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標題 Re: [新聞] 傻眼！議員爆4萬月租明倫社宅沒冷氣 住
時間 Fri Dec 4 13:01:46 2020
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標題 Re: [新聞] 傻眼！議員爆4萬月租明倫社宅沒冷氣 住
時間 Fri Dec 4 13:01:46 2020
小弟沒住過社宅，但之前接觸過一些相關業務，
跟這篇新聞有關，台北市公宅的經營模式有兩個重點
1.中籤可以住三年，期滿可以再申請三年，所以一般最長可以住六年。
2.簽約後的生活業務幾乎都是交給物業公司負責，當然包括修繕維護等。
其實起初北市社宅是有附家具的，但是修繕維護、退租驗屋等經驗，
加上新聞內有說到每個租戶有各自的習慣與配置，
後來社宅就傾向僅提供最基本的家具，其他選配都由住戶自己安排。
因為你至少可以住三年最多可以住六年，
家具自己挑自己買當然比較順眼順心，也不用跟物業吵修繕維護的問題。
租過房子的人可能有相關經驗，租戶跟房東的權責歸屬真的很難吵，
民法規定房東有修繕義務，但實務上，蓄意破壞跟正常使用有時候就很難釐清。
民法規定房東有修繕義務，但實務上，蓄意破壞跟正常使用有時候就很難釐清。
所以不提供家具，一方面是讓住戶有自己安排空間的彈性，
一方面也減少物業公司跟住戶的修繕維護爭議，
外面很多整層出租也都不附家具省得房東租戶還要吵維護了。
會有人說冷氣是必要配備，但也許對有些家庭來說就不需要，
甚至會有些真的中低收入戶，就負擔不起那個電費只想吹電風扇，
這種族群是不是也在社宅的服務範圍呢？那加裝冷氣的費用就不用攤進租金了。
我個人個人覺得，社宅都有開放看屋，也一定會說清楚有沒有家具，
要不要租都是個人意願。
當然討論配備很正常，但覺得這樣打沒冷氣真的有點為打而打，
我如果可以住六年，我會想挑自己想要的冷氣。
一方面說社宅要是服務業，一方面又說社宅要是社福，
物業公司會叫你來坐服務台接電話XD
這樣我可以領4%徽章嗎！
※ 引述《acz0221 (來自幽冥界的中二)》之銘言：
: 傻眼！議員爆4萬月租明倫社宅沒冷氣 住戶須自費裝
: 自由時報/記者鄭名翔
: 台北市明倫社宅因最高月租破4萬而爭議不斷，北市議員陳怡君今再爆，明倫社宅內竟連
: 基本的冷氣、空調設備都沒有。北市府都發局坦言，確實未配置冷氣，若住戶有需要可媒
: 合安裝，但須自費；陳怡君痛批，柯文哲曾自詡政府作為服務業，能提供社宅完善設施，
: 但如今推出的豪奢明倫社宅，卻連冷氣都要民眾自行想辦法，實在諷刺。
: 陳怡君近日接獲民眾陳情，柯文哲強調打造智慧建築的高級社宅，在明倫社宅內配置免治
: 馬桶、使用電子鎖、智慧面板、太陽能板等，但卻連基本的冷氣及空調設備都沒有，得由
: 住戶自行付費安裝，令人傻眼。
: 是一個服務業，政府不是只有提供一個空的公宅，然後要冷氣機等要你自己想辦法」，如
: 今柯自豪推出的豪華明倫社宅，竟連冷氣設備都沒有，痛批柯只會講漂亮空話，但「柯式
: 服務業」卻自打臉，凡事推給民眾自行想辦法，堪稱是「最昂貴、諷刺的豪宅社宅」。
: 都發局副局長羅世譽解釋，冷氣、冰箱、洗衣機等非固定式家具，因考量住戶的需求性、
: 安裝擺放位置等有個別偏好，因此未提供，但若後續住戶有此需求，可自行安裝或由市府
: 協助媒合廠商安裝，但費用須由住戶負擔，東明社宅也是採此模式。
: https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/3370899
: 現在這個時代，租屋可以沒有電視、冰箱、洗衣機，但冷氣幾乎是標配了
: 連買房子時，贈品都有冷氣這項耶……
--
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※ 文章代碼(AID): #1VoSAyeD (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1607058108.A.A0D.html
