回上層
Disp BBS
看板 Stock
作者 jash (秀黑歐塔尼)
標題 Re: [新聞] 史上最嚴 央行：第3間房最多貸4成
時間 Fri Dec 17 12:50:54 2021

這些官員是不是經濟學沒學好?
房價漲就是需求>供給
還有一個預期漲價的心理
現在銀行爛頭寸那麼多
你限房貸 限建商貸款
這些錢跑去炒別的東西會比較好嗎?
怎麼不反其道而行
大開水庫 把錢全部借給建商來蓋房
房貸你敢借多少就給你借多少
到時候 台灣處處都有房 買不起蛋黃的
有滿滿的蛋白蛋殼 讓你撿
你各位也別預期房價會續漲了 因為量多到爆
台灣又不是香港 沒地可蓋
竟然可以把房地產搞得像香港一樣
限這限那
根本共產黨
所以你各位自覺高貴的民主自由
是不是誤會了什麼?

※ 引述《dubliuers》之銘言
: 原文標題：
: 史上最嚴 央行：第3間房最多貸4成
: 原文連結：
: https://reurl.cc/43ZW92
: 發布時間：
: 2021/12/17 05:30
: 原文內容：
: https://i.imgur.com/rvhrtyO.jpg
: 中央銀行昨祭史上最嚴的第4波信用管制措施，瞄準囤地、囤屋者，最高貸款成數降至4成

: 。
: （資料照）
: 〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行昨宣布第四波信用管制措施，瞄準囤地、囤屋者，最

: 高貸款成數降至四成，為史上最嚴。央行總裁楊金龍並放話，選擇性信用管制還有空間，

: 必要時仍可再調整。
: 金管會昨晚表示，除央行相關新措施，都將納入今明兩年的金融檢查重點外，將在近期啟

: 動第二次不動產授信業務專案檢查，以督導金融機構強化授信風險控管。
: 央行第四波信用管制措施包括：自然人購置高價住宅貸款及第三戶（含）以上購屋貸款最

: 高成數降為四成；購地貸款最高成數降至五成，並要求借款人切結一定期間內動工興建；

: 餘屋貸款最高成數降至四成；工業區閒置土地抵押貸款成數降至四成。
: 此外，央行先前金檢發現銀行雖要求購地貸款者須切結一年內動工，否則將調高利率或收

: 回資金，但並未確實執行契約，最近將找銀行「喝咖啡」，擬強化措施與制定規範。
