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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-01-03 14:45:15
看板 home-sale
作者 kmtkmtkmt (kmtkmtkmt)
標題 [閒聊] 地點不好的全新大坪數房子,會考慮嗎??
時間 Tue Jan  2 13:06:44 2024


原本預算抓2000萬左右的大三房  A旁邊就有交流道 旁邊也有商圈 生活機能很好


B地點差了一點 距離交流道 若再加上紅綠燈應該會超過10分鐘以上

價格約1600 還可以談 意思就是能更低

重點是坪數更大了10%左右 真的寬闊非常多 而且這間它陽台有3個 對外窗也多了3個

反正我真心認為B 絕對會住的更舒服 但B旁邊機能非常差 出門幾乎都要開車的程度



我家人+老婆的意思 B地點很爛 完全可以不用考慮


我也知道B地點不好 但A實在太小太貴了

如果可以省500萬..........這真的不是小錢耶


兩個都有車位

大家會如何挑??????


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.193.79 (臺灣)
※ 作者: kmtkmtkmt 2024-01-02 13:06:44
※ 文章代碼(AID): #1bavdce2 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704172006.A.A02.html
ChikanDesu: 省500是真的省了嗎 地點不好以後要賣掉搞不好還倒賠1F 01/02 13:09
chair209: 首先要另一半喜歡才會考慮2F 01/02 13:09
blargelp: 如果兩千萬就是最終房的話直接捏上去。住的不爽還要再換3F 01/02 13:10
blargelp: 一次房更麻煩,還更貴。
ChikanDesu: 裝潢價值消耗殆盡要賣的時候 價格一定難看 這樣你跟租5F 01/02 13:10
ChikanDesu: 屋其實沒什麼區別
blargelp: 如果只是過渡自住房,看增值空間哪個大。 一樣大的話當7F 01/02 13:11
blargelp: 然選舒服的
ChikanDesu: 本來會抓2000就是你負擔的了 然後你為了少一點負擔去9F 01/02 13:12
ChikanDesu: 買一個不會增值的東西
ChikanDesu: 當初買淡水大概很多人是這種想法 能住大有綠地幹嘛擠
ChikanDesu: 市中心 政府建設沒跟上就GG
道理我都懂........但  天啊  房子好貴阿~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
到底誰在說房價在跌 跌你老木的老木....................

samm3320: 老婆都不考慮惹你考慮啥13F 01/02 13:14
因為錢是我在出...........=..=..........
sagarain: 你老婆要是不喜歡開車 會被嫌一輩子14F 01/02 13:16
chair209: 坪數大10%是主建物大10%嗎,不然三個陽台加下去就沒了15F 01/02 13:18
不要懷疑  主建物大10% 而且應該不只 真的大超多 客廳.廁所.主臥都大很多

abyssa1: 聽老婆的16F 01/02 13:18
都不用出錢的人當然講的很容易啊..............................QQQQQQQQQQQQQ
chair209: 比如40坪vs45坪三陽台,其實房間大小差不會太多17F 01/02 13:19
abyssa1: Happy wife happy life18F 01/02 13:19
NccuShuai: 地點 地點 地點19F 01/02 13:21
kizzle: Happy wife, happy life20F 01/02 13:23
skyg: 不就B地點差才反應在價錢...買得起就選A,有困難就選B21F 01/02 13:26
Taiwanwolf: 在哪個交流道?22F 01/02 13:29
a123454698: 看哪個地方的戶數or遷入人口比例增加較多23F 01/02 13:30
HAHAHUNG: 好地點的小房勝過爛地點的大房24F 01/02 13:32
e22346845: 聽老婆的以後才不會每天被唸25F 01/02 13:34
ultradev: 地點說明確些吧,交流道太近也不是好事26F 01/02 13:35
別傻了=..= 我公司就在交流道旁邊 超方便
奠定了我一定要買在有快速道路/國道旁邊的觀念  只有方便而已!!
demonny: 付得起就A  付不起也不會考慮B 繼續存買A27F 01/02 13:38
aaboutt: 我反而持不同的想法。如果只住個三五年,就買A,反正住28F 01/02 13:39
aaboutt: 不久好脫手,小也沒住幾年。如果要長住就買B,現在外出
aaboutt: 都開車或騎車,根本不差那幾分鐘到鬧區。環境不要這麼吵
aaboutt: 雜也是好事
其實我正是跟大大您一樣的想法
那三個陽台 一個可以給我規劃成泡茶藤椅翹腳電視區  還有其他兩個可以用
但A就一個大陽台而已 只能放洗衣機 曬衣服 就這樣  生活品質大打折扣
周遭也不至於太壅擠 A旁邊就超熱鬧  一看就車水馬龍這樣 但A以後一定更貴就是了

