※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-08-30 14:21:05
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 四年沒漲過租加多少合理
時間 Wed Aug 30 09:48:48 2023
四年沒漲過租
近年升息，租金都沒漲過
近期滿約，想漲租
目前提議漲一成
會太多嗎？
離合約到期多久前跟房客提漲租比較合適呢
謝謝
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※ 作者: scitamehtam 2023-08-30 09:48:48
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693360130.A.F3E.html
推 : 一個月前1F 08/30 10:06
推 : 建議直接加好加滿2F 08/30 10:09
→ : 預計一成3F 08/30 10:09
推 : 建議至少兩成！4F 08/30 10:27
→ : 樓上真的假的..我是怕房客不答應少幾個月空窗期租金5F 08/30 10:28
→ : 收入
→ : 收入
推 : 15%7F 08/30 10:31
→ : 最少15%
→ : 最少15%
推 : 8% 至少9F 08/30 10:32
推 : 本人租客 如果房東要漲希望是越早講越好 最少也是前一個10F 08/30 10:35
→ : 月講 之前有遇過當天說要漲的 真的傻眼
→ : 月講 之前有遇過當天說要漲的 真的傻眼
→ : 怕漲太多，空窗一個月的租金，漲10%也要一年才補得回12F 08/30 10:37
→ : 來…
→ : 來…
推 : 3成，給房客殺到2成14F 08/30 10:38
推 : 我們房東13k直接想漲到15k，合約到前會不會又想漲更多不知道15F 08/30 10:52
推 : 先上591看週邊行情啊 比周邊同級略低就好16F 08/30 11:00
推 : 8000這兩年一路調到12800路過17F 08/30 11:03
→ : 樓上太兇了吧18F 08/30 11:03
→ : 我不敢..
→ : 我不敢..
推 : 竹北大概50%20F 08/30 11:07
推 : 新竹18k+6K，另一個18K+4K，朋友的18K去年+3K，今年再+3k21F 08/30 11:10
推 : 房價漲了40% 租金至少漲30%吧 要做善事可以直接給我錢22F 08/30 11:12
→ : 其實我這區房價真的漲了50%，但不知道為啥很怕空窗23F 08/30 11:13
→ : 少收租金，一年不少..
→ : 少收租金，一年不少..
→ : 升息就算空著沒租繳的金額也是一樣嗎?25F 08/30 11:16
→ : 對啊，但就少收租金，一個月也好幾萬…26F 08/30 11:18
→ : 如果是好租客~就少一點~爛的就多一點27F 08/30 11:23
推 : 一年3%通膨 四年大概要漲10-15% 看狀況28F 08/30 11:32
噓 : 開591看行情啊，誰知道你的價格離行情差多少29F 08/30 11:34
→ : 我家兩個房客都超過10年以上沒漲過…30F 08/30 11:35
推 : 四年沒漲，房客沒搬我不會漲，四年很多東西都舊了，舊房31F 08/30 11:37
→ : 客習慣了會繼續用，但換新房客就要在整理過，重新整理招
→ : 客習慣了會繼續用，但換新房客就要在整理過，重新整理招
→ : 房租從沒拖欠過，東西壞了有時候他們自己修了也不會跟33F 08/30 11:38
→ : 我們算，大東西壞了，他們自己找人修，費用就從房租扣
→ : ，我們也沒過問過XD
→ : 我們算，大東西壞了，他們自己找人修，費用就從房租扣
→ : ，我們也沒過問過XD
→ : 租的空窗期就要花約兩個月以上的租金，還不一定有好房客36F 08/30 11:39
→ : 出租的都是店面，我覺得還是讓租屋者能租得下去最重要，37F 08/30 11:43
→ : 一定要租多少錢我反而並不堅持
→ : 一定要租多少錢我反而並不堅持
→ : 20%39F 08/30 11:47
推 : 漲多少都可以 至少給別人一個月以上當緩衝吧40F 08/30 11:48
推 : 中和 四年沒漲 這次房東一次漲700041F 08/30 11:54
噓 : 你先確定一下 房東要漲你多少42F 08/30 11:54
推 : 我家倉庫漲一成而已，其實租金真的漲幅不大43F 08/30 12:00
推 : 以為漲租不用成本 自己空租啦44F 08/30 12:05
→ : 遇到下一個一堆毛的房客就知道
→ : 遇到下一個一堆毛的房客就知道
推 : 舊房客都沒漲 換新房客再漲46F 08/30 12:05
推 : 建議一次加到頂47F 08/30 12:24
推 : 舊租客15%新租客30% 覺得被漲不多的你換一間租租看48F 08/30 12:29
→ : 漲100%，房東就應該要躺著吸房客的工資49F 08/30 12:43
推 : 4年租金至少15%以上50F 08/30 12:44
→ : 蠻多人推15%的，我來試試這個價位好了..51F 08/30 12:45
推 : 我兩年沒動 今年+5% 給房客砍季繳+4%52F 08/30 12:45
推 : 我的房東都漲2成了～～～～53F 08/30 12:53
推 : 至少八年沒漲價 9K–》13K-〉房客議價12K deal54F 08/30 12:55
推 : 我也四年沒漲，碰到好租客比較重要55F 08/30 13:13
→ : 如果舊租客不續租，才會漲
→ : 如果舊租客不續租，才會漲
推 : 只漲一次，租屋補貼六四拆分，他六我四，應該還算有良心？57F 08/30 13:15
噓 : 你想漲多少是你的自由，別人要不要租又是另一回事了58F 08/30 13:17
推 : 不優房客 ：漲20% / 優良房客漲5～10% /正妹房客降租59F 08/30 13:34
推 : 我覺得漲多少也是雙方協調出來的，畢竟好房客比較重要。60F 08/30 13:41
→ : 啊重點是提前讓人家知道，至少別人不接受可以提前看別的
→ : 房屋，好聚好散。
→ : 啊重點是提前讓人家知道，至少別人不接受可以提前看別的
→ : 房屋，好聚好散。
推 : 疫情的時候房東漲三倍給你參考63F 08/30 13:54
→ : 而且是空地
→ : 而且是空地
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