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作者 aitt (非主流,有何不可(M))
標題 Re: [新聞] 央行示警：貨幣政策非萬靈丹 採取緊縮小
時間 Fri May  6 22:31:20 2022




升息會壓房市,讓房價比較不易大漲,沒錯,問題年底要選舉,沒有人想當壞人,
房市好除了會帶動內需,讓GDP與失業率美化外,重點是年底地方選舉要選得漂亮,
就要盡可能搞個討好選民的施政,問題施政最需要的是什麼? 錢

地方政府要錢,就要幹嘛? 最快的方式就是搞土地財政,土地重劃,炒賣土地,
假如房市不好,房價不好,來自這方面的財源就會少了許多,
當然也就端不出選民想要的牛肉,甚至連基本的施政與公務員薪水都發不出來,
施政滿意度不好,那個地方首長的仕途也就不會順遂,尋求連任的還可能會失敗,
你要升息打壓房市,只怕地方政府第一個出來跳腳拍桌,基於政治壓力下,

央行就算想要緊縮也很難做人吧

這期商周就有討論地方政府高度仰賴土地財政與高價賣地的省思,可以去翻看看


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※ 同主題文章:
[新聞] 央行示警：貨幣政策非萬靈丹 採取緊縮小心經濟硬著陸
05-06 19:28 daniel955377.
Re: [新聞] 央行示警：貨幣政策非萬靈丹 採取緊縮小
05-06 20:42 democrat.
Re: [新聞] 央行示警：貨幣政策非萬靈丹 採取緊縮小
05-06 22:31 aitt.
Re: [新聞] 央行示警：貨幣政策非萬靈丹 採取緊縮小
05-12 01:11 daniel955377.
Re: [新聞] 央行示警：貨幣政策非萬靈丹 採取緊縮小
05-12 01:20 YAYA6655.
Re: [新聞] 央行示警：貨幣政策非萬靈丹 採取緊縮小
05-12 02:43 Gavatzky.
Re: [新聞] 央行示警：貨幣政策非萬靈丹 採取緊縮小
05-12 08:26 super1314159.
推 fbiciamib123: 最多半碼意思意思1F 05/06 22:35
推 mOoOm: 看來大家都當央行吃素的 挺有意思的2F 05/06 22:35
→ webster1112: 給你3年7年 你不搞? 最後一年搞錢 傻了 ?3F 05/06 22:36
推 cerwvk: 跟中國地方政府想法一致. 如今?4F 05/06 22:36
推 kkchen: 問題在於泡泡吹越大總有一天會爆.薪資根本跟不上...5F 05/06 22:38
推 fbiciamib123: https://youtu.be/2HL0oGq_jOw 央行總裁都租房了6F 05/06 22:38
推 jlhc: 台灣不會升息啦 這次升一碼已經難能可貴了...7F 05/06 22:40
推 globekiller: 主動戳爆泡沫直接不用選 不如繼續賭他不會爆啊8F 05/06 22:40
→ castlewind: 怎麼感覺租房是因為佔用總裁宿舍的還沒搬走......9F 05/06 22:40
→ fbiciamib123: 中國要是沒習打房，房價根本不會跌 台灣誰有習魄力10F 05/06 22:40
→ globekiller: 反正能源政策都能賭了 還有啥不能賭11F 05/06 22:40
推 ftvs: 青出於藍更勝於藍12F 05/06 22:44
推 drcula: 台灣都是做完就跑,當然玩接炸彈,不要在我手上爆就好13F 05/06 22:45
推 forestsea722: 鄉民都是央行總裁啊14F 05/06 22:46
推 speculator: 地方政府控制土地供給間接控制了房市15F 05/06 22:49
噓 iampig951753: 不只地方，所有有錢都一樣啦，問題是社會不可能打壓有錢人，因為還是靠他們在運作的，底層只是免洗人力，高層是稀缺的，薪資其實是公平的多少能力拿多少，只是底層人多聲音大16F 05/06 22:50
→ aloness: 缺少稅源這個問題，下一任總統或下兩任之間一定爆，那麼多人不繳所得稅要領退休金20F 05/06 22:50
→ iampig951753: 其實底層要多少有多少，老闆才是萬中選一，你覺得有多少賈伯斯比爾蓋茲
賈伯斯比爾蓋茲馬斯克對社會貢獻多巨大，如果像特斯拉那樣窮，那能力無法發揮，窮人也不會提升生活品質的，所以不用仇富22F 05/06 22:51
→ aloness: 而且升息也不會影響到政府的標售案，例如岡山的重劃區，一養20年，豈會在乎那短短數年的變化27F 05/06 22:53
