看板 Gossiping作者 com2 ()標題 [新聞] 農地煉金術！掛上「航空城」地價8萬→50時間 Mon May 4 18:37:25 2020
# 哈哈哈哈 轉型正義 居住正義？？
農地煉金術！掛上「航空城」地價8萬→50萬 建商搶撿便宜貨
記者黃靖惠／綜合報導
桃園航空城動起來！內政部上月底通過航空城機場園區、以及第一期區段徵收案審議，最
快115年能土地點交，此次通過範圍多為廢耕農地，每坪8～9萬元，未來一旦轉型成建地
，每坪50萬元以上，吸引建商趕在土地徵收公告及禁止移轉前，積極補貨獵地，據了解，
當中包含富宇建設、興富發旗下開發公司等，甚至一口氣購入萬坪農地、市值逾百億。
內政部上個月底召開土地徵收審議小組會議審議，桃園航空城機場園區1412公頃，及附近
第一期1185公頃區段徵收計畫，最終決議修正後通過，預計6月召開徵收公聽會，8月完成
土地徵收公告及禁止移轉規定，最快115年底能完成土地點交。
此次通過區段徵收範圍地主，可選擇政府區段徵收、最後分回土地；抑或是售給土地開發
人員、建商開發，而參與徵收的地主，農地可以分配41％住宅區土地，建地可以1坪配1坪
。
不過有地主認為透過區段徵收，再由公開抽籤方式配地方式，不如直接賣給土開人員或是
建商，中間獲利空間更大，也讓去年底、今年初出現多筆土地交易紀錄，當中不乏新竹、
台中、彰化等地的上市櫃建商。
第一期土地多為農業使用，並未有大規模開發建設，過去做為農業、埤塘及水圳等，全區
近4000棟建築，鄰近桃園機場有建築限高，普遍為1～2層樓土造樓房，少有5樓以上建築
物。
據了解，如富宇建設、興富發旗下開發公司，以及新竹在地建商都搶在禁止移轉前進場購
地，甚至有建商一口氣購入萬坪農地、市值逾百億元以上。
東屋桃園航空城加盟店協理黃雪源說明，近年桃園航空城開發一直有獵地傳聞，隨著將步
入正式開發階段，傳聞更盛，如今農地單坪8～9萬元，換算之後配回建地單坪20～30萬元
，每坪出現18萬元獲利空間，讓不少業者搶購地佔先機。
他推測，桃園航空城第一期區段徵收範圍，大部分為農地，且為低密度開發用地，推測建
商大舉獵地為了之後能夠換回商業區建地、價值較高，單坪可達50～60萬元行情。
住商不動產南崁一號加盟店店長呂永興說明，建商深知「要先有地才能蓋房子，所以土地
是麵粉、房子是麵包，買走一塊是一塊」，短期內養地，隨著可建地越少、土地價格也慢
慢上漲，也吸引建商搶先區段徵收前，以低價進場購地。
https://house.ettoday.net/news/1706351
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05-04 18:37 com2.
→ frommr: 沒後台有地也沒用2F 05/04 18:38
→ bluenan …
→ bluenan: 增殖稅要加十倍收吧? 炒地炒的太過份6F 05/04 18:39
→ dostey …
→ dostey: 這一波 桃園將創造數萬名 億萬富翁7F 05/04 18:39
→ bluenan …
→ bluenan: 沒人提柯P哦! 柯糞又思覺失調開始吃屎了9F 05/04 18:40
推 cht211: 柯文哲不用負責嗎11F 05/04 18:40
推 deep5566: 五隻羊航空城=炒地皮 二太子=有台灣價值 懂?16F 05/04 18:41
推 onstar: 再過十年，台灣房子住個三千萬人也夠了！壯哉17F 05/04 18:41
噓 tello: 賤賣國土18F 05/04 18:42
→ onstar: 是不是全世界人都瘋狂跪著想搬來台灣？19F 05/04 18:42
→ zeumax: 航空城後面三分之二，成了空城20F 05/04 18:43
→ mared: 菸粉覺青喊的居住正義跑哪去了？
難道只要有台灣價值就算露宿街頭也可以嗎？23F 05/04 18:45
推 me1inda: 炒地幾十年，遲早台灣被搞垮25F 05/04 18:46
→ Gavatzky …
推 Gavatzky: 菸粉：再給民進黨八年，實價登錄2.0一定會過26F 05/04 18:47
推 gunfighter: 難怪說台灣富老闆 三流搞研發 二流搞代工 一流炒地皮27F 05/04 18:47
推 George728: 呵呵，想想當初誰罵航空城罵最兇的。28F 05/04 18:47
→ Kyo5566: 佛地魔：科文哲要負責。35F 05/04 18:48
噓 felixden: 2個垃圾黨聯合炒房搞爛台灣38F 05/04 18:51
推 Chia2323: 建商買農業用地幹嘛 可以蓋房子嗎39F 05/04 18:51
