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作者
標題 [新聞] 炒房45%重稅7月上路 蔡英文：讓大家住得
時間 Wed Sep 22 13:46:44 2021
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標題 [新聞] 炒房45%重稅7月上路 蔡英文：讓大家住得
時間 Wed Sep 22 13:46:44 2021
1.媒體來源:
三立新聞
2.記者署名:
記者張之謙／台北報導
3.完整新聞標題:
炒房45%重稅7月上路 蔡英文：讓大家住得安心
4.完整新聞內文:
為防止炒房，健全國內房地產市場，立法院昨（9）日三讀通過房地合一2.0的
所得稅法部分條文修正，規定2016年後取得房地、預售屋及特定股權交易，
持有2年內出售課45%稅率，超過2年、未滿5年內出售課35%，新制將自今年7月1日施行。
對此，總統蔡英文今日表示，房地合一2.0通過，遏制炒房，落實居住正義！
蔡英文表示，謝謝立法院昨天三讀通過「所得稅法」的修法，今年7月1日起，
房地合一的新制即將上路。在房地合一2.0實施後，凡是2016年1月1日後取得的房地、
預售屋以及特定股權交易，若在持有2年內出售，將課稅45%。若在超過2年、
未滿5年內出售，則將課稅35%。
蔡英文指出，透過這個制度，我們希望能遏止短期的房市炒作，避免房價不當哄抬。
過去幾年，我們推動各項政策，包括內政部修正實價登錄、金管會啟動不動產專案金檢、
以及中央銀行進行選擇性信用管制等，都讓不動產交易資訊更透明，
有助於健全房市的發展。
蔡英文說，政府會持續努力落實居住正義，減輕大家的負擔，讓每個人都能用合理價格，
住得安心、住得放心！
立法院昨日三讀通過房地合一2.0的所得稅法部分條文修正，
規定中華民國境內居住的個人、總機構在中華民國境內的營利事業交易
2016年1月1日以後取得的房地，持有房地2年內出售課45%稅率，持有房地2年以上、
未滿5年出售課35%。境內個人持有房地超過5年、未滿10年出售課20%，
持有房地超過10年以上出售則維持現制課15%；境內營利事業持有房地超過5年，
不分持有時間，出售一律課20%稅率。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://reurl.cc/xEGY85
炒房45%重稅7月上路 蔡英文：讓大家住得安心 | 政治 | 三立新聞網 SETN.COM
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為防止炒房，健全國內房地產市場，立法院昨（9）日三讀通過房地合一2.0的所得稅法部分條文修正，規定2016年後取得房地、預售屋及特定股權交易，持有2年內出售課45%稅率，超過2年、未滿5年內出售課35%，新制將自今年7月1日施行。對此，總統蔡英文今日表示，房地合一2.0通過，遏制炒房，落實居住正義！ ...
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6.備註:
有政府 會做事
居住正義 讓你住的安心
住的好～放心
無畏疫情！六都房價漲不停 台南飆最多-2021-07-21
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.51.226 (臺灣)
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09-23 09:03
噓 : 還敢提居住正義啊？1F 223.138.76.176 台灣 09/22 13:47
推 : 不要質疑黨 炒房發大財的決心！2F 42.75.0.157 台灣 09/22 13:47
推 : 多半有什麼後門可以走3F 120.74.69.67 日本 09/22 13:47
推 : 住得安心(X) 炒的安心(O) 一坪一千萬不是夢4F 111.71.212.28 台灣 09/22 13:47
推 : 重稅 讓大家住的安心？5F 223.141.226.24 台灣 09/22 13:47
推 : 3房以上囤房稅謝謝6F 223.138.25.39 台灣 09/22 13:47
推 : 相信政府 房市三箭7F 1.172.125.24 台灣 09/22 13:47
噓 : 這隻還有人相信喔8F 223.138.17.48 台灣 09/22 13:48
推 : XDDDDDDDDDDDDDDDD9F 42.73.24.253 台灣 09/22 13:48
噓 : 說完!誰同意?誰反對?~~我反對@@10F 140.128.153.202 台灣 09/22 13:48
推 : 不要做半套啦垃圾11F 49.216.176.141 台灣 09/22 13:48
→ : 小英政雞12F 220.135.52.193 台灣 09/22 13:48
噓 : 看黨證，有證豁免。13F 42.74.88.17 台灣 09/22 13:48
噓 :14F 122.118.206.219 台灣 09/22 13:48
噓 : 幹你娘15F 114.136.184.194 台灣 09/22 13:48
