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作者
標題 [新聞] 推40年房貸 兆豐銀設6門檻
時間 Thu Oct 15 08:47:50 2020
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標題 [新聞] 推40年房貸 兆豐銀設6門檻
時間 Thu Oct 15 08:47:50 2020
1.媒體來源:
工商時報
2.記者署名:
朱漢崙
3.完整新聞標題:
推40年房貸 兆豐銀設6門檻
4.完整新聞內文:
繼永豐、星展、合庫和高雄銀行，房貸市占率前十大的兆豐銀行近日也將加入40年房貸市
場，兆豐銀指出，拉長年限是為了減輕首購族減輕自備款壓力，但為避免銀行承作長天期
房貸風險過高，兆豐銀也特別設置六大門檻把關。
場，兆豐銀指出，拉長年限是為了減輕首購族減輕自備款壓力，但為避免銀行承作長天期
房貸風險過高，兆豐銀也特別設置六大門檻把關。
兆豐銀的六大把關門檻，包括屋齡不得超過20年、借款人年紀不能超過40歲、個人負債比
不能超過60％、僅限首購族申請、房子必須要在六都，六都之外目前僅放行新竹、竹北和
個人信評必須是A+等級。
不能超過60％、僅限首購族申請、房子必須要在六都，六都之外目前僅放行新竹、竹北和
個人信評必須是A+等級。
兆豐銀內部評估，希望透過上述門檻，一方面讓年輕的首購族購屋可減輕資金成本，另一
方面也保障銀行的放款風險。
兆豐銀指出，相關門檻除了首購族身分，還包括年紀、屋齡、個人負債比及房屋座落區位
、個人信評條件等，均是從個人財力，以及擔保品本身兩大面向把關銀行的40年期長天期
房貸授信風險。
、個人信評條件等，均是從個人財力，以及擔保品本身兩大面向把關銀行的40年期長天期
房貸授信風險。
其他近期推出40年房貸的銀行還包括高雄銀行，高銀是在月初推出全新版的40年期房貸，
同樣瞄準「首購族」，貸款成數最高八成，利率最低1.3％。高雄銀指出，主要是為年輕
的首購族，透過拉長天期來減輕其每月還款的資金壓力。
同樣瞄準「首購族」，貸款成數最高八成，利率最低1.3％。高雄銀指出，主要是為年輕
的首購族，透過拉長天期來減輕其每月還款的資金壓力。
目前有推出40年期房貸的銀行，尚有永豐、星展、合庫等，這些銀行亦全部僅限首購族才
能提出申請，至於對借款人年紀和屋的限制，各家作法則不一。
對於承作40年期的房貸，合庫則指出，經統計目前佔全體房貸比重僅1.1％，大約60億元
左右，約99％的房貸仍為承作20、30年期。
兆豐銀評估，放款期間一拉40年，屋齡倘若太老，最後形同「危樓」；超過40歲以上的借
款人，借款期間40年等於到了借款人80歲，借款人早已退休，缺乏像薪資所得的固定所得
收入來保障還款來源，因此兆豐銀提出年紀及屋齡限制。
款人，借款期間40年等於到了借款人80歲，借款人早已退休，缺乏像薪資所得的固定所得
收入來保障還款來源，因此兆豐銀提出年紀及屋齡限制。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://www.chinatimes.com/newspapers/20201015000162-260202?chdtv
推40年房貸 兆豐銀設6門檻 - 財經要聞 - 工商時報
![[圖]]()
繼永豐、星展、合庫和高雄銀行，房貸市占率前十大的兆豐銀行近日也將加入40年房貸市場，兆豐銀指出，拉長年限是為了減輕首購族減輕自備款壓力，但為避免銀行承作長天期房貸風險過高，兆豐銀也特別設置六大門檻把關。 ...