※ 同主題文章:
12-04 10:44
12-04 11:56
12-04 12:13
Re: [新聞] 傻眼！議員爆4萬月租明倫社宅沒冷氣 住戶須自費裝
12-04 13:01
推 : 編號48-95271F 12/04 13:02
推 : 不行 理性討論沒資格當4%柯粉2F 12/04 13:03
推 : 爐渣豬睪丸粉：你4%3F 12/04 13:04
推 : 你搞錯重點了..不是打沒冷氣..是打沒冷氣還租那麼貴..4F 12/04 13:04
→ : 負擔不起電費 但是房租4萬可以。 優質^0^5F 12/04 13:04
房租4萬是少部分房型，我的理解是整棟都沒有原裝冷氣
房租4萬我個人覺得有討論空間
推 : 你敢替柯市府講話，對蟑螂柯黑來講就是4%囉6F 12/04 13:04
→ : 六年 買斷要考慮遷移喔7F 12/04 13:04
推 : 綠糞吱蟑:還是像我們住貧民窟最好了 琪姊還會請吃飯8F 12/04 13:05
→ : 不是不能做 遷移再花一筆拆機安裝費9F 12/04 13:05
這是事實，要看都發局媒合的廠商有沒有配套方案，這我就不了解了
→ deann …
推 : 可以領 很有4%價值 就事論事11F 12/04 13:05
推 : 是的喔!你說到重點了 為了節省管理成本所以才這樣作12F 12/04 13:05
噓 : 4%4%4%4%4%4%4%4%4%4%13F 12/04 13:05
→ : 沒錢吹冷氣的人 會需要免治馬桶和電子鎖？14F 12/04 13:05
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/TbA7dMN.jpg)
→ : 公宅問題可不只是蓋完就好 還有蓋好後的物業管理問題16F 12/04 13:05
→ : 租4萬,說一下為何沒冷氣,被說為打而打,,..這..17F 12/04 13:06
推 : 沒冷氣就已經月租4萬，那有含冷氣還得了
給弱勢月租4萬空屋，CF已經很佛心 蟑螂不要吵18F 12/04 13:06
給弱勢月租4萬空屋，CF已經很佛心 蟑螂不要吵18F 12/04 13:06
推 : 好鳥的主張XD20F 12/04 13:06
→ : 4%知道什麼是票票等值嗎21F 12/04 13:06
→ foolfighter …
→ Anderson0819 …
→ : 說了好幾遍了公宅定位不是專給弱勢24F 12/04 13:07
當然不是專給弱勢啊，當然也不是整棟都4萬啊～
我覺得弱勢的部分可以考慮，4萬的部分也可以討論
→ Anderson0819 …
→ : 綠畜崩潰 嘻嘻26F 12/04 13:07
→ : 一直跳針不膩?27F 12/04 13:07
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/udvMF0Zh.jpg)
噓 : 我就算4%，柯做事就是自己覺得有道理，別人都搖頭29F 12/04 13:07
→ : 台北的公宅政策其實有很大的問題 , 1.照顧不到台北市民30F 12/04 13:07
推 : 租四萬跟我說負擔不起，負擔不起不會不要開喔31F 12/04 13:07
→ : 4萬沒冷氣 卻要故意忽略4萬 嘻嘻32F 12/04 13:08
推 : 柯黑也知道票票等值喔，現實怎麼是明倫社宅又要被登記滿額33F 12/04 13:08
→ : 2.中產吃屎 ,今天收稅消費的大宗起碼是中產以上再負擔34F 12/04 13:08
推 : 幫整理給推，不過d能兒跟蟑螂不是要跟你討論，他們只是在那抹而已35F 12/04 13:08
推 : 4萬租空屋搬家先拆冷氣子母機，弱勢都笑到帶淚了37F 12/04 13:09
噓 : 重點是月租4萬這樣的配備太貴38F 12/04 13:09
→ : 而且現在都三合一了多功能的39F 12/04 13:09
