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作者
標題 [爆卦] 炒房建商欺負大學老師2
時間 Sun Nov 28 21:58:08 2021
作者
標題 [爆卦] 炒房建商欺負大學老師2
時間 Sun Nov 28 21:58:08 2021
各位鄉民大家好，這事件已經三週了，劇情有點展開，其實早就進到司法程序了，
因為我不是檢舉人、被告或原告，算是證人身份，所以僅就我所知的資訊分享給大家。
更完整精確的資訊，請以地政司(局)的公告或記者會為準。
以下整理一下懶人包，讓大家瞭解一下事情的近況。
先講結論: 在11/07 po文後，內政部列為專案下令嚴查，24小時內地政局到該建案稽察。
炒房建商正在接受地政司(局)的全身健檢 (e.g., 查水電錶、稅單、勞健保、牌照等等)。
懶人包如下:
1. 10/16(六) Seabook到之春建案看房，接待人員為陳小姐，
她表明此案是"自建自售"，她是寶宸的員工，名片職稱為"銷售顧問"。
(陳小姐原定11月底離職，但建商希望她做完Seabook這一單再離職。)
2. 10/23(六) Seabook和大哥到該建案談訂購單，
談價過程由陳小姐去和董娘討論，董娘撥電話給董事長，
最後定為1498萬含車位(1348萬房價+150萬車價)，
但訂購單只寫總價1500萬。
3. 11/02(二) 陳小姐簡訊中提及簽約的流程內容，
但Seabook對兩點有疑慮，擔心為實價登錄不實:
(a) 總價為1500萬，建商會私下退2萬。
但Seabook對兩點有疑慮，擔心為實價登錄不實:
(a) 總價為1500萬，建商會私下退2萬。
(b) 合約為1490萬房價+10萬車價。
4. 11/03(三) Seabook到之春建案銷售中心拿合約，
陳小姐坦承建商還在和律師討論(b)是不是實價登錄不實，但先達成協議
(a) 總價為1500萬，加上2萬塊SOGO禮劵。
(b) 將合約延到11/10拿、簽約時間延到11/17，這段時間可先確認(b)的合法性，
若不違法Seabook可以不簽約。
李協理出來逼Seabook銷掉10/23的單，再用新的11/03訂購單和董事長談，
但不保證能談到同樣價位車位。(逼單過程Seabook有半小時錄音檔)
原因為Seabook來看房時，建案現場銷控沒做好，
(1) 董事長當天喝酒，以為1500萬是不含150萬車位。
(2) 社區找特斯拉來拉線，發現Seabook的車位是免費充電樁，希望能賣給高樓層。
後來達成協議，不銷單，給李協理7天去和董事長討論這個價位車位。
5. 11/06(六)陳小姐簡訊通知，建商不賣，請Seabook下週一去領回訂金10萬元。
(真實原因不是房價和車位，是建商怕後續驗屋，會造成雙方的不愉快。)
6. 11/07(日) Seabook po "炒房建商欺負大學老師"一文，被推爆。
7. 11/08(一) 內政部下令列為專案嚴查，
桃園市地政局當天到之春建案銷售中心辦理稽察作業。
由該公司的辦公室人員解說後，幾天內再調查發現
(c) 該建商並沒有經主管機關同意經營代銷業務。
(c) 該建商並沒有經主管機關同意經營代銷業務。
(d) 該建商並沒有幫陳小姐投保勞工保險及提撥勞工退休金。
所以有兩種可能
由(c)推論 陳小姐代銷非法執業。--> 罰陳小姐!
由(d)推論 該建商沒有幫陳小姐投保勞工保險及提撥勞工退休金。 --> 罰建商!
