※ 本文為 bake088 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2017-10-24 09:47:53
看板 BigSanchung
作者 標題 [問題] 蘆洲 鄉林淳詠 社區評價
時間 Sun Oct 22 12:20:44 2017
家人最近有購屋的打算
想向板友們請教蘆洲中正路「鄉林淳詠」社區
目前這個社區有很多戶正在出售 社區屋齡很新
家人擔心是否是因為社區內部設施、建築已經出了狀況
所以才會有這麼多屋主拋售
另外 網路上搜尋這社區的建設公司「鄉林」
該公司最近還發行上億元的公司債
家人很擔憂這社區當初建造時的施工品質
所以想請教較了解房地產的板友們更進一步的詳情
至於社區周遭附近的環境 雖然家人有仔細看過
但還是想問問社區周邊是否有較讓人難以接受的建築或是活動
拜託鄉民們分享 買房實在是大大事...
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→ : 資金聽說卡了不少在大陸1F 10/22 12:35
推 : 發公司債並不是壞事啊2F 10/22 13:08
→ : 你有先去看過房子嗎 管理費很高哦 很多拋售是投資客呀3F 10/22 15:15
推 : 這邊一坪多少啊有比白金漢宮貴嗎4F 10/22 17:11
推 : 已經跌1~2成了，當然要趕緊出手…5F 10/22 17:16
→ : 家人有去看過，知道管理費頗高，想進一步了解這社區6F 10/22 18:25
推 : 我去看過小坪數，除了管理費外，每月要再額外交1000強迫付費7F 10/22 23:23
→ : 使用設施~
→ : 離捷運小遠
→ : 使用設施~
→ : 離捷運小遠
→ : 家人倒是沒有被告知額外交1000元使用設施這一點，但10F 10/22 23:47
→ : 是這樣的做法，住戶不會抗議嗎？等同變相的收管理費
→ : 是這樣的做法，住戶不會抗議嗎？等同變相的收管理費
推 : 這間是預售而非先建後售，從紅單時代就一堆小投資客在12F 10/23 09:22
→ : 賣，有人說那些小投資客成本在37／坪
→ : 賣，有人說那些小投資客成本在37／坪
→ : 遠超過37吧14F 10/23 11:15
推 : 原po,有無可能加在跟你們說的管理費裡了，因為就單坪管理費15F 10/23 12:38
→ : 我印象中是算合理稍高，還可接受。
→ : 坪數更大，強迫的$更高
→ : 我印象中是算合理稍高，還可接受。
→ : 坪數更大，強迫的$更高
→ : 很想知道施工的品質,有板友知道或是就是裡面住戶嗎?18F 10/23 22:31
推 : 不錯 可以買19F 10/23 23:30
推 : 很多都是投資客買的，有去看過...實在不ok...20F 10/24 01:16
推 : 住5樓以下的住戶，落地窗外都是舊公寓的後陽台包圍
推 : 住5樓以下的住戶，落地窗外都是舊公寓的後陽台包圍
→ : angel大是指五樓以下不ok嗎？還是整個社區都不ok？22F 10/24 08:40
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