看板 Gossiping作者 seraphwind (阿風)標題 Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師時間 Wed Nov 10 10:29:48 2021
※ 引述《zball (QQ)》之銘言：
錯誤連篇懶得一一指正了。我就問一個簡單的問題就好。
今天這位先生覺得有疑慮是他的自由。請問要規避這件事情很難嗎？？？
告訴你，一點也不難。他只需要開口告訴對方，我不要退佣了，我1500萬買。
當時這樣做，現在搞不好都驗收完看裝潢等交屋了。
這件事情最好笑的地方就是，一開始1500萬爽快成交不要，
硬是死皮賴臉盧了幾個小時，代銷勉為其難幫他出2萬
結果一聽到代銷願意出2萬了，整個人竟然像被雷打到一樣，冒出一堆疑慮拼命質疑
講得好像代銷拿槍逼他收這兩萬，意圖構陷害他一樣
到底是有什麼障礙。人家有兩萬不會自己花，要來陪你練瘋話。
要是正常人現在早就買到，準備約熱褲大學妹回來賞湖景放個古典樂喝紅酒爽歪歪惹
結果勒，硬要鬧開，42歲還在那摳2萬的怪怪歐哩桑，有夠落漆
我個人真心為這棟房子感到慶幸，這麼好的物件，犯不著給這種怪咖糟蹋
他第一篇大多人還覺得只是不懂，第二篇就很多人覺得不對勁了
到第三篇，我只覺得這個人怎麼可以這麼下流。
義正詞嚴的講了一堆居住正義什麼鬼的，啊還不是捨不得人家施捨你的那2萬
連新台幣2萬都值不上，侈言什麼理念，可悲。
: ...在業務or保險退佣絕對是違法的 房地產仲介跟代銷雖無明文規定
: 但房地產建商或代銷 只要讓房地產實際銷售金額跟真實金流不對 絕對有刑責
: 差別只是金流大不大跟好不好舉證而已 這還不是啥實價登錄不實層面的事情
: 為啥啊? 因為稍微用膝蓋想一下 這種虛構銷售金額的事情 在企業上就叫作假帳
: 如果這種事情可以合法 建商帳本根本就是支票本 金流愛寫多少就多少
: 乾五可能??
: 我知道市面上有不少建商這樣幹 很多聰明的建商大多一戶也不會讓總價差超過50萬
: 但造假帳一樣是造假帳 而且建商也不會只對一戶做ab約
: 假帳作太多或虛報金額你怎知道? 你這邊只有2萬 搞不好對方那邊黑帳是億來算的
: (虛造銷售金額 其實最大用途是讓金流帳好看 同時維持手上存貨價值方便向銀行借貸)
: 很多時候只是國稅局還沒大動作跟建商帳還沒爆而已
: 哪天如果建商因為逃漏稅或是假帳掏空弊案爆發的時候
: 查到黑帳那些散戶冤大頭一個個都躲不掉 因為這根本是在幫建商作帳啊!
: 到時候是可以賭只差兩萬查不到或微罪不舉啦 問題是才兩萬 幹嘛幫建商扛著五四三???
: 另外私人這種銷售金額私相授受的行為 除了實價登錄責任(公務員登載不實罪)以外
: 要是這金額牽扯銀行貸款 只要登錄不實 那怕只是一兩萬
: 只要銀行要追究 通通能判成是詐貸啦
: 2萬是小錢啦 問題是到時信用被註記
: 無論是未來辦房貸 甚至是辦信用卡 其他貸款項目 都會影響條件
: 以為才2萬的事? 只是要不要追究而已 事情可以比想像中還嚴重
: 啊問題是才兩萬 幹嘛去扛這風險??? 完全是莫名其妙
: 一堆人在做的事 不代表他就是對的就是合法的
: ============================================================================
: 大家都可以去說事主都還沒到簽約階段就來這哭邀很蠢
: 但拜託 不要把錯的甚至有刑責的講得理所當然 真要追究
: 2萬/50萬/500萬全都是違法 差只差在情節大小跟國稅局檢察官法官要不要搞你而已
: 沒這麼可以一笑置之
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腐敗盛行，你不罵；權貴橫行，你不怒；教育之重，你不語；醫療之痛，你不忿；
農村之病，你不視；下崗之哀，你不聞；專獨之惡，你不問；
可每每因了一些于民無甚增減，于家無甚建樹，于己無甚危險的事情時，
你就拍案而起了，你就熱情似火了，你就沖鋒陷陣了，你就上竄下跳了!
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… ×12
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師
11-10 10:29 seraphwind.