8. 11/09(二) 陳小姐轉帳退10萬訂金給Seabook，
因在該事件中偏袒消費者，受到建商很大的壓力，於當日離職。
9. 11/15(一) 桃園市地政局發函到工作地給陳小姐，於時限內回覆，否則開罰。
幾天後，陳小姐拿到公文，建商希望陳小姐認罪，建商可以出罰金，就不會有黑紀錄。
陳小姐不肯揹鍋，與建商大吵一架。
10. 11/21(日) 陳小姐求助Seabook，希望他出示相關證明文件，
釐清陳小姐為該建商的員工，而非代銷。
11. 11/22(一) Seabook寄送 簡訊截圖、錄音檔、說明文件給陳小姐，
內容陳述，第一天到案場時，陳小姐有解說這建案是"自建自售"，
她是該建商的員工。
內容陳述，第一天到案場時，陳小姐有解說這建案是"自建自售"，
她是該建商的員工。
陳小姐將相關資料遞送給地政局。
12. 11/24(三) 地政局釐清問題後，不對陳小姐開罰。
而該建商涉嫌
(1) 漏繳銷售員工勞健保費 (回溯8年短少的勞健保費)
(2) 逃漏稅 (回溯8年國稅局的欠稅)
(3) 無經紀人掛牌卻自售 (每案場都查，罰款會到數百萬)
以上三條，罰金可能到一千萬。
[評語]
這三個禮拜來，很多人主動協助我(感謝台大法律地政相關背景的學長姐們)，
也有該建商的包商和內部員工提供資訊，
事情才漸漸明朗。 原來此炒房建商常做這一類的退單，
在榮民南路的透天建案，發現賣太便宜了還一次退6戶訂購單。
6戶?! 難道6戶都忘了算車位，董事長也喝得太醉了，這根本酒精中毒了吧!
原來這建商有這麼多"購屋糾紛"。 (稱不上居住正義啦! 這算小糾紛而已喔!)
那為啥都沒人敢踢爆呢? (1) 不知申訴管道 (2) 不敢和建商搏
這個炒房建商根本就是把法律玩到殘了，並且選擇性遵守法規。
(繳勞健保) 炒房建商: "這鄉下地方不會有人來查啦! 不用繳!"
(退訂購單) 炒房建商: "董事長當天在喝酒啦!
這上面有寫「本訂單總金額需經公司同意始生效力」啊!
你要為了這個上法庭嗎?"
(被抓到漏繳勞保) 炒房建商:
"那個....小李 小陳 小王 你們去認罪，公司會出罰金，就不會留下紀錄了"
[致謝]
最後感謝內政部地政司、桃園市地政局人員針對此事件的迅速稽查，
勞心勞力為台灣的房市正常化貢獻心力，
讓台灣的居住正義露出一絲曙光。
最後，感謝每一位推文與批評指教的鄉民們，希望大家能重視房市正常化的問題。
請大家推 "讓炒房建商看見居住正義的驕傲"!
(不發p幣了，因為第一篇爆文有6000多推，才發到3000多，我就破產了@@")
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![[圖]](/img/ansi/7/71f080d611.png)
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[爆卦] 炒房建商欺負大學老師2
11-28 21:58
11-29 08:14
11-29 10:58
11-30 18:35
11-30 20:01
→ xzcb2008 …
→ : 建商違法就直接吉啦！ 不吉是說個雞巴？3F 123.50.40.188 台灣 11/28 21:59
→ : 置板凳4F 111.248.138.89 台灣 11/28 22:00
推 : 推推推5F 218.164.204.12 台灣 11/28 22:00
推 : 買不到就毀掉他= =6F 1.200.150.57 台灣 11/28 22:00
噓 : 講那麼多結果政府開罰的跟你在意的豪7F 118.167.239.241 台灣 11/28 22:00
→ xzcb2008 …
推 : 結果打到的部份都跟你原本無關吧9F 36.237.122.242 台灣 11/28 22:01
→ : 無關係..10F 118.167.239.241 台灣 11/28 22:01
→ : 沒勞保跟居住正義的關係是??11F 118.165.12.119 台灣 11/28 22:01
推 : 讓炒房建商看見居住正義的驕傲12F 36.227.133.133 台灣 11/28 22:01
→ : 退訂購單根本就不違法，又沒正式簽約13F 118.167.239.241 台灣 11/28 22:01
推 : 陳小姐也太慘 笑死14F 49.216.6.119 台灣 11/28 22:02
→ : 你頂多能要到一點利息的補償金罷了
連建商該賠我的1倍斡旋金我都不要，10萬......→ : 當然如果你覺得你正義伸張那你開心就行16F 36.237.122.242 台灣 11/28 22:02
推 : 推18F 223.137.194.35 台灣 11/28 22:03
推 : 陳小姐太慘了吧 被夾在中間19F 223.137.211.147 台灣 11/28 22:03
推 : 挖賽~有後續給推 好奇護航建商的還有什麼說法
我也很好奇，看一下PTT是不是真的變惹@@"→ : 幸好他剛好要退了22F 140.112.248.66 台灣 11/28 22:04
推 : 看半天你抓到一堆瑕疵級的法律違反23F 118.169.232.210 台灣 11/28 22:04
噓 : 得不到她就毀了她24F 180.217.31.158 台灣 11/28 22:04
噓 : 有夠倒楣，我說建商25F 1.200.134.245 台灣 11/28 22:04
→ : 所以這跟居住正義到底有啥關係26F 111.243.42.70 台灣 11/28 22:04
→ : 都是靠查水表查出來的 然後呢?
