不只是一個問題導致現在高房價，通膨、不動產閒置、建築各類成本增加，是比較明確的問題。
先講通膨，當有錢人扣除掉基本開銷後，剩下的閒錢如果存放銀行，一年的年利率不到2%，但你們知道20年物價跟房價漲了一倍以上嗎?
一倍是什麼概念，我錢存銀行20年要增值100%才能抵掉通膨，就以現在狀況來說，你存銀行，20年還不到40%，那有錢人的閒錢勢必要投入保值商品，可能黃金、股票、不動產。
但是歷史證明告訴我們，不動產就是最保值的物品，一般百姓可能一輩子不買股票不買黃金，但是他們不可能不住房子，這就是導致大量資金衝入房市提高房價的原因之一。
第二點，不動產閒置，承接上面有錢人購得不動產後，跟田僑仔從祖先輩繼承下來的土地，由於我國租賃法規較為偏向承租戶，以及持有成本過低，很多人的不動產不租不賣。
接下來就會導致一個問題，假設本來一個城市都市規劃的建地跟商業用地，可容納二十萬人，但是如果有20%的不動產是閒置的，20萬人去爭搶購買或承租剩下的80%不動產，那競價激烈就會導致價格上漲，這就是可預期的。
第三點是建築各類成本增加，由於我國對於環保的意識抬頭，砂石取得成本增加，跟近年人工成本增加，現在一般透天厝的成本每建坪成本大約會落在10萬~13萬中間，大樓成本更高，高樓層每坪成本至少16萬起跳，還沒算土地成本呢。
但是16萬起跳的建坪是室內坪，公設一坪可能不到7萬，請分開計算。
總之，基於建築成本跟土地成本，除非建商是慈善事業，只賣成本價，且員工通通都是大善人不領薪水，不然室內坪一坪賣20萬起跳都是合理的。
這些問題我們都知道，政府也知道，但就是沒有任何人能夠解決，包含在場的鄉民，只要有人能夠把這些問題解決，那房價自然就會自己下來，然後他如果出來選總統，我一定投他一票。
感謝您認真的討論。您的重點其實是因為有錢人在諸多投資中，不動產成為最保值的產品，所以一直在投資房地產，但是一個人沒有那麼多屁股需要很多馬桶，所以也就閒置很多房屋，擠迫到真正需求的市場，變相漲價。最後再以天價知名，建設成本高，你給了三個高，但是你沒說水泥衰退與鋼筋的生鏽，在新成屋應該是最高價，49年的老公寓應該要非常便宜，但是，我們附加價值總是很驚人。