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作者
標題 [新聞] 房價不會跌了 專家：要買要快！
時間 Mon Nov 29 23:40:52 2021
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標題 [新聞] 房價不會跌了 專家：要買要快！
時間 Mon Nov 29 23:40:52 2021
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林志怡
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房價不會跌了 專家：要買要快！
4.完整新聞內文:
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需要買房自住的民眾，手頭有錢就快點買！香港戴德梁行董事總經理顏炳立預告，台灣房價
不會往下走了，不要傻傻的等。此外，富蘭克林證券投顧研究部副總經理羅尤美則指出，想
要投資的民眾可以關注科技股，並密切注意氣候變遷、受政府扶植的產業與基礎建設等相關
籌碼。
不會往下走了，不要傻傻的等。此外，富蘭克林證券投顧研究部副總經理羅尤美則指出，想
要投資的民眾可以關注科技股，並密切注意氣候變遷、受政府扶植的產業與基礎建設等相關
籌碼。
房市蛋白比蛋黃熱
顏炳立 29 日出席北威座談會時強調，雖然常說「房屋不該成為商品」，但對台灣而言，一
直以來都是把房屋當作商品，比如媒體報導「漏夜排隊搶紅單」不是為了自用，而是為了轉
手賣出、釋出權利的炒作需求，而台灣目前還有自用的剛性買房需求存在，因此房市不易降
溫。
直以來都是把房屋當作商品，比如媒體報導「漏夜排隊搶紅單」不是為了自用，而是為了轉
手賣出、釋出權利的炒作需求，而台灣目前還有自用的剛性買房需求存在，因此房市不易降
溫。
顏炳立進一步解釋，買房是一種「避險、抗通膨」的投資，目前蛋白區產品是「珍貴、稀有
、絕版」，剛性買房需求會轉往蛋白區，但現在營建成本不斷漲，有太多調漲房屋價格的理
由，也因此可能發生蛋白區的價格被調高到蛋黃區水準的狀況，可是「這樣不會有人去買」
，所以明年的房市就是「盤」整，且「蛋白會比蛋黃熱」。
、絕版」，剛性買房需求會轉往蛋白區，但現在營建成本不斷漲，有太多調漲房屋價格的理
由，也因此可能發生蛋白區的價格被調高到蛋黃區水準的狀況，可是「這樣不會有人去買」
，所以明年的房市就是「盤」整，且「蛋白會比蛋黃熱」。
買股一主流、三潮流
羅尤美則分析目前的通膨指出，明年不太可能會出現5%、6%的通膨，但會比聯準會預期的範
圍略高一些，雖影響期間有明顯拉長，仍屬於暫時性通膨，起因於疫情後需求復甦快、原物
料與油價等上漲、供應鏈短缺。
圍略高一些，雖影響期間有明顯拉長，仍屬於暫時性通膨，起因於疫情後需求復甦快、原物
料與油價等上漲、供應鏈短缺。
針對未來通膨下的投資，羅尤美建議，可以向「一主流、三潮流」靠攏，一大主流趨勢是科
技股，如未來源宇宙等技術開發都可期待；三大潮流題材則包括氣候變遷的國際趨勢、受政
府扶植與股息防禦的基礎建設及公共事業、抗震避風港，如波灣債、美國平衡等。
技股，如未來源宇宙等技術開發都可期待；三大潮流題材則包括氣候變遷的國際趨勢、受政
府扶植與股息防禦的基礎建設及公共事業、抗震避風港，如波灣債、美國平衡等。
變種影響將減弱
另，針對 Omicron上週五對世界股市造成的衝擊，羅尤美指出，一如過去的歷史經驗，變種
病毒出現後，基於對其傳播能力的擔憂，航空、航運、郵輪大跌，而在家工作相關的類股則
開始上漲，未來仍可能因為新變種出現、導致金融股市短暫封閉後在復甦，但多次循環後，
疫情的影響力也會逐漸降低。
病毒出現後，基於對其傳播能力的擔憂，航空、航運、郵輪大跌，而在家工作相關的類股則
開始上漲，未來仍可能因為新變種出現、導致金融股市短暫封閉後在復甦，但多次循環後，
疫情的影響力也會逐漸降低。
第一金投信投資長唐祖蔭也提到，病毒成為一種催化劑，原本的低利率、追求效率與成本的
生產模式恐一去不復返，世界進入一種「大改變時代」，而明年中國農曆春節的休工期間，
很可能成為通膨的舒緩期，讓目前難以疏通的物流有時間調整腳步。
生產模式恐一去不復返，世界進入一種「大改變時代」，而明年中國農曆春節的休工期間，
很可能成為通膨的舒緩期，讓目前難以疏通的物流有時間調整腳步。
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薪水沒通膨，怎麼投資已經通膨的房子？？
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1638200457.A.506.html
→ : 催貨了1F 220.132.59.206 台灣 11/29 23:41
→ : 出貨文2F 180.177.33.135 台灣 11/29 23:41
→ : 蛋白區珍貴稀有 ????????3F 114.33.204.7 台灣 11/29 23:42