幫你的人失業了27F 118.169.232.210 台灣 11/28 22:04
幫你的人失業了27F 118.169.232.210 台灣 11/28 22:04
噓 : 笑死 打到的點跟居住正義毫無關係29F 223.138.211.141 台灣 11/28 22:04
推 : 幫建商辦得風風光光的 你專長行銷吼?
不是~推 : 推31F 220.142.14.55 台灣 11/28 22:04
噓 : 不愧是大學老師，如果一開始不拿八竿子32F 49.216.163.233 台灣 11/28 22:05
→ : 政府去查你的經費花費 就不會查到33F 118.169.232.210 台灣 11/28 22:05
推 : 做的好 連勞健保都不幫員工保 爛建商34F 118.233.144.115 台灣 11/28 22:05
→ : 沒關的居住正義出來抹，我看真的沒人理35F 49.216.163.233 台灣 11/28 22:05
→ : 拆單報帳?
還真的沒有勒! 我的計畫經費，每張發票我都看過，學生報的，也是我簽核，歡迎政府相關機關來查，謝謝!
→ : 美國有懲罰性賠款那種 會更熱鬧37F 58.114.160.61 台灣 11/28 22:05
推 : 推38F 125.231.121.39 台灣 11/28 22:05
噓 : 可悲39F 42.72.104.250 台灣 11/28 22:05
噓 : 只覺得陳小姐超衰40F 1.168.79.79 台灣 11/28 22:05
推 : 出事才來追逃漏稅喔41F 1.200.15.218 台灣 11/28 22:05
→ : angelll有證據就快去告 別出張嘴42F 58.114.160.61 台灣 11/28 22:06
→ : 因為我不是檢舉人、被告或原告
教授也沒告阿 我要告什麼43F 118.169.232.210 台灣 11/28 22:06
教授也沒告阿 我要告什麼43F 118.169.232.210 台灣 11/28 22:06
噓 : 鼻屎大的居住正義，汪洋般的恨意45F 180.217.31.158 台灣 11/28 22:07
推 : 推推46F 27.247.129.169 台灣 11/28 22:07
噓 : 所以到底跟炒房有什麼關係47F 61.230.65.25 台灣 11/28 22:07
噓 : 有事沒事亮自己職業笑死48F 39.12.30.47 台灣 11/28 22:07
→ : 少那邊陳小姐真衰 自己幫誰做事沒篩過?49F 58.114.160.61 台灣 11/28 22:07
→ : XD50F 114.24.209.74 台灣 11/28 22:07
推 : 推，噓此舉非居住正義的人請身體力行，別出51F 1.162.231.111 台灣 11/28 22:07
噓 : 為了兩萬害人被開除 自己買不到房 厲害52F 118.169.91.208 台灣 11/28 22:07
→ : 一張鍵盤嘴53F 1.162.231.111 台灣 11/28 22:07
噓 : 幫陳小姐QQ54F 61.228.173.252 台灣 11/28 22:07
推 : 原來桃園算鄉下地方55F 36.226.71.173 台灣 11/28 22:08
我們這附近算鄉下地方，連天然氣都沒有，要自己叫瓦斯@@"→ : 再噓自己打懶人包 帶風向 笑死56F 118.169.91.208 台灣 11/28 22:08
推 : 陳小姐顯然最慘57F 223.137.85.246 台灣 11/28 22:08
噓 : 笑死 完全就是報私仇 還講的一副大道理 果真是高端份子嘴臉58F 101.136.189.220 台灣 11/28 22:09
推 : 推60F 114.32.115.187 台灣 11/28 22:09
→ : 看到一隻蟑螂代表滿屋子屎 不良廠商絕61F 58.114.160.61 台灣 11/28 22:09
推 : 自從柯文哲之後，我就對這種菁英覺得很噁心62F 1.200.134.245 台灣 11/28 22:09
