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標題 Re: [新聞] 1度電5元太坑錢？房東超收電費 租屋族可
時間 Sun Nov 24 20:23:47 2013
作者
標題 Re: [新聞] 1度電5元太坑錢？房東超收電費 租屋族可
時間 Sun Nov 24 20:23:47 2013
我想幫收租套房的房東平反一下...
基本上一度收4.5~5元，整年下來真的打平
我知道很多鄉民不信，覺得房東怎麼可能收那麼高還沒賺
我拿前幾期帳單給各位參考看看...
https://www.dropbox.com/s/5raclq0o3mqz16a/忠孝路.JPG
![[圖]](https://www.dropbox.com/s/5raclq0o3mqz16a/%E5%BF%A0%E5%AD%9D%E8%B7%AF.JPG)
這是我其中一間收租套房的電費度數
因為單子丟了，所以這是用網路查詢的資料
4戶而已~總共用了2984度，依照台電級距計算，應繳14198元
14198/2984 = 4.758 元，等於我一度收4.5元還賠錢，更不用說還有公共電費了!
https://www.dropbox.com/s/qi6xh0uq2fspf9f/新生街.JPG
![[圖]](https://www.dropbox.com/s/qi6xh0uq2fspf9f/%E6%96%B0%E7%94%9F%E8%A1%97.JPG)
另一間繳了10481元
而從房客收到的電費如下
http://ppt.cc/dBao
![[圖]](https://www.dropbox.com/s/247lhbnjmobe0ce/%E6%96%B0%E7%94%9F%E8%A1%97-%E6%8A%84%E9%9B%BB%E9%8C%B6.JPG)
請看最後兩排七八月份的電費
我總共從房客那邊拿了8129元 (一度收4.5元)
但我卻繳了10481元 等於賠錢2352元
這還只是4間套房就這樣了
如果6~8間套房的
通常夏天來一次電費就賠3000左右
所以 不要再說房東賺電費賺爽爽了!!!
一般的收租套房，基本上電費都是打平，就算有也賺沒幾百元
當然~有鄉民說，我住電梯套房，沒那麼多人用同一顆電錶，就不用付那麼多電費啦!!!
這也是事實沒錯
因為台電是看級距的~越多人用，當然電費跳檻後越貴
但一般來說，電梯套房，你自己還要負擔管理費、瓦斯費、網路費、第四台
而正常收租套房像我們是全包
一加一減下來
不過就是看起來好像電費沒被貴到
其實多付的管理費等等
還不就是付回去，房東還樂得輕鬆不用每個月幫你繳錢
台北的收租套房
真的很多都是賺茶水錢的
北市甚至很多滿租還要貼錢繳貸款的
沒各位想像中的那麼好賺啦
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 124.109.116.87
推 :不是可以分電表嗎1F 11/24 20:26
推 :一樓,分電錶是房東自己裝的,台電原則上一門牌一錶2F 11/24 20:27
→ :平均用電量好兇啊…3F 11/24 20:27
→ :不然用電大戶冷氣冰箱都分開裝電錶不就好了 XD4F 11/24 20:27
→ :四個門牌、四個電表讓他們自己繳電費帳單不就好了？5F 11/24 20:27
推 :台電只有按戶，這種套房不會給你過6F 11/24 20:27
→ :印象是台電是一個門牌一個電表 應該是吧7F 11/24 20:28
→ :所以說中南部人住透天,常常四樓透天分2~4個門牌,就是為了省電費8F 11/24 20:28
推 :喔喔 然後哩?10F 11/24 20:28
→ :還是那種一戶自己偷隔成套房出租呢？11F 11/24 20:29
→ :至於說一層公寓想申請4門牌? 不是不行,要弄 "分戶"12F 11/24 20:29
推 :貼錢繳貸款? 你買來要租人 是不用付貸款喔13F 11/24 20:29
→ :一個門牌只能一個電錶喔!! 收租套房所謂的獨立電錶是讓各位使用者付費14F 11/24 20:29
推 :所以說站在用電量超大的房客角度 4.5元/度的套房超Nice?16F 11/24 20:29
→ :分戶跑的流程相當繁瑣,光是給建築師的簽證費就十萬起跳吧17F 11/24 20:30
推 :像我整棟房子出租,每度收5.5,但管理費我自己出18F 11/24 20:30
→ :要遵守各種建管消防法規,不是分戶想弄就能弄
一般會去弄分戶的,通常是明星學區的百坪商辦,隔成10戶之類19F 11/24 20:31
一般會去弄分戶的,通常是明星學區的百坪商辦,隔成10戶之類19F 11/24 20:31
→ :每個月請鐘點工來打掃也都自掏腰包21F 11/24 20:31
推 :我家經營套房出租，光前五年收4/4.5(夏季) 就短收30W..22F 11/24 20:32
→ :幾年前收4.5是不會虧,當時電價還沒調漲,多的錢cover水費23F 11/24 20:33
推 :一層內隔越多間，用電總度數701度↑級距的比例自然高，反之房東如果願意隔少一點，總度數自然降，不過不太可能..xd
夏季虧一點電費，但多隔一間每個月就多收一間的房租24F 11/24 20:41
夏季虧一點電費，但多隔一間每個月就多收一間的房租24F 11/24 20:41
推 :樓上住土城，水電應該都免費的27F 11/24 20:44
推 :不好賺就不要賺28F 11/24 20:45
→ :房子出租本來就不是賺錢的部分阿 純獲利可能和定存差不多純獲利 要扣掉 維修 管理 繳稅 等 真賺的是房產增值啊
100萬左右的套房 月租大約是5k 一年收個6萬 扣掉支出...29F 11/24 20:51
100萬左右的套房 月租大約是5k 一年收個6萬 扣掉支出...29F 11/24 20:51
推 :你房租有報稅嗎 ？32F 11/24 20:55
→ :房子本身就要繳稅了..不要只想到所得稅好嗎33F 11/24 20:56
噓 :照帳單收費很難嗎？解釋這麼多幹嘛34F 11/24 21:21
推 :有人看到帳單還是在哭哭35F 11/24 21:22
→ :奇怪了 你自己要格這麼多間 卻講得好像自己很無奈似的 哪招格多間不就為了多賺房租 擺明又來嫌賺不夠多嘛36F 11/24 21:23
推 :你直接說希望房客可以幫你繳房貸不就得了...38F 11/24 21:31
→ :奇怪，電費原PO己只是繳給台電而已，不然以後依帳單>4.5
這樣房客才會爽是吧39F 11/24 21:41
這樣房客才會爽是吧39F 11/24 21:41
→ :跟鄉民認真你就輸了,很多講的都脫離現實了41F 11/24 21:56
推 :鄉民就只是一堆只會嘴砲的大學生，可能連稅都沒繳過42F 11/24 22:02
推 :分電錶給台電ㄧ定可行 我住過分電錶的自己繳電費的45F 11/24 23:55
→ :自己買太貴結果要貼錢繳貸款怪我囉
十年前就可以分電表 這又沒什麼希奇.46F 11/25 01:05
十年前就可以分電表 這又沒什麼希奇.46F 11/25 01:05
推 :科科 收五元很合理好嘛 夏天沒賠就好偷笑了48F 11/25 01:19
推 :我家有兩個台電電表也49F 11/25 11:00
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Re: [新聞] 1度電5元太坑錢？房東超收電費 租屋族可
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