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作者 標題 [新聞] 快被房貸壓死 西班牙民眾「退房」求解
時間 Wed Jul 10 10:32:42 2013
快被房貸壓死 西班牙民眾「退房」求解
好房News記者吳孟謙／綜合報導
西班牙於2008年金融海嘯房市泡沫化，房價一落千丈，卻有許多泡沫化前
買房的民眾，在金融海嘯之後無力償還貸款，無奈房價已不如從前，即使
房屋售出依然背負大筆負債，成為房奴。於是西班牙政府訂定法規，要求
銀行在特定情況下，接受債務人「退房」清債，以解決房貸對社會帶來的
自殺問題。
買房的民眾，在金融海嘯之後無力償還貸款，無奈房價已不如從前，即使
房屋售出依然背負大筆負債，成為房奴。於是西班牙政府訂定法規，要求
銀行在特定情況下，接受債務人「退房」清債，以解決房貸對社會帶來的
自殺問題。
房奴眾多成為西班牙的社會問題，政府要求銀行給予解套辦法，以免問題
擴大。（翻攝自Google Map）
根據歐盟統計，目前西班牙失業率27％創下歷史新高，青年失業更是高達
六成，無力償債已經從個案變為社會普遍問題。許多民眾因為長期無法償
還貸款，房屋遭到收回，被銀行趕出家門，但債務依然無法償清，絕望之
際，自殺尋短事件層出不窮，形成另類的社會危機。因此，西班牙政府訂
出《銀行良好執業法規》，要求銀行在特定情況下，必須接受「退房」好
讓房奴們解套。
六成，無力償債已經從個案變為社會普遍問題。許多民眾因為長期無法償
還貸款，房屋遭到收回，被銀行趕出家門，但債務依然無法償清，絕望之
際，自殺尋短事件層出不窮，形成另類的社會危機。因此，西班牙政府訂
出《銀行良好執業法規》，要求銀行在特定情況下，必須接受「退房」好
讓房奴們解套。
其實依據計算，許多房奴在金融海嘯前仍按時繳房貸，如今雖然房價不如
以往，但房屋現值加上已繳清的金額，銀行接受退房損失不大。目前，只
要債務人提出證據，證明自己及家人沒有收入，無力清償剩餘債務，便能
透過律師協助，與銀行交涉，得到退房償債的機會。
以往，但房屋現值加上已繳清的金額，銀行接受退房損失不大。目前，只
要債務人提出證據，證明自己及家人沒有收入，無力清償剩餘債務，便能
透過律師協助，與銀行交涉，得到退房償債的機會。
http://news.housefun.com.tw/news/article/16920435252.html
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![[圖]]()
西班牙於2008年金融海嘯房市泡沫化，房價一落千丈，卻有許多泡沫化前買房的民眾，在金融海嘯之後無力償還貸款，無奈房價已不如從前，即使房屋售出依然背負大筆負債，成為房奴。於是西班牙政府訂定法規，要求銀行在特定情況下，接受債務人「退房」清債，以解決房貸對社會帶來的自殺問題。 ...
![[圖]](http://p1-news.hfcdn.com/p1-news/Mjk1MjQ5bmV3cw,,/7cb51db88ce83718.jpg/qs/w=400)
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連房子買了都可退，很甘心
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◆ From: 60.250.2.2
推 :鬼島也快了1F 07/10 10:33
→ :臺灣還不快跟國際接軌?2F 07/10 10:33
推 :在costco買的嗎3F 07/10 10:33
推 :次貸風暴時美國也是一堆人逃戶....房價崩盤貸款卻沒有4F 07/10 10:33
推 :鬼島不適用5F 07/10 10:33
→ :台灣不一樣 台灣會走台灣的路6F 07/10 10:34
推 :有這麼簡單嗎? 退貸之後房子咧? 誰要吸收阿?7F 07/10 10:34
推 :鬼島差不多了~大家快買~一定漲8F 07/10 10:34
→ :房仲:9F 07/10 10:34
推 :賤商:鬼島房價絕對不會崩，現在不買以後會更貴喔10F 07/10 10:34
推 :--------------比全國電子還甘心---------------------11F 07/10 10:34
→ :鬼島用普通經濟學理論是不通的12F 07/10 10:35
推 :建商:林口發了!!13F 07/10 10:35
→ :鬼島薪資倒退16年 房價創16年新高14F 07/10 10:36
→ :就房貸不繳 房子給銀行收回去就行了啊15F 07/10 10:36
→ :現在不買以後426來買 你要花2倍才買的到16F 07/10 10:36
推 :全民炒房 房價才會崩 還差遠了啦17F 07/10 10:37
→ :銀行要吸收啊!!!18F 07/10 10:37
→ :鄭欽天:霧散了人來了林口發了(科科~人不來 拎背怎發)19F 07/10 10:37
推 :賣房後~還要繳剩餘房貸跟沒房住付租金時~就好玩了 !!20F 07/10 10:37
→ :退房的意思就是花更多的成本租房子21F 07/10 10:37
→ :房屋現值加上已繳清的金額，銀行接受退房損失不大?
→ :房屋現值加上已繳清的金額，銀行接受退房損失不大?
→ :賤商：我們有我們的玩法23F 07/10 10:39
→ :房屋現值嚴重縮水,不用認列虧損?24F 07/10 10:40
→ :銀行與政府是大贏家~~~~~~~yeah~~~~~~~~25F 07/10 10:40
→ :鬼島要接軌了26F 07/10 10:41
→ :銀行帳面價值提列虧損20億 實質低價收購房產 全民交房租27F 07/10 10:41
推 :XX1台灣不一樣拉 現在買也不遲 10年後蘭嶼每坪上看1028F 07/10 10:42
噓 :你不買 一堆洨公主會逼你買29F 07/10 10:45
推 :鬼島房價會崩嗎? 怎麼說好久都沒出現30F 07/10 10:45
→ :台灣跟進!終於可以解套31F 07/10 10:46
→ :台灣未來的寫照32F 07/10 10:47
噓 :在繼續漲沒關係阿33F 07/10 10:50
推 :快比照！！34F 07/10 10:53
推 :台灣一群有錢人扣著 根本跌不下來35F 07/10 10:57
推 :台灣不同。華人有購屋強迫症36F 07/10 11:02
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