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標題 [新聞] 快訊／《平均地權條例》三讀 炒房最重罰
時間 Tue Jan 10 09:51:10 2023
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標題 [新聞] 快訊／《平均地權條例》三讀 炒房最重罰
時間 Tue Jan 10 09:51:10 2023
1.媒體來源:
ETToday
2.記者署名:
記者呂晏慈／台北報導
3.完整新聞標題:
快訊／《平均地權條例》三讀 炒房最重罰5000萬、設檢舉獎金
4.完整新聞內文:
為打擊炒房行為，立法院會10日三讀修正《平均地權條例》部分條文，明定若炒房明顯影響市場秩序或壟斷轉售牟利，最高可處新台幣5000萬元罰鍰，限期未改善者，可連續處罰，並將協助刊登廣告的網紅、揪團炒作等第三方也納入規範，同時新增檢舉獎金制度，以及規定預售屋、新成屋簽約後，原則不得換約轉售。
此次修法共有5大重點，包括限制預售屋、新建成屋簽約後，原則不得換約轉售，亦明確定義不動產炒作行為與罰則，同時建立違規檢舉獎金制度，並規範管制私法人購屋、解約申報登錄等規定。
針對炒作行為部分，三讀條文新增規定，明確規範3種炒作行為：第一，不得以電子通訊、網際網路、說明會或其他傳播方式散布不實資訊，影響不動產交易價格；第二，不得與他人通謀或為虛偽交易，營造不動產交易活絡的表象；第三，自行、以他人名義或集結多數人違規銷售、連續買入或加價轉售不動產，且明顯影響市場秩序或壟斷轉售牟利。
罰則部份，三讀條文規定，違法炒作不動產者，可處100萬元至5000萬元罰鍰，屆期未改正可連續處罰，包括受雇人與法人（指公司）連坐處罰；且為了防止不動產業者所屬人員濫用專業知識炒作，將協助買受人換約轉售的第三人，或受託刊登轉售廣告者也納入規範，例如透過新聞媒體散布不實資訊，或以網紅、YouTuber、網路社群、揪團炒作者，處原額度罰鍰。
三讀條文新增規定，預售屋或新建成屋簽訂買賣契約後，除了配偶、直系血親或二親等內旁系血親，以及其他經主管機關核准，例如財產因故遭強制執行、配偶近親因重大傷病須長期療養、非自願失業及重大變故，導致無力繳款，否則不得讓與或轉售買賣契約與第三人，而且不得刊登轉售廣告。
三讀條文亦訂有明確罰則，若買受人、建商或代銷業者違法換約轉售，或刊登相關廣告，可按戶（棟）處罰50萬元至300萬元，刊登廣告應限期改正或為必要處置，屆期未改正將按次處罰。
值得注意的是，三讀條文新增檢舉獎金制度，民眾可向縣市主管機關檢舉不動產銷售、買賣或申報登錄資訊的違法事證，如經查證屬實，得以實收罰鍰總金額收入一定比率提供檢舉獎金，另應提撥一定比率給查核業務所需經費。
此外，由於現行對私法人購置住宅無相關限制規範，且私法人原則上無「居住」需求，容易使住宅成為私法人投資炒作標的，三讀條文明文規定，私法人買受供住宅使用的房屋，應檢具使用計畫，經中央主管機關許可，且於登記完畢後5年內不得辦理移轉、讓與或預告登記。
三讀條文另增訂申報登錄解除買賣契約資訊不實的罰責，規範預售屋買賣契約若有解約情形，建商應於30日內申報登錄，違規者將按戶棟處罰3萬至15萬元。
5.完整新聞連結:
https://www.ettoday.net/news/20230110/2418754.htm
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為打擊炒房行為，立法院會10日三讀修正《平均地權條例》部分條文，明定若炒房明顯影響市場秩序或壟斷轉售牟利，最高可處新台幣5000萬元罰鍰，限期未改善者，可連續處罰，並將協助刊登廣告的網紅、揪團炒作等第三方也納入規範，同時新增檢舉獎金制度，以及規定預售屋、新成屋簽約後，原則不得換約轉售。(立法院,民進 ...
