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看板 home-sale
作者 標題 Re: [賣屋] 台北市信義區永春捷運景觀邊間2房
時間 Mon Feb 9 15:36:03 2015
※ 引述《bo760925 (Paul)》之銘言：
: 內政部不動產交易實價查詢服務網
: http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/homePage.action
: 建物門牌： 台北市 信義區 松山路
建物區段門牌： 松山路271~300號
: 房屋屋齡： 30年
: 房屋類型：大樓
: 所在樓層：本案在 10Ｆ 總樓高 15Ｆ
: 建物權狀： 28.18坪
: 主建物 ： 18.38坪
: 附屬建物： 2.2坪
: 共同使用： 7.6坪
: 車位 ： ---坪
: 權狀坪數是否包含車位坪數：Ｎ
: 土地權狀：4.28坪
土地建物買賣 交易明細
備 註 資 料
含增建或未登記建物。
土 地 資 料
土地區段位置 土地移轉面積 使用分區或編定
永吉段二小段 2.63坪 都市：商
永吉段二小段 1.65坪 都市：住
建 物 資 料
屋齡 建物移轉面積 主要用途 主要建材 建築完成年月 總樓層數 建物分層
30 20.58坪 國民住宅 鋼筋混凝土造 073/06 015 十層
30 7.60坪 國民住宅 鋼筋混凝土造 073/06 015
: 格局 ：2房、2廳、1衛、1陽台
: 開價 ： 2188萬
交易標的： 房地(土地+建物)
交易年月： 103年8月
交易總價： 14,800,000元
交易單價 約： 525,293(元/坪)
建物移轉總面積： 28.17 坪
: 停車位 ：地上平1500/月 地下坡平3000/月
: 交通 ：松山路 忠孝東路 捷運永春站7分鐘、松山車站10分鐘
: 本物件半年內是否有成交紀錄：Ｎ
????
(以下略)
http://ppt.cc/WeOW
http://ppt.cc/uQtb
![[圖]](http://ppt.cc/WeOW@.jpg)
![[圖]](http://ppt.cc/uQtb@.jpg)
--
以上資料來自內政部不動產交易實價登錄查詢服務網
http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/homePage.action
此資料不保證同一間房屋 僅供大家了解房市發展與變化 並作為房屋出價參考
並了解附近實價登錄區域價格 避免有買過高過低 或賣過高過低的情況出現
這只是提供資料 如需要專業解讀 請自行找專家判讀
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.167.61.63
※ 文章代碼(AID): #1Ks6Ddgw (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1423467367.A.ABA.html
推 : 看來開價打6~7折開始談是合理的~~1F 02/09 15:44
→ : 夭壽 賺那麼大!2F 02/09 15:46
推 : 沒關係啦 兩千萬買下來 明年開三千萬賣3F 02/09 15:52
→ : 還是賺
→ : 還是賺
推 : 一哥辛苦了5F 02/09 15:56
推 : 自住沒差拉6F 02/09 16:00
推 : 嘖.某i大說兩房成交2000萬很正常.看來真的......嘴發泡7F 02/09 16:03
→ : i就只有一張嘴啊 整天說人眼高手低8F 02/09 16:12
→ : 不然就請他買2000萬來看咱們瞧瞧嘛
→ : 不然就請他買2000萬來看咱們瞧瞧嘛
推 : 他不這樣講，怎麼賺10F 02/09 16:17
推 : 騙到一個就賺翻了 當然繼續囉11F 02/09 16:20
推 : 再不買, 明年就會變成兩房成交三千萬很正常12F 02/09 16:21
→ : 是中心兩房成交2000W本來就很正常13F 02/09 16:31
→ : 這間買的到1480是人家的本事
→ : 某A跟F也是一張嘴阿，整天出芭樂價，不然就是叫別人不
→ : 要買，大安信義市中心兩房2000W的比比皆是