→ : 講得好像買得起4F 106.1.226.52 台灣 11/29 23:42
→ : 房產商：最近手頭緊5F 111.83.130.76 台灣 11/29 23:42
→ : 慘 看起來一堆人會被趕到蛋殼區6F 114.33.204.7 台灣 11/29 23:42
推 : 十年前就跟你講了7F 49.217.69.132 台灣 11/29 23:43
推 : 那蛋黃區就是前年珍藏，皇家禮砲？8F 42.73.118.219 台灣 11/29 23:43
推 : 在催了XD9F 49.159.182.191 台灣 11/29 23:43
推 : 出貨文？10F 223.137.30.27 台灣 11/29 23:44
推 : 正確 正義 正當11F 114.45.219.133 台灣 11/29 23:44
→ : 不是要去蛋盒區了嗎 貢寮啊12F 223.137.30.27 台灣 11/29 23:44
推 : 作為一個地產商我只能說：我手頭沒很緊13F 111.83.49.185 台灣 11/29 23:44
→ : 邁邁說要打房耶 陪新太子演一下吧15F 223.141.201.192 台灣 11/29 23:44
→ godofsex …
推 : 訊號來惹...17F 114.136.183.139 台灣 11/29 23:45
推 : 說好的中共攻台降房價呢? 出一張嘴?18F 219.85.166.240 台灣 11/29 23:45
推 : 要跌了 再吹吧19F 111.240.178.38 台灣 11/29 23:45
推 : 買房的全部都賺 那誰會賠錢?20F 39.9.43.211 台灣 11/29 23:46
→ andy199113 …
→ : 所以賣你房子的肯定是智障22F 194.68.26.45 新加坡 11/29 23:47
推 : 人口要開始急起直落了 年輕人先住家裡等繼承 笑看20年後房價崩盤就好23F 101.12.54.187 台灣 11/29 23:48
推 : 不會跌的東西幹嘛賣....自己留著25F 36.230.214.153 台灣 11/29 23:48
→ : 不要生小孩 就不會有什麼狗屁剛需啊 讓台灣老人絕後無人祭祀 爽26F 101.12.54.187 台灣 11/29 23:49
→ godofsex …
→ : 現在也沒啥土葬燒一燒樹葬或海葬就好~
人越少都會區的剛需越強阿 你會想住像
北海道的沒落都市嗎?
人少肯定是鄉下先慘~~29F 114.33.204.7 台灣 11/29 23:50
人越少都會區的剛需越強阿 你會想住像
北海道的沒落都市嗎?
人少肯定是鄉下先慘~~29F 114.33.204.7 台灣 11/29 23:50
噓 : 想騙33F 112.104.9.87 台灣 11/29 23:52
推 : 完了 要跌了34F 1.200.143.5 台灣 11/29 23:52
推 : 在下房板長年駐板空空 坦白說當顏炳立都這樣講的時候 那通常就是真的回不去了 我前段時間聽在相關行業工作的朋友說現在主要是建材跟人力成本大漲 已經不只是炒作的問題35F 123.193.176.70 台灣 11/29 23:53
推 : 利多文一出 就是有人要倒貨了39F 39.12.132.58 台灣 11/29 23:54
推 : 樓上出貨就想太多了，去查查新建案數量921前後就知道了40F 42.73.118.219 台灣 11/29 23:56
→ : 還好我沒有要買 謝謝爸媽42F 61.223.3.132 台灣 11/29 23:57
推 : 不演了不演了43F 111.254.203.78 台灣 11/29 23:58
推 : 糕點到了44F 114.45.15.10 台灣 11/29 23:58
噓 : 講的好像買的起一樣zz45F 123.192.216.133 台灣 11/29 23:58
推 : 希望老共一炮打來，大家房貸瞬間還46F 61.230.79.247 台灣 11/29 23:59
推 : 準備人踩人囉47F 101.12.44.125 台灣 11/29 23:59
推 : 現在別賣房子，放十年再賣多賺一千萬。48F 27.246.64.229 台灣 11/29 23:59
→ : 清，一顆麵包10000元呵呵49F 61.230.79.247 台灣 11/30 00:00
推 : 快點接盤囉50F 36.234.192.148 台灣 11/30 00:00
→ : 我是有錢能買膩51F 101.9.194.135 台灣 11/30 00:01
→ : 噴爆52F 114.137.128.38 台灣 11/30 00:03
推 : 一坪一億53F 42.72.0.161 台灣 11/30 00:03
推 : 大部分都在蛋殼區 何來趕之意54F 61.228.5.246 台灣 11/30 00:04
→ : 小菸政績+1 覺青還不來叩謝55F 61.231.67.180 台灣 11/30 00:05
推 : 房價要修正囉56F 223.136.211.224 台灣 11/30 00:05