beforehand: 我第一間房地點差 買了快十年 漲幅小的可憐 第二間就32F 01/02 13:41
beforehand: 知道買好地點了
你真的會去賣它嗎?? 也只是說說吧
我周遭也一堆一直吹自己房子漲多少的人 實際去賣的人:0人
Sparxxx: 看你文章 你喜歡A,只是B便宜太多,你才會加入考慮。如果34F 01/02 13:43
Sparxxx: 經濟情況可以選擇A就A吧!不然住B嫌B還夢想選A就好了
fo11ow: 晚上老婆不跟你睡 你認為這邊版友會陪你睡嗎? 認命吧你36F 01/02 13:47
treeangel: 繼續找呢?37F 01/02 13:48
destinygirl: 選B,然後要有離婚的心理準備。38F 01/02 13:49
destinygirl: 最後你一個人窩著B這間大房子自爽吧!
cutesuper: 跟鄉民講幹嘛 你要說服家人啊40F 01/02 13:51
Arnol: 聽老婆的 聽某嘴 大富貴41F 01/02 13:54
enamor753: 大10%是幾坪變幾坪 如果本來A就不小那我肯定選A42F 01/02 13:54
sunsanglamor: 推文好好笑 尤其誰跟你睡那個哈哈哈43F 01/02 13:54
tfct: 當然是買好脫手的 賺錢再換大44F 01/02 13:54
Arnol: 房地產唯一重要的就是地點 除了地點 還是地點45F 01/02 13:55
Arnol: 加上老婆喜歡,那就更沒啥好說的,懶趴捏爆也要上去
tfct: 有藤椅 然後天天塞車在路上  有比較好?除非你退休了47F 01/02 13:56
beforehand: 漲幅夠高 我就打算賣了 錢再去買精華地段48F 01/02 13:57
ztdxqa: 老婆喜好很重要 你不會想住到B之後每天被老婆嫌只住得起49F 01/02 13:58
idmaker: 千萬不要50F 01/02 13:58
ibaby: 學區?小孩誰接送?51F 01/02 13:58
ztdxqa: 窮鄉僻壤的52F 01/02 13:58
Taiwanwolf: 不用考慮老婆工作地點?53F 01/02 14:04
railwayman: 絕對選生活機能好的。可遇不可求54F 01/02 14:04
chimouse: 不用分析兩邊好壞 聽老婆的就對了55F 01/02 14:07
chimouse: 你選B 他日後不喜歡 絕對有你受的了
horseorange: 看條件a感覺不在雙北 其他地方不好說57F 01/02 14:09
xupmc: 趙少康說  好地點的爛房子>爛地點的好房子58F 01/02 14:09
demonny: happy wife happy life~~59F 01/02 14:10
jessicaabc98: 都買,之後等漲,心情好60F 01/02 14:11
jessicaabc98: 考慮工作地點是假的,現在default都嘛開車,多遠都
jessicaabc98: 有人住的
PaulOneil1: 不會63F 01/02 14:12
Zexion: 10%是差多少.....你以為是百坪豪宅喔64F 01/02 14:12
petitebabe: B的機能會變好嗎?65F 01/02 14:12
lyxiang: 你偶爾上來發文 但是天天都要跟你老婆見面 自己斟酌囉66F 01/02 14:12
petitebabe: 我現在住比較大坪數  真心舒服67F 01/02 14:13
bustinjieber: 自己做決定,沒人會幫你負責68F 01/02 14:13
aaboutt: 換房通常是小換大,房價漲的時候永遠是要多花錢,你小間69F 01/02 14:13
aaboutt: 賣掉賺漲幅40坪,你買大間被人家賺漲幅60坪
petitebabe: 缺點是家裡太舒服會變很宅71F 01/02 14:13
aaboutt: 大小當然要看原本是多少?3、40坪以下多10%就差很多,如72F 01/02 14:15
aaboutt: 果六七十坪以上的已經夠用了,買地段好比較好
panda04056: 大10趴 除非你坪數很大 不然是能大多少74F 01/02 14:15
ur260: 開車可以解決都不是問題75F 01/02 14:18
alonzohorse: 選B然後換老婆...剩下就是婚姻版的業務76F 01/02 14:19
samm3320: 六七年前看房的時候也有想過買新竹香山透天面積大,後77F 01/02 14:19
samm3320: 來聽老婆的買了光埔三房,給你參考。
stanleyplus: 不考慮79F 01/02 14:21
p20770299: 你願意一輩子持有的話就買阿80F 01/02 14:23
abyssa1: 不管多大 10%都是差很少81F 01/02 14:23
tomaschang: 學區放進去再考慮82F 01/02 14:24
alanbread: 負擔得起選地點好的,另一方面如果你願意讓老婆開心你83F 01/02 14:25
alanbread: 以後也會過得比較舒服 XD畢竟房子再大每天睡沙發也不開
alanbread: 心吧QQ
chimouse: 我有朋友也是2選1 聽老婆的意見 結果五年後漲幅差超多86F 01/02 14:25
chimouse: 身價少一千萬吧 但人家感情還是很好就是了 XDD