→ : 這間不算真正的市中心，我說的是蛋黃中的蛋黃
→ : 某A和F嘴發砲也不少阿，哈哈
→ : 與其在這板上嘴砲，去實際看房買房啦
→ : 紙上談兵的人
→ : 我看連半間房都沒買過咧...XDXD...還趕上來講行情
推 : 是說竟然有人不知道台北市中心，一房1000w，兩房2000w
→ : ，三房3000w這句話，真是貽笑大方
→ : 正常中古房子的行情就是這樣，這間是國宅，可以另外看
→ : 待
→ : 不過，不用浪費唇蛇跟魯魯說太多啦，反正也買不起，有
→ : 差嗎XDxD
→ : 這間買的到1480是人家的本事
→ : 某A跟F也是一張嘴阿，整天出芭樂價，不然就是叫別人不
→ : 要買，大安信義市中心兩房2000W的比比皆是
→ : 這間不算真正的市中心，我說的是蛋黃中的蛋黃
→ : 某A和F嘴發砲也不少阿，哈哈
→ : 與其在這板上嘴砲，去實際看房買房啦
→ : 紙上談兵的人
→ : 我看連半間房都沒買過咧...XDXD...還趕上來講行情
推 : 是說竟然有人不知道台北市中心，一房1000w，兩房2000w
→ : ，三房3000w這句話，真是貽笑大方
→ : 正常中古房子的行情就是這樣，這間是國宅，可以另外看
→ : 待
→ : 不過，不用浪費唇蛇跟魯魯說太多啦，反正也買不起，有
→ : 差嗎XDxD
推 : 謝謝大家對這間房屋的討論，常常有客人說這他幾年前28F 02/09 16:51
→ : 買的才一坪多少多少～現在的問題就是在那時你沒有買
→ : 市場行情以北市來說跌價的部分以信義大安區來說真的
→ : 影響沒有差很多，地點好的話就是買不買得到的問題了
→ : 至於這間永春2房這個屋主也花了將近200萬整理管線重拉等
→ : 我本身住這社區與其在板上聊，可以的話歡迎來看讓小弟
→ : 幫您解說這物件的優缺點～
→ : 買的才一坪多少多少～現在的問題就是在那時你沒有買
→ : 市場行情以北市來說跌價的部分以信義大安區來說真的
→ : 影響沒有差很多，地點好的話就是買不買得到的問題了
→ : 至於這間永春2房這個屋主也花了將近200萬整理管線重拉等
→ : 我本身住這社區與其在板上聊，可以的話歡迎來看讓小弟
→ : 幫您解說這物件的優缺點～
推 : 一年半漲48%耶35F 02/09 16:59
→ : 你的問題在於半年內有成交的物件並未誠實告知 這樣而已36F 02/09 17:07
→ : 也剛好超過半年了阿.........37F 02/09 17:14
推 : 超過半年了，8.9.38F 10.11.12.1 02/09 17:16
推 : 推一哥39F 02/09 17:17
推 : 酸酸半年前怎麼不去搶?40F 02/09 17:19
推 : push41F 02/09 17:19
→ : 啊 算錯時間 原來是半年漲48%..42F 02/09 17:20
→ : 好吧 我數學有問題 對不起43F 02/09 17:20
推 : 這篇推酸酸，兩千萬買個三十年老大樓還兩房？哥寧可44F 02/09 17:27
→ : 8月到現在6個月啊45F 02/09 17:30
推 : 這個好誇張！而且不誠實，瞬間黑掉，快換帳號吧XD46F 02/09 17:39
推 : 推薦這篇!47F 02/09 17:42
推 : 都說投客跟仲介不同調了吧～開薰XD48F 02/09 17:46
推 : 沒有跌價都是仲介在講的49F 02/09 17:47
推 : 沒有酸酸你們怎麼辦啊50F 02/09 17:49
→ : 超過半年了 g大不妨刪文吧51F 02/09 18:00
推 : 刪文 why?52F 02/09 18:03
推 : 哈 G大有沒超過半年都會幫忙查實價啊53F 02/09 18:06
推 : 為什麼要刪文? 不懂?54F 02/09 18:16
推 : 真的很推g大，願意花時間讓大家多一個參考價格55F 02/09 18:42
推 : 實價一哥就是推56F 02/09 19:21
推 : 真不曉得查實價登錄這麼簡單對比的東西，要被當英雄57F 02/09 19:24
→ : 好心查價還會被酸 這是怎麼回事 哈58F 02/09 19:25
→ : 說簡單的要不要po po看啊? 服務人群一下!
→ : 說簡單的要不要po po看啊? 服務人群一下!
