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a000000000
(比古A十郎)
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Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼
時間
Sat Jun 12 23:30:22 2021
※ 引述《a45741lb (曉欺)》之銘言:
: 大家端午快樂 閒閒來聊一下大家看法
: 雖然講房價崩跌 可能會被一些人砲到翻
: 畢竟 有些投資客還是相信台灣房價不可能跌 只會越來越噴
: 不過個人還是覺得在有生之年應該會碰到一次房市泡沫
: 至少在看的見的數據是有點泡沫傾向
: 1.台灣人口出生死亡已經開始生不如死
: 持續下去需求逐漸降低
: 2.建商這幾年如雨後春筍狂建新房.不管蛋黃區 蛋白區 蛋殼區 通通建好建滿
: 3.現在在高雄(其他地方不確定)在外面能看到的大樓廣告 幾乎90%都是建商廣告 數量多
: 到有點驚人
: 4.疫情摧殘下 看得出來房價所帶動的高租金.在服務業無疑是最重的壓力.就算疫情過後.
: 市場要把資金再注入服務業可能會勸退一些人.
: 5.當沒人敢再出來開店.房東可能轉租為賣.供給再度大幅提升.在高雄新崛江商圈為例.以
: 前燈火通明 現在整排招租掛賣 有明顯蕭條的味道
: 當然還有房仲業開的感覺比超商還多...房產投資客暴增...低利率時代也多了很多開滿槓
: 桿的人等等
: 假如真的往下崩一波.影響最重的會是
: 營建業 房產業 水泥業嗎?
: 還是其實房價下來 台股整體一定也會下來 已經準備好被炮了QQ
投資人喔
最基本的就是正確的邏輯
這串很多討論惹
尼的邏輯簡單來講94不實際
"有生之年應該會碰到一次房市泡沫"
這問題很大
我以前常常在某版講某政黨支持者
十幾二十年後
一葛七八十歲的老醫生當上總統惹
跟一群五六十歲的六七年級說
R我悶要實現居住正義惹
然後就一堆人7pupu
很顯然這些人沒辦法捏覽趴捏二十年 捏到五六十歲
所以說R
在講房價OOXX之前
就不要講有生之年惹
看葛接下來十年就夠惹
尼要談論房價跌會怎樣
先要看為捨摸房價跌
台灣+先進國家房價崩盤
理由沒很多種
先看歪果
1.政府調控
這沒捨摸 大家都董der
資金緊縮 房價就虛惹
不過台灣存在這種空間嗎?
2.大型金融崩潰
十來年前的金融風暴
還有像二十年前的日本
1.的情況下自然是影響相關產業
不過政府有空間調控的話
大多數產業大概也不會太差
簡單來講尼找不到啥好空der
2.的情況就是隨尼空惹
再看台灣
3.戰爭威脅
199X年鬧很大
一堆人移民
這種事發生在台灣的機率比其他國家高
比較高 大概是1%比0.1%那種機率
簡單來講機率還是太低惹
有討論的必要嗎?
4.產業高速發展爭奪資金
同樣發生在199X年
跟上面合在一起
台灣房地產空頭十年
營建業大洗牌
5.疾病
上一次就SARS
剛好在十年空頭的尾巴
實際上時間很短
如果發生人類無法處理的大規模疾病流行
那 235這三種情況差不多
現在很多人覺得人口老化會造成房價崩盤
問題是當前老化經驗最多的也就日本
只看日本的話
大都市有支撐 有的地方還緩漲
鄉村就掰惹
如果用covid來看房價的話
我直說惹
疫苗可以解決的事情
就不是捨摸大問題惹
蕭條不過就幾葛月的現象而已
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※ 同主題文章:
[請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼
06-12 12:41
a45741lb.
Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼
06-12 15:57
zesonpso.
Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼
06-12 16:16
Coffeewater.
Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼
06-12 19:08
ceca.
Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼
06-12 20:10
beebeebee.
Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼
06-12 23:30
a000000000.
Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼
06-14 01:14
UltraSeven.
Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼
06-14 08:03
pttccbbs.
Re: [請益] 假如房價崩跌 影響最重的族群是什麼
06-14 10:03
zesonpso.
→
linda17a3
: 好羨慕嗚嗚嗚嗚
1F 06/12 23:31
推
louic
: 99 2330
2F 06/12 23:32
推
edward198791
: 小感冒而已
3F 06/12 23:33
噓
kichikuou
: 會說人話嗎?
4F 06/12 23:34
推
k75131
: 總覺得少的什麼,原來是少打了輝瑞疫苗
5F 06/12 23:34
推
asole
: 幫那些等疫情房價會不會下跌的空空默哀
6F 06/12 23:34
推
tom501062003
: 米國爸爸捏我懶趴
7F 06/12 23:35
推
childeviler2
: 你自己有沒有去抄底美國房阿?
8F 06/12 23:36
推
peter080808
: 美國房價只會更噴吧.........
9F 06/12 23:37
→
childeviler2
: 我在2020/02跟美國朋友說趕快去買美國房市,她還笑
我
10F 06/12 23:37
推
Messi100
: 開頭怎沒說已打兩劑(輝瑞)
12F 06/12 23:37
推
square
: 教主爸爸快給我注射
13F 06/12 23:38
推
v21638245
: 5的話目前看來對台灣不適用
14F 06/12 23:39
推
ur260
: 99amd
15F 06/12 23:39
推
childeviler2
: 現在上車台灣的房市還可以吃到一些肉
16F 06/12 23:40
推
Coffeewater
: 人在美國不如介紹一下美國房價吧
17F 06/12 23:40
推
louis0601
: 結論哩
18F 06/12 23:43
推
bcyeh
: 你開頭要先說你打兩劑了比較有說服力
19F 06/12 23:45
噓
ndilavril
: 我看得好累 可以好好說話嗎
20F 06/12 23:46
推
ck326
: 美國房價早就噴爆了
21F 06/12 23:48
→
Jerry469
…
推
Jerry469
: 結論就是 房價噴
22F 06/12 23:53
→
Eide
: 你484怕被桶,不敢寫東南亞O島
23F 06/12 23:54
推
CSLsong
: ==
24F 06/12 23:54
→
horking
: 沒有兩劑有點失望 教主有要99鬼島教徒嗎?
25F 06/12 23:57
推
semicoma
: 美國都在打第三劑booster shot惹
26F 06/12 23:58
→
kkjjkkjj
: 真羨慕你有疫苗打
27F 06/13 00:00
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e65947
: 太認真了吧
28F 06/13 00:00
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這喔 關於男生很少會去噴BL遊戲/女性向遊戲裡面男角又瘦又帥 這問題並沒有很複雜 男人跟女人 兩性的權力基礎裡面 男人的權力基礎 分散在幾種東西 外表 $$ 社會地位 OOXXOOXX 女人的權力基 …
95F 50推 4噓
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阿 我美國阿爸人喇 我研究阿北兵法多年 這東西喔 其實孫子兵法軍爭篇就有講惹 三軍可奪氣 將軍可奪心 我以前就說喇 阿北都60幾的人惹 鬥志4有限der 時間到惹就惹就會怠惰想回家 善用兵者 避其銳 …
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阿 說到這葛3000鎂 讓我想到前陣子發生的一件事 某知名過氣女VT 跟某旅美光頭阿北私聊 女VT開價要光頭阿北一葛月給女VT三千鎂 然後女VT去光頭阿北家提供相應的服務 後來女VT聊到說想去大峽谷 …
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