※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-09-07 22:04:24
看板 home-sale
作者 標題 [請益] 請橋頭勇士幫我解惑一下
時間 Thu Sep 7 09:32:31 2023
各位30cm的橋頭勇士們
小弟我是台南人，對橋頭不熟，看到ceca大都進橋頭買預售了，也準備跟一發
但是昨天去c大那個建案，真的是小坪數都不賣，只賣三房總價13xx，有點爆預算，
且接待的小姐一直吹說c大是她的客戶，然後上周一堆人來搶買，導致現在建商態度挺秋
，價格挺硬的，現場不買的話，報價單還不讓你帶回去
下週開始要開放買3房才能加購2房或2+1房，財力不夠買兩間的，除非你找的到朋友只要
買一間三房，你才能跟著買2房
出來後就再轉去唯二預售案-悅X時X
這個案子2房跟2+1都還有
2房總價落在900萬內
我個人認為此案優點
1.旁邊的學校預定地已正式核准
2.離下面既有商圈挺近的，生活機能完整
3.離新建的捷運站也不遠
4.廚房有天然瓦斯可以用
缺點
1.在橋頭新市鎮的邊緣地帶，不像達X是近重劃區中心
2.四邊都有其他建案，剛好卡在中間沒有view
比較兩案後個人覺得悅X時X也不錯，但是考慮到c大沒買這案，是不是有我沒考慮到的致
命缺點
想請較看看各位橋頭勇士的觀點，如果c大有看到也可以高抬貴手為小弟指導一下
謝謝各位
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 116.89.143.163 (臺灣)
※ 作者: ben1120 2023-09-07 09:32:31
※ 文章代碼(AID): #1a-IWn25 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694050353.A.085.html
推 : 你們為啥要我買那個跟那個，我買那個剛拉了點價1F 09/07 09:36
→ : 附近的建案也可以啊，對大環境漲幅來講，同一艘船
→ : 你看過竹北，有人上五十，還有人掉隊在40嗎？
→ : 附近的建案也可以啊，對大環境漲幅來講，同一艘船
→ : 你看過竹北，有人上五十，還有人掉隊在40嗎？
推 : 你要自住還投資？ 自住還有一堆格局更好的房子吧 五年4F 09/07 09:37
→ : 內的也一堆 投資的話買哪邊有差嗎？
→ : 內的也一堆 投資的話買哪邊有差嗎？
推 : 這樣ceca能拿優惠價嗎？6F 09/07 09:39
→ : 好扯 ceca回好快xd7F 09/07 09:40
噓 : 還好我在ceca大買之前一週就買了 好險8F 09/07 09:41
推 : 我在印房地合一，等下要去郵局寄給國稅局9F 09/07 09:41
推 : 30變50還是變48是有差喔 不要想那麼多啦10F 09/07 09:43
推 : C老師不是有說這樣爽的只有建商11F 09/07 09:44
推 : 也不錯啦 C大說以後大家都是變成撒尿牛丸12F 09/07 09:45
→ : C老師在講課要認真聽啊
→ : C老師在講課要認真聽啊
噓 : 先問問他通貨膨脹和物價膨脹有什麼不一樣吧14F 09/07 09:46
推 : 其實 那邊陸續還有案子..15F 09/07 09:46
噓 : 上個月便宜價格沒買到幫難過，悅X時X就橋頭邊緣，誰要買16F 09/07 09:49
→ : 那裡
→ : 新市鎮中心和邊緣，未來發展差距很大，看高大就知道，靠
→ : 海一邊超荒涼
→ : 那裡
→ : 新市鎮中心和邊緣，未來發展差距很大，看高大就知道，靠