chimouse: 不過當你選了他人建議 就代表你也認同 之後就別埋怨
petitebabe: 沒賣掉那漲幅都是假的89F 01/02 14:30
ChikanDesu: 漲幅不會是假的啊 你能增貸的錢就差很多了90F 01/02 14:39
kmtkmtkmt: 漲幅1000萬勒 先敢賣能賣再說吧 周遭沒人因為漲而賣房91F 01/02 14:39
kmtkmtkmt: 的 醒醒吧
NeihuSnape: 離高速公路近不好啊 國外研究住1公里內小孩比較笨93F 01/02 14:39
ChikanDesu: 周邊別人實價登錄總不可能是假的吧 鑑價當然會看94F 01/02 14:40
ChikanDesu: 啊你價值提高能活用的部份就變多 有困難賣掉也是口袋
ChikanDesu: 滿滿用鈔票擦眼淚
ChikanDesu: 不用學魯空在那邊自住就是負資產 漲幅假的啦 學學房版
ChikanDesu: 大老操作
ChikanDesu: 買的房子不會漲你買他幹嘛 去租屋就好了
k798976869: 地點 地點 地點100F 01/02 14:42
F1239810: 我上一間房也是遇到跟你一樣的問題,而且我更極端。我是101F 01/02 14:43
F1239810: 地點好的新大樓與地點差的老透天,室內坪數直接差3倍。
F1239810: 直接說結論...我聽老婆的話買新大樓,幾年後賺到錢,新
F1239810: 大樓出租又買了老透天自住。
ChikanDesu: 以後真的少子化 看空 最快變鬼城的就是地點不好的 經105F 01/02 14:44
ChikanDesu: 濟好大行情也輪不到你
prostar: 地點優先107F 01/02 14:48
F1ower: 認真說 老婆/家人喜歡比較重要108F 01/02 14:53
god1208: 聽老婆的 你會更舒服(?109F 01/02 14:56
jojok: 2000萬跟1000萬才有討論空間110F 01/02 14:56
d8731400: 至少你跟你老婆都同意吧!而且也不是只有這兩間可選111F 01/02 15:06
ytwu: 看你們的生活型態,如果一家都是宅男宅女很少外食,那附近112F 01/02 15:07
ytwu: 機能差就還好,週末去大賣場一趟就好了,住家空間大住起來
ytwu: 會比較舒服;反過來如果大部分都往外跑,平常也都外食,那
ytwu: 機能就很重要,空間比較小的缺點就不明顯。
Zexion: 如果你覺得漲幅不重要,那何不再遠一點買透天,坪數可不116F 01/02 15:08
Zexion: 只+10%,不值陽台還有前院了
tawei229: location location location118F 01/02 15:08
Zexion: 你地點不敢講,家人老婆全反對,估計是爛到底的119F 01/02 15:11
mirageX: 你做什麼都要多來回20分鐘, 確定好嗎, 另外沒有其他物件?120F 01/02 15:13
gm3252: 地點講出來八成不是普通的差121F 01/02 15:14
thejam: Location先決122F 01/02 15:14
mayko: 能夠跟家人老婆翻盤的大概只有學區,不過你不敢說+房價較低123F 01/02 15:16
mayko: 學區頂多持平或更爛.好的話你太太應該不會這麼堅持,也會反
mayko: 應在房價上,不會又新又大還比較便宜.
Hoshan: 買房 六字訣 地點 地點 地點126F 01/02 15:21
s940758: 地點優先吧哥哥127F 01/02 15:40
ArthurDX: 你就想買B啊,等幾年A漲B沒動,差距被拉開,你想換房只128F 01/02 15:42
ArthurDX: 能換更偏,這就叫外拋。沒流動性的房子等於沒價值
appleblood: Happy Wife Happy Life130F 01/02 15:45
Marcuslin: 基本上老婆有一件最好就別反著來 不然會被念一輩子131F 01/02 15:53
abyssa1: 你自己想辦法說服老婆 不要想拿版友意見當理由老婆132F 01/02 15:56
oceanfishwu: 你看來非常想買B,只是無法說服老婆和家人,又因為133F 01/02 16:03
oceanfishwu: 錢都是你出的,所以心裡不舒服,大概就是「為什麼我
oceanfishwu: 出錢還不能買我想買的東西」這種感覺,家人如果沒有
oceanfishwu: 住一起不需要他們的後援基本上我覺得意見參考就好,
oceanfishwu: 但是除非你打算換老婆,不然老婆的意見還是要尊重,
oceanfishwu: 畢竟生活機能不好的話她是直接被影響的人,另外也要
oceanfishwu: 考慮小孩學區問題,不如再找看看有沒有有沒有折衷的
oceanfishwu: 房子吧
petitebabe: 你直接講地區比較好給意見141F 01/02 16:12
alpafr: 想知道這個大坪數是多大142F 01/02 16:31
KingIphis: 年輕還沒退休那就A,等到快退休時A也增值了,賣掉A找個143F 01/02 16:34
KingIphis: 類似B的房,退休住新房養老多香啊
你這答案 我超喜歡@@  有道理  至今最有道理的一個