推 : 推 希望全台都查64F 223.26.82.71 台灣 11/28 22:09
→ : 為了兩萬搞成這樣也是讓人大開眼界65F 61.228.173.252 台灣 11/28 22:09
→ : 不會剛好就一件疏失違法66F 58.114.160.61 台灣 11/28 22:09
→ : 幸好我不是中央 不然會覺得很丟臉XD67F 118.165.12.119 台灣 11/28 22:09
→ : 希望此生不要遇到這種人68F 1.200.134.245 台灣 11/28 22:09
噓 : 反正,這段時間房價又大噴了很多..XD69F 61.227.157.167 台灣 11/28 22:10
→ : 變成案外案 原來的訴求沒達到???變成勞70F 36.225.103.89 台灣 11/28 22:10
→ : 建商之後有沒有損失不知道.71F 61.227.157.167 台灣 11/28 22:10
噓 : 從頭到尾都是你自己跟建商的民事糾紛72F 118.167.239.241 台灣 11/28 22:10
→ : 但我肯定你虧了幾百萬..呵呵.73F 61.227.157.167 台灣 11/28 22:10
→ : 陳小姐不知道薪水多少74F 114.24.209.74 台灣 11/28 22:10
→ : 亂扣什麼居住正義帶風向很噁心75F 118.167.239.241 台灣 11/28 22:10
推 : 推76F 39.11.165.176 台灣 11/28 22:10
噓 : 無聊77F 36.237.74.157 台灣 11/28 22:10
推 : 推 教訓違法建商78F 114.35.119.73 台灣 11/28 22:11
→ : 資糾紛下的證人(勞工沒保健保)79F 36.225.103.89 台灣 11/28 22:11
推 : 推整理，原PO加油80F 101.136.6.254 台灣 11/28 22:11
噓 : 你堂堂一個大學老師也在欺負銷售陳小姐81F 61.228.173.252 台灣 11/28 22:11
→ : 這種行事風格大概會用成績來報復學生
不會啊! 我到目前為止只當過兩個哩，不管上課怎麼和我爭論，從來不會因為醬子成績變低啊?!
噓 : 所以這最後開罰跟居住正義有什麼關係？83F 27.240.161.158 台灣 11/28 22:11
推 : 讚喔84F 223.137.103.59 台灣 11/28 22:12
→ : 不是嗎？ 陳小姐超衰的為了你兩萬工作都
奇怪，好像很多人沒看內文，陳小姐本來就打算離職了，但建商希望她把我這一單接完再離職。
所以他不是為了我丟工作，她本來就發現這建商有些問題要離職了。
推 : 讚 建商好多違法 希望能重罰86F 49.216.21.99 台灣 11/28 22:12
→ : 沒了.........87F 61.228.173.252 台灣 11/28 22:12
推 : 唉88F 114.136.205.106 台灣 11/28 22:12
※ 編輯: Seabook (140.115.9.231 臺灣), 11/28/2021 22:19:41推 : 不過建商被查被罰的跟居住正義都沒關係吧，就跟去檢舉餐飲店衛生不合格，和食材物價飆漲也沒關係89F 223.137.85.246 台灣 11/28 22:12
噓 : 應該已被桃園建商列為警示客户，以後可以繼92F 180.217.31.158 台灣 11/28 22:13
推 : 推93F 49.215.11.220 台灣 11/28 22:13
→ : 續為居住正義打拼了94F 180.217.31.158 台灣 11/28 22:13
推 : 原來如此95F 1.172.229.36 台灣 11/28 22:13
→ : 建商真的被罰,就把罰金灌在房價裡就好啦.XD
你真專業@@".... 結果我變炒房幫兇了@@"推 : 推97F 223.138.57.33 台灣 11/28 22:13