→ : 海一邊超荒涼
→ : 閱讀 離楠梓加工區的德賢商圈很近啦 短期機能會好一20F 09/07 09:51
→ : 些
→ : 些
噓 : 閱讀可以常吃楊寶寶 離新市鎮中心有點遠 捷運剛好卡在中間22F 09/07 09:51
→ : ceca說整體會一起漲，你沒在看文章嗎？23F 09/07 09:53
推 : 並沒有 那一區地理位置不錯新市鎮西邊接高大特區熱鬧24F 09/07 09:54
→ : 的東邊其實很近的
→ : 高大特區東邊變更熱鬧完全爽到
→ : 新市鎮目前就是西邊一個聚落，東邊一個聚落
→ : 的東邊其實很近的
→ : 高大特區東邊變更熱鬧完全爽到
→ : 新市鎮目前就是西邊一個聚落，東邊一個聚落
→ : 橋頭邊緣那區離高大還比較近，高大骨，橋頭皮，能住中心點28F 09/07 09:55
→ : 幹嘛買當邊緣仔被笑
→ : 幹嘛買當邊緣仔被笑
推 : 那邊接高大 是蠻近的30F 09/07 09:56
→ : 本身的中心商業用地還沒有動靜31F 09/07 09:57
→ : 橋新六路接德惠路那邊也有一大塊商業用地不知道政府會
→ : 拿來幹嘛
→ : 橋新六路接德惠路那邊也有一大塊商業用地不知道政府會
→ : 拿來幹嘛
→ : 我是沒有要住，買來就是置產放著而已，我也是在考慮悅X是34F 09/07 10:00
→ : 在邊緣，發展可能有限，但是他的下邊緣是已經開發好的舊
→ : 商圈，所以應該不存在發展落後的問題才對，所以才上來問
→ : 問看各位的看法XD
→ : 在邊緣，發展可能有限，但是他的下邊緣是已經開發好的舊
→ : 商圈，所以應該不存在發展落後的問題才對，所以才上來問
→ : 問看各位的看法XD
推 : 我啊，悅讀勇士要來陪我取暖嗎？38F 09/07 10:00
推 : 閱讀近德賢商圈跟高大特區，未來學校直接蓋旁邊發展不會差39F 09/07 10:03
→ : 大部份的橋頭勇士也是這兩間選一間吧40F 09/07 10:03
→ : 現在沒得選是也不用煩惱了XDD
→ : 不然就等郡都的 大極唄
→ : 現在沒得選是也不用煩惱了XDD
→ : 不然就等郡都的 大極唄
→ : 雄崗那邊賣了十年還沒賣完，要馬上入住的也可考慮 :X43F 09/07 10:06
推 : 昨天才在講，大極的最大缺點，科科44F 09/07 10:06
→ : 他的下緣跟左緣已經開發好了，新市鎮的中心如果發展起45F 09/07 10:06
→ : 來就是補他的右緣
→ : 求C大開講！缺點是什麼 …. 嗚嗚嗚可以補課嗎
→ : 來就是補他的右緣
→ : 求C大開講！缺點是什麼 …. 嗚嗚嗚可以補課嗎
→ : 未來價格發展，橋心中心>橋頭邊緣，買錯位子直接少賺幾百48F 09/07 10:11
→ : 萬，未來還要比中心去降價賣
→ : 萬，未來還要比中心去降價賣
推 : 大極缺點是什麼...不要釣胃口啦......50F 09/07 10:15
→ : 啥 ceca昨天有開課？ 怎麼沒看到51F 09/07 10:16
噓 : 臺南人去玩橋頭幹嘛啦笑死52F 09/07 10:17
→ : 不會去看昨天嗎，西卡不需要去解釋吧，自己沒跟到53F 09/07 10:18
推 : 建商敢這樣講？這樣不就構成炒房事實...舉發有獎金可以拿54F 09/07 10:20
→ : 耶
→ : 耶
推 : 可以考慮中古，我的成交價=銀行鑑價56F 09/07 10:21
推 : C大，求解釋 郡都「大極」最大的缺點，另外請問還有另一57F 09/07 10:23