推 : 4萬房型不是給弱勢的，社宅不只含弱勢，青瞑牛喔?40F 12/04 13:09
→ : 然後社宅卻大多給非台北人住 ,啥小補助也沒有41F 12/04 13:09
噓 : 現在變頻冷氣電費可以壓很低，當人沒吹過冷氣哦42F 12/04 13:09
→ : 了，真以為有意願的承租戶不滿意幹嘛登記入住。43F 12/04 13:09
→ : 最後變成逼中間階層邊往新北桃園 ,然後留下一狗票小資跟領補助的低收窮人住市中心 ,整個邏輯就有問題44F 12/04 13:10
推 : 沒辦法 一堆北漂仔 還是要照顧外縣市的人46F 12/04 13:10
→ : 夏季每天吹一次電費不到3K 房租四萬的人吹不起？！！47F 12/04 13:10
→ : 弱勢戶早就有保留三成社宅承租了，還提供各項補助申請。48F 12/04 13:10
推 : 嫌貴的雲蟑螂喊燒 看到真的快笑死49F 12/04 13:11
→ : 怎麼台北市府會把收入高有繳稅的市民趕往周邊縣市50F 12/04 13:11
→ : 柯粉最愛CF的冷言冷語，每天聽就會涼了當然不用冷氣51F 12/04 13:11
推 : 可以52F 12/04 13:11
→ : 室內不是才2x坪嗎 沒冷氣租金這樣真的很貴53F 12/04 13:11
→ : 台北市對社宅月租和租屋補貼是分兩個局處去處理的。54F 12/04 13:11
→ : 然後留下一群沒投票權 老殘窮住市中心的新房子55F 12/04 13:11
噓 : 月租4萬都付得起 冷氣錢付不起？邏輯有點奇怪56F 12/04 13:12
噓 : 月繳4萬會付不起電費？xdddddd57F 12/04 13:12
→ : 社宅月租由都發局控制，弱勢戶的租屋補貼和減免由社會處管58F 12/04 13:12
→ : 下一任甚至以後的市長肯定會做政策調整 ,太智障了59F 12/04 13:12
我也覺得可能會調整，但這就是政策跟民意的互動過程，
以前提供家具：務業跟租戶都不爽
現在不提供家具：有人不爽
看執政者跟公家單位要怎麼取捨
→ : 4%自己主張月租4萬不需要冷氣的到時後您就知什麼叫票票等值60F 12/04 13:13
→ : 真當人都沒繳過電費吹過人氣才會講吹不起冷氣的幹話www
*冷氣61F 12/04 13:13
*冷氣61F 12/04 13:13
推 : 主要是主流的分離式冷氣裝設可能會動到室內裝潢63F 12/04 13:13
噓 : 你的論點真的沒力 wwww64F 12/04 13:13
→ : 這種w/wo furnished的問題不是給物業管理處理就好?65F 12/04 13:14
就是物業執行過覺得很有困擾所以跟都發局討論
才會有要不要改不附家具的討論
然後雖然我回的是明倫社宅一定跟4萬有關
但4萬是個極端值，而且換句話說，有能力負擔4萬租金的家庭，
說不定就想自己吹喜歡的靜音變頻多功能冷氣不想吹你原裝冷氣。
我自己看法的部分都強調個人覺得
各位鄉民當然也可以有每個人的看法
只是分享為什麼都發局不裝冷氣的原因來跟大家理性討論～
推 : 我是不懂為何一定要弱勢才能申請啊，明明是社會住宅，一直跳針煩不煩啊，有需要符合資格就可以66F 12/04 13:14
→ : 你說家具什麼都還好 分離式可能會鑽孔68F 12/04 13:14
→ : 冷氣管線要固定，一定會損牆69F 12/04 13:14
→ : 與其到時申裝麻煩一堆 還不如先裝好 不准客製化70F 12/04 13:15
→ : 蟑螂進攻中71F 12/04 13:15
→ : 退租時自己拆冷氣該不會還要付修繕費吧lol72F 12/04 13:15
→ : 窗型就沒這問題 但窗型也是都預先留好XD73F 12/04 13:16
推 : 不行 太理性了不能拿4%標章74F 12/04 13:16
噓 : 每戶自裝冷氣 外觀不統一 會不會到時叫你拆掉^^"75F 12/04 13:16
推 : 一堆雲租客蟑螂在潑糞真的很可笑就是了76F 12/04 13:16
