看板 Gossiping作者 Jimmy540i (Jimmy)標題 [問卦] 租金這麼便宜 幹嘛買房?時間 Tue Sep 15 13:50:25 2020
本來覺得租金很貴
看了買房成本突然覺得好便宜!
簡單的算一下
目前住的地方1500萬 租金20000
買房1500萬要拿出450萬頭期
剩下貸款1050萬 利率抓1.5%就好
本金先不說 利息每個月就要13125
只比租金少6875!!
以為買房不用繳組金 結果也只是便宜點和銀行租QQ
450萬頭期 + 仲介費2% 30萬 + 代書費約、過戶費、稅金、規費等10萬
假設你一開始拿的出這490萬
甚麼投資都不要啦
每次大家都在那邊定存股 穩定5% 10%甚麼鳥
我就講放銀行拿1%就好
490萬1% = 4900 = 一個月4083
6875-4083 = 2789
恩買房 還是省快3000蠻划算的
但我這490萬能有超過1.68%的獲利484就更省?
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[問卦] 租金這麼便宜 幹嘛買房?
09-15 13:50 Jimmy540i.
→ Skylegend: 正常只要兩成300,還有你那邊是把房價抓高了吧,新竹這2F 09/15 13:52
沒講地點就是預設台北市啦
帥過頭65歲破產都租的到了
這裡就先不討論房子是會變貴還是會折舊了
推 A80211ab: 所以人家用490萬換一間1500萬的房 你是490萬付租金7F 09/15 13:52
→ Blue6: 貸貸相傳阿8F 09/15 13:52
推 alwang: 所以就說台灣房東都很佛阿 還一堆人罵 真的是吃人狗狗9F 09/15 13:52
→ jinzhu …
噓 jinzhu: 那炒房就讓他繼續炒啊 你租屋一輩子房價又不關你事11F 09/15 13:53
噓 chiangww: 20、30年前也有人這麼算,結果...12F 09/15 13:53
20~30年前都是算房假要翻幾百倍吧 你現在要這樣算就去買阿
→ darkholy: 少子化以後不租給老人要租給誰?14F 09/15 13:53
→ hbj1941: 看個人需求阿,不想被房貸壓的死死,生活完全沒享受到,租房子未嘗不是好選擇15F 09/15 13:53
→ alwang: 少子化以後是少子化的那批吃屎 現在的老人都有房了18F 09/15 13:54
→ Skylegend: 另外現在都貸30年1.33%,1200萬一個月只要4萬,你幫他繳了3萬,房東只要出利息就能買房了20F 09/15 13:54
甚麼? 我抓1.5還不夠低?
※ 編輯: Jimmy540i (118.160.6.71 臺灣), 09/15/2020 13:55:44
推 e1q3z9c7: 房價偏高的情況的確租房划算23F 09/15 13:57
噓 chupan: 你忽略了房地產本身也會保值甚至增值24F 09/15 14:02
→ gust0985: 是呀 你繼續租就好,不然誰要幫忙養房子……25F 09/15 14:02
推 sesee: 1.5的確太高了啊26F 09/15 14:05
→ mywade: 25歲買房 當下觀念: 既然要租 為何不跟銀行租27F 09/15 14:07
→ wwewcwwwf: 突然繳不起 怎麼辦...
國外市有租滿多少年 可以跟房東談直接買下房子的法條台灣有這條嗎? 當然大家都想買房 但房價太高只能租28F 09/15 14:08
推 starbear: 第一,看買哪裡,有些千萬內可以搞定。第二、爽!32F 09/15 14:10
推 cat5672: 你這麼愛算其實很適合玩這個 就好好找標的吧33F 09/15 14:11
推 sesee: 怎會覺得太低,都降息幾個月了34F 09/15 14:11
→ adort: 有價值1500萬租金兩萬的這麼便宜喔35F 09/15 14:14
→ Dia149: 說好的居住正義呢37F 09/15 14:16
推 mywade: 原PO這觀念真可怕= =38F 09/15 14:16
推 oc4r: 1500的房 租金才2萬 哪裡?39F 09/15 14:16
噓 bluegold: 500萬的房租金都要1萬了= =40F 09/15 14:18
噓 mywade: 租屋族自我催眠= =41F 09/15 14:22
噓 etiennechiu: 幫別人繳房貸,繳二三十年後租金都可以買房子了,但房子不是你的,可悲42F 09/15 14:29
→ pinmei: 台北市1500w房子 現在都25y起跳 貸30年 房子也超過50y了44F 09/15 14:38
推 ted01234567: 終於有看的清楚的了。租2萬的房貸大概要到五萬 結果整天說租不如買 叫你去買2萬的。哈哈45F 09/15 14:39
→ pinmei: 利率現在哪麼低也是因為疫情關係,又不是永遠這個利率
目前來看雙北房價還是過高 慢慢存錢留現金等未來一堆空屋47F 09/15 14:41
→ killua0504: 現在銀行的定存利率不到1%了,大約剩0.85%而已,而且短期內應該也不會升回來。49F 09/15 14:44
推 zukigo: 買房的錢拿來放被動指數ETF 年紀大時想買房再買就好了 屌打一存到錢就買房的人51F 09/15 14:51
→ wizozc495711: 其實以上都有很大的不確定 利率1.33也有可能浮動上調 房價也不是像以前一樣只漲不跌53F 09/15 14:56
→ wizozc495711: 房子也算是高槓桿的投資 只是台灣很久沒遇到大幅修正 才會一片樂觀56F 09/15 14:59
→ ajoe0909: 租30年後 你兒子問你 家裡怎麼沒有房子怎麼辦58F 09/15 21:54
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