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→ : 居然有檢舉獎金
檢舉達人可以出動了4F 111.71.112.254 台灣 01/10 09:52
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噓 : 這個要先形成幾起判例 才有可能真的有用11F 118.165.58.114 台灣 01/10 09:53
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→ : 台灣人最喜歡有獎金又能檢舉別人的
東西了16F 111.71.112.254 台灣 01/10 09:53
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推 : 罰得到再說23F 101.12.24.25 台灣 01/10 09:54
→ xzcb2008 …
→ : 28k魯空也是買不起啦 擔心啥25F 49.217.194.54 台灣 01/10 09:55
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推 : 八卦版被五毛帶風向帶到什麼都酸39F 27.242.0.225 台灣 01/10 09:56
推 : 跟蛋價一樣不給跌 不給漲維持高檔40F 118.165.220.219 台灣 01/10 09:56
→ : 最低5萬 最高5000萬 我知道41F 113.196.174.254 台灣 01/10 09:56
噓 : 笑死 最低五千再來啦42F 1.162.64.46 台灣 01/10 09:57
推 : 好爽喔 被打臉了 房價是不是要跌了43F 1.162.168.160 台灣 01/10 09:57
推 : 這個看來只有差在要放久一點，偏偏又不推囤房稅44F 111.82.178.119 台灣 01/10 09:57
推 : 怎麼說也是個開始，推46F 217.178.20.75 日本 01/10 09:57
→ : 人民是要量大釋出下跌47F 118.165.220.219 台灣 01/10 09:57
→ : 高潮潮起來48F 1.162.168.160 台灣 01/10 09:57
推 : 歡迎檢舉達人釣魚49F 49.216.187.98 台灣 01/10 09:58
噓 : 才500050F 42.79.20.219 台灣 01/10 09:58
推 : 德國是要坐牢的51F 219.71.202.131 台灣 01/10 09:58
噓 : 紅明顯 最重都擺好看的52F 101.10.3.160 台灣 01/10 09:58
推 : 建商:才5000萬!53F 117.56.213.250 台灣 01/10 09:58
推 : 房產大亨：我要活不下去了54F 223.137.216.142 台灣 01/10 09:58
推 : 換炒中古屋55F 59.115.84.219 台灣 01/10 09:59
噓 : 最低才100萬 對建商根本不痛不癢56F 101.12.54.121 台灣 01/10 09:59
推 : 綠共閹割版57F 125.227.191.200 台灣 01/10 09:59
→ : 最重 騙人家第一天住台灣?? XD58F 114.40.121.187 台灣 01/10 09:59
推 : 但通常罰不到最高，而且怎不都照比例罰59F 114.32.115.187 台灣 01/10 09:59
推 : 依法買賣，謝謝指教60F 42.72.63.142 台灣 01/10 09:59
推 : 謝謝 有閹割優質版泰棒了!!!!!!!61F 111.251.180.68 台灣 01/10 09:59
推 : 昨天在帶什麼風向？62F 223.140.69.29 台灣 01/10 09:59
→ : 一定都重罰100萬63F 125.227.191.200 台灣 01/10 09:59
→ : 5000萬，哪家建商會倒？64F 42.79.206.46 台灣 01/10 10:00
噓 : 笑死 這罰則那些建商不會通。真閹割65F 42.77.172.253 台灣 01/10 10:00
→ : 像歐美這樣對廠商的罰款才是對的66F 114.32.115.187 台灣 01/10 10:00
→ : 咱們來看看房價何時崩嘍67F 123.195.150.44 台灣 01/10 10:00
→ : 昨天是議程 看不懂就說帶風向嗎68F 125.227.191.200 台灣 01/10 10:00
推 : 打小隻的, 建商大法人都沒動到阿69F 223.140.145.5 台灣 01/10 10:00
推 : 民進黨又.....70F 124.8.33.109 台灣 01/10 10:00