推 : 推 經驗分享77F 12/04 13:16
推 : 沒力的話請菸粉們屁一篇出來打臉啊78F 12/04 13:16
推 : 4%大統領79F 12/04 13:17
噓 : 中低收入戶會去租那邊？80F 12/04 13:17
4萬的不會，但有些社宅的確會有中低收入戶申請
甚至還有專給中低收入戶的名額
推 : 綠畜還在跳針，好像全部租金都4萬，呵81F 12/04 13:17
→ : 打馬屁不通的文章害怕被推文嘴哦 4%仔82F 12/04 13:17
推 : 這麼理性 難道你要當綠共?83F 12/04 13:18
→ : 台北的社宅政策應該調整成以2-3房室內坪20-30的戶型為主84F 12/04 13:18
推 : 實坪2X坪 沒冷氣 月租4萬，柯粉真的有夠盤 XDDDD85F 12/04 13:18
我單身肥宅租不起，但目前搶滿了XD
歡迎了解附近的房價跟租金，我是不太熟所以就不敢說
如果有附近在地人或不動產從業相關人員歡迎討論
推 : 這樣領的是同路人徽章喔～86F 12/04 13:19
推 : 打柯是工作，頂加是生活87F 12/04 13:19
→ : 可以把去登記的住戶都當柯粉看啊，謝謝柯黑賜票。88F 12/04 13:19
→ : 然後資格限定台北市民 ,1房型跟套房台北市一堆 ,房東是89F 12/04 13:20
推 : 很多租屋者買冷氣，搬家就帶走阿，這很正常的90F 12/04 13:20
推 : 菸粉不是來討論的 他們只是想來罵而已 講解怎麼回事他們只91F 12/04 13:20
→ : 台北市民有投票權 ,根本沒必要政府蓋來搶生意92F 12/04 13:21
→ : 會無視93F 12/04 13:21
噓 : 付不起電費看可以不要開啊 什麼鬼理由94F 12/04 13:21
推 : 看朋友之前去租 冷氣出問題還真的滿麻煩的 看戲95F 12/04 13:21
噓 : 負擔得起房租。負擔不起冷氣費 ㄏㄏㄏ96F 12/04 13:21
→ : 台北市政府該照顧的是中產跟接近中產的市民 ,而不是97F 12/04 13:21
推 : 桃園社宅也是沒有附冷氣 要跟廠商租冷氣98F 12/04 13:21
我剛剛查到這個政策我覺得滿有趣的，這樣也等於是沒原裝冷氣，
租戶自行跟廠商選擇型號租用，可以挑自己想要的冷氣，
社宅租約期滿不必帶走。
說實話我覺得這是個好方法，就看執行後會不會有修繕權責問題。
欸我都贊同燦哥的政策了還可以當4%嗎
→ : 一群外地人 ,政策照顧方向錯誤 難怪柯的北市民調那麼低99F 12/04 13:22
→ : 冷氣真的沒必要 家中四台冷氣 我跟我媽房間的沒在用放到壞掉 只有客廳客人來時偶爾開 還有夏天我弟怕熱房間會開我家租給女友的套房也是有冷氣 她也是沒開覺得有風扇就夠而且我們還是住在台北 全台灣比台北悶熱的地方也沒幾個啦246F 12/05 02:27
噓 : 物業就靠這個賺錢的 最好是會不爽啦 真的4%價值很夠250F 12/05 07:58
推 : 再說一次 冷氣不是必須品251F 12/05 09:35
噓 : 裝了不一定要開吧？智障邏輯...4萬塊租不到有冷氣的還可以幫忙想辦法護航，柯糞真的吃屎吧252F 12/05 11:26
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- →台灣 12-04 14:28這個之前就有人吵過一輪了，後來契約就規範的很詳細，其他都給你選配
- →台灣 12-04 16:19不用跟這些蟑螂認真啦
擺明就用片面資訊硬要黑柯屁
如果你用全面實際面考量跟蟑螂討論他們也不想聽啦
一堆在吵預算書、窮人不能住、租屋不含家電都是硬要帶風向的而已
藍綠連社宅都蓋不好蓋不出來是都不用罵的嗎？
用謾罵來掩蓋自己的無能不過是藍綠長久以來的伎倆
看不破嗎？
(bestcheer.): Re: [新聞] 傻眼！議員爆4萬月租明倫社宅沒冷氣 住戶須自費裝 - Gossiping板