→ : 場 興聯城的「清璞」，不知C大是否有了解？ 兩個位置都是
→ : 在 橋新五路。
→ : 因為正在考慮未來賣南高買橋頭，但正在考慮交期，感謝。
→ : 場 興聯城的「清璞」，不知C大是否有了解？ 兩個位置都是
→ : 在 橋新五路。
→ : 因為正在考慮未來賣南高買橋頭，但正在考慮交期，感謝。
推 : 朋友:阿你橋頭想買哪裡?61F 09/07 10:24
→ : 你:恩~大極巴
→ : 你:恩~大極巴
→ : 西卡是在說笑話的意思嗎？63F 09/07 10:27
推 : 橋頭勇士是職籃的隊伍嗎？64F 09/07 10:28
→ : 這讓我想起小時候補習班老師常常附帶笑話技能65F 09/07 10:33
推 : C大….真幽默XDDDDDDDDDDD66F 09/07 10:34
推 : 如果預售那邊還有啥選擇？67F 09/07 10:35
→ : 大部份都很好笑 但偶爾也有冷笑話的部分…lol68F 09/07 10:36
→ : 大極 其實是母的建案啦 要尊重女生耶
→ : 大極 其實是母的建案啦 要尊重女生耶
推 : 現在那邊大概剩泰郡的悅讀，有人去可以分享看看大部分70F 09/07 10:39
→ : 是2房2衛公設獨立會館
→ : 是2房2衛公設獨立會館
推 : 這件事情其實很嚴肅..XD...72F 09/07 10:39
→ : 你買了之後你就會有一段時間常常念到那兩個字.
→ : 你買了之後你就會有一段時間常常念到那兩個字.
推 : 想請問不買三房的原因是什麼？74F 09/07 10:40
→ : 如果買了,你們還是串聯要求建商改名字比較好.75F 09/07 10:40
推 : 的確是ceca沒有說只能買那一棟76F 09/07 10:40
推 : 不是要自己住就水岸花園買下去啊77F 09/07 10:41
推 : 悅讀兩房配機械總價830-850，不過是高雄厝啦78F 09/07 10:41
推 : 我想去未來悅讀大極吧
推 : 我想去未來悅讀大極吧
→ : 本人也是悅讀勇士，但我買的是小二房無高雄厝戶型，已80F 09/07 10:43
→ : 經完銷啦，老實說我覺得不會輸未來市啦
→ : 經完銷啦，老實說我覺得不會輸未來市啦
推 : 建案名字大__ 開頭的都要小心，有比 大綠光 羞恥難聽82F 09/07 10:48
→ : 的嗎…XD
→ : 的嗎…XD
推 : 大極 掰掰84F 09/07 10:49
→ : 管理員： 喂這裡是 大綠光 管理室你好85F 09/07 10:50
→ : 依西卡的個性。應該想暗示這建案什麼缺點，不能明講只好86F 09/07 10:50
→ : 說個笑話，辛苦西卡了
→ : 說個笑話，辛苦西卡了
→ : 朋友： 我住 大綠光….88F 09/07 10:50
推 : 悅讀2+1的價位大概落在哪有人知道嗎89F 09/07 10:54
→ : 話說高雄的陽台怎麼都那麼大@@ 是有什麼毛病，房間那麼小90F 09/07 10:54
→ : ，要花錢買那麼大的陽台
→ : ，要花錢買那麼大的陽台
推 : 現在建商是有適度的把高雄厝的單坪價條比較低.92F 09/07 10:58
推 : ceca老師不僅講放地產，還會說冷笑話，太神啦93F 09/07 10:58
推 : 2+1平車約1030上下增減，看樓層94F 09/07 10:58
推 : 謝謝95F 09/07 10:59
→ : 有高雄厝的才能議比較低，沒高雄厝的比較硬96F 09/07 11:00
推 : 欸 大綠光還以為是在開玩笑 查了下還真的….97F 09/07 11:00