→ : 板上817都說房價平穩16F 61.219.99.127 台灣 09/22 13:48
噓 : 那我不會第六年再賣就好 白癡17F 1.200.38.13 台灣 09/22 13:48
推 : 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈18F 180.217.38.218 台灣 09/22 13:48
推 : 笑死 一大堆投資客直接把45%的税加19F 42.73.217.185 台灣 09/22 13:48
→ : 哈哈哈哈哈哈哈哈哈20F 111.83.244.211 台灣 09/22 13:48
推 : 住的安心？ 是買的起逆啦？21F 1.200.125.245 台灣 09/22 13:48
→ : 在轉手價上面 房價三把箭真的射在買22F 42.73.217.185 台灣 09/22 13:48
推 : 現在9月了欸23F 193.38.53.22 捷克 09/22 13:48
→ : 房子的人身上24F 42.73.217.185 台灣 09/22 13:48
→ : 結果創新高?25F 39.9.33.234 台灣 09/22 13:48
噓 : 蠻好笑的26F 104.156.111.181 美國 09/22 13:48
推 : 阿稅基咧?27F 180.29.102.240 日本 09/22 13:48
推 : 幹話王28F 223.140.164.247 台灣 09/22 13:48
→ : 就這？29F 36.225.242.17 台灣 09/22 13:49
→ xzcb2008 …
推 : 好有用喔，這法律一過，月收25k應該31F 14.161.252.26 越南 09/22 13:49
推 : 這個政策有問題嗎 結果還是漲價32F 114.32.166.100 台灣 09/22 13:49
推 : 吞房稅呢？33F 101.137.157.18 台灣 09/22 13:49
→ : 政客就財團養的狗，狗怎麼敢咬主人34F 49.217.199.64 台灣 09/22 13:49
→ : 可以買房了35F 14.161.252.26 越南 09/22 13:49
→ : 用營利事業持有不就好了36F 59.153.252.194 越南 09/22 13:49
→ xzcb2008 …
→ : 這半年的房價 飛漲的跟什麼一樣 到38F 42.73.217.185 台灣 09/22 13:49
噓 : 不要賣就好了啊，反正只會漲不會跌，39F 39.12.167.1 台灣 09/22 13:49
→ : 底40F 42.73.217.185 台灣 09/22 13:49
→ : 持有稅還這麼低41F 39.12.167.1 台灣 09/22 13:50
推 : 治標不治本42F 122.146.86.160 台灣 09/22 13:50
推 : 塔綠班：買不起是你們不爭氣43F 223.140.162.87 台灣 09/22 13:50
推 : 這政策就白痴 大家都持有5年才出售 這樣讓市場縮小 漲更多44F 112.105.115.236 台灣 09/22 13:50
→ : 她有先問過鄉林正義哥嗎46F 111.83.244.211 台灣 09/22 13:50
噓 : 我們是活在同一個台灣嗎?47F 36.237.33.1 台灣 09/22 13:50
推 : 這種漏洞很多吧? 隨便舉例如，合約先租48F 175.181.143.112 台灣 09/22 13:50
推 : 45%是什麼的比例啊？總價還是價差？49F 125.227.31.1 台灣 09/22 13:50
→ : 你5年，5年後賣你...50F 175.181.143.112 台灣 09/22 13:50
噓 : 打小蒼蠅51F 123.195.163.142 台灣 09/22 13:50
噓 : 廢物總統52F 101.9.37.167 台灣 09/22 13:51
推 : 晚點賣就好啊 低能政策53F 49.217.133.224 台灣 09/22 13:51
推 : 不增加多房持有稅都是屁54F 223.139.24.58 台灣 09/22 13:51
推 : 屯房仔繼續爽屯55F 220.135.132.105 台灣 09/22 13:51
噓 : 囤房那麼便宜 比養車還便宜56F 223.137.217.34 台灣 09/22 13:51
→ : 不要懷疑菸政府炒房的決心57F 223.139.24.58 台灣 09/22 13:51
推 : 不要質疑党改革決心!58F 114.26.104.18 台灣 09/22 13:51
噓 : 不可炒房但是看到囤房閉一隻眼啦59F 1.172.105.38 台灣 09/22 13:51
推 : 加價賣啊還要教嗎 只有搶不到的房60F 42.77.86.12 台灣 09/22 13:51
噓 : 持有第二間就不給貸款 比較快啦 乾61F 114.136.118.177 台灣 09/22 13:51
推 : 笑死62F 27.242.225.171 台灣 09/22 13:51
→ : 誰稀罕了 柯韓粉都住阿北的公宅根本沒差63F 223.138.121.24 台灣 09/22 13:51