推 : 公報私仇是真得超爽阿XD 金錢買不到的98F 58.114.160.61 台灣 11/28 22:14
噓 : 罰的根居住正義的關係在哪99F 114.137.115.165 台灣 11/28 22:14
→ : 驕傲431F 223.139.100.138 台灣 11/28 22:54
→ : 貪婪嘴臉432F 180.217.36.11 台灣 11/28 22:54
→ : 擋人財路 會得罪很多人433F 36.230.38.93 台灣 11/28 22:54
推 : 居然有續集434F 223.137.139.142 台灣 11/28 22:54
→ : 連ptt都有435F 36.230.38.93 台灣 11/28 22:55
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各位鄉民大家好，這事件已經三週了，劇情有點展開，其實早就進到司法程序了， 因為我不是檢舉人、被告或原告，算是證人身份，所以僅就我所知的資訊分享給大家。 更完整精確的資訊，請以地政司(局)的公告或記者會 …434F 173推 56噓![]()
真的非常感謝各位鄉民的熱烈回應，不管是正面或負面我都虛心接受， 這一天內很多人PTT寄信給我，也有記者，也有提供法律諮詢，還有寄p幣給我的! 我上ptt快20年了，上八卦版也有10年了， 一開始是常看 …1908F 617推 414噓
- →台灣 11-28 23:26建商希望陳小姐認罪，建商可以出罰金.
給各位一點建議.如果你是陳小姐.絕對不要認罪.因為你認罪後.建商可以不用幫你出罰金. - →台灣 11-29 00:14推推推置板凳…..好?
- →台灣 11-29 01:32執法單位懂玩...
反正,要找麻煩的話
不用太費心.
一般商家幾乎都是逃稅.勞基法這些
隨手查一查都可以開罰... - →台灣 11-29 04:08大推，公務人員辛苦了～
- →香港 11-29 11:33···
- →香港 11-29 11:36···
- →台灣 11-29 11:56所以我才在等他們賠到自殺啊
- →台灣 11-29 12:25···
- →台灣 11-29 12:30打著居住正義名號來滿足自己無理取鬧和恨意，結果最後根本和居住正義炒房沒毛關聯，可憐無腦八卦4%仔還真好操弄
- →台灣 11-29 12:30然後提出質疑的一律抹成建商打手，跟把質疑柯師傅的抹成1450一樣，可以這手法很白畜風
- →台灣 11-29 13:33如果真有一次退6戶訂購單，
可能是為了炒高房價，所以毀約退單，
讓購買人加錢購屋。 - →台灣 11-29 19:08老闆會自律，真是笑話
- →台灣 11-29 20:00高調
- →台灣 11-29 21:54樓主應該寫個提告的SＯP，讓大家知道如何告爛建商。
- →台灣 11-29 22:16幫補血
- →台灣 11-29 22:32這只是冰山一角，我只能說多到不能倒
- →台灣 11-29 22:34然後ptt大貼的只是檯面上查的到der
- →台灣 11-30 07:14把提出問題遲疑執政的都打成中國同路人，只是塔綠班垃圾才會做的事，雙標仔，結果被抓到刪除都是綠軍ptt帳號，笑死人，這很綠共風
![[圖]](https://i4.disp.cc/u/21/d24028b.png)
![[圖]](https://s.yimg.com/ny/api/res/1.2/A7Tuq2RFNt0mmjLQZyZltQ--/YXBwaWQ9aGlnaGxhbmRlcjt3PTEyMDA7aD02Nzg-/https://s.yimg.com/uu/api/res/1.2/OECoOMS3VVWqh._O.635qw--~B/aD0xMjgwO3c9MTkyMDthcHBpZD15dGFjaHlvbg--/https://media.zenfs.com/ko/cmmedia.com.tw/441008f46ffcad0f2c4b54fb5be9b7fe)
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