推 : 橋頭買爆！ 大家衝啊98F 09/07 11:00
→ : 我聽ceca買馬上預約 他媽昨天才回我電話 還說只賣三99F 09/07 11:09
→ : 房 問我預算夠不夠
→ : 閱讀你不要從橋頭過去 從楠梓過去 會嚇到 幹 楠梓怎
→ : 麼這麼熱鬧
→ : 跟我過年去沙鹿一樣 跟小時候印象完全不一樣
→ : 房 問我預算夠不夠
→ : 閱讀你不要從橋頭過去 從楠梓過去 會嚇到 幹 楠梓怎
→ : 麼這麼熱鬧
→ : 跟我過年去沙鹿一樣 跟小時候印象完全不一樣
推 : 楠梓外勞很多104F 09/07 11:15
→ : 我從橋頭過去達X，想說果然是重劃區一遍荒蕪，然後再到105F 09/07 11:21
→ : 悅X接待中心，發現媽呀怎麼這麼熱鬧
→ : 悅X接待中心，發現媽呀怎麼這麼熱鬧
推 : 達達小姐姐還介紹ceca 看房重點～真的很猛，達達應107F 09/07 11:36
→ : 該要付錢給ceca才對
→ : 該要付錢給ceca才對
推 : 看來只能快點去悅讀看看了109F 09/07 11:39
推 : 想知道C大看房重點哈110F 09/07 11:43
推 : 重點不就發大財嗎?111F 09/07 11:50
推 : 想知道C大看房重點+1112F 09/07 11:53
推 : C大寫很清楚 看好的原因。沒有一項是因為建商= = 建案這113F 09/07 12:04
→ : 麼多幹嘛一定要這間
→ : 麼多幹嘛一定要這間
→ : 不要高雄厝，就先贏一半了115F 09/07 12:04
推 : 悅讀勇士+1 代銷一直暗示01月要調價不知真的還假的116F 09/07 12:10
→ : 10月
→ : 10月
推 : 要當悅讀勇士的可站內，有介紹費對半分。118F 09/07 12:32
推 : 閱讀確實要調漲了!!!達達才不管哪個建案，小姐姐已119F 09/07 12:45
→ : 經把高雄土地公當活招牌！！！強調連土地公都買達達
→ : ，你還去閱讀，錢到你門口你還不要xd
→ : 經把高雄土地公當活招牌！！！強調連土地公都買達達
→ : ，你還去閱讀，錢到你門口你還不要xd
推 : 有人看過三房格局圖嗎，大圖看起來客衛是不是都沒窗啊122F 09/07 12:47
推 : 高雄厝要看，有景有視野就滿爽的。低樓層看對面大樓 搞123F 09/07 12:53
→ : 屁啊！
→ : 屁啊！
推 : 高雄厝要種樹也，樹死被檢舉要罰錢錢125F 09/07 12:56
推 : 等著賺錢126F 09/07 13:09
推 : 我朋友還真的住在大綠光 偶爾會開他玩笑XD127F 09/07 13:12
→ : 請問c大如果，水岸花園漏水不斷，如果處理好的話是否也可128F 09/07 13:26
→ : 以買呀？
→ : 以買呀？
推 : 愛是一道光～大綠光XD130F 09/07 13:27
→ : 還好後來改名綠景苑了哈哈
→ : 所以取名字很重要啊！！！
→ : 閱讀現在2房含機械在900萬內？
→ : 也就是8XX萬的意思嗎？
→ : 問題我禮拜六去未來市問的兩房含平車850-890萬…
→ : 後來我沒買說考慮，然後晚上小姐說禮拜日停班停課，然
→ : 後禮拜日跟我說，抱歉我們兩房不賣了…
→ : 各位前輩，俺是不是又錯過了什麼？…
→ : 還好後來改名綠景苑了哈哈
→ : 所以取名字很重要啊！！！
→ : 閱讀現在2房含機械在900萬內？
→ : 也就是8XX萬的意思嗎？
→ : 問題我禮拜六去未來市問的兩房含平車850-890萬…
→ : 後來我沒買說考慮，然後晚上小姐說禮拜日停班停課，然