推 : 是都不會查嗎？ 呵呵，我12歲姪子都會查了60F 02/09 19:26
→ : 那你就幫忙查一下啊 說這麼多廢話61F 02/09 19:27
推 : 這東西 是給需要的人看的 我沒有要買要賣我查這幹嘛?62F 02/09 19:28
→ : 況且比對這個 真的大概花不到一分鐘的時間 有甚麼好造英雄
→ : 況且比對這個 真的大概花不到一分鐘的時間 有甚麼好造英雄
→ : 推 實價ㄧ哥64F 02/09 19:29
→ : 原形畢露~~ 以後板規會加 要自首實價登錄~65F 02/09 19:30
→ : 你看你看 說原形畢露 自己不會查嗎 還要說人隱瞞 呵呵呵呵66F 02/09 19:31
→ : 這吵過了阿，投票結果是不敢加實價登錄阿67F 02/09 19:41
推 : 怎麼了，急著跳腳。不需要出來滅啥火?68F 02/09 19:41
推 : 12歲會查，好厲害喔。給你姪子拍拍手，請問這樣滿意嗎？
推 : 12歲會查，好厲害喔。給你姪子拍拍手，請問這樣滿意嗎？
推 : 再多推一次一哥，這版上真實的東西不多，一哥是一個！70F 02/09 19:44
→ : 花兩百萬整理管線，這你敢信？71F 02/09 19:51
推 : 好心查實價 省去大家時間 也要被酸 擋你財路了嗎72F 02/09 20:07
推 : 覺得便宜的某I~~不會再去掃個2間壓壓驚喔~~~73F 02/09 21:25
→ : 覺得合理便宜又不買?????????~~到底誰嘴砲阿???
→ : 覺得合理便宜又不買?????????~~到底誰嘴砲阿???
推 : 哈哈 就是一張嘴砲啊75F 02/09 21:35
推 : 有好心的大大幫查，節省大家時間，不好嗎 :)76F 02/09 22:16
推 : 推實價一哥77F 02/09 22:17
推 : 推 好物件就不要怕被比較~78F 02/09 22:31
推 : 可能某人怕要賣的物件被查實價79F 02/09 22:42
推 : 給推 一堆一副很怕被查的樣子 太有趣了80F 02/09 22:54
→ : 查完了,也不是賣給版上的,看妳們笑話也挺不賴的81F 02/09 22:59
推 : 靠 板規不加實價登錄喔 那之前的建議是建心酸的嘛82F 02/09 22:59
→ : gogin大不怕失業了!
→ : gogin大不怕失業了!
→ : "有意見可以去提出水桶,怎麼不去申訴只會用推文,哭哭喔"84F 02/09 23:05
推 : 板規加實價登錄我想也沒什麼意義 有某帳號每次都會加85F 02/09 23:14
→ : 可是開價都比他po的實價登陸最高價還高....
→ : 可是開價都比他po的實價登陸最高價還高....
→ : 你買房都開價買嗎？87F 02/09 23:26
推 : 樓上不是房仲嗎??你賣房子都不用查實價登錄嗎??88F 02/09 23:30
推 : 會查喔，我的重點是這麼簡單的事還要被造成英雄89F 02/09 23:32
→ : 而且一堆在看在批評的都是單純想酸 呵呵
→ : 這沒啥好隱瞞 只是單純覺得查很簡單 懂嗎？
→ : 而且一堆在看在批評的都是單純想酸 呵呵
→ : 這沒啥好隱瞞 只是單純覺得查很簡單 懂嗎？
→ : 乾脆版規改成"不准放實價"好了92F 02/09 23:36
推 : 居然跟鄉民認真 那這個房仲也太嫩93F 02/09 23:41
推 : 還一直強調自己很會查，奇觀94F 02/10 00:18
推 : 希望I大12歲的侄子也來上ptt讓大家知道房地產多好賺95F 02/10 00:42
→ : 200萬重拉管線真的很酷!有專家分析ㄧ下嗎？
→ : 200萬重拉管線真的很酷!有專家分析ㄧ下嗎？
推 : 科97F 02/10 01:07
推 : 沒賺到很嘔嗎？呵呵呵呵98F 02/10 02:08
推 : 200萬 18坪 你敢說我還不敢信 不懂行情別亂說99F 02/10 02:50
推 : 這間比紐約曼哈頓兩房還貴100F 02/10 14:07
推 : 不錯的資訊101F 02/11 00:37
推 : 讚喔102F 02/13 09:02
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