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作者 標題 [新聞] 央行：景氣不確定性高 利率不變 房市己
時間 Thu Mar 26 23:04:35 2015
央行今（26日）下午舉行理監事會，決定維持利率不動，這是連續15季維持利率不變
，平過去歷史紀錄。央行指出，全球景氣仍具不確定性，而通膨率亦低，因此決定維
持利率不變。房市方面，央行認為「目前房市交易降溫，房價上漲預期心理趨緩」，
因此央行並無進一步緊縮房市的動作。
，平過去歷史紀錄。央行指出，全球景氣仍具不確定性，而通膨率亦低，因此決定維
持利率不變。房市方面，央行認為「目前房市交易降溫，房價上漲預期心理趨緩」，
因此央行並無進一步緊縮房市的動作。
央行指出，年初以來，美國經濟穩健成長，歐元區略有改善，日本則仍疲弱，中國大
陸等新興市場成長續緩，Global Insight預測本年全球經濟成長率為2.9%，略高於上
年之2.7%；惟市場預期美國將升息、美元維持強勢，歐元區及日本則擴大量化寬鬆措
施，益以國際油價及金融資產價格波動擴大，影響金融市場穩定，全球景氣仍具不確
定性。
陸等新興市場成長續緩，Global Insight預測本年全球經濟成長率為2.9%，略高於上
年之2.7%；惟市場預期美國將升息、美元維持強勢，歐元區及日本則擴大量化寬鬆措
施，益以國際油價及金融資產價格波動擴大，影響金融市場穩定，全球景氣仍具不確
定性。
至於國內經濟與金融情勢方面，央行認為因全球景氣仍緩，出口成長略緩，惟能源價
格下跌，消費者信心增強，有利民間消費回溫，民間投資成長亦可望回升；國內物價
因為受國際原油等原物料價格大幅下跌影響，主計總處預測第1季為-0.33%，惟將逐
季回升，全年為0.26%，主要機構預測值亦多在1%以下，預估全年漲幅溫和。
格下跌，消費者信心增強，有利民間消費回溫，民間投資成長亦可望回升；國內物價
因為受國際原油等原物料價格大幅下跌影響，主計總處預測第1季為-0.33%，惟將逐
季回升，全年為0.26%，主要機構預測值亦多在1%以下，預估全年漲幅溫和。
由於考量全球景氣復甦仍具不確定性，在國內經濟穩健成長、通膨低緩與通膨預期下
降屬暫時性現象下，央行理事會認為政策利率維持不變，有助物價與金融穩定，並促
進經濟成長。因此重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率分別維持年息1.875%
、2.25%及4.125%。
降屬暫時性現象下，央行理事會認為政策利率維持不變，有助物價與金融穩定，並促
進經濟成長。因此重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率分別維持年息1.875%
、2.25%及4.125%。
連結：
http://goo.gl/e0GiAu
央行：景氣不確定性高 利率不變 房市己降溫不祭打房措施 - Yahoo奇摩新聞
![[圖]]()
閱讀Yahoo奇摩新聞上的「央行：景氣不確定性高 利率不變 房市己降溫不祭打房措施」。 央行今（26日）下午舉行理監事會，決定維持利率不動，這是連續15季維持利率不變，平過去歷史紀錄。央行指出，全球景氣仍具不確定性，而通膨率亦低，... ...
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其他：
代表說..
中南部歡呼吧.!!!!!
央行不會對我門的漲價而動手了..
so...針對性審慎措施+多戶限制貸款不會加碼擴散到中南部.
喔喔喔........
之前一直有謠言要把美術館農16七期納入針對性審慎措施範圍內.
後來還傳出新灣區和烏日(烏日??)
目前看來,謠言只限於謠言...
並且房貸利率應該也不會再偷偷拉高了,應該就維持目前這個數字.
