，沒有洗衣機超麻煩的（最近剛找到很滿意的房子
→ : ，沒有洗衣機超麻煩的（最近剛找到很滿意的房子
推 : 對外窗跟隔音166F 11/04 00:23
推 : 淺眠人淚推隔音167F 11/04 00:36
→ : 阿還有鄰居會不會很吵鬧
→ : 阿還有鄰居會不會很吵鬧
推 : 廁所乾不乾淨，機能方不方便，機車好不好停169F 11/04 00:39
→ : 對了 二樓不建議 大家出入關門 甚至別棟鄰居晚上聊天170F 11/04 01:07
→ : 你都知道
→ : 你都知道
推 : 浴室地板會不會遇到水就超滑（苦主）172F 11/04 01:08
推 : 安全問題優先考量173F 11/04 01:22
推 : 其實個人覺得西曬不錯 下午亮又比較乾174F 11/04 02:17
→ : 只是夏天熱
→ : 只是夏天熱
推 : 房間收訊 垃圾子母車 洗衣服方便 水壓 對外窗176F 11/04 02:19
推 : 熱水177F 11/04 02:33
推 : 馬桶通不通...178F 11/04 07:28
推 : 浴室會不會積水！！被陰過179F 11/04 07:42
→ : 要有獨立陽台跟洗衣機，不然內衣褲曬陽台每個人都看的到.180F 11/04 08:10
→ : .. 洗衣機不喜歡共用..每次我要洗 打開時竟然有衣服常常
→ : 有人洗完了不拿走，害我不能洗
→ : .. 洗衣機不喜歡共用..每次我要洗 打開時竟然有衣服常常
→ : 有人洗完了不拿走，害我不能洗
推 : 妹，帥哥多183F 11/04 09:02
→ : 慎選房東184F 11/04 09:48
推 : 對外窗、煙味185F 11/04 21:58
→ : 隔間材質是水泥牆還是木板 有無對外窗 樓下最好非餐飲業186F 11/04 23:11
推 : 樓梯和頂樓可睡覺的187F 11/04 23:27
→ : 冰箱、冷氣、洗衣機、陽臺、整體採光、隔音,住戶不要太多188F 11/04 23:40
→ : 以免太複雜。
→ : 以免太複雜。
→ : 房東最重要190F 11/05 00:25
→ : 再來就是有沒有對著大馬路 大馬路車聲很恐怖的
→ : 煙味是沒辦法控制的因素
→ : 再來就是有沒有對著大馬路 大馬路車聲很恐怖的
→ : 煙味是沒辦法控制的因素
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※ 看板: WomenTalk 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 1312
1樓 時間: 2017-11-03 14:23:31 (台灣)
→
11-03 14:23 TW
真心希望租屋有"試住制度"，就是簽租約之前能有短期約(1~7天)， 當然押金的相關規定是可以比照一般租屋， 而不是現在的租屋，一但簽定就要很長的時間，中途後悔也虧很大。
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