→ : 後禮拜日跟我說，抱歉我們兩房不賣了…
→ : 各位前輩，俺是不是又錯過了什麼？…
推 : 高雄厝要配至少50坪以上的權狀才比較適合139F 09/07 13:49
→ : 不然陽台比主臥啊大真的是在搞笑
→ : 不然陽台比主臥啊大真的是在搞笑
推 : 其實，你換50坪，它可能還是比主臥大141F 09/07 13:56
推 : 現在買房都要看陽台大小 不然很虧142F 09/07 13:57
推 : 好奇，多一個高雄厝才多10來萬，建坪多了三四坪，143F 09/07 14:10
→ : 雖然說真是在陽台，不覺得可以應用的空間變靈活了
→ : 嗎？放個腳踏車也不錯阿，怎麼大家都那麼嫌棄？
→ : #雖然說都是在陽台
→ : 雖然說真是在陽台，不覺得可以應用的空間變靈活了
→ : 嗎？放個腳踏車也不錯阿，怎麼大家都那麼嫌棄？
→ : #雖然說都是在陽台
→ : 小姐正嗎?147F 09/07 14:20
推 : 高雄厝陽台完全是看建商良心在弄148F 09/07 14:20
→ : 至少我年初買的高雄厝是比主臥小 跟其他兩間次臥差不多大
→ : 至少我年初買的高雄厝是比主臥小 跟其他兩間次臥差不多大
推 : 華雄音樂河、交響樂:....當我隱形人?150F 09/07 14:25
推 : 泥的確是..151F 09/07 14:32
推 : 有推薦的良心高雄厝嗎XDD152F 09/07 14:49
推 : 591搜尋可以選擇權狀、主建 主建選20以上通常能排除掉153F 09/07 14:53
→ : 大陽台的格局
→ : 大陽台的格局
推 : 借這標題問，請問有人考慮預售屋的店面嗎?155F 09/07 15:05
→ : 新市鎮目前店面釋出量少，但商圈也還沒形成
→ : 這時候入場預售店面是不是還不錯的選擇?
→ : 新市鎮目前店面釋出量少，但商圈也還沒形成
→ : 這時候入場預售店面是不是還不錯的選擇?
推 : ceca說店面不值得，你還買，老師上課都沒認真在聽158F 09/07 15:17
→ : 昨天悅X說店面完售159F 09/07 15:26
推 : 區權會等於網聚 當然會全擠過去XD160F 09/07 15:31
推 : 我記得ceca大只說過疫情下店面悲情，但反而低基期161F 09/07 15:35
→ : P大我剛去google了一下，現在叫做「綠景苑（大綠光大162F 09/07 15:45
→ : 樓）」XDDDDD
→ : 你錯過他們兩房禮拜六晚上開會封盤….
→ : 樓）」XDDDDD
→ : 你錯過他們兩房禮拜六晚上開會封盤….
推 : 請問有人知道悅讀下方那塊產專區有要蓋什麼嗎165F 09/07 16:29
推 : 一個高雄厝陽台至少5坪起跳，再回推公設比，權狀至少就166F 09/07 16:46
→ : 要多8坪以上
→ : 以目前的市區行情價格最少3字頭以上
→ : 為了個大陽台多花兩百多萬
→ : 對小坪數買家來說 這很痛吧......
→ : 要多8坪以上
→ : 以目前的市區行情價格最少3字頭以上
→ : 為了個大陽台多花兩百多萬
→ : 對小坪數買家來說 這很痛吧......
推 : 這波有高雄厝陽台戶別，總價換算單價沒那麼貴啦，建商有171F 09/07 17:23
→ : 往下降
→ : 往下降
→ : 產專區聽說三井跟好市多都有去評估過173F 09/07 17:24
推 : 為什麼代銷會認出C大174F 09/07 22:00
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