看板 Gossiping作者 sunchen0201 (天道酬勤)標題 Re: [新聞] 質疑營建署誤導社宅租金標準 北市發言人時間 Wed Dec 9 21:46:10 2020
搬出法條,直球對決! 文長慎入。
住宅法第22條
https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=D0070195
住宅法-全國法規資料庫
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https://i.imgur.com/8G281RN.png
應課徵之地價稅及房屋稅,得予適當減免。
第一項及前項租稅優惠,實施年限為五年,
其年限屆期前半年,行政院得視情況延長之,
並以一次為限。
法律用語要精確。"應"= 一定要 "得"= 看情況
故按第一項規定,社會住宅是要課徵地價稅及房屋稅,
地方政府可裁量是否適當減免。
按第三項規定,即便地方政府給予租稅優惠,
年限也只有5年。若要再延長,
行政院"得"視情況延長之,一次為限。
故享有租稅優惠,最多十年,
屆時還要看行政院願不願意。
所以事實上,根本不像營建署昨日新聞稿所述,
好像社會住宅房屋稅及地價稅都不用繳似的。
內政部營建署新聞稿連結:
https://tinyurl.com/yyur2bc5
https://i.imgur.com/z7VKpeK.png
新聞稿第一段所述:
"社會住宅房屋稅及地價稅依法免徵"
不懂法條的人就會被上面那段文字唬弄過去。
新聞稿第二段所述:
屆時再授權行政院延長,並以一次為限。
它沒有告訴你的是,行政院"得"延長,
而非"應"延長。
至於租稅優惠結束之後呢? 答案如下:
"待稅優屆期前,再配合修法延長"
"待稅優屆期前,再配合修法延長"
"待稅優屆期前,再配合修法延長"
幫翻譯,到時候再說啦!
況且,按房屋稅條例第14條規定:
https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=g0340102
房屋稅條例-全國法規資料庫
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https://i.imgur.com/tEGxDcV.png
公有房屋供左列各款使用者,免徵房屋稅:
完全沒有適用社會住宅!
完全沒有適用社會住宅!
完全沒有適用社會住宅!
----------------------------
其次,新聞稿提到關於社會住宅課徵之地價稅及房屋稅,
授權由直轄市、縣(市)主管機關訂定自治條例予以規範。
按營建署民間參與社會住宅興辦說明,連結如下:
https://tinyurl.com/y3vvmcc9
https://i.imgur.com/EzK4Ako.png
減免地價稅與房屋稅的自治條例,
目前有六縣市完成法令訂定:
臺中市、高雄市、臺南市、桃園市、連江縣及南投縣。
所以,不要把減免地價稅與房屋稅說的如此理所當然!
全國都一體適用、比照辦理? 從來就沒有這回事!
況且,"自治條例"是各縣市議會通過,
地方政府再依自治條例授權訂定自治規則。
再者,新聞稿提到社會住宅房屋稅及地價稅依法免徵,
並非社會住宅成本。
依法免徵我上面已經吐槽過了,最多最多減免10年,
剩下的45年,當然是社會住宅成本。
不過按內政部社會住宅興辦計畫:
https://pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0501.aspx?mode=4
https://i.imgur.com/iuGLZL5.png
內政部會就非自償性的經費提供部分補助。
如日前高雄市副市長林欽榮接受議會質詢時所言,
他曾當面向花敬群次長商議,
亞灣區社宅後續20年的非自償性部分,
是由國家幫忙負擔。
總之,自償性不用高,"有政府、會買單"。
綜上所述,引用社會住宅推動聯盟 洛書FB部分內容:
https://i.imgur.com/y9E6WZQ.png
中央政府真的不用在那邊說漂亮話、風涼話,
法條一條條拿出來對照,孰是孰非,心裡有數。
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我還是建議內政部儘快正視住宅法第11條:
https://i.imgur.com/lZC6mnK.png
根本是赤裸裸的行政怠惰、完全無視法律...
竟然可以延宕快四年,超過法定期限快兩年!
順道一提,內政部已經出來打臉立法委員、
公民團體以及小弟我。說明如下:
https://i.imgur.com/O5v5pqj.png
內政部認為住宅法第11條不規範社會住宅的租金標準。
霸氣! 直接告訴大家不適用,不要再來亂了!
我們這些人如同狗吠火車,眼睜睜看他們這樣玩。
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明倫社會住宅申請收件已於今日下午5點截止,
三房型申請件數為91件,中籤率約49%。
https://i.imgur.com/bY8vbEJ.png
引用不動產企畫研究室經理徐佳馨受訪所述,
被罵翻的租金竟有如此多人搶著申請。
應該是供給與需求沒有達到契合,
市場上大多數的需求為有電梯的2房型、屋齡輕,
但這樣的房價又貴、建案也少,
所以吸引民眾申租明倫社宅。
引用大家房屋企畫研究室主任朗美囡受訪所述,
明倫社宅漂亮、地點好,
離台北捷運圓山站走路不到3分鐘,
附近又有花博公園綠地,生活機能也不錯,
若是以相同的規格來看,月租大約會超過5萬以上,
所以明倫社宅讓人覺得不會太貴。
https://i.imgur.com/7U8JqM7.png
https://i.imgur.com/uOcinIK.jpg
感謝 大家 一直 守護 居住 正義
NOT YOU!