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[新聞] 央行：景氣不確定性高 利率不變 房市己 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
央行今（26日）下午舉行理監事會，決定維持利率不動，這是連續15季維持利率不變 ，平過去歷史紀錄。央行指出，全球景氣仍具不確定性，而通膨率亦低，因此決定維 持利率不變。房市方面，央行認為「目前房市交易降溫，房價上漲預期心理趨緩」， 因此央行並無進一步緊縮房市的動作。
央行今（26日）下午舉行理監事會，決定維持利率不動，這是連續15季維持利率不變 ，平過去歷史紀錄。央行指出，全球景氣仍具不確定性，而通膨率亦低，因此決定維 持利率不變。房市方面，央行認為「目前房市交易降溫，房價上漲預期心理趨緩」， 因此央行並無進一步緊縮房市的動作。
其實後,只要每天發一些新聞說房價已經跌了,然後再弄一些數據出來.
青年就很開心了.
但到底跌了沒有,又不重要.
反正他們火燒屁股該買的時候還是要買,買貴買便宜他們也不太清楚.
又沒關係,大家開心就好....
你買600萬跟你說現在一直再漲當年財400萬,你就很生氣.
你買1000萬跟你說大跌了你買的真是時機,你就很開心.
哀,人就是這樣子好騙好操弄的...XD
※ 編輯: ceca (36.238.66.136), 03/26/2015 23:25:19
→ : 油價下跌美股大好無資產泡沫疑慮，其實這幾年都是好年1F 03/26 23:23
→ : 就跟買股票一樣，在場內最知道水溫。沒錢買個套房就
→ : 知道漲跌，自住出租都可以。偏偏就一堆人鬼叫鬼叫
→ : 就跟買股票一樣，在場內最知道水溫。沒錢買個套房就
→ : 知道漲跌，自住出租都可以。偏偏就一堆人鬼叫鬼叫
推 : 房價真的很扯，中南部不少地方土地近百了/每坪4F 03/26 23:37
商五破百是正常,因為它融機率很高.
不過比較麻煩的是,農16是住三破百...
因此建商大量撤離也是這樣來的.
那邊被惡性吵太高.
至於一般中南部,住3住4應該沒有破百.
so...破百的還是少數地方.
※ 編輯: ceca (36.238.66.136), 03/26/2015 23:39:08
→ : 感覺版上的投客也時常出來喊喊壯聲勢5F 03/26 23:38
推 : 台中不少破百了，還不是七期。
推 : 台中不少破百了，還不是七期。
你要看一下使用分區...
台中一般住三住四應該也沒破百吧.
住三住四的化,破百他一坪新屋要賣35~40才能回本耶.
※ 編輯: ceca (36.238.66.136), 03/26/2015 23:42:39
→ : 台中沒有那麼誇張啦7F 03/26 23:56
→ : 一直看個案喊說破百好可怕。我家你出破百給你收啦
→ : 黎明重劃二才50就很嚇人了
→ : 沒破百的地方不能住人，住了屁股會癢嗎?
→ : 今日的台中跟以前的台中環境也不同了，以前的台中市屯區
→ : 生活環境比較像現在的大里之類的外圍
→ : 不同的東西+不同的幣值怎麼比較
→ : 一直看個案喊說破百好可怕。我家你出破百給你收啦
→ : 黎明重劃二才50就很嚇人了
→ : 沒破百的地方不能住人，住了屁股會癢嗎?
→ : 今日的台中跟以前的台中環境也不同了，以前的台中市屯區
→ : 生活環境比較像現在的大里之類的外圍
→ : 不同的東西+不同的幣值怎麼比較
噓 : 台中除了變比較塞車 也沒啥變14F 03/27 00:32
→ : 某C自我感覺良好15F 03/27 00:43
來亂的又來了...XD
我覺得我應該也學板友用自動過濾功能.
感謝科技始終來自於人性...