噓 ForeverZARD: 證交稅去年2700e. 房價一崩。少說10倍29F 05/06 22:54
→ iampig951753: 老闆會賺錢社會才會進步，才可能有智慧型手機，電競級電腦，Ar，衛星技術30F 05/06 22:54
→ schula: 沒錯，年底才是選舉才是重點，要知道捐款大戶是營造建築業，而且央行也沒獨立性了，升息不會太多32F 05/06 22:54
→ aloness: 衛武營就更久了，從漢神巨蛋還沒有建成，十全路以北一片荒蕪就在養了，多年來歷經多少輪波動，有影響到現今地方政府的標售？34F 05/06 22:55
→ aitt: 拿台中來說好了.林佳龍之前打房蓋社宅-連任失敗
盧媽大賣土地炒房炒地-滿意度超高.連任有望37F 05/06 22:56
→ aloness: 用這樣的角度去思考是不對，不管好壞，他們要的是政府控制在自己手上，然後優先處理對自己有利的地方建設，後面利益才大39F 05/06 22:57
→ aitt: 地方政府首長如果打房等於搬石頭砸自己腳啊42F 05/06 22:57
推 richardc277: 只能淚推了43F 05/06 22:58
推 cerwvk: 事實發展不會變, 只會延後變成更大的事件, 或者44F 05/06 22:59
推 ForeverZARD: 繼續炒房沒關係。反正人口會
越少 而且少的速度遞增45F 05/06 22:59
→ aitt: 就連有的政府搞社宅也不希望價格太低.47F 05/06 22:59
→ cerwvk: 拆彈. 這麼多國家的經濟歷史不會照著當權者走的.48F 05/06 22:59
→ aitt: 怕回收慢.所以才有所謂台北的'中產社宅'49F 05/06 23:00
→ cerwvk: 只能說, 爆炸時, 希望不會被炸到.50F 05/06 23:00
→ aloness: 這是題外話，從 4大公投結果可知這壓根和人民利益沒關係，養豬的還支持萊豬進口…51F 05/06 23:01
→ cerwvk: 至於被炸到, 看你要不要革命的問題而已.53F 05/06 23:01
→ aloness: 人民選舉早已和自身利益脫勾了54F 05/06 23:01
→ cerwvk: 早還  晚還  都是要還的.   也是因果論的一部分.55F 05/06 23:01
推 godnnn: 房價沒有跌的道理56F 05/06 23:02
→ cerwvk: 越晚還   利息越多  越沉重.57F 05/06 23:02
→ aitt: 中央也可以把地方賣地權收回-問題這可是違憲的
有些地方政府之前舉債那麼多.不讓它們賣地早晚破產至於為何欠那麼多錢? 煙火式的浮誇施政才是最該檢討問題民眾偏偏愛這種口味的啊58F 05/06 23:03
→ aloness: 台北市搞社宅是昏頭…像韓國搞社宅是直接蓋在像苗栗銅鑼，台南白河這種偏僻地帶，有基本的交通像高速公路交流道，然後就沒了，連公車火車都沒有62F 05/06 23:06
噓 redmi2: 如果央行理事 做出違反經濟學原理的判斷 我會去告他瀆職 告到他退休金拿不到65F 05/06 23:07
推 speculator: 土地供給有限又每年順差賺錢進來就只能一直漲了67F 05/06 23:08
→ aloness: 苗栗以前劉縣長時期過的很好啊，直到縣府發不出薪水才知歹誌大條，後悔也來不及68F 05/06 23:08
推 bw223731: 這幾年前就寫過了70F 05/06 23:10
→ aloness: 現在苗栗的開發就很務實，銅鑼直接改開拓物流園區，近年各工業區招商還算不錯71F 05/06 23:11
推 cerwvk: 苗栗縣警局重建需11億元,因為沒錢,中央全額補助.73F 05/06 23:14
→ aloness: 甚至韓國瑜當年也是打著要處理市府債務為主要戰略，整體人民的素質是有在改善的74F 05/06 23:14
→ cerwvk: 苗栗至少有個中央, 那台灣發生經濟問題, 誰救?76F 05/06 23:14
推 ForeverZARD: 人民都被建商騙了。房價到頭來還是
一場空 最後只能以屋換屋。真的爽只
有建商 地主 隨便一塊地可以改二三
時候。爽死77F 05/06 23:14
→ cerwvk: 苗栗不是務實, 如果沒有中央救, 根本救不起來.81F 05/06 23:15
→ ForeverZARD: 蓋二三十樓。一般人只能蓋三樓。建商爽歪82F 05/06 23:15
→ cerwvk: 蘇揆宣布全額補助苗栗縣頭份國中校舍增建
如果苗栗的腳色, 變成台灣, 那麼誰救台灣?
