※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-08-12 19:47:05
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 預售屋這樣負擔可以嗎?
時間 Thu Aug 11 22:46:49 2022
年薪84萬，東扣西扣後月薪6萬，在看新北市二重重劃區的預售屋
開價1300萬，三年後預計交頭期500萬，貸800萬，交屋付房貸
不婚不生，孤家寡人，所以不會有這些費用支出
住家裡沒有租屋費用，拼一點預計一年可存55-60萬
考慮出租不過怕租不出去
想請問這樣會太硬嗎？
本來很有信心
不過看到上面有一篇也是每月薪水六萬，房貸三萬
被說很硬
想問問細節
我自己一個月花費大概一萬多啦，不過看到大家推文嚇一跳
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推 : 不婚不生別說太早，人生很多意外。我覺得不用想太多，付不1F 08/11 22:50
→ : 出來你可以跑外送，買房就是一個念頭，太理性就會怕
→ : 出來你可以跑外送，買房就是一個念頭，太理性就會怕
→ : 隨便吧 付不出來可以激發你的潛能 你優勢是真不行還可以住3F 08/11 22:51
→ : 家裡
→ : 家裡
推 : 那是你住家裡才一個月花費一萬多 新家電費水費管理費5F 08/11 22:54
→ : 不用錢？
→ : 網路電視頻道不用錢？
→ : 不用錢？
→ : 網路電視頻道不用錢？
推 : 反正可以住家裡是ok的 住家裡超省 而且一群人分擔住房支出8F 08/11 22:56
→ : 又比一個人扛穩
→ : 又比一個人扛穩
推 : 還有瓦斯費 網路費 每年稅金 初期裝潢等 到時可不是一萬10F 08/11 22:58
→ : 能解決 還有很多用家裡的隱形費用會一一浮現
→ : 能解決 還有很多用家裡的隱形費用會一一浮現
→ : 我媽說她一個月不吃不喝，光付那些水電瓦斯管理費稅金房屋12F 08/11 23:04
→ : 維修費必要保險健保等哩哩扣扣就要付兩萬啦 供參
→ : 維修費必要保險健保等哩哩扣扣就要付兩萬啦 供參
推 : 我當初買也怕東怕西的 同事就說反正付不起最多就賣掉吧14F 08/11 23:14
→ : ......
→ : ......
推 : 不婚不生，房子也不是買給自己爽（？16F 08/11 23:15
→ : 所以我還是買了 不過我薪水跟你差不多 但那時我只找總17F 08/11 23:15
→ : 價800萬以下的物件
→ : 價800萬以下的物件
→ : 是考量以後養老可以收租維持收入嗎？19F 08/11 23:16
推 : 太硬了20F 08/11 23:22
→ : 太硬了 建議買800-1000以內的就好21F 08/11 23:22
→ : 貸800還好啊……等等 頭期500該不會是這三年才要存的吧？22F 08/11 23:39
→ : 只能貸6成？ 有什麼毛病23F 08/12 00:04
推 : 房貸有40年 可以買24F 08/12 00:27
推 : 可以租出去繼續住家裡，讓別人幫你付房貸25F 08/12 02:51
→ : 10年存500萬 房租新房最低租2萬，提早償還10年後剩100萬
→ : 房貸左右。
→ : 缺點:沒享受到新房。
→ : 優點:累積財富比較快。
→ : 哪天真的有老婆，剛好可以拿來當新婚房，進可攻退可守。
→ : 不過你都不婚不生累積的財富要好好思考怎麼花，不然哪天
→ : 走了人在天堂錢在銀行
推 : 沒有租不出去的物件，只有租不出去的價格。
→ : 你怕租不出去不就間接表示這房子沒價值，那當時買的點在
→ : 哪？
→ : 10年存500萬 房租新房最低租2萬，提早償還10年後剩100萬
→ : 房貸左右。
→ : 缺點:沒享受到新房。
→ : 優點:累積財富比較快。
→ : 哪天真的有老婆，剛好可以拿來當新婚房，進可攻退可守。
→ : 不過你都不婚不生累積的財富要好好思考怎麼花，不然哪天