navysoider: 老婆沒出錢還一堆廢話,出錢的人做決定阿,而且住市區145F 01/02 16:34
navysoider: 遇到好鄰居很難啊
losmith: 你老婆自己會開車或騎車嗎? 如果你老婆都不會 還是選A好147F 01/02 16:34
frank111: 離交流道10分鐘其實算很棒148F 01/02 16:43
frank111: 要考慮除了開車以外其他的運輸方式還有B區的生活方便性
frank111: 簡單來說,最近的超商離B的點多遠
lovefisk: A151F 01/02 16:53
j198811: 時間換空間啊!可以住大安區誰想住林口,沒錢就任命住遠152F 01/02 16:54
j198811: 點但你的case我只能說happy wife happy life
offstage: 省下來的小錢很快就花光,但不方便是一輩子的除非換屋154F 01/02 16:57
500萬小錢喔? 大哥缺小弟嗎  orz

marx0126: happy wife happy life155F 01/02 17:00
julybettygon: 大房子打掃你負責嗎?我跟我老公說我不想打掃透天,156F 01/02 17:29
julybettygon: 他就放棄透天夢了
wush: 你老婆有出錢嗎?158F 01/02 17:46
0000000000000000000000000000000000000000  出一支嘴 ^Q^

railwayman: 我住台南,但我和我老婆超討厭透天。我們喜歡住大樓,159F 01/02 17:53
railwayman: 可以有人幫我們倒垃圾+收包裹
lucky466: 機能非常差我就不想選b了161F 01/02 17:55
wawo58487: 機能差是多差,商圈建起大概要等幾年162F 01/02 17:55
wawo58487: 只看內文感覺你們需求就A
lucky466: 至少要有便利商店吧!164F 01/02 17:56
全聯     A開車騎車1分鐘  B開車......5~10分鐘

四大超商 A就在隔壁 步行30秒       B無  = =

uevol123: 講三次 Location! Location! Location!165F 01/02 18:15
ILOVEluee: 這漲幅不大  location*3166F 01/02 18:15
partner: 出錢的人有決定權,但也要跟另一半溝通,畢竟是兩個人一167F 01/02 18:19
partner: 起生活。不過你的理由不夠堅強,所以網友反而沒有很支持
partner: 如果偏遠又在南部的話,奉勸最好不要,大也沒意義
ytwu: 要不要選A價差太太出?170F 01/02 18:23
ytwu: 要不然出全額的人被迫買一個自己不喜歡的物件也蠻嘔的
morphyster: 選了B以後只要一點小情況發生,老婆還不念你念到死172F 01/02 18:33
keichi: 房地產真言講了那麼久還有得想你就選b吧救不了了173F 01/02 18:44
道理我都懂...........就是預算GGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGG

mayko: 全聯跟超商...沒全聯尚可接受,超商略遠還可以,沒有真的不行174F 01/02 18:45
※ 編輯: kmtkmtkmt (111.82.193.79 臺灣), 01/02/2024 18:49:25
sausalito: 你出錢當然你決定啊 不出錢的還廢話那麼多175F 01/02 19:11
sausalito: 有問題的話就要她出錢 不然也可以考慮離婚
kyova: A。你想選B就B吧...177F 01/02 19:14
momo4571: 其實問題點是你只考慮你的交通,但你老婆是考慮他的交通178F 01/02 19:14
momo4571: ,他出門買菜找朋友等等不想都要開車
momo4571: 除非妳老婆平常算都有開車習慣,不然很難叫她適應
musicaledio: 聽老婆的  不然她會找更有錢而且能花錢讓她開心的==181F 01/02 19:24
Lubuw: 才差幾分鐘車程地點是能有多爛,搞不好過幾年機能也會都起182F 01/02 19:47
Lubuw: 來!
ytwu: 全聯有小時達,你可以下載全聯App輸入B的地址,看有沒有在184F 01/02 20:27
ytwu: 小時達服務範圍內。我步行距離5分鐘內有全聯,但已經好久沒
ytwu: 去全聯了,叫小時達比自己去買方便太多了,曾經下單後不到
ytwu: 20分鐘就送到,有很多機能問題其實都可以靠宅配外送彌補。
SimplePraise: 這裡一堆投資角度的人當然建議選A 自住房子本身的188F 01/02 21:17
SimplePraise: 舒適度也很重要 要是我自住會選B 爽度有差又可以把
SimplePraise: 價差省下來裝潢或提升生活品質
iwcuforever: A191F 01/02 21:22
piging22: 自住選A 選B除非多兩個小孩192F 01/02 21:27
piging22: 差價的錢拿來養小孩 壓力沒那麼大 小孩也需要空間 改成
piging22: 量販店大採購過日子的模式
licklabium: 是我,我會選B,地點差,不代表漲幅比較小195F 01/02 21:35
licklabium: 每天來回多半個小時,省500萬,500萬拿去投資
licklabium: 生活空間更大、經濟負擔變小,還可以投資,有差嗎
commonbase: 住大房子蠻爽的 人生還是要享受一點198F 01/02 22:27
koalagogo: 當然是機能 要空間你直接買鄉下別墅199F 01/02 22:38
koalagogo: 小孩學校 看醫生 跑公機關 大大小小都圍繞在機能上
koalagogo: 就是空間換你未來xx年的時間成本
hbbk: 換一個支持你買B的老婆202F 01/02 23:19
stealk: 覺得是a203F 01/03 00:04
vicet: AB好歹也講個縣市?地點好壞才能給建議204F 01/03 00:41
chiachizhang: 是30變33還是50變55還是90變99有差捏205F 01/03 01:02
iwei0930: 老實說差500差蠻多的 現在台灣地點也不那麼重要了 不然206F 01/03 03:38
iwei0930: 也不會一堆雞屎區也漲成這樣
iwei0930: 是我就省下的錢送一台車加一個包包給老婆
kyova: 省500萬去投資的那個推文是都現金買房嗎...可憐哪209F 01/03 03:44
kyova: 機能就是省時間,除非你時間不值錢。
kyova: 阿就沒說出地點是要討論個鳥...個案差異這麼大。有些就是
kyova: 地點影響漲幅很多。強者恆強,又或者是低價補漲。
bob1211: happy wife happy life!213F 01/03 07:14
azasibyl: 我覺得10%的大小沒有差太多…就差在你每個月還款的錢,214F 01/03 07:25
azasibyl: 如果沒有很硬的話。選機能好的吧…除非你特別喜歡田園
azasibyl: 風光。
azasibyl: 如果以後想換房,從A換到B容易。從B換到A就不一定了。
azasibyl: 看運氣了。
yojhi: 就算沒出錢 也是你老婆219F 01/03 07:55
yojhi: 室內就算50坪10%也才5坪
yojhi: 推文大家說這麼多 也一直嗆人 沒要聽啦
chair209: 不過如果B每天上班通勤要多花半小時,就沒有那麼加分了222F 01/03 10:27
Zexion: 省500又不是現金,是多天真以為銀行會多貸500給你花,還223F 01/03 10:36
Zexion: 買車買包勒
Zexion: 還是哪家車貸信貸能貸40年2%的
BMW740Li: happy wife happy life226F 01/03 12:40
BMW740Li: 你覺得500萬不小,那為什麼大家寧可多500萬買
whitelady: B若未來有發展性可以考慮,若完全沒發展的可能就算了。228F 01/03 14:19
whitelady: 我家母也有購入一間去哪裡都要開車的房子,去最近的便
whitelady: 利商店走路要15分鐘,窗外風景是真的很優美,但是實際
whitelady: 上平常根本不想去住,因為生活太不方便了。後來變成類
whitelady: 渡假小屋,可能一兩個月去一次吧,開開除濕機倒倒水。
whitelady: 他們平常還是住台北市鬧區 = =

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