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作者 MICWAR (EE)
標題 Re: [問卦] 明倫社宅滿租  台灣人到底多想住台北市？
時間 Tue Dec  8 17:38:04 2020

光是看柯文哲

1.用自償率100%(含土地成本、建造成本、持有稅務成本)來規劃訂價
2.用年收入分位標準做大門檻
3.再用審查差額補貼做小門檻

就可以知道以後要投給誰，才有可能實現讓社會住宅數量達到整體住宅總量的5%。
具有調控市場價量的功能



如果是希望蓋個幾千戶，大量補貼便宜租，讓大家抽樂透大家爽。不知道要幾個
下禮拜五才蓋得到5%


補個掛
台灣社會住宅存量比率為0.189%
台北市社會住宅存量比率0.884%
*109.10.21 更新


※ 引述《hyoerious (沒實力不要大小聲)》之銘言：
: ※ 引述《palindromes ()》之銘言：
: : 明倫社宅 自償率100%
: : 搞個三房型月租40500被罵得要死
: : 2500多人來看房
: : 有人喊貴 有人覺得合理
: : 目前所有房型都登記額滿要等抽籤
: : 明明三房型租金4萬 都可以繳新北房貸
: : 為何還一堆人付那租金去租大同區？
: : 台灣人到底多想住台北市啊？
: : 有沒有八卦？
: 滿租到底有甚麼好值得說嘴的，
: 如果之後陶朱隱園賣光光，難道代表它很便宜喔
: 祥雲龍吟也常客滿，難道會有窮人去吃喔
: 所以只是代表以商業來說的確有那個市場，
: 但用納稅人錢蓋房子本就不是以商業來考量，不然空屋率這麼高根本就不用蓋；
: 滿租歸滿租，是讓有錢人更爽、還是真正幫助到窮人又是另外一回事了。
: 大guy4這樣

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.35.213.36 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Vpqb-Io (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1607420286.A.4B2.html
※ 同主題文章:
[問卦] 明倫社宅滿租 台灣人到底多想住台北市？
12-08 12:34 palindromes.
Re: [問卦] 明倫社宅滿租 台灣人到底多想住台北市？
12-08 13:06 psw.
Re: [問卦] 明倫社宅滿租 台灣人到底多想住台北市？
12-08 17:38 MICWAR.
Re: [問卦] 明倫社宅滿租 台灣人到底多想住台北市？
12-08 18:12 liudwan.
推 epicurus: 藍綠喊打的政策就是做對了1F 12/08 17:39
推 smalltwo: 就一堆傻子阿.不考慮自償的話..二十萬戶蓋下去一年要補2F 12/08 17:39
推 fufufugogogo: 一定投小英 抗中保台推社宅 小英政績+11113F 12/08 17:39
→ smalltwo: 多少???4F 12/08 17:39
推 lesnaree2: 下次三房直接訂八萬 還是一堆人租 賺爽爽5F 12/08 17:40
如果蓋在101旁，可能會喔。就算有人爽租，也算是為社會住宅出了一分力了，好喔!