國1造橋交流道增設案 政院核定全額補助23億元
查查就一堆了, 中央全額補助....83F 05/06 23:15
→ aloness: 中央當然也有救啦 ，不然那時公務員薪水都發不出來，但苗栗之後也沒再像劉縣長時期那樣浮誇87F 05/06 23:17
推 mmchen: 專業為了政治服務89F 05/06 23:17
→ cerwvk: 如果苗栗的腳色, 變成台灣.  沒人會救的.  GG.90F 05/06 23:18
推 chachabo: 央行不是吃素，但更聽上頭的話91F 05/06 23:18
推 richardc277: 飲鴆止渴......92F 05/06 23:19
推 wekaytw: 要選舉囉  羊行乖乖^_^93F 05/06 23:19
→ aloness: 但自從那波之後，苗栗地方政府搶錢搶很勤，像是整個苗栗市中山路抓違停可是全台前幾嚴的，那次去有嚇到，當地車都不太會亂停94F 05/06 23:19
推 cerwvk: 如果變成國家, 最近就是土耳其. 一堆人認為執政者想怎麼做, 經濟就可以做到. 不會有事. 這種想法很多會爆炸就是會爆炸. 越晚利息越高, 代價越大.97F 05/06 23:20
推 richardc277: 政府知道有代價，卻不管，後面還是人民承擔後果100F 05/06 23:22
→ cerwvk: 我只顧的了自己,資產做美股. 其他人看你們到時爆炸要不要革命? 反正我只顧自己就好.101F 05/06 23:23
→ aloness: 就像當年歐債危機的希臘，出事前兩黨拼命討好選民，錢都跟歐盟討，爆了就不管你存款多或少，天天只能領定額現金103F 05/06 23:26
→ cerwvk: 相信希臘也有聰明人, 但是說真的顧好自己就好.
一堆人為了利益, 國家未來都可以不管的.106F 05/06 23:26
推 popmentos: 台灣人自己要大政府，不要小政府阿108F 05/06 23:27
推 wyytw: 房市好會帶動內需？109F 05/06 23:31
→ aloness: 不會，台積好倒是很明顯的帶動內需，只是強如台積也是會跌的，對吧？110F 05/06 23:33
噓 linkuangkuan: 不要整天想房價崩看看政治捐獻前幾名112F 05/06 23:38
→ aloness: 要是真的淪落到朝高通膨邁進，第一個要買的不是不動產，而是糧食，不論是國共內戰時的通膨，還是委內瑞拉的經濟崩潰或是今年斯里蘭卡的外匯破產，吃的東西永遠漲最兇113F 05/06 23:39
推 zusuki: 央行本來就吃素的，還吃了20年呢..117F 05/06 23:41
推 speculator: 政府賺錢建設 地主 建商 有房的 一起賺 大家都高興118F 05/06 23:47
→ ququq520: 升息對買房自住的人影響超大！119F 05/06 23:49
→ aloness: 放任通膨，重演1990年代房價崩盤那才可怕120F 05/06 23:53
推 victorytim: 反正不管升不升息，台灣房價就是只有噴噴噴121F 05/06 23:54
→ yinaser: 央行可能就賭FED7月後因期中選舉不會再升息122F 05/06 23:54
→ aloness: 那個年代房市大好時期，台南市北區的10年內華廈，就有將近20萬/坪的行情，後來？ 後來就崩到10多萬去啦123F 05/06 23:56
→ yinaser: 不然5~7月FED預期要升6碼名目利率已經遠超台灣126F 05/06 23:56
推 qiryimvjp: 楊金龍真的很鳥 ㄏㄏ127F 05/06 23:56
→ aloness: 那個時期還盛行裝潢做木工雕鳥/虎的，當時的技術木工日薪6000128F 05/06 23:58
推 vm4m06: 台灣需要的是各地均衡發展，而不是集中在台北130F 05/07 00:00
推 castlewind: 印象中雕龍雕虎的 是那個樹根桌腳大理石桌面的居多131F 05/07 00:00
→ vm4m06: 一坪20w的房價在台北人眼裡是超級便宜的132F 05/07 00:01
→ aloness: 遠親一個工地小包，當年月入數十萬不是問題，房價崩了之後，市場滲淡當小包商欠一屁股債，還是只能回去當工頭133F 05/07 00:01
