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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-08-12 03:43:10
看板 home-sale
作者 HILLFLY (假如時光倒流)
標題 [請益] 會不會買貴了?
時間 Wed Aug 11 20:15:08 2021


各位大大好

這禮拜ㄧ下訂一間預售屋(年底交屋)

開價998

成交價格 960 (心中理想成交900)但殺不到

目前是給5天審閱期

看實價登錄

今年一月 950 二月958

去年 約870-900上下

感覺買貴了 但附近賣的建案價格雖然比較便宜

但地坪跟建坪都比較少 算起來比它還貴

但心裡覺得就算退訂也不會比較便宜

感覺今年建商就是要賣950以上

蠻想去退訂的 但朋友覺得到哪裡都很貴

但心中很想退(禮拜六就是審閱期最後一天)

各位大大有什麼想法可以提供給小弟參考嗎?




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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.135.143 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1X4xzEmj (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1628684110.A.C2D.html
z520314: 7/1後就漲一波了,8/1又漲一波正常吧1F 08/11 20:15
z520314: 先問問自己退的話有其他更好選項嗎,有再退吧
z520314: 不然退了再買可能更貴
A4Avant: 劇本大概是退完後隔兩個月發現實價登錄有人買1050,悔不4F 08/11 20:19
A4Avant: 當初
iceyu: 這半年漲不少 能買到年初的價格 還不錯了6F 08/11 20:19
liu1981sssss: 我去年買的預售屋,今年3.5.7月各漲一次,你怕也可7F 08/11 20:21
liu1981sssss: 不買
※ 編輯: HILLFLY (111.82.135.143 臺灣), 08/11/2021 20:22:24
z520314: 反正退完之後看是要砍坪數還是加錢買,大概就這兩種下場9F 08/11 20:22
DrTech: 提醒一下,沒簽約都不算成交喔。這兩年偶有談完價錢建商或10F 08/11 20:22
DrTech: 代銷不賣的。
z520314: 新竹不是還有買方簽約後送建商,結果建商不用印的12F 08/11 20:24
supereva: 二月958 你買960 哪裡買貴?13F 08/11 20:25
zaza5566: 覺得貴就退啊 沒人逼你14F 08/11 20:26
z520314: 但一月二月都950、958了,你還想殺90015F 08/11 20:27
z520314: 真賣了,買950.960的會不會回去砸場呀
zeroyaking: 不喜歡就退吧 建商會很開心的17F 08/11 20:28
HEROR: 預售屋開價,不是85折賀成交?18F 08/11 20:28
a9940597: 趕快賣一賣19F 08/11 20:29
yango: 預售屋當然砍八折啊20F 08/11 20:32
CYAward: 喜歡比較重要 除非真的差太多被當盤子21F 08/11 20:34
koyo167: 既然今年1-2月都950了 且價格一直往上  憑甚麼便宜賣你22F 08/11 20:34
we147121: 預售屋你有看到實價登錄了對不對?所以低於958就不可能23F 08/11 20:36
we147121: 了,逐筆揭露逐筆墊高就是2.0的玩法
we147121: 然後現在晚安賣妳960,建商感覺太客氣
AGODC: 今年這價格算合理26F 08/11 20:37
we147121: 才打成晚安...真是粗手指27F 08/11 20:38
akentjoe: 現在不買 之後一定更貴的啊28F 08/11 20:42
opop1133: 過去的價格過去了 不會在便宜賣你29F 08/11 20:44
luben: 請默念房版口號:上午不買下午更貴 新案半天clean30F 08/11 20:44