推 : 建議房子當股票賣 就空軍進場就會跌了64F 1.172.125.24 台灣 09/22 13:51
推 : 快選舉瞜65F 114.27.25.111 台灣 09/22 13:51
噓 : 課45%是總價的45%，還是獲利的45%??66F 203.77.48.47 台灣 09/22 13:52
噓 : 住你麻痺67F 114.46.163.38 台灣 09/22 13:52
→ : 蔡大總統說話了 歷史以後會給她證明68F 42.75.69.146 台灣 09/22 13:52
噓 : 持有成本那麼低 放五年在賣也不痛不癢69F 125.231.236.36 台灣 09/22 13:52
推 : 呵呵呵70F 42.73.87.153 台灣 09/22 13:52
推 : 回饋給消費者就好了71F 1.200.79.120 台灣 09/22 13:52
噓 : 語畢，大笑72F 111.83.179.12 台灣 09/22 13:52
噓 : 讚喔，如果是阿北課屯房稅的話八卦版就推爆阿北好棒了73F 27.246.30.17 台灣 09/22 13:52
推 : 持有稅才是唯一解 養房比養車便宜 又不會貶值 不買是智障75F 223.137.90.31 台灣 09/22 13:52
推 : 對建商不影響，投資客要放比較久77F 114.37.56.191 台灣 09/22 13:53
推 : 課獲利的45趴是能怎樣...78F 49.216.137.73 台灣 09/22 13:53
→ : 我就是要賺這樣 45％買家出79F 42.77.86.12 台灣 09/22 13:53
噓 : 增加持有成本才是唯一解 當民眾白癡??80F 61.220.69.238 台灣 09/22 13:53
噓 : 放五年在賣就好了，花更多錢買庫存屋81F 67.82.169.217 美國 09/22 13:53
推 : 住的安心 上路放心82F 61.230.239.154 台灣 09/22 13:53
噓 : 玩到這種程度 誰課囤房稅就灌票給他83F 1.172.105.38 台灣 09/22 13:53
噓 : 騙鬼84F 39.8.7.245 台灣 09/22 13:53
噓 : 調高持有稅或囤房稅才有用,這種效果差85F 220.132.230.86 台灣 09/22 13:53
→ : 投資客不痛不癢86F 39.8.7.245 台灣 09/22 13:54
噓 : 沒屁用的假打房87F 36.228.205.75 台灣 09/22 13:54
推 : 看看新店小碧潭站這邊的田地，早早88F 223.137.243.252 台灣 09/22 13:54
噓 : 開始作秀了 蔡家這生意人當總統韭菜乖乖被收89F 1.170.53.26 台灣 09/22 13:54
推 : 哈哈哈哈要不要來看高雄噴到哪了90F 110.28.8.21 台灣 09/22 13:54
推 : 笑了,一堆沒買房的...還真的以為2年5年賣91F 113.211.162.33 馬來西亞 09/22 13:54
噓 : 持有稅才有用啦 短期投資又不是主力92F 123.195.163.142 台灣 09/22 13:54
→ : 都被財團買光來當收費停車場養地了93F 223.137.243.252 台灣 09/22 13:54
→ : 所以說好的囤房稅呢???94F 114.32.14.43 台灣 09/22 13:54
推 : 中秋都過了95F 110.28.68.60 台灣 09/22 13:54
→ : ，還不是圖利大財團，真無言。要課96F 223.137.243.252 台灣 09/22 13:54
→ : 效果不錯吧97F 42.72.215.54 台灣 09/22 13:54
→ : 就課增值稅才有實質效益好嗎！98F 223.137.243.252 台灣 09/22 13:54
推 : 有政府，好安心99F 122.117.163.11 台灣 09/22 13:54
噓 : 2527F 36.230.232.102 台灣 09/22 21:29
噓 : 好的. 塔綠班班長!528F 106.1.233.225 台灣 09/22 21:29
噓 : 這感覺哪裡不太邏輯吧..529F 36.229.96.204 台灣 09/22 21:32
噓 : 做做樣子誰看不出來？530F 42.72.45.186 台灣 09/22 21:41
噓 : 塔綠蟑政府勾結建商炒房？！531F 223.139.5.11 台灣 09/22 22:01
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- →台灣 09-22 14:32···
- →台灣 09-22 14:48還要加上炒得開心。
- →台灣 09-22 14:49屯房稅不課徵，都是打假球啦
- →台灣 09-22 14:55屯房稅一定課到房東，租屋只會變貴
- →台灣 09-22 14:55是長期持有多屋好嗎？這麼愛演阿！
- →台灣 09-22 14:599號通過立法，現在房價有跌嗎？貼這個新聞打臉冥進黨是吧？
- →台灣 09-22 15:11塔綠班炒房，幹拎娘塔綠班!