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我們社會如此可恥,而我的國家滿是傷痛。
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※ 同主題文章:
Re: [新聞] 質疑營建署誤導社宅租金標準 北市發言人
12-09 21:46 sunchen0201.
→ kid725: 低學歷綠共仔快出來洗地喔1F 12/09 21:47
→ tigotigo: 金可高達66352元,北市府只租40000就要被靠北靠木,受不了。6F 12/09 21:49
推 fukmar: 低學歷覺青不會看好嗎8F 12/09 21:49
※ 編輯: sunchen0201 (1.172.209.157 臺灣), 12/09/2020 21:54:33
推 vow70: 在這件事上,執政黨官員,執政黨發言人、台北市苗議員都說謊說台北不用被徵地價稅和房屋稅,法條證明他們故意造謠了11F 12/09 21:57
推 George728: 只是堵藍粉意外嗎?反正隨便造謠騙一個是一個。支持者早就習慣民進黨說謊了,都會自動腦補護航了。13F 12/09 22:00
推 vow70: 營建副署長、剪七段、苗萬三全部都沒看法條就造謠說台北市社宅免徵地價稅和房屋稅,實際上也只有最多減免10年而已。16F 12/09 22:02
→ linceass: 我已經懶得理我們滿口謊言抹黑鬥爭的征服了
政府18F 12/09 22:06
推 forsakesheep: 綠畜成功用跳針戰術讓正常人放棄跟低能兒溝通,就是他們勝利啊22F 12/09 22:09
推 fidelity77: 民進黨一而再的把人民當弱智去帶風向 手法跟中共如出一轍..24F 12/09 22:13
推 serez: 就真的不錯,如果符合資格我也租27F 12/09 22:17
推 Iroy1102: 還在講甩鍋的自己開一篇文出來戰啦31F 12/09 22:34
→ sunchen0201: 我認為營建署新聞稿避重就輕,迴避法律用語: 應,得歡迎法律從業人士指正,畢竟我並非專業。33F 12/09 22:38
推 liangda: 牛肉麵2.0, 慘35F 12/09 22:41
推 coffee112: 民進黨最愛用的手法 斷章取義 造謠抹黑 還有一個咬43F 12/09 23:07
推 tumv: 認真推46F 12/09 23:27
推 stvc: 推 不過垃圾綠畜蟑螂都文盲 只想潑糞柯p跟北市府48F 12/09 23:46
推 niko0202: 法是給沒能力的人尊守的,黨說了算好嘛58F 12/10 00:53
推 oidkk: 推59F 12/10 00:55
推 kinki999: 誰說PTT沒優文了,還不是蟑螂害的61F 12/10 01:07
推 k8543: 本篇他們選擇無視62F 12/10 01:12
推 Spoly: 勘誤推一個!64F 12/10 01:31
推 imkp: 整理推65F 12/10 01:51
推 A0908: 為了打一個人不擇手段,可悲啊66F 12/10 02:02
噓 solothurn: 租金部分拿市場上的來比? 這是社會住宅還是蓋來賺錢的哪一個沒暗黑收入的上班族可以符合規定的同時又繳的起一個月四萬多租金67F 12/10 04:03
推 Lourmu: 樓上某S低能兒,市場供需法則懂嗎?人家租光了,你不租別人搶著租好嗎?71F 12/10 04:25
推 ssdog: 黨說了算~違法事DPP幹得還不夠多嗎?大麻膏 私菸 爐渣哪個上新聞了?73F 12/10 05:18
推 ga652206: 怎一堆看不懂自償打平意思?都打平還賺個毛77F 12/10 06:54
推 aken59420: 民進黨能否用點心力在治國,以國家利益為出發點做事78F 12/10 06:59
推 basslife: 事實上就是這樣每天洗每天抹 垃圾兩黨就達到目的了86F 12/10 08:37
推 xiaotee: 跟您討論一下。房屋稅的部分第十四條第九款有提到政府配供貧民居住的房屋免房屋稅,這難道也不適用於部分的社宅嗎?87F 12/10 08:37
→ basslife: 所以買媒體為啥這麼重要 看看壹電視也瘋狂打就知道了90F 12/10 08:38
推 xiaotee: 此外您引用的住宅法第11條開頭就有提到「自購住宅貸款利息」,很明顯不適用於此類出租社宅吧
啊沒事,我發現第一段跟第二段是不同內容了= =
但我還是不太懂11條那個部分玩了什麼,租金補貼跟社宅租金標準有什麼關係嗎?91F 12/10 08:41
推 changefly: DDP就喜歡玩這招阿,媒體前唬爛亂說當其他人不會查證
但真有人不會查證直接信了那套目的就達成了
說不定還不用找側翼,腦粉就幫忙打,還打得不亦樂乎
要解釋時早就沒了媒體曝光度97F 12/10 09:03
推 wmtsung: 台灣人喜歡被賣還幫忙數鈔票102F 12/10 10:05
推 hoodi: 英粉不識字啦 你貼了也沒用103F 12/10 10:12
推 vpjack: @solothurn 只有「一個」人,還租什麼3房?有8900不會去租喔?8900連卡撐養的蟑螂都租得起吧!如果月收連17K都沒有還能再減免幾千塊喔!啾咪104F 12/10 10:12
→ kano4002: 個新聞政府發布假新聞都無惡假害,某局會幫忙吃案的了啦107F 12/10 10:31
推 CGMS: 推111F 12/10 12:20
推 xhung: 垃圾民進黨 又再騙112F 12/10 15:55
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