→ Nazion95: 抗中保台價值不足6F 12/08 17:40
推 MeeToo: 自償是要自償那部分？ 要不要順便出其他公宅的建造費？7F 12/08 17:41
哥，看第一行歐
推 oxoxx: 把那1.9萬戶十房以上逼出來比較重要8F 12/08 17:41
→ smalltwo: 自償就是政府可以拿100億出來蓋五千戶.但是一百億要能夠慢慢收回拿去繼續蓋其他的公宅出來9F 12/08 17:42
推 flybirdy: 可是阿北說社會住宅沒有要調節房價11F 12/08 17:42
→ smalltwo: 還要能維持大樓的維護保養管理支出12F 12/08 17:43
推 MeeToo: 慢慢是多久？ 半年還是半個世紀？13F 12/08 17:43
目前照柯文哲的講法，每年3000戶，看你要幾戶。   但一定比下禮拜五快!
→ smalltwo: 如果以20年來算那就是每年要再能蓋出新的五百到一千戶阿政府補一點再拿那五千戶繳的房租回補基金的部分來蓋14F 12/08 17:44
推 emuless: 55年 所以是半個世紀ㄎㄎ16F 12/08 17:45
→ smalltwo: 一直到達到完全平衡為止再來就降低舊屋的租金17F 12/08 17:45
推 maydayGUN: 他的自嘗不是以55年主嗎@@18F 12/08 17:46
推 hamaski3330: 所以才會被藍綠夾殺呀19F 12/08 17:46
推 dogdudu: 智力測驗過關的就喜歡嘴巴喊一喊，不蓋不出錯的啊，怎樣？哪像4%喜歡那種蓋了滿租，被批到臭頭的柯。20F 12/08 17:46
推 coffee112: 難怪dpp要選擇擺爛不做事，綠畜就無腦住蟑螂屋咩22F 12/08 17:47
→ smalltwo: 我只是舉例而以
實際上房子當然不會只算20年23F 12/08 17:47
推 aa01081008tw: 政黑板的腦袋真的別太期待..眼裡只有顏色..沒救XD25F 12/08 17:48
→ smalltwo: 柯的這個計算根本都已經算到房子十年二十年三十年後的外觀拉皮補強那些了
甚至還有管線重拉那些26F 12/08 17:48
推 Tiphareth: 我還看到有柯黑噴說房子哪裡需要維護 不食人間煙火成29F 12/08 17:49
推 joe2: 所以不是給窮人住的   那還叫社宅?  八卦柯粉邏輯有問題?30F 12/08 17:49
→ Tiphareth: 這樣....31F 12/08 17:49
推 mb: 無腦蟑螂直接沖馬桶，太噁32F 12/08 17:49
推 koebel0521: 好，支持你下一屆市長再投給他33F 12/08 17:49
推 emuless: 蟑腦連萊豬都能吃了 住鴿籠也是心甘情願的34F 12/08 17:49
→ joe2: 幸好柯市長只有4%支持率  不然禍國殃民阿35F 12/08 17:50
推 joke3547: 就姓苗的那種啊，開先例之後就要比照辦理，這要花多少錢？36F 12/08 17:50
→ Tiphareth: 社宅連蔡英文也不是專定給窮人住的 政黑來的還好嗎?38F 12/08 17:50
推 prereality: 台北物價那麼高 硬要住台北到底？39F 12/08 17:50
推 takeda3234: 柯這想法 大概要20年才能印證...40F 12/08 17:50
噓 skywithfish: 拿台北市跟全台灣比 鄉下本來就不需要社宅好嗎41F 12/08 17:50
推 s9234032: 白癡左膠就是想抽樂透，不想永續 可悲42F 12/08 17:50
推 chkao: 租金會隨著房屋折舊而降低嗎？43F 12/08 17:50
→ flavorBZ …
推 flavorBZ: 反正不是民進黨，看高雄就知道44F 12/08 17:51
→ joe2: 不如改叫明倫帝寶好了  給出的起租金四萬的有錢人住XDD45F 12/08 17:51
→ tws80531: 準總統格局就是不一樣啊 現實大家也都稱讚柯的作法46F 12/08 17:51
→ Tiphareth: 現在目標就是要蓋完 政權更換連能不能繼續蓋都不知道47F 12/08 17:51
→ joke3547: 窮人就一定要住這一棟？笑死48F 12/08 17:51
→ joe2: 沽名釣譽~~~~  柯粉這樣也挺的下去  真想看你爸媽長甚麼樣XD49F 12/08 17:51
→ tws80531: 就八卦的1450狂黑 跟現實脫節 只活在網路上50F 12/08 17:51
噓 akway: 當然便宜租 大家抽爽阿51F 12/08 17:51
→ takeda3234: 20年後租金只降不漲 量多能穩定房價52F 12/08 17:52
推 wenge321: 不管啦 我要人民公社53F 12/08 17:52
→ joe2: 我懂啦  明倫帝寶嘛~~~~ 不要在騙說是社會住宅了54F 12/08 17:52
→ s9234032: 麻煩一下1450們去支持租金1450的市長好嗎。55F 12/08 17:52
→ akway: 不然公托怎麼不漲價？中籤率這麼低56F 12/08 17:52
→ tws80531: 八卦柯黑都說柯沒票 結果上禮拜台中黨部成立人氣大爆表57F 12/08 17:52