推 olaqe: 1500等於沒殺到價 找哥哥助拳情何以堪1F 118.165.85.55 台灣 11/10 10:31
→ ziso: 第一篇還一堆人幫忙讚聲XD2F 211.72.185.125 台灣 11/10 10:32
推 hosen: 成屋議價空間很小，一開始送你停車位已經誠意滿滿3F 42.75.196.171 台灣 11/10 10:34
推 lpbrother: 2萬不能殺價，那改殺2元如何？5F 1.200.188.194 台灣 11/10 10:35
推 superAchung: 推，不過連推會被特定I’d罵6F 45.146.54.2 美國 11/10 10:38
推 fujioqq: 完惹 你要被打成建商打手或是代銷了7F 111.251.235.247 台灣 11/10 10:39
噓 dnzteeqrq: 人家都說是公務員怕違法了9F 49.216.20.196 台灣 11/10 10:41
你乾脆質疑為什麼不採購招標算了。
自己不想動，何必擋著地球轉
哈囉
推 yytseng: 還好我不是公務員，代銷小姐請我喝50嵐我竟然沒報帳...差點犯法10F 192.19.247.250 台灣 11/10 10:42
→ yytseng: 我上次買了2600萬的房子代銷退我四張餐卷13F 192.19.247.250 台灣 11/10 10:44
→ DIDIMIN: 我買房時喝了接待中心的三合一咖啡怎麼辦14F 140.134.85.11 台灣 11/10 10:44
推 piliwu: 我跟代銷拿了好幾瓶礦泉水15F 111.82.104.196 台灣 11/10 10:44
→ yytseng: 現在要想辦法跟她拿收據報帳了....16F 192.19.247.250 台灣 11/10 10:44
→ piliwu: 後來成交了沒登錄到怎麼辦17F 111.82.104.196 台灣 11/10 10:45
→ lazarus1121: 笑了，說違法的大概跟公務員無緣18F 223.136.44.1 台灣 11/10 10:45
→ abyssa1: 突破盲點19F 42.72.122.54 台灣 11/10 10:47
推 fujioqq: 建商打手 代銷 房蟲 炒仔 你自己選一個20F 111.251.235.247 台灣 11/10 10:49
推 jj782995: 那個餐券的我不管你有沒有申報實價登錄，重點你拿去吃什麼22F 27.242.226.166 台灣 11/10 10:59
推 candyrainbow: 回某噓，公務員怕違法當初高高興興跟代銷簽訂購單幹嘛？24F 210.59.70.204 台灣 11/10 11:02
→ yytseng: 疫情關係，餐卷還沒去吃掉呢...可以退嗎.26F 192.19.247.250 台灣 11/10 11:04
推 candyrainbow: 當事人自己都知道2萬是代銷出的，建商就是1500萬，含車位10萬，還在那邊鬧27F 210.59.70.204 台灣 11/10 11:04
推 marlboro1527: 我看了沒買 還喝了人家礦泉水，是不是罪孽耕重，該怎辦好緊張30F 111.82.167.235 台灣 11/10 11:14
→ DIDIMIN: 沒買又喝水，樓上等著收傳票吧32F 140.134.85.11 台灣 11/10 11:14
推 tatatata2255: 我們都太渺小勸老師為自己幸福著想33F 219.85.170.62 台灣 11/10 11:23
老實說他搞砸完全是他自己個人瞎搞造成
只是拉不下面子硬要牽拖
推 a1919979: 不買房子還敢喝別人水 侵占罪下去吧34F 49.216.50.8 台灣 11/10 11:27
推 idtvgame: 真的，這兩萬真的是最好笑的 代銷從頭到尾都表示建商不願讓 代銷自己退傭
是他自己沒搞懂 代銷跟建商的差別
腦補把這兩者綁在一起 覺得是建商願意1498賣但要AB約搞他做假帳 好怕怕
代銷看他疑慮一堆改成禮券 他又被害妄想建商就要1500賣阿 2萬是代銷要給你的
會怕就不要拿 捨不得那2萬 又被害妄想35F 1.162.156.42 台灣 11/10 12:21
推 jj782995: an約不是這樣的好嗎...一堆沒實務經驗的在那邊喊
ab約都是公契造假，私契才是真實買賣價格，俗稱ab合約不同價
這教授根本沒有不同價的問題就是1500何來的B約43F 27.242.226.166 台灣 11/10 12:35
可能連ab約的[約]字是指[買賣合約書]的概念都沒有。
結果亂鬧導致在議價階段就破局，連合約書都看不到..
※ 編輯: seraphwind (160.2.244.177 美國), 11/10/2021 12:42:26
推 jj782995: 重點是還沒簽約 也沒什麼ab問題
假設簽約申報1500實價登錄，可是教授跟建商手上的真實契約買賣價格是1498萬，那就真的是ab約
2萬做ab約 白痴才想幹吧49F 27.242.226.166 台灣 11/10 12:40
推 c132908: 遇到喜歡的房子我都加價買，這位根本不想買房吧哈哈哈哈哈哈54F 42.73.44.34 台灣 11/10 12:47
推 apple00: 大學教授大學都有配房啊 不知民間疾苦就這些混帳56F 114.136.199.97 台灣 11/10 14:21
推 bluevillage: 新台幣2萬的AB約喔??我笑了
從頭到尾賣方就是說要賣1500，
身為中介的代銷自願補上買賣雙方出價的落差，那整個商品的總賣價當然還是1500，為啥現在還有人要跳針58F 192.192.124.201 台灣 11/10 14:31
→ tbere2002: 哈哈啊哈63F 101.12.33.246 台灣 11/10 16:55
推 k1400: 智能障礙64F 49.216.7.52 台灣 11/10 19:14
推 zuan: 公務員買房退佣違法？65F 111.83.164.81 台灣 11/10 23:11
→ shamanlin: 現在有第四篇了
我懷疑他有一直主動找記者，不然這麼蠢的案例記者怎會看不出來.....應該...？66F 122.116.51.173 台灣 11/10 23:25
推 yule1224: 我覺得他可能仍搞不懂你在講啥，他可能認為代銷陳小姐就是建商的人
他可能不明暸陳小姐自己私下想退佣金兩萬給他跟建商無關
其實跟建商無關69F 135.0.168.174 加拿大 11/11 02:52
推 Eriri: 看他最新發文...他肯定還是搞不懂在講啥的74F 96.127.228.208 加拿大 11/11 03:09
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