※ 編輯: ceca (36.238.66.136), 03/27/2015 00:45:22
→ : 你過濾不過濾~~who care?16F 03/27 00:59
推 : 其實有時候我也覺得矛盾 明年要買房 不知道該不該期待17F 03/27 01:04
→ : 利率升 升了房子有跌價的"機會" 換來的卻是自已貸款得多
→ : 付一些錢 一戶不要漲超過去年底實價登錄300萬就心滿意足
推 : 也許這就是自住客的悲哀 只能期待剝自己身上皮的政策來
→ : 幫忙止住建商、炒房客帶動的漲幅 一整個我難過
→ : 不過也得靠中央 竹北縣長邱鏡淳自己就半個炒房客了吧唉
→ : 利率升 升了房子有跌價的"機會" 換來的卻是自已貸款得多
→ : 付一些錢 一戶不要漲超過去年底實價登錄300萬就心滿意足
推 : 也許這就是自住客的悲哀 只能期待剝自己身上皮的政策來
→ : 幫忙止住建商、炒房客帶動的漲幅 一整個我難過
→ : 不過也得靠中央 竹北縣長邱鏡淳自己就半個炒房客了吧唉
我建議你連租金投報也一併評估.
並且,利率如果漲1%~2%,還不會造成崩,3%才有可能.
所以如果到了明年,不要說平盤,光漲不到1%.
那對不動產根本沒啥影響,尤其最近是不是利率沒漲但房貸漲了.
外加銀行放款很保守,多屋限制貸款等等.
這些其實都是拿來因應之後如果真的升息造成的金融風險做的緩衝.
金融有風險,他就會從這些緩衝中去釋放壓力.
另外地價不能亂跌,亂跌會直接影響到市政府財政.
so..通常會抓平盤,然後控制這些緩衝來讓房地價穩定.
因此你回歸最單純的問題.
好啦,就算房價都不漲了.
這時候就是房貸和租金的戰爭.
當你租金還是遠超過房貸,那其實你不用太煩惱.
另外,資金市場本來就是這樣.
大家都把自己放在最有利的位置上.
因此,越弱勢和越晚近來的人.
就越沒糖吃,只能擔賽.
人家提早卡位好低利率和低價位,本來就立於不敗之地.
等到炒作上去,後面的人本來就是你選也不對不選也不對.
就像現在這個盤好了.
你說政府很有天良的加持有稅把房價打下來.
到頭來你一樣是買也不對不買也不對..買了你要養稅金,壓力只有更大也沒小過.
至於很早就進場的,他根本就沒啥壓力.
※ 編輯: ceca (36.238.66.136), 03/27/2015 01:29:50
推 : 又不一定商五有破百的機會~手上有一間商五透天23F 03/27 02:00
→ : 項前道路只有六米~沒屁用
→ : 項前道路只有六米~沒屁用
→ : 越弱勢和越晚近來的人.就越沒糖吃,只能擔賽.真的是這樣25F 03/27 05:44
→ : 美國次級房貸也是針對弱勢族群去貸款 只不過最後衍生
→ : 金融性產品 全球一起夢幻 最後大泡泡破滅了...XD
→ : 美國次級房貸也是針對弱勢族群去貸款 只不過最後衍生
→ : 金融性產品 全球一起夢幻 最後大泡泡破滅了...XD
所以印鈔票把房價救回來阿..
然後拉全世界下水,從新洗牌貨幣的價值(全世界貨幣跟著狂貶)
so...大崩盤撐住就對了..
之後伴隨的就是貨幣狂貶值,債務因為貨幣貶值而腰斬.
不過當然下一個前提就是.
你在過渡期必須撐的住債務.
so...我也一向不支持貸款嘎到極限.
賺大錢的秘訣就是,少賺一點.
只是太多人都死在這一點...
※ 編輯: ceca (1.172.238.234), 03/27/2015 05:56:04
推 : 新竹市的市長，也是建商相關背景出身的！XD28F 03/27 08:56
→ qqq0103 …
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