→ s9234032: 看一下哪一家要這樣蓋 XDDD 好好支持，看能蓋幾間
想要住貧民窟就自己蓋，別叫別人蓋58F 12/08 17:52
→ joke3547: 被吱蟑講得好像以後每一棟社宅都是這個價60F 12/08 17:53
噓 ioupoiu: 爆滿又怎樣？是選得上逆？61F 12/08 17:53
推 bryant780417: 不是啊 你這六年給人租完 然後勒？62F 12/08 17:53
→ smalltwo: 理論上老屋房租會下降63F 12/08 17:53
→ joe2: 明倫帝堡   讚喔~64F 12/08 17:53
→ s9234032: 柯黑也是挺可悲的，每一間都40000，每一棟都40000帝寶65F 12/08 17:54
→ bryant780417: 台中黨部人氣爆表喔 怎麼不洗圖貼上來看看啊66F 12/08 17:54
→ joe2: 全棟智慧住宅   然後沒冷氣XDDDD  你們家柯市長XDDDD67F 12/08 17:54
→ s9234032: 1450租金的貧民窟這麼好，怎沒看到其他DPP執政市開始蓋68F 12/08 17:54
→ Tiphareth: 4萬帝寶也太便宜...到底會不會舉例呀?69F 12/08 17:54
→ joke3547: 跳針仔笑死XD70F 12/08 17:54
→ joe2: 我懂了  有錢人不吹冷氣的71F 12/08 17:54
推 sam197665: 覺青:社宅=窮人，歧視刻在DNA裡面還不自覺的洋洋得意72F 12/08 17:55
→ joe2: 嗨~4%帝堡仔  你好~73F 12/08 17:55
推 koebel0521: 柯做的好棒棒，結果下屆被蔣萬安拿走市長。74F 12/08 17:55
→ DOOT: 只拿四萬租帝寶的廁所嗎..75F 12/08 17:55
推 RW2010: 有沒有心做而已 有心的話 今天中央的社宅不會只有這個數字76F 12/08 17:55
→ joe2: 柯市長真的去洗洗睡了  可憐阿  選里長都不會上喔77F 12/08 17:56
→ smalltwo: 附冷氣是一個做法阿..問你個最簡單的事情.12年後呢78F 12/08 17:56
→ Tiphareth: 台北市現在負債大降低 哪個人當上市長根本爽 而且社宅79F 12/08 17:56
※ 編輯: MICWAR (114.35.213.36 臺灣), 12/08/2020 18:00:29
→ smalltwo: 冷氣全部換新誰出錢??80F 12/08 17:56
→ Tiphareth: 還會繼續蓋下去81F 12/08 17:56
→ joe2: 在買一台一萬元的白牌冷氣   真棒  真有錢82F 12/08 17:56
→ Tiphareth: 但是真的很怕財政記律又回去 阿彌陀佛喔!83F 12/08 17:57
→ smalltwo: 不換新耗電算誰的?84F 12/08 17:57
→ joe2: 林欽榮已經很客氣說是不是柯市長算錯公式了XDDDDD85F 12/08 17:57
推 IloveV: 數據拿出來討論，1450就跳針狂黑笑死86F 12/08 17:57
→ RW2010: 不是20年 是55年後社宅才能完全攤提完成87F 12/08 17:57
→ DOOT: 一堆還沒出社會的叫的震天響...月租四萬有臉叫帝寶？88F 12/08 17:57
→ joe2: 林洲民也相當婉轉了   唉~~~ 算了~~~ 有能者皆離開市府 悲哀89F 12/08 17:57
→ RW2010: 柯的Youtube有說社宅的100自償是用55年下去算的90F 12/08 17:58
→ smalltwo: 我知道是55年阿.我只是舉例跟那些一直盧姣的人說明要怎91F 12/08 17:58
推 bryant780417: 馬的講財政紀錄是柯屁 一下又說不用 我就問六年租完然後勒92F 12/08 17:58
→ cystal …
推 cystal: 畜牲柯一天到晚只會舔共94F 12/08 17:58
→ smalltwo: 樣公宅才能一直蓋.不考慮自償的話就是政府每年掏出跟95F 12/08 17:58
→ joe2: 林欽榮跟林洲民一離開  整個台北市政荒腔走板   可怕喔96F 12/08 17:58
→ smalltwo: 前面一樣的資金去補坑97F 12/08 17:58
→ RW2010: 基本上蓋社宅就是要拼命借錢...98F 12/08 17:59
→ joe2: 講自償性 那幹嘛叫公宅?   叫發大財好了XD99F 12/08 17:59
推 topahot9303: 推545F 12/09 12:40
推 Y366G: 唉 真可悲 認真做事被罵 台灣只適合會作秀的政客嗎？546F 12/09 12:57
推 waitang: 你會被說是中共同路人547F 12/09 13:19
噓 pawagg: 阿伯務實   阿伯可愛   2024選總統  ^^548F 12/09 13:36
→ kyukyu: 跟藍綠對做 就是挺549F 12/09 14:44

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