→ : 走了人在天堂錢在銀行
推 : 沒有租不出去的物件，只有租不出去的價格。
→ : 你怕租不出去不就間接表示這房子沒價值，那當時買的點在
→ : 哪？
→ : 新北超好出租的，越早買越早享受被動收入36F 08/12 04:28
→ : 太理性就會怕，笑屎XD 幾千幾百萬能不理性？37F 08/12 06:43
推 : 平均一個月存一萬而已欸38F 08/12 07:44
推 : 穩得啦 大力買39F 08/12 08:04
→ : 付不出來40F 08/12 08:40
→ : 你下班後可以去送外送、開計程車、打雜工
→ : 總之先買就對了
→ : 你下班後可以去送外送、開計程車、打雜工
→ : 總之先買就對了
→ : 我ㄧ個人買700貸款500，年薪跟你差不多，一個月頂多存143F 08/12 08:57
→ : 萬，如果有養車的話更少，只是要多存一點生活預備金，一
→ : 個人扛較硬，其實不養車省點錢是可以的
推 : 一個人買房有很多費用，水電瓦斯 管理費 公用水電 網路
→ : 電視 ，自身的保險，這些都是必要花費
→ : 萬，如果有養車的話更少，只是要多存一點生活預備金，一
→ : 個人扛較硬，其實不養車省點錢是可以的
推 : 一個人買房有很多費用，水電瓦斯 管理費 公用水電 網路
→ : 電視 ，自身的保險，這些都是必要花費
推 : 錢不夠就娶一個能幫忙賺錢的老婆結婚，一起附房貸! 是48F 08/12 09:04
→ : 有多難?
→ : 有多難?
推 : 如果你現在才開始存的話，其實很硬，裝潢 家電 家俱 ，50F 08/12 09:05
→ : 一些其他費用，至少要多100萬
→ : 一些其他費用，至少要多100萬
推 : 貸600/30年已經很極限了 找千萬內的52F 08/12 10:24
推 : 很好租53F 08/12 10:28
推 : 青青鬆鬆54F 08/12 11:17
推 : 年薪買車 十年薪買房55F 08/12 11:40
推 : 單純看你目前的條件一定爆啊56F 08/12 11:52
不懂，就真的不婚不生
一個月扣掉房貸三萬，還剩三萬不是
為什麼一定爆?
※ 編輯: ckshchen (111.249.161.22 臺灣), 08/12/2022 12:36:55
→ : 你算的一個月1萬是最基本消費吧？沒有保險？燃料牌照稅？57F 08/12 12:42
→ : 衣服日用品？水電瓦斯或修理費？你估的太理想
→ : 如果住家裡吃家裡，交通工具也都是家裡的，那當我沒說
→ : 而且，如果可以直接靠爸媽，那你也不用上來問了其實…
→ : 衣服日用品？水電瓦斯或修理費？你估的太理想
→ : 如果住家裡吃家裡，交通工具也都是家裡的，那當我沒說
→ : 而且，如果可以直接靠爸媽，那你也不用上來問了其實…
推 : 上面很多人說了，買房以後不是只有房貸要付，水電費.瓦61F 08/12 12:47
→ : 斯.房屋稅.網路費.管理費等等，如果有養車，又會許多額
→ : 外開銷，還有你平常不需要自己有基本的生活費嗎？
→ : 斯.房屋稅.網路費.管理費等等，如果有養車，又會許多額
→ : 外開銷，還有你平常不需要自己有基本的生活費嗎？
推 : 這薪水手上又有500萬，當然可以吧，怎麼會不行？64F 08/12 13:09
推 : 我覺得可以，貸的到寬限期更可以65F 08/12 13:49
推 : 盡量用一般的月薪實拿，年終來算，萬一不夠不就要等過年66F 08/12 15:27
→ : 才有
→ : 才有
推 : 可以呀 1300萬低總價 讚68F 08/12 15:30
推 : 扣掉水電日用支出生活費伙食 你一個月存個一萬 要買車69F 08/12 15:47
→ : 或臨時支出就爆了 為什麼可以？
→ : 而且你人生就只剩房子了
→ : 但如果有家產繼承就另當別論
→ : 或臨時支出就爆了 為什麼可以？
→ : 而且你人生就只剩房子了
→ : 但如果有家產繼承就另當別論
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