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作者 kktt254 (你好)
標題 [新聞] 高市府賣地建商失控 近百封投標單「雪
時間 Wed Sep 15 14:56:14 2021


高市府賣地建商失控 近百封投標單「雪片般飛來」一出手底價翻倍


高市地政局今(15)日舉辦今年第3季土地標售,受先前第2季疫情影響停標影響,這次共
有21標的物釋出,吸引高達96有效標封、創下史上最多標單紀錄,總計17標出、標脫率達
85.7%,當中位於岡山信義段、小港孔鳳段、楠梓高雄大學特區等土地均標售出去,隆大
營建以溢價近8成購入孔鳳地區地,華雄建設更以單坪64.21萬元打破楠梓最高地價,溢價
104.47%


高雄首購推案熱區楠梓高雄大學,因鄰近橋頭科學園區,近年來又屢傳台積電要在楠梓設
廠議題,區段房市買氣活絡。此次包括有藍田東與援中段4標地全標脫,較值得留意的是
位於大學18街,佔地面積839.2坪商3用地,底價2億6355.6萬元,換算每坪約31.4萬元,
因土地面積大且可規劃大樓,吸引14家建商搶標,最終華雄建設以每坪64.21萬元、總價5
億3889萬8890元購入,改寫高雄大學特區紀錄,並超過底價2.7億元。董事長劉文城說:
「將規劃首購與首換宅,先興建再決定何時銷售,目前評估成交價至少要23萬元以上,單
案總銷約25億元。」



此次土地標售較為重點區都屬市郊,反應出近年來高雄房市買氣集中蛋白區。底價最高位
於鳳山區保成段鳳南一路,佔地932.8坪住2-3用地,底價2億9850.5萬元,換算每坪底價
32萬元,標售共吸引8封標單,頂誠建設以總價4億3568萬8889元購得,溢價達46.71%,公
司總經理何俊霆說:「建案預計3年後才開發,目前評估成交價落在25~28萬元,至於會規
劃超高或一般15樓建物尚未定案。」


小港區孔鳳段過去推案多為透天,此次有2筆土地釋出且彼此緊鄰可合併開發,2筆土地面
積均約1005.8坪,總價落在1.33~1.36億元,換算每坪地價13.2~13.5萬元。上市建商隆大
營建分別各以2.38億元,總價4億7638.9萬元購入,溢價率74.7~79.0%,公司副董事長陳
又齊表示,將規劃70戶透天造鎮,總價帶落在1500~1800萬元。



高雄房屋市場調查協會理事長廖致傑指出,此次吸引高達96封標單創下史上最多紀錄,這
代表著建商看好未來房市買氣,尤其是台積電效應讓整體楠梓、仁武、左營等北高雄區段
沸騰,高雄大學特區溢價最多達104%,與過去同區段土地成交5字頭而言出現跳價現象,
建商購地近乎瘋狂。(葉家銘/高雄報導)



https://tw.appledaily.com/property/20210915/RPFBGQ75QFHT7PGUBVQXWL25PE/
高市府賣地建商失控 近百封投標單「雪片般飛來」一出手底價翻倍 | 蘋果新聞網 | 蘋果日報
[圖]
高市地政局今(15)日舉辦今年第3季土地標售,受先前第2季疫情影響停標影響,這次共有21標的物釋出,吸引高達96有效標封、創下史上最多標單紀錄,總計17標出、標脫率達85.7%,當中位於岡山信義段、小港孔鳳段、楠梓高雄大學特區等土地均標售出去,隆大營建以溢價近8成購入孔鳳地區... ...

 


