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作者
標題 [請益] 一輩子不買房靠股利付房租是可行嗎
時間 Sat Apr 24 21:13:52 2021
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標題 [請益] 一輩子不買房靠股利付房租是可行嗎
時間 Sat Apr 24 21:13:52 2021
問題：
台北市的房價超級貴已經不是新聞
隨便一間舊公寓就要價上千萬
一般人實在很難買得起
我在想
如果一輩子不買房
把要買房的頭期款
轉成買值利率還不錯的股票
然後分散投資
然後每年就靠股利來付房租
這種想法是可行的嗎
假設你出社會工作存到300萬
300萬分散投資績優定存股
值利率有四到五趴的話
股利可以有12萬到15萬
要租一間台北市的套房應該綽綽有餘
如果你之後存越多錢
投入股票的錢越多
每年的股利也會越多
這樣就可以租到水準更高的房子
就這樣一輩子不買房
靠股利來付房租來過下半輩子
大家覺得是可行的嗎
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[請益] 一輩子不買房靠股利付房租是可行嗎
04-24 21:13
04-25 07:05
04-25 14:36
04-26 12:59
推 : 會這樣思考怎麼不考慮用股利付房貸呢？1F 04/24 21:15
推 : 老了沒人要租你再靠股利去住安養院2F 04/24 21:16
→ : 不行 你股票開不了那麼高的低利貸款 正解賺爛後買房3F 04/24 21:16
噓 : 當然付房貸4F 04/24 21:16
→ : 繼承就不算買房了5F 04/24 21:16
推 : 你去跟你岳父講啊6F 04/24 21:17
推 : 買房靠股利付房貸7F 04/24 21:17
→ : 阿你付一輩子的租金買不起一間房嗎
自備款20%五倍槓桿 股票可以？8F 04/24 21:18
自備款20%五倍槓桿 股票可以？8F 04/24 21:18
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/FXRvYyQ.jpg)
噓 : 看到前幾篇有人2020還可以賠200萬，你確定你做股
票一定都賺？11F 04/24 21:19
票一定都賺？11F 04/24 21:19
推 : 因為存到夠用股利付房租的程度，也夠買房頭期了吧13F 04/24 21:19
→ : 可以 但你怎麼不拿來付房貸?14F 04/24 21:20
推 : 一輩子的租金還真的不一定買的起...15F 04/24 21:20
推 : 除非你是像對岸這樣 房價5萬 租金才1萬5 那當然用股利去付 但台灣大部份的地方 房貸跟租金還沒差這麼多打錯 房貸5萬 租金1萬5
但北市難講 現在房貸5萬的 租金可能才2萬多16F 04/24 21:20
但北市難講 現在房貸5萬的 租金可能才2萬多16F 04/24 21:20
推 : 房價不會升房租不會升的話就行20F 04/24 21:22
推 : 頭期款現在隨便都要五百
投報10%租房子輕鬆
除非本金超過1500輕鬆貸款買房21F 04/24 21:25
投報10%租房子輕鬆
除非本金超過1500輕鬆貸款買房21F 04/24 21:25
推 : 房東要漲租的時候 公司漲不漲配股還不知道勒
配息要降 歲時的事24F 04/24 21:25
配息要降 歲時的事24F 04/24 21:25
推 : 可行 但問題是很多房東不租給老人26F 04/24 21:26
→ : 很好啊，還可以一直住新房。超爽的27F 04/24 21:26
推 : 開始有這種文章出來 是不是藥丸惹y28F 04/24 21:27
推 : 在台北工作這樣很行，退休在到南部鄉下買房29F 04/24 21:29
→ : 去鄉下買房租出去,用房客租金付自己房東租金
而且房子又能去貸一筆出來30F 04/24 21:31
而且房子又能去貸一筆出來30F 04/24 21:31
推 : 這理沒人在配股利的都股神32F 04/24 21:32
推 : 前提是房租沒漲 錢沒變小33F 04/24 21:33
推 : 一堆人只會算自備款,不會算每個月的還款,總價1300萬34F 04/24 21:34
→ : 很多房東不租但也有房東會租 多找就有35F 04/24 21:34
