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作者 ha3810996 (微八嘎囧)
標題 [新聞] 房市退燒!房地合一稅連續兩月衰退 南二
時間 Tue Aug 16 12:28:46 2022


房市退燒!房地合一稅連續兩月衰退 南二都減幅最大

經濟日報 記者朱曼寧/台北即時報導

今年房市逐漸降溫,而5月中旬開始受到本土疫情升溫、全球股災、升息等影響,交易量
縮也陸續反映在稅收上,據財政部最新資料顯示,今年7月個人房地合一稅收為32.7億元
,年增12%,儘管仍較去同年期成長,但稅收已經較5月高峰的35.6億元,呈現連續兩個月
走跌態勢;若以區域來看,六都中,台南、高雄是稅收年減幅度最大的兩個區域。


信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一的稅收,個人申報時間為房屋、土
地完成所有權移轉登記日的次日起算30日內,與簽約交易有1~3個月的落差,現在數據逐
漸開始反應疫情當下的量縮市況,以過去幾個月量縮的表現推估,未來的房地合一稅收可
能還會逐漸縮減。


統計資料顯示,近年的房地合一稅收高點是在去年12月達47.3億元,今年房地合一稅收高
峰則出現在5月,達35.6億元,後續開始慢慢下滑,7月個人房地合一已經連續兩月衰退,
緩步減少到32.7億元,顯示房市有退燒跡象。


觀察六都7月個人房地合一稅收,稅收最高的仍為台中市稱霸,連當11個月的稅收王,7月
稅收6.3億元,年增28%,其次是新北市4.9億元,年增87%,值得注意的事,去年受惠台積
電設廠話題效應帶動的南二都,個人房地合一稅收皆呈現雙雙衰退,高雄市7月房地合一
稅收4.4億元,年減22%,台南市為2.6億元,年減27%,從房地合一稅收減少幅度,也可以
嗅出南台灣房市似有降溫跡象。


曾敬德表示,由於稅收統計較實際交易時間有明顯落差,以今年5月開始陸續受到疫情、
股災、升息等因素影響,房市交易量逐漸下滑,加上預售換約高峰期也逐漸過去,後續還
是會反映在房地合一稅收金額上。


https://udn.com/news/story/7243/6538068

房地合一稅收衰退是因為屋主看好房市,
不願現在就出售,
也代表投資客根本不把內政部預告修法當回事,
市面上沒出現預售屋拋售!

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forever215: 屋主惜售. 稅低也可能是被逃漏稅了1F 08/16 12:38
ppnow: 大閉鎖期開始2F 08/16 12:45
aesdu: ok,籌碼鎖光光了,開始推升價格3F 08/16 12:47
AhJaTyYn: 晚賣一年少一台賓士4F 08/16 12:48
GoGoD: 樓下喊下個月蔥價5F 08/16 12:50
blackbear21: 下個月蔥價 GOGO6F 08/16 12:54
jonson: 完美示範吹哨壯膽7F 08/16 13:04
lagadidi: 這不是幾個月前就知道的嗎8F 08/16 13:06
challenge23: 傻子才這時候賣9F 08/16 13:10
challenge23: 5年後實拿不是比較爽
lagadidi: 倒是有人吹哨七年還臉不紅氣不喘XD11F 08/16 13:10
nautasechs: 現在賣幹嘛啦www 股版都已經在討論明年Fed降息救經濟12F 08/16 13:19
nautasechs: 了
leonhsu: 準備好省一台賓士了14F 08/16 13:25
Xylazine: 台中好強15F 08/16 13:27
LoveNPeace: 年增 12%,還是很熱。要發新聞等年減再發16F 08/16 13:33
dc47dc: 年輕人都被賣到柬埔寨了,剛需下降17F 08/16 13:36
aloness: 農曆年後就講過要趕快賣房了,在本版還被嘲笑,非得要走18F 08/16 13:45
aloness: 到這一步才想到要跑?
venusvirus: 推一樓20F 08/16 14:16
pauljet: 推年輕人都被賣到柬埔寨了XD21F 08/16 14:20
physicsdk: 去柬埔寨的就是本來太窮才要去,剛需個屌22F 08/16 14:22
a810113b: 超好笑23F 08/16 14:38
chouvincent 
chouvincent: 南部低薪一定先崩啦24F 08/16 14:43
jonson: 翻空新聞越來越多了,溫水煮青蛙還不知道要跑25F 08/16 14:44
Feynman5566: 惜售26F 08/16 14:48
johnny9667: 絕對是逃稅,白癡政府27F 08/16 15:03
dc47dc: 柬埔寨包吃包住,沒人租房房東哭哭28F 08/16 15:28
hololive45P: 南部之前炒得是真的太誇張,當地收入完全跟不上29F 08/16 15:31
hololive45P: 比較意外的是台中居然還是年增...只能說台中有錢人
hololive45P: 真的太多...
jagger: 惜售加價32F 08/16 15:34
asdzxc001: 看吧,惜售鎖碼加價賣被政府當政績在宣傳   傻空今日33F 08/16 16:08
asdzxc001: 高潮次數+1
jemdogdog: 其實六都來說台中薪資最低耶35F 08/16 16:17
migration265: 政府最大贏家36F 08/16 16:18
jemdogdog: 所以印證一個事實 房價和薪水沒有絕對關係37F 08/16 16:18
sspider0829: 下個月蔥價啦 我喊了38F 08/16 16:18
jemdogdog: 另外房地合一稅沒辦法推論房價崩盤...39F 08/16 16:19
antigidu: 無腦多:屋主惜售啦  井噴40F 08/16 16:35
elfishmin: 新聞不是說房地合一稅收衰退嗎?買賣凍結當然量跌啊,41F 08/16 16:43
elfishmin: 但是價有跌嗎?新案還再衝高價耶,真的建議不要躲在鍵
elfishmin: 盤後喊空,多出來走走看市場並且尊重市場,真的要是被
elfishmin: 建商賭到降息,空空才是溫水煮青蛙哭不出來
kclvpc: 真的 一堆沒實際去市場上看的一直被新聞帶風向xd45F 08/16 17:40
kclvpc: 類似論點的新聞今年都不知道看過幾篇了 結果有跌嗎

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