楠梓地價再度創新高

已經接近市區甚至超過市區些地方了

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※ 編輯: kktt254 (36.238.112.42 臺灣), 09/15/2021 14:56:35
aloness: 台積電效應1F 09/15 14:57
aloness: 不過現在也只有高雄大學靠近台17那側新大樓比較多
capirex: 高雄要起飛了3F 09/15 14:58
aloness: 靠楠梓這一側是主打透天,藍昌路還兩間星巴克撐場面4F 09/15 14:58
junshinw: 井噴無誤5F 09/15 15:00
piliwu: 楠梓XD6F 09/15 15:03
GilesHarry: 水啦!現在房價真的太低了7F 09/15 15:04
kagaya: 政府賺翻了8F 09/15 15:06
CharleneTsai: 政府自己也希望賣個好價錢9F 09/15 15:06
IS0987: 炒房的是誰很明顯吧?10F 09/15 15:09
maxboy06: 就說高雄射飛鏢買齁11F 09/15 15:11
qooisgood: 高大真的噴12F 09/15 15:20
jaricho: 高雄又老又窮 人口流失 別來買13F 09/15 15:22
basterds: 高雄年輕人真的會被徹底洗出高雄 lol14F 09/15 15:23
IS0987: 全台賣地的政府都一樣啦15F 09/15 15:24
inokumaw: 送分題16F 09/15 15:25
yyc210: 政府 台積電 帶頭 還不快搶?17F 09/15 15:26
Narcissuss: 高雄房價長期被低估18F 09/15 15:28
maxboy06: 高雄比台南低那麼多 又台積電 好飛鏢 不射嗎?19F 09/15 15:28
SkyFee: 稀有的絕佳地點20F 09/15 15:31
bornwinner: 這個moment https://i.imgur.com/aLqIm9C.jpg21F 09/15 15:31
[圖]
kerry1461: 去年好像標售不到30,這樣蓋好一坪是要賣多少22F 09/15 15:32
[圖]
carterdunk: 高雄真的基期太低24F 09/15 15:35
ceca: 政府市區的土地都不賣,超賊25F 09/15 15:45
ceca: 誰才是屯地炒地大戶xd
ceca: 不要說中都,市府還有美術館好幾塊地
ceca: 不知道要養到什麼時候
HANAXALICE 
HANAXALICE: 賣地就炒房喔,笑死,天才邏輯欸29F 09/15 15:46
HANAXALICE: 不賣說供應太少,炒房。都給你講就好
kyova: 政府本來就不能賣太低。到時候又被靠杯賤賣國土,都給你講31F 09/15 15:50
piliwu: 政府地賣高有什麼不合理32F 09/15 15:53
piliwu: 賣越多越符合大眾利益啊
piliwu: 賣地圖利特定人才奇怪
piliwu: 一塊地最多蓋幾百戶住一千人憑什麼他們爽市府少收錢
jonson: 不管賣多少,從幾年後回頭看都是賤賣國產,為什麼不蓋社宅36F 09/15 15:55
piliwu: 社宅超智障的37F 09/15 15:55
piliwu: 土地不算成本還要花幾十億蓋爽到沒幾個人
ja6150: 高雄房價真的便宜太久39F 09/15 15:56
piliwu: 花大錢沒做到事遠不如賣地40F 09/15 15:56
niko0202: 帶頭炒房的政府 呵呵  起飛啦~~~41F 09/15 15:58
aJan5566: 政府精華地段都只租不賣  韭菜乖乖去買地上權吧42F 09/15 16:03
aJan5566: 年限一到鏟平重蓋新房,再炒一波
Tosca: 地價一坪25萬以上就沒辦法再蓋透天了 蓋出來太貴44F 09/15 16:09
yesyesyesyes: 高雄大學那邊,2010年的時候,一棟透天600萬,真是45F 09/15 16:09
yesyesyesyes: 令人訝異啊
Tosca: 鳳南一路住三一坪都賣到46萬 太恐怖了~~~~~~~47F 09/15 16:09
Tosca: 這種地價行情 鳳山一堆老透天全部翻身了
Tosca: 地坪30就好 光土地價值很多老透天就要1200萬了XDDDD
kagaya: 怎麼知道市政府有美術館的地啊?50F 09/15 16:13
HANAXALICE 
HANAXALICE: 那邊都不是市區,炒三小51F 09/15 16:20
F93935: 呵呵 西卡說的是對的 小港照噴給你看52F 09/15 16:33
capirex: 薪水還沒漲 房價都先漲了 只好繼續北漂53F 09/15 16:39
Detonate: 一坪1X萬的新屋要絕種囉 你還在嫌貴嗎?54F 09/15 16:45
Morphee: 太爽啦啦啦啦55F 09/15 16:47
Detonate: 橋頭楠梓高大仁武再也沒有1X新屋囉~56F 09/15 16:49
Ensidia: 標準會井噴的訊息....北漂要漂不回來了57F 09/15 16:51
BraveCattle: 北高雄可以炒台積,小港也溢價那真的舊市區和外圍一58F 09/15 17:03
BraveCattle: 圈房價都浮浮的吧
bearian: 超爽,還沒買的幫哥抬轎吧!舒服60F 09/15 17:04
HANAXALICE 
HANAXALICE: 台北八十一百,說高雄太高61F 09/15 17:06

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