→ : 3房主建坪24.6+車位,首付20% 260w, 貸款30年,年利率1.19% 每月34366, 依照房貸佔薪水1/3原則, 月薪得103098, 也就是第9十分位數, 還沒有計算如果升息的話... 反正, 台灣也沒啥未來可言, 房價就漲吧...36F 04/24 21:34
推 : 少子化，以後房子比人還多cc40F 04/24 21:38
→ : 北部的話 可以這樣做 退休再去南部買房就可以了41F 04/24 21:38
→ : 1. 股利夠多(=錢夠多)。2.永遠都租的到房子。42F 04/24 21:40
推 : 可以啊，我就這樣…然後用期貨戶槓桿開滿，去年已經買房了…43F 04/24 21:40
推 : 說不用來付房貸，是因為繳頭期款後就沒股利啊45F 04/24 21:41
推 : 開槓桿這時間段找個飆股賺他二間房會不會更好點46F 04/24 21:41
推 : 現在租比買划算 未來不好說47F 04/24 21:41
→ : 3.其提是租房比買房划算48F 04/24 21:42
推 : 以後房比人多 但房都在有錢人手上 壟斷房市 你這輩子還是別想有便宜的房子49F 04/24 21:43
→ : 便宜房子到處都有，問題是有無符合你需求？51F 04/24 21:43
推 : 少子化只會讓房價掉下來而已 兩個人住40坪幹嘛??52F 04/24 21:44
→ : 40坪扣公設只剩25，很小間吧...53F 04/24 21:44
推 : 很簡單 看買房價年化報酬率有沒有贏過股票54F 04/24 21:44
推 : 趁現在低利股市多頭 好好賺一波 等要升息再買房也不遲55F 04/24 21:45
推 : 不可行，老了沒房東敢租給你，死在裡面變凶宅怎辦？57F 04/24 21:45
→ : 升息股市崩 房價也會崩啦58F 04/24 21:46
推 : 有人在吹口哨壯膽嘍cc59F 04/24 21:46
推 : 房貸月繳金額小於租金幹嘛不買60F 04/24 21:47
→ : 跟漲持有稅要漲房租一樣嚇唬人cc61F 04/24 21:47
→ : 股市房價是連動的 只是台灣之前炒過頭政府不敢62F 04/24 21:47
推 : 重新抽簽最快XDD63F 04/24 21:47
→ : 房子比人還多幹嘛買？ 到處有房子租64F 04/24 21:48
→ : 繼續炒房65F 04/24 21:48
→ : 年年都住新房子多爽66F 04/24 21:48
噓 : ？67F 04/24 21:52
推 : 認真回，剛出社會時買成長股+租房，資產幾百萬後可以賣一部份當頭期買房，其餘存到定存股領股利繳房貸68F 04/24 21:52
推 : 一年新生兒才十幾萬，20年後有撿不完的房70F 04/24 21:54
→ : 至少要存1000萬元在股市裏71F 04/24 21:54
推 : 1000萬才夠用 自己算算你要滾到這筆錢需要多久72F 04/24 21:55
噓 : ？73F 04/24 21:55
推 : 每月34366*12=412392, 依照殖利率6%來算, 本金要
6,873,200 工作每個月存2萬, 約要343.66個月, 也就74F 04/24 21:56
6,873,200 工作每個月存2萬, 約要343.66個月, 也就74F 04/24 21:56
推 : 少子化讓房價掉下來? 錢印夠多就不會76F 04/24 21:57
推 : 比較好奇除了租金外你有要再存買房子的錢嗎...77F 04/24 21:57
→ : 是28年才能存到, 如果從20歲開始工作, 也就是48歲才78F 04/24 21:57
→ : 年輕時租房是沒關係，年紀大要租房比較麻煩79F 04/24 21:58
→ : 有機會這樣玩. 對了這是粗估, 肯定會有人砲我, 想砲就拿出數據計算吧.80F 04/24 21:58
→ : 不過買房不如等繼承比較實在啦~ 你沒房 就檢討爸媽不給你房82F 04/24 21:58
→ : 租房的不確定性其實很多，有時候也不是錢拿出來就有得租的，而且還得一直看房東臉色84F 04/24 21:58
→ : 以後房子比人多，到底誰看誰臉色cc
以前台灣錢淹腳目，是老闆求妳來上班
簡單的供需原理，再看不懂，只能祝福cc86F 04/24 21:59
以前台灣錢淹腳目，是老闆求妳來上班
簡單的供需原理，再看不懂，只能祝福cc86F 04/24 21:59
推 : 台北12萬是要租啥 大多數人寧願買新北新竹桃園89F 04/24 22:01