![[圖]](https://images.chinatimes.com/newsphoto/2020-10-15/CLIPPING/900/A02A00_T_02_02.jpg)
6.備註:
官股龍頭也推出40年房貸了
兆豐金前三大股東財政部、國發基金、中華郵政
然後財政部長前幾天才說要抑制房價？
--
如果還有來世，我想當一個獸人
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.135.52 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1VXvmvDI (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1602722873.A.352.html
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推 : 哈哈哈，坐等50年1F 10/15 08:48
推 : 終於來到40年了2F 10/15 08:48
推 : 未來可以考慮出的三貸同堂方案3F 10/15 08:48
→ s820912gmail …
推 : 篩選健康的奴隸韭菜5F 10/15 08:49
→ : 哈，房地產火熱幹嘛推40年房貸6F 10/15 08:49
推 : (づ′・ω・）づ噴噴噴7F 10/15 08:49
→ : 貸到退休, 再叫你以房養老, 哈8F 10/15 08:49
→ : 每的人都有房 放假就會下跌了（怎麼可能9F 10/15 08:49
推 : 高銀就沒限年
可能審查在卡吧10F 10/15 08:49
可能審查在卡吧10F 10/15 08:49
推 : 小菸德政＋112F 10/15 08:50
推 : 信評A+?收一收了…13F 10/15 08:50
→ : 到底要怎麼工作40年14F 10/15 08:50
→ : 貸到都更還在貸15F 10/15 08:50
→ : 退休還是有年金呀16F 10/15 08:51
推 : 屋齡不超過20年 不到40年後又要都更啦17F 10/15 08:51
→ : 而且現在房租都比房貸多了
他不繳房貸也是要繳房租18F 10/15 08:51
他不繳房貸也是要繳房租18F 10/15 08:51
推 : 其實沒什麼 到時候兒子繼承房子也可以順便叫他繼承房貸20F 10/15 08:51
推 : 過了65誰能保證收入？有小孩好說，沒小孩的....21F 10/15 08:51
→ : 我覺得現在這種利息 沒什麼不可以22F 10/15 08:51
推 : 兒子 你的房子 爸爸幫你貸好了23F 10/15 08:51
推 : 40年貸起來！24F 10/15 08:52
推 : 看來不生小孩的不能貸吧!!25F 10/15 08:52
推 : 正常26F 10/15 08:52
→ : 繳不起就拍賣不就好27F 10/15 08:52
→ : 我看下一代要承受這一代的貪婪了28F 10/15 08:52
→ : 目前有法拍 銀行虧到錢嗎29F 10/15 08:52
推 : 兒子繼承房子繼承的很開心哈30F 10/15 08:52
推 : 推百年房貸我在考慮31F 10/15 08:53
→ : 只要初始價80%就能回收了32F 10/15 08:53
推 : 房奴社畜養起來33F 10/15 08:53
推 : 北七才跟你貸34F 10/15 08:53
推 : 八年級買起來買起來 XD35F 10/15 08:53
→ : 所以你講怕沒收入36F 10/15 08:53
推 : 40年 可憐37F 10/15 08:53
→ : 我在想到底誰會怕38F 10/15 08:53
推 : 甚麼時候要出三代聯合貸款39F 10/15 08:53
→ : 該推60年房貸 甲子房貸名字多美40F 10/15 08:54
噓 : 一堆人以為會呼吸銀行就會給你貸40年一樣41F 10/15 08:54
→ : 我看下一代要怪這一代的貪婪了，悲哀42F 10/15 08:54
→ : 未來“祖孫滿堂”方案43F 10/15 08:54
推 : 個人信評a+，代表一定收入以上44F 10/15 08:54
→ : 銀行根本穩賺好嗎 貸他80%就好45F 10/15 08:54
