※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-08-28 13:25:19
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 相同物件但刊登很多
時間 Mon Aug 28 06:46:11 2023
在使用591在看房的時候，對於有些A物件，明明是相同的，卻被五位房仲以上刊登，
但是有些B物件卻只有被一兩位房仲刊登。
想請教一下原因，是因為A物件在房仲們的經驗中是屬於Apple物件，想花費刊登費用以此
增加自己的曝光率(或廣告)嗎? 那只有被一、兩位的房仲刊登的，B物件則
增加自己的曝光率(或廣告)嗎? 那只有被一、兩位的房仲刊登的，B物件則
比較不被看好嗎? 還是很單純是專任約跟一般約的關係?
有因為其他因素，會導致多位房仲搶著刊登呢?
謝謝~
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╭──────╮ 快樂 ── 滋味 ╮
「要是沒有 ╯ こんにちは │也就嘗不到這樣的 楽しみ ╭─╯
─────相識 ﹨● ●∕ ╭────────╮ ●● │
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￠oracles ╰ 也就不會感到那樣的 ◥█◤ 了」╰────╯－Mahoraba《春天》
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.38.104.239 (臺灣)
※ 作者: Leaf789 2023-08-28 06:46:11
※ 文章代碼(AID): #1awz8tfg (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693176375.A.A6A.html
推 : 這種真的很討厭 封面不同點進去都一樣 個人覺得就1F 08/28 07:31
→ : 單純賣不出去而已
→ : 單純賣不出去而已
推 : 買太多591了消化掉而已3F 08/28 07:40
推 : 答案是A物件還沒賣出去，B物件可能賣出去了還沒下架4F 08/28 07:48
→ : 。
→ : 。
推 : 同意樓上6F 08/28 08:06
推 : 看起來就是沒做過生意，不夠大業者要花錢買廣告，市場獨7F 08/28 08:09
→ : 佔不用什麼太大宣傳就有效果
→ : 佔不用什麼太大宣傳就有效果
推 : 之前看01，有人建議賣方一次要簽很多間......9F 08/28 08:20
→ : 然後各系統都有他的案件
→ : 然後各系統都有他的案件
推 : 聯賣有時候也會這樣啊 案子來仲介就是得po11F 08/28 08:25
推 : 就簽很多一般約阿..XD12F 08/28 08:33
→ : 我都這樣簽.
→ : 我都這樣簽.
推 : 這種就跟工作找人一樣到處刊，直接跳過14F 08/28 08:42
推 : 一般約會簽很多間，專約簽一間15F 08/28 08:46
→ : 超級煩 不然就是照片拍成那鳥樣 格局也不給 餓死真的16F 08/28 08:49
→ : 活該有些甚至敷衍了事
→ : 活該有些甚至敷衍了事
推 : 自己用社區名和樓層數過濾就好了，沒啥難的吧；跳過這些18F 08/28 09:24
→ : 房子就沒房可買了，很多都這樣玩的
→ : 同個物件有的房仲會放室內圖和格局圖，有的不會
→ : 房子就沒房可買了，很多都這樣玩的
→ : 同個物件有的房仲會放室內圖和格局圖，有的不會
推 : 樓層跟坪數就可以濾掉了 比較討厭的是在地圖上亂標21F 08/28 09:27
→ : 明明同個社區物件可以分散在各地 很奇特
→ : 明明同個社區物件可以分散在各地 很奇特
推 : 就單純專約跟一般約啦 精緻捕魚跟大海撈針模式23F 08/28 09:28
→ : 有些是專約 但是同公司同老闆 不同同事 那個就是apple
→ : 案件兩三個同事一起弄 刷整排的就一般約跟投資客
→ : 通常是完全不同品牌同一間房子
→ : 像我在版上接鄉民屋主專任 我自己會買591精選
→ : 但同公司同事都會問我能不能也在591廣告
→ : 有些是專約 但是同公司同老闆 不同同事 那個就是apple
→ : 案件兩三個同事一起弄 刷整排的就一般約跟投資客
→ : 通常是完全不同品牌同一間房子
→ : 像我在版上接鄉民屋主專任 我自己會買591精選
→ : 但同公司同事都會問我能不能也在591廣告
推 : 就賣不掉而已，急著賣，鳥物件愈來愈多29F 08/28 09:30
推 : 其實上面推文也是一般約的硬商 廣告的太多30F 08/28 09:32
→ : 會讓買方覺得是不是賣很久 有啥問題賣不掉
→ : 例如只有賣一個月 因為刷整排漢堡 會以為賣很久了
→ : 光在本版po沒多久 就會有人跳出來說賣久了差不多
→ : 會讓買方覺得是不是賣很久 有啥問題賣不掉
→ : 例如只有賣一個月 因為刷整排漢堡 會以為賣很久了
→ : 光在本版po沒多久 就會有人跳出來說賣久了差不多
推 : 不一定是聯賣喔，我前屋主賣給我們的時候，他有說沒有34F 08/28 10:09
→ : 給那麼多家賣，有些是盜他圖的，有個一直不下架，還打
→ : 電話去要求他下架，也沒有馬上下架，隔幾天才下架。根
→ : 本就是要一個餌來釣買家
→ : 給那麼多家賣，有些是盜他圖的，有個一直不下架，還打
→ : 電話去要求他下架，也沒有馬上下架，隔幾天才下架。根
→ : 本就是要一個餌來釣買家
→ : 之前看房，屋主只能六日限時段，所以當場有三組不同房仲38F 08/28 10:48
→ : …所以刊登多家看來是正常的
→ : …所以刊登多家看來是正常的
推 : 一堆仲介打來求你給他委託 他們要拿開發，而且很殷40F 08/28 10:54
→ : 勤，拒絕都難
→ : 啦！
→ : 勤，拒絕都難
→ : 啦！
推 : 那種很多家都刊登的從沒買成功過，總是有人競價、願意43F 08/28 11:04
→ : 追價
→ : 追價
推 : 就單純爛蘋果想增加接盤率而已45F 08/28 11:20
→ : 一般約撒出去就會這樣46F 08/28 11:58
→ : 或者給一間業務很多的仲介店專簽、加上你的案子很A也
→ : 有可能這樣
→ : 或者給一間業務很多的仲介店專簽、加上你的案子很A也
→ : 有可能這樣
推 : 就是在釣韭菜多多阿49F 08/28 13:14
→ : 釣魚當然餌越多上鉤機率越大 這都不懂
→ : 釣魚當然餌越多上鉤機率越大 這都不懂
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