→ : 你要這樣講我只能說現在空屋也一堆啦，還不是放著90F 04/24 22:01
噓 : 不行 你股票開不了那麼高的低利貸款 正解賺爛後買房91F 04/24 22:02
推 : 如果不想買房, 單純只想要租房, 單人套房算1000092F 04/24 22:03
推 : 個人選擇嘍，哈哈，是否願意接受祝福（Y/y)93F 04/24 22:03
→ : 每月10000*12=120000, 依照殖利率6%來算, 本金要
2,000,000 工作每個月存2萬, 約要100個月, 也就是8.3年才能存到, 有沒有覺得不結婚,單人比較有希望?94F 04/24 22:03
2,000,000 工作每個月存2萬, 約要100個月, 也就是8.3年才能存到, 有沒有覺得不結婚,單人比較有希望?94F 04/24 22:03
推 : 兩個人分攤生活成本一起存不是更好ㄇ97F 04/24 22:05
推 : 沒錯呀98F 04/24 22:06
→ : 可行99F 04/24 22:08
推 : 12-15萬一年在台北市是能租什麼東西？
現在套房還OK的基本上兩萬起跳100F 04/24 22:08
現在套房還OK的基本上兩萬起跳100F 04/24 22:08
推 : 就最低限最低限的計算, 不然一堆人會砲更便宜的...102F 04/24 22:09
推 : 房價在北部有撐的地方是不會跌的，中南部比較需要擔心103F 04/24 22:09
→ : 房價要跌也輪不到六都跌 但你們只不過想住六都而已105F 04/24 22:10
推 : 買房再用房貸二胎轉投資106F 04/24 22:12
推 : 買房後怎麼累積資產?還是退休後賣掉房子住鄉下?107F 04/24 22:13
→ : 不難108F 04/24 22:16
→ : 12～15萬租台北市套房？ 你真的有租過？109F 04/24 22:16
推 : 其實現在房子就比人多，只是沒一間是我的，嗚嗚CC110F 04/24 22:17
→ : 這預算還不夠租好一點的頂加套房111F 04/24 22:17
推 : 可行 台灣股市要找到長期5%的 並不困難112F 04/24 22:20
推 : 可以啊，但你要保證房東願意租給你到你老死113F 04/24 22:20
推 : 可以啊 不就被動收入==很多人都這樣吧114F 04/24 22:22
推 : 我覺得不行，這樣沒辦法把家裡打造成溫泉會館115F 04/24 22:22
→ : 但是是付房貸不是房租116F 04/24 22:22
→ : 可以 但老了人家要你滾還是要滾117F 04/24 22:24
→ : 你要考慮老了租不到房 有需要就買房 不要租到老118F 04/24 22:27
推 : 去計算一下能不能買得起吧,能買得起誰不想買?119F 04/24 22:29
→ : 不用急著買 會理財 晚年買房根本不是問題120F 04/24 22:30
→ : 人口結構老化 30年後不租老人 大概沒人能租了121F 04/24 22:30
→ : 1房1廳1衛, 我想是可以考慮買的, 到時候就人生登出.122F 04/24 22:31
→ : 11f,原po說用殖利率，不是價差.買穩定的股票是能賠到哪裡？123F 04/24 22:31
推 : 為啥這麼多人要住天龍國 黑人問號125F 04/24 22:31
→ : 如果想瀟灑一點,那就請支持安樂死的推動,我是很支持126F 04/24 22:32
推 : 12到15是租車位對吧XDDD 笑死127F 04/24 22:40
推 : 死前看的到安樂死過關嗎128F 04/24 22:40
→ : 房租會漲，股市會崩，你能接受這些之後再考慮129F 04/24 22:40
→ : 股崩股利也差不多，所以沒差130F 04/24 22:49
→ : 如果你的資金撐的過空頭的話 應該也買的起了131F 04/24 22:53
推 : 房東：房子租給房客一輩子，等於一輩子領股利行得通嗎？132F 04/24 22:58
推 : 推樓上134F 04/24 23:04
推 : 錢都拿去買股票了，哪來的錢付頭期款讓你有付房貸的機會135F 04/24 23:05
推 : 要考慮不是每年都有股利137F 04/24 23:08
→ : 一般小家庭租金算2萬,10年240萬,算50年好了也才1200138F 04/24 23:16
推 : 租一輩子房子也不會是你的139F 04/24 23:26
→ : 可以140F 04/24 23:28