→ : 根本幫助不到真的需要幫助的人46F 10/15 08:54
推 : 什麼時候出貸到你死47F 10/15 08:55
推 : 太棒了 不解決高房價 改讓你當房奴當久一點48F 10/15 08:55
→ : 買不起就買不起，何必硬推方案幫建商消庫存49F 10/15 08:55
→ : 推60年+1 甲子專案聽起來很有美感50F 10/15 08:55
推 : 最近朋友看房.說這種長貸其實很不錯阿
繳不完就女兒繼續繳.聽到不知道怎麼回51F 10/15 08:55
繳不完就女兒繼續繳.聽到不知道怎麼回51F 10/15 08:55
推 : 坐等一百年！貸貸相傳53F 10/15 08:55
噓 : 屋齡20年 40年貸款完 早就都更了 笑死54F 10/15 08:55
推 : 政績+1 貸貸相傳55F 10/15 08:56
→ : 其實這就是以房養老
死了剛好法拍56F 10/15 08:56
死了剛好法拍56F 10/15 08:56
噓 : 房子要貸40年，勸您還是別造成大家的問題58F 10/15 08:56
推 : 可憐哪 台灣人買房要考慮背40年房貸59F 10/15 08:56
→ : 瞧不起我們其他14縣市膩60F 10/15 08:57
→ : 一堆人當房子可以住永久一樣 台灣在地震帶 房子也是有61F 10/15 08:57
推 : 小英政績+162F 10/15 08:57
→ : 既然壽命這麼長 真的有必要早早還錢嗎63F 10/15 08:57
→ : 使用年限的64F 10/15 08:57
→ : 之前那個以房養老 根本沒有銀行要做65F 10/15 08:58
推 : 坐等百年房貸66F 10/15 08:58
→ : 不如推這個40年67F 10/15 08:58
推 : 還四十年根本假議題，中間有錢就還掉了68F 10/15 08:58
推 : 貸貸相傳 XD69F 10/15 08:58
→ neoa01 …
推 : 百年房貸 三貸同堂71F 10/15 09:00
推 : 以為法拍銀行不會虧的真的很天真XD72F 10/15 09:00
推 : 問題點在高房價，不在貸款年限，這只是幫建商投資客解套73F 10/15 09:00
推 : 25歲出來工作 退休剛好還完74F 10/15 09:00
推 : 政績+175F 10/15 09:00
噓 : 怎不出個貸100年的？？？76F 10/15 09:00
推 : 小英政績＋1＋177F 10/15 09:01
→ : 房價下跌就虧了啦，有點美國次貸影子78F 10/15 09:01
噓 : 可悲79F 10/15 09:01
→ : 購買力下降，但是賬面就是沒虧呀80F 10/15 09:01
推 : 小英的減輕買房負擔政策是 拉高到40年貸款81F 10/15 09:01
噓 : 知道太高不會叫建商降價喔，北七82F 10/15 09:01
噓 : 3貸同堂83F 10/15 09:02
→ : 你知道美國次貸那時還沒QE嗎84F 10/15 09:02
推 : 40歲臭了嗎85F 10/15 09:02
→ : 不信每個貸的工作都穩做40年到時一堆倒帳是不是又要用納86F 10/15 09:02
→ : 你知道次貸的利率是多少嗎87F 10/15 09:03
→ : 稅錢去救？88F 10/15 09:03
→ ak77now …
推 : 老馬時期開始貸30年，小英時代開放貸40年，感恩小英90F 10/15 09:03
→ : 要開始貸貸相傳啦91F 10/15 09:03
→ lwamp …
→ eeccms …
噓 : 銀行錢太多最好不會多放94F 10/15 09:04
→ eeccms …
→ : 蔡的思維真的屌，原生家庭文化影響多重要96F 10/15 09:04
推 : 30歲當房奴到70歲 可憐哪97F 10/15 09:04
推 : 可以開放百年貸款嗎，這樣我就可以買房了98F 10/15 09:04
推 : 40年貸下去爽歪，每月利息屌打租金還有剩～99F 10/15 09:04
推 : 依人均壽命應該要設定年齡不能超過35歲比較可能賺476F 10/15 23:40
噓 : 繳到子孫還在繳477F 10/16 00:38
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