→ castlewind: 北北基桃就近半人口了 很難不重北輕南136F 05/07 00:01
推 mikehuang12: 六月再升一碼 ，九月 十二月再看看～ 我猜九月會再升至少半碼。
不升息台幣匯率會貶爆，輸入性通膨更嚴重，央行都說要打通膨了，不可能匯率還給你貶到爛。
說不敢升息的別自欺欺人了，去看一下央行理監事會議紀錄也能知道這群官員超鷹的好嗎？137F 05/07 00:01
推 vm4m06: 北部的地也就這樣，資金全往那裏灌的結果，受薪階級的負擔當然大
政府需要的是把工作機會以及產業鏈往中南部遷移，人會往工作機會多的地方移動的143F 05/07 00:03
推 castlewind: 遷都最能帶動 但也最難147F 05/07 00:06
推 wjes30325: 各位準備迎接真正的通膨惹148F 05/07 00:08
推 abiggun: 每兩年都有選舉 房市永動機149F 05/07 00:09
推 illillill: 這年頭獨立機關都不獨立了只會聽党意嗎150F 05/07 00:10
→ castlewind: 獨立機關 是等待時機 納入組織的隨附組織吧151F 05/07 00:11
推 vm4m06: 如果遷都難，看能不能遷大學，學生也就改地方租屋而已，教授和行政人員給予交通或是租屋補助152F 05/07 00:12
→ castlewind: 也難 沒足夠大的地154F 05/07 00:13
推 vm4m06: 光是一間學校的學生走了當地的租屋需求就降低了，雖然以台北的條件房東不怕租不出去，但是市場釋出一堆物件時也難抬價155F 05/07 00:14
推 Orisinal: 跟中國地方政府一樣 靠土地搞基建 但問題是當土地價格上不來時 地方政府只能吃屎158F 05/07 00:15
→ castlewind: 遷都最好的時機已過 廢省那時最有機會
呂后的三都十五縣也很好160F 05/07 00:15
→ orange0319: 你看目前他們的吃相，說不定還不屑這塊的收入呢162F 05/07 00:16
推 vm4m06: 找中南部的私立大學，招生不佳的那種，協調看能不能給予補償然後原地接收他們的硬體
少子化的情況下，也是有招生和生存艱難的學校的163F 05/07 00:16
推 castlewind: 故宮南院都搬多久了 一樣艱難啦166F 05/07 00:18
→ zeko: 這不就跟每天喊選舉行情股票一定好一樣嗎？反正你相信你相信的～167F 05/07 00:19
推 vm4m06: 故宮南院那是根本只蓋建築，展覽品過去的很少
但其實需要的是把珍貴的館藏搬過去，而不是蓋建築裡面好東西很少169F 05/07 00:20
→ aloness: 南院就當成是第二展場，物品也是輪著從本院送過去展覽
故宮其實也沒必要養兩個文物維護保養人力172F 05/07 00:22
→ yinaser: 故宮南院那是配合政治需求不斷變更屬性惡搞來的175F 05/07 00:23
推 ken812025: 因為地方政府就是靠炒地賺錢的176F 05/07 00:24
→ aloness: 地方政府炒地還怕沒低成本土地？ 台南九份子，淹水區的魚塭地照樣填起來蓋樓房177F 05/07 00:26
推 vm4m06: 故宮南院那個是把展覽品往南遷而已，一個展覽品佔用的台北的土地也有限179F 05/07 00:27
→ aloness: 高雄當年討衛武營這塊地也沒花什麼錢，就拿鄉下地跟國防部換而已181F 05/07 00:28
→ vm4m06: 但一個學生的南遷可是可以釋出一間一間的台北市租房
而且真的穩定的話，也會有教授以及行政人員不想南北奔波而考慮釋出台北的房產移居到南部縣市，市場的供給又增加了183F 05/07 00:28
推 victorytim: 年底就知道誰褲子被沖走了啦188F 05/07 00:38
噓 wwwsky: 可以喔  跟南韓一樣政黨輪替而已189F 05/07 00:42
推 TCPai: 可悲的國家，正事不作整天選舉就飽了190F 05/07 00:53

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