→ : 房子死了也帶不走
之前不就有新聞 台灣一堆無人繼承的房子141F 04/24 23:29
之前不就有新聞 台灣一堆無人繼承的房子141F 04/24 23:29
→ : 這種要玩龍頭股而且每年穩定配息才行吧
而且量也要夠大才行...143F 04/24 23:34
而且量也要夠大才行...143F 04/24 23:34
→ : 不可能到70-80歲還租房啊145F 04/24 23:34
推 : 常搬家很累的146F 04/24 23:36
推 : 7080不是去住養老院嗎147F 04/24 23:41
推 : 租房子就是會被人趕啊 你不知道最近房市大好 很多老屋 公寓之類的都稱現在拿出來賣 租客約到就要搬
突然通知你一個月後搬 然後你又一家四口 公司 學校生活圈在那 找不到怎麼辦
沒人會租老人啦 死在裡面直接房價5折 誰會想啊
最後還不是被趕到郊區的破屋老房148F 04/24 23:43
突然通知你一個月後搬 然後你又一家四口 公司 學校生活圈在那 找不到怎麼辦
沒人會租老人啦 死在裡面直接房價5折 誰會想啊
最後還不是被趕到郊區的破屋老房148F 04/24 23:43
推 : 樓上那個是自然死亡,並不會五折.154F 04/24 23:51
推 : 別當下流老人！錢存夠頭款還是要買房155F 04/25 00:08
推 : 樓上,每個月還款金額也要考慮,沒人只考慮頭期款而已156F 04/25 00:17
推 : 台北市房租報酬率跟股利比根本呵呵157F 04/25 00:17
推 : 如果賺得很穩..何不靠股票賺房貸？158F 04/25 00:18
→ : 自己肉身實驗看看啊159F 04/25 00:18
推 : 好了啦還在幻想房子會跌 房子跌慘你股市先崩160F 04/25 00:18
噓 : 你去跟你岳父講161F 04/25 00:23
推 : 可以，但是20年後人家有房子，你只是一直在付租金這樣人家在討論拿房子出來貸款歐印的時候你不能參與162F 04/25 00:38
推 : 會賺太多吧164F 04/25 00:48
推 : 可以，配置好的話，老了運用很有彈性，老了有錢還是比只擁有一棟老破房重要165F 04/25 01:18
→ : 連本錢幾百萬都要存幾十年的就別討論了 假設有一筆本錢 討論怎用才有意思 = = 基本上呢 只有一筆錢然後個人工作收入頂多百萬的話 這時買房 隨便買個北市1500~2000的房子 那這輩子就不用退休了 相對的乖乖走長線殖利 也許有一天能有一棟房子+進棺材才能退休 ^不用167F 04/25 01:23
推 : 大多頭買房根本問號 丟defi 隨便年化破百% 在空永續合約對鎖 好笑的是空合約還有資金利息收173F 04/25 01:49
推 : 但同樣的錢拿去付房貸 房子至少是資產 房租只是費用175F 04/25 01:50
推 : 等你80歲看看還有沒有人要租給你176F 04/25 02:04
推 : 不生小孩可以，生小孩又住台北租屋，小孩會恨你。且千萬房怎麼會買不起，雙薪家庭一定可以，只是願不願意在人生精華期苦個20年177F 04/25 02:05
推 : 我是房東的話，肯定不會租給一位老阿公（婆）180F 04/25 02:20
推 : 80歲後本金也夠住安養院吧181F 04/25 02:20
推 : 當然可以 等錢滾夠以後現金買房就好182F 04/25 02:22
→ : 你只要有三百萬就能買個房子出租 只要有4%報酬率
這300萬就能一年幫你賺50-60萬
這些錢會以房貸的形式付掉 存在房子裡
10年後賣掉 就會變現
長線殖利率 有這樣的報酬率嗎?183F 04/25 02:27
這300萬就能一年幫你賺50-60萬
這些錢會以房貸的形式付掉 存在房子裡
10年後賣掉 就會變現
長線殖利率 有這樣的報酬率嗎?183F 04/25 02:27
推 : 樓上說不會租給年長者，那如果台北只剩年長者，你要租給誰？188F 04/25 03:26
噓 : 如果大部分人都想要單身租房 那台灣已經沒救了190F 04/25 03:30
→ : 以後房子不租給老人就沒人要租了啦
現在學區套房都要崩了191F 04/25 04:37
現在學區套房都要崩了191F 04/25 04:37
推 : 不租給老人還有一堆鄉下進城工作的好嗎，租不掉的通常都是很爛的套房193F 04/25 04:49
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