→ : 覺得有用的 房價怎不跌來看看71F 211.23.68.199 台灣 01/10 10:00
→ : 建商賺多少億72F 1.34.110.218 台灣 01/10 10:00
推 : 本來就要做 選後才騙票 笑死73F 223.137.213.29 台灣 01/10 10:00
→ : 最重五千萬，最輕一萬74F 42.72.176.112 台灣 01/10 10:00
→ : 最低5000起跳再來說，根本不可能判到最高75F 27.52.68.118 台灣 01/10 10:00
推 : 笑死！昨天不是有人po了一篇帶風向說沒通過76F 123.195.150.110 台灣 01/10 10:01
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→ Housetobe …
→ : 房價有跌再說，不然都是沒屁用89F 223.137.101.50 台灣 01/10 10:02
→ Housetobe …
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推 : 罰得到再說93F 27.242.67.83 台灣 01/10 10:03
噓 : 先去抓仲介比較快，炒房元凶房屋仲介94F 42.75.127.67 台灣 01/10 10:03
→ : 開罰5000萬再叫我。95F 114.40.121.187 台灣 01/10 10:03
噓 : 罰5000萬再叫我96F 101.9.38.236 台灣 01/10 10:03
→ chouvincent …
推 : 最輕5000萬才對好嗎，最重無上限98F 1.200.33.143 台灣 01/10 10:04
→ : 應加碼 追溯既往這十年炒房的人99F 42.72.132.214 台灣 01/10 10:04
推 : 要怎麼舉證有影響交易價格 綠共這麼愛說市場機制488F 27.242.10.169 台灣 01/10 11:10
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推 : 最重5000 實判重罰50啦492F 1.173.61.225 台灣 01/10 11:10
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- →台灣 01-10 10:23一看就知道,過來交待用的,沒屁用的法條!
- →台灣 01-10 10:27可處100萬元至5000萬元罰鍰
100..... - →台灣 01-10 10:28昨天哭爸，不會過？
今天人家真的過了？ 卻在哭爸沒用？
什麼都你？哭84m？ - →台灣 01-10 10:30限期未改善者，可連續處罰，並將協助刊登廣告的網紅、揪團炒作等第三方也納入規範，同時新增檢舉獎金制度，以及規定預售屋、新成屋簽約後，原則不得換約轉售。
- →台灣 01-10 10:38樓上高端仔閉嘴啦~ 不要出來靠北靠木
等房價真的崩了再拿出來講啦幹 ~ 有哪次是有打到房的??
民進黨又在騙韭菜騙票誰不知 ??
100萬對炒房的都是塞牙縫拉 ~ 有種不要設低限阿 ! 抓到都罰5千萬 ~ 也不要口說無憑!! 敢罰再說 !! - 讚台灣 01-10 10:37笑死.檢舉獎金~這種億來億去的案子你敢檢舉喔.呵呵
- →台灣 01-10 10:38上面R+A二位,我問你們要怎麼檢舉丫..... 講的簡單,檢舉就二個字啦! 光一個資訊不對稱你要怎麼玩得那些人....SB二人組勒!
- →台灣 01-10 10:38然後基本上在本版我覺得高端仔跟狗不得發聲,可以嗎?
- →台灣 01-10 10:42是最高5000萬，最低才100萬....你說炒房的平均可以賺多少?!....奇怪的知識有多了一些~
https://udn.com/news/story/7241/6668773?from=udn-catehotnews_ch2 - →台灣 01-10 10:45先求有，雖然光這樣看就有好幾個漏洞
- →台灣 01-10 10:47三讀條文新增檢舉獎金制度，民眾可向縣市主管機關檢舉不動產銷售、買賣或申報登錄資訊的違法事證，如經查證屬實，得以實收罰鍰總金額收入一定比率提供檢舉獎金，另應提撥一定比率給查核業務所需經費。
- →台灣 01-10 10:54笑死，炒房的大宗就是2千萬上下一戶，利潤都被罰光了是要炒屁？
- →台灣 01-10 10:58有過給推阿，不過實際上無太多用處就是了
- →台灣 01-10 11:07我相信法條的用處，但是我不相信政府的執行能力與道德
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但是都重罰2萬 - →台灣 01-10 13:56···
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