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作者 標題 [新聞] 新竹今年推案量 上看1.3兆元
時間 Thu Feb 5 22:50:47 2015
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內文： 新竹今年推案量 上看1.3兆元
2015-02-01 經濟日報 記者李珣瑛／新竹報導
受到政府打房影響，北台灣今年房市景氣走緩，但是市場推估，新竹地區房地產今年推案
量將比去年增約10%至15%，全年推案量預計會落在約1.3兆元左右；其中約有80%的案量會
在上半年推出，下半年因接近立委和總統大選，推案量可能走低，預估329檔期新竹房市
將維持一定的溫度。
量將比去年增約10%至15%，全年推案量預計會落在約1.3兆元左右；其中約有80%的案量會
在上半年推出，下半年因接近立委和總統大選，推案量可能走低，預估329檔期新竹房市
將維持一定的溫度。
台灣房屋新竹區總經理黃勝源表示，以往全台房市交易量和台股連動性最高的城市就是新
竹市。主要是竹科新貴在資產配置上，最愛的理財方式就是投資股票，回顧2008年5月到9
月時股票大跌，科技人的財富為之縮水，也讓科技人在房地產投資上縮手。
竹市。主要是竹科新貴在資產配置上，最愛的理財方式就是投資股票，回顧2008年5月到9
月時股票大跌，科技人的財富為之縮水，也讓科技人在房地產投資上縮手。
黃勝源指出，科技人只要不改變配置比重，在不急需要資金的情況下，股票放著不賣就不
代表賠錢。以往股市沒賺到錢，就沒有資金可以投資，是造成新竹地區的交易量嚴重縮水
的原因之一。近幾年投資大環境不如預期，加上政府打房的影響，全台交易量都有明顯縮
減，但去年新竹地區相較台灣其他區域來說，量縮的程度並不嚴重。
代表賠錢。以往股市沒賺到錢，就沒有資金可以投資，是造成新竹地區的交易量嚴重縮水
的原因之一。近幾年投資大環境不如預期，加上政府打房的影響，全台交易量都有明顯縮
減，但去年新竹地區相較台灣其他區域來說，量縮的程度並不嚴重。
住宅周報網站負責人陸敬民觀察指出，新竹地區房市今年上半年將「開高走平」，下半年
則是「開平走平」的態勢。主要是，新竹縣、市的家戶所得，僅次於台北市，分別居全國
第二及第三名。但新竹縣市的房價所得比，均小於等於全台平均值，遠低於台北市及新北
市。
則是「開平走平」的態勢。主要是，新竹縣、市的家戶所得，僅次於台北市，分別居全國
第二及第三名。但新竹縣市的房價所得比，均小於等於全台平均值，遠低於台北市及新北
市。
陸敬民分析說，新竹地區首購的每坪單價落在20萬至23萬元之間，買屋並未造成科技人的
太大的負擔。儘管今年北台灣房市並不樂觀，但是新竹縣、市仍屬「偏安」的小格局。這
與新竹縣竹北市平均進駐人口一年約有5,000人；新竹市也有3,000人，有助於消化建商之
前推案量有關。
太大的負擔。儘管今年北台灣房市並不樂觀，但是新竹縣、市仍屬「偏安」的小格局。這
與新竹縣竹北市平均進駐人口一年約有5,000人；新竹市也有3,000人，有助於消化建商之
前推案量有關。
黃勝源表示，雖然新竹地區的交易量明顯減少，但並不表示價格就一定下修，根據台灣房
屋成交行情資料庫統計，儘管成交量縮，新竹地區房價還是穩定上漲，去年新竹地區平均
房價每坪約17.9萬元，年增7%，顯示新竹地區房價有一定穩定性。
屋成交行情資料庫統計，儘管成交量縮，新竹地區房價還是穩定上漲，去年新竹地區平均
房價每坪約17.9萬元，年增7%，顯示新竹地區房價有一定穩定性。
黃勝源說，新竹地區供給量減少，價格仍能維持平穩成長，主要因過去以高價購屋的民眾
，並沒有迫切轉手賣屋需求，不會降價求售。另外，新竹近來新推案量不大，建商相對保
守，因此能守住價格。
，並沒有迫切轉手賣屋需求，不會降價求售。另外，新竹近來新推案量不大，建商相對保
守，因此能守住價格。
他指出，新竹市的房市仍有吸引消費者目光的促銷住宅，再加上年關將近，銷售市場競爭
會更火熱。黃勝源提醒有意購屋者，低價或特惠方案固然吸引人，投資前仍宜多做比較，
須考量未來的轉手等問題，審慎布局為上策。
會更火熱。黃勝源提醒有意購屋者，低價或特惠方案固然吸引人，投資前仍宜多做比較，
須考量未來的轉手等問題，審慎布局為上策。
黃勝源建議購屋族，購屋前要先評估自己未來三年的付款實力。雖然低利率的政策尚未調
整，除讓貸款民眾不增加壓力，也會吸引民眾購屋，然而仍需要考量二至三年後環境的變
化，時間會站在哪一邊，哪邊的空間對時間有利。他強調，消費者還要留意房市中的「後
段班」，要避開「房市流沙區」也就是體質不佳的產品。
整，除讓貸款民眾不增加壓力，也會吸引民眾購屋，然而仍需要考量二至三年後環境的變
化，時間會站在哪一邊，哪邊的空間對時間有利。他強調，消費者還要留意房市中的「後
段班」，要避開「房市流沙區」也就是體質不佳的產品。
連結：
http://money.udn.com/storypage.php?sub_id=5930&art_id=679338
新竹今年推案量 上看1.3兆元 | 房產 | 聯合財經網
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![[圖]](http://uc.udn.com.tw/photo/2015/01/31/1/520078.jpg)
其他：
這記者對數字的概念也太差，
隨便算也知道1.3兆太不合理。
1.3兆，一間算1000萬，那要推13萬戶，
新竹縣市總人口也才90幾萬。
經濟日報加油一點好嗎？
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→ : 未看先猜 十里靜安還在賣1F 02/05 23:15
推 : 帥過頭：竹北......2F 02/05 23:26
推 : 樓上專業 今日口號 67萬買67坪3F 02/05 23:27
推 : 自備67萬起...4F 02/05 23:32
推 : 上個月新聞是全國總推案量破記錄達8800億元，現在新竹5F 02/06 07:57
→ : 就達到1.3兆，新聞只有日期是正確的
→ : 就達到1.3兆，新聞只有日期是正確的
推 : 北七新聞= =新竹一年推1.3兆????7F 02/06 10:43
→ : 5F說的統計 和經濟的不同家吧?
→ : 5F說的統計 和經濟的不同家吧?
推 : 既然新聞只有日期是正確的 那帥過頭叫小弟去找新聞來看9F 02/06 13:08
→ : 是在耍寶嗎??
→ : 是在耍寶嗎??
推 : 我也沒看過"全國總量"8800億的新聞 不知5F哪夢到的11F 02/06 14:48
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