sagarain: 妳心有疑慮 就保守31F 08/11 20:50
sagarain: 但是想想被嘎空手跟買貴了哪個痛苦
howardcd: 你想聽舒服的答案還是中肯的答案?33F 08/11 20:54
S1010630: 建議先退  明年湊整數1000再買34F 08/11 20:59
maktubyu: 買到了永遠都嫌貴了,退了過陣子又扼腕,人生真的好累35F 08/11 21:02
kenkao25: 買貴了 如果沒有900以下建議不要簽約 抵制黑心建商36F 08/11 21:08
we147121: 預售只要實登出來就是慢慢疊價,會越賣越便宜的建商絕對37F 08/11 21:11
we147121: 沒有下一案,這就是人性,哪怕送裝潢價格也要撐住
tyshowman: 二月958現在960叫貴? 不就沒很喜歡 那也沒必要看39F 08/11 21:22
a0356482: 房市正熱 還有2.0 怎可能越賣越便宜40F 08/11 21:24
mywade: 放心 過五年解套還有賺41F 08/11 21:25
ywchenz: 趕快退一退,買個房嘰嘰歪歪的42F 08/11 21:25
Anyotw: 明天簽約被建商打槍不賣了,皆大歡喜43F 08/11 21:30
dorbi33fish: 說實在的,你至少透露大概的地段及坪數。不然跟你說44F 08/11 21:34
dorbi33fish: 買貴還是便宜的都是在通靈亂猜
c29762976: 開價比較實在然後你沒殺到價心裡在不舒服嗎?46F 08/11 21:35
HILLFLY: 我查到的都是一樣的建案47F 08/11 21:40
Parsons25: 二月958,現在賣960,小心被房多噓48F 08/11 21:40
tawei229: 買貴退差價49F 08/11 21:41
HILLFLY: 透天 然後坪數49-50坪 差一坪50F 08/11 21:41
HILLFLY: 地坪 38 建坪49-50
missher: 好便宜的透天...在六都的蛋黃蛋白都看不到這個價格的透52F 08/11 21:47
missher: 天了,地坪還這麼大
c29762976: 不過你買超貴的~快去退訂!完全沒煩惱54F 08/11 21:50
crossdunk: 很便宜了吧 現在狂漲55F 08/11 21:50
cyora: 理想跟開價差98萬,算能砍一半好了,也是要949萬,其實差沒56F 08/11 22:09
cyora: 多少了,看看信不信任這建商,願意多拿12萬出來吧。
alannn: 很合理價格58F 08/11 22:24
zzyzx: 末升段都結束了才買 確實可以放棄59F 08/11 22:41
MediaPlayer: 你想用年初的價格放到現在買,三個字……別傻了60F 08/11 22:42
Unsullied: 你明天要賣嗎? 沒有要買想這麼多幹嘛61F 08/11 22:52
Unsullied: 握在手中 將來價格是你決定的
GilesHarry: 不會 因為房價只會噴,噴多噴少而已63F 08/11 23:18
dp7b530: 太盤 沒有開價的七折不用考慮64F 08/11 23:20
ja6150: 下個月就漲更高了65F 08/11 23:40
yy2218: 趕快退 現金為王66F 08/11 23:44
asskid123: 想退就退吧 不然這一定會讓你煩心好一陣子了67F 08/11 23:48
Goog1e: 二月958 你八月買960 看不懂在糾結什麼打這麼一大篇68F 08/11 23:57
Goog1e: 看你為了2萬打這麼一大篇還以為你是買1160 要退就快退吧
p0922527258: 太貴了 900收70F 08/12 00:18
RyanGasoline: 賣掉再買不會71F 08/12 00:20
chiangww: 勸你別退,日後會後悔72F 08/12 00:23
agvnol: 未來上看1200,現在9xx成交是很便宜73F 08/12 00:29
bnb5566778: 你退啊 明年變1000看你後不後悔74F 08/12 00:31
CKCG33Liu: 最近預售屋價格沒有漲算很客氣了,預算沒到就去看更便75F 08/12 01:46
CKCG33Liu: 宜的房不要勉強自己
ZakuSIN: 啊你殺不到900為什麼要下訂?  退啊77F 08/12 02:38

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