推 s13914080: 議員與市府上下一心炒房地產，監督都不監督了41F 05/04 18:52
推 jnecoj: 柯文哲不用負責嗎42F 05/04 18:52
推 liusean: 顏色對了 現在什麼都ok了43F 05/04 18:52
推 gm3252: 桃園最大炒地案，地主超爽44F 05/04 18:53
→ takechance: 連戰：你也懂農地變建地 阿燦：略懂，這是台灣價值45F 05/04 18:53
噓 brad001: 充滿台灣價值的時候炒地皮沒關係的 幹你娘民進黨46F 05/04 18:53
→ bkebke: 就被徵收的地 實際沒這麼多 又不是換100%建地47F 05/04 18:55
→ DASHOCK: 以前某人不是炒很大 xdddd50F 05/04 18:55
推 ifchen0: 台灣價值=房地價值51F 05/04 18:55
→ DASHOCK: 結果換人也是阿ˇˇ52F 05/04 18:56
→ Nevhir: 9萬變20.5萬 難怪一堆人搶買53F 05/04 18:57
→ s13914080: 火災才剛被糾正，炒地皮儲台灣價值就曝光，反正雜誌也54F 05/04 18:57
→ s13914080: 會讓你排名優等，蟑螂議員也會護衛，真噁心56F 05/04 18:57
推 season2011: 超爽der 偉哉DPP KMT幹還不被噴爆 臺灣價值57F 05/04 18:58
噓 jerryjiang: 看到新聞就高潮，航空城計畫每任縣市長都有責任！58F 05/04 18:58
推 mmchen: 小菸 小胖政績+159F 05/04 18:58
推 PHXD: 砂石倫沒台灣價值啊，之前不是說 要開挖砂石，我住桃園選後60F 05/04 18:59
→ YLTYY: (づ′・ω・）づ炒房衝GDP61F 05/04 18:59
→ PHXD: 就看到河裡面有挖土機了62F 05/04 18:59
推 aitela: 延後20年開發等建商倒掉被法拍再撿不是更便宜？64F 05/04 18:59
推 Aliensoul: 發大財 還好有投民進黨 真的會發大柴耶69F 05/04 19:03
噓 slimak: 廢耕農地 白痴不看內文70F 05/04 19:03
→ jinzhu …
噓 jinzhu: 817兔死狗烹了73F 05/04 19:03
推 fatout: 農地等區段徵收完會拿到建地，發大財74F 05/04 19:04
推 afrazhao: 什麼時候修法啊啊啊啊....這些炒地皮炒房的真的很噁75F 05/04 19:04
推 gm3252: slimak廢耕農地？我天亮就可以拍照打你臉78F 05/04 19:06
推 boss88893: 這些最近農地賣給建商的 都是新增的 億萬富翁 嘻嘻80F 05/04 19:06
→ bkebke: 價格是市場機制 政府徵收完還是會標售 最後價格會一樣82F 05/04 19:06
→ gm3252: 當然現在地主建商身家都破億了也不用種田了啦83F 05/04 19:06
→ bkebke: 這個就是高鐵 機捷 一路徵收的 機捷還有很多案子在跑85F 05/04 19:07
→ jianliung …
→ jianliung: 就算是砂石輪上台也一樣，別期待兩大黨86F 05/04 19:07
噓 Yelich: 這就是臺灣價值 桃園發大財87F 05/04 19:07
推 amare1015: 幹快笑死 菸粉之前嘴的KMT 怎麼現在DPP慢慢開始實現XDD88F 05/04 19:07
→ bkebke: 欠錢或想先花的就賣，不欠的就等換完建地再賣89F 05/04 19:08
噓 lymyuming: 不讓他們撈一點,綠共蟑螂的薪水誰要發??這些都是薪水90F 05/04 19:08
→ bkebke: 這個就是重畫區 也就是所謂的鬼城 不過撐久就會有人入住的93F 05/04 19:09
→ bkebke: 房價支撐還是在供需 供給不夠投資客掃95F 05/04 19:10
推 chigo520: 航空城不是酸豬豬的麼?怎麼阿燦上來繼續玩?99F 05/04 19:12
噓 nodnod: 有台灣價值一切都合理了341F 05/04 22:05
推 glave: 炒地狀元露一手你們就受不了了，以後怎麼辦呢343F 05/04 22:10
噓 S780122: 覺青最愛，跟本垃圾344F 05/04 22:11
推 kc: 窮人本來就不該存在，會影響台灣價值增值345F 05/04 22:11
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