推 : 這是救世文57F 111.250.229.93 台灣 11/30 00:06
→ godofsex …
推 : 成本漲 但人口急劇減少 空屋還有百萬間不會因為建築成本漲價 就漲啦 放心好了只是短期沒感覺 2040你以為還有多少人口59F 101.12.54.187 台灣 11/30 00:07
推 : 房價只會越來越貴，這新聞意思是短期內62F 180.176.66.204 台灣 11/30 00:08
推 : 房市三十箭63F 123.194.160.74 台灣 11/30 00:09
→ : 小漲而已，畢竟原物料和人力都在飆高64F 180.176.66.204 台灣 11/30 00:09
→ : 重點是現在60 70歲的老人 2040差不多掰65F 101.12.54.187 台灣 11/30 00:09
推 : 爭那麼多年,撇開廢物網軍仍舊執迷不66F 125.224.88.240 台灣 11/30 00:09
→ : 掰光了 現在的壯年如果不生小孩的話 根本不用買房 需求已經降低很多 因為被經濟打壓到不想成家的人更多67F 101.12.54.187 台灣 11/30 00:09
→ : 房價會跌大概就看什麼時候升息緊縮70F 180.176.66.204 台灣 11/30 00:09
→ : 悟,反正這個時間點你也跟不上了71F 125.224.88.240 台灣 11/30 00:10
→ : 短期小漲 持平 但未來肯定崩掉 因為人口結構的關係72F 101.12.54.187 台灣 11/30 00:10
推 : 一年少15萬人，房地產繼續炒吧。74F 220.132.159.65 台灣 11/30 00:10
→ : 就繼續期望未來吧,畢竟前10年都預測75F 125.224.88.240 台灣 11/30 00:11
→ : 只是這個未來要很久76F 101.12.54.187 台灣 11/30 00:11
→ : 錯了,也只能期望未來了77F 125.224.88.240 台灣 11/30 00:11
→ : 笑死 十年前我可沒預測未來 人口結構十年前還好 是20 30年後才會毀滅 你要炒還有很多時間啊 我又沒否認 只是勸不生78F 101.12.54.187 台灣 11/30 00:12
推 : 慘81F 223.136.23.127 台灣 11/30 00:12
→ : 的別買了等繼承82F 101.12.54.187 台灣 11/30 00:12
推 : 有錢就乖乖送給建設公司83F 124.218.2.31 台灣 11/30 00:13
→ : 有錢的恆有屋 沒錢不生的別急 等爸媽死84F 101.12.54.187 台灣 11/30 00:13
推 : 漲 哪次不漲85F 220.133.4.96 台灣 11/30 00:14
推 : 台灣經濟火車頭起飛！！86F 223.141.59.167 台灣 11/30 00:14
推 : 那是當然,就跟不上了也只能等爸媽死87F 125.224.88.240 台灣 11/30 00:15
推 : 幹 差不多了 太早出貨了吧88F 218.172.36.137 台灣 11/30 00:15
→ : 不然搶銀行嗎89F 125.224.88.240 台灣 11/30 00:15
推 : 套牢了90F 60.128.198.93 日本 11/30 00:17
推 : 來了 要泡沫了91F 218.173.43.85 台灣 11/30 00:17
推 : 抓最後一個92F 49.216.177.161 台灣 11/30 00:18
推 : 好耶跟香港一樣住劏房93F 111.255.110.134 台灣 11/30 00:18
推 : 台灣跟北海道的差別是蛋殼區到蛋黃區開94F 111.253.218.176 台灣 11/30 00:19
推 : 喊套牢泡沫的真的有關心房市嗎95F 223.140.170.38 台灣 11/30 00:19
→ : 車不用一小時甚至半小時就能到了，只要96F 111.253.218.176 台灣 11/30 00:19
噓 : 說個笑話，有行無市，手頭多留點現金比較安全97F 101.9.108.107 台灣 11/30 00:20
→ : 蛋白蛋殼房價修正下來，蛋黃區無限漲對99F 111.253.218.176 台灣 11/30 00:20
推 : 塔綠班德政，党的疝液，經濟一片大好！364F 111.83.51.137 台灣 11/30 20:46
→ : 這時候部長不出來講話囉?365F 118.165.51.145 台灣 11/30 20:47
→ : 大陸出貨文拿來講台灣？366F 27.53.129.134 台灣 11/30 20:53
→ : 請專家多買一點367F 111.71.43.55 台灣 11/30 21:26
推 : 我OK你先買368F 114.32.68.95 台灣 11/30 22:26
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