- →台灣 09-22 15:15買了租給別人 不買賣 或買賣押幾年後還是可以照常買賣 懂法規還有很多花樣玩呢
- →台灣 09-22 15:20484要選舉了???
- →台灣 09-22 15:26都買不起了是要怎麼住的安心？你加我稅我就加價賣給你！
- 讚台灣 09-22 15:35終於
- →台灣 09-22 15:38反正有錢人多的是，他們照買不誤! 稅課的越重只會轉嫁給買家和租屋客
- →台灣 09-22 15:41各位在這抱怨回文? 去排隊買房了啦!反正政府也不敢打房．
認真工作比不上炒房，買不到還要被笑不夠努力，你各位還沒看懂？
以為只要發發廢文上面那些人會改？一起炒阿打不贏就加入他 - →台灣 09-22 15:43房地合一稅真的超讚，1000萬買的房子，投資客打算賺200萬，本來只要賣1200萬，現在只好賣1400萬，200萬的稅繳給政府，投資客一樣賺200萬沒損失，政府有多200萬稅收，你說誰虧了?
- →台灣 09-22 16:03果然經濟火車頭，政府支持手上一堆房，加價賣這不是變相鼓勵投資房地產暴利........以簡單的限制房戶數不做，偏偏要做這種屯房在手中量縮加價賣
- →台灣 09-22 16:04這是增加交易成本，不是增加持有成本，囤房的很多都是長期持有
這跟之前的奢侈稅一樣，虛晃一招罷了 - →台灣 09-22 16:14
![[圖]]()
- →台灣 09-22 19:36這根本沒辦法打房啊...
不信2024在來看房價，肯定比現在還高
囤房稅跟空屋稅，還有實價登錄2.0玩真的
在配合修法，參考德國的炒房是刑法犯罪
很快就能有效壓低房價了 - →台灣 09-22 20:083.0 版本很快就會推出來的
- →台灣 09-22 20:13如果你的持有成本增加，你會怎麼做？
- →台灣 09-22 20:14不打建商打炒房客?你他們第一手建商就要你貸三四十年的貸款了。
- →台灣 09-22 22:08真是陰明
- →台灣 09-22 22:40囤房稅那?
- →台灣 09-22 22:44芒果乾盛產的季節來囉
- 瞎台灣 09-22 23:24草泥馬蔡英文，本來以為民進黨能做好，拉下國民黨只是一個新的暴君取代另一個暴君。
- →台灣 09-22 23:36-草泥馬的-塔綠班！
- →台灣 09-23 00:02···
- →台灣 09-23 00:04這種只打小投資客，修法打擁有超過三戶的囤房稅還比較有效
- →台灣 09-23 06:34謝謝 我噓了 綠班
- →台灣 09-23 10:28居住正義????? 有政府，會做事??????
- →台灣 09-23 11:54真正在屯的根本不怕放好嗎
- →台灣 09-23 12:56認證說謊大王~
- →台灣 09-24 21:17最恐怖的是五年後全部釋出年限，賣房的一堆，新建案又一堆，所以政策就把賣房量縮加價而已，順便讓新建案有推出空間
![[圖]](https://i4.disp.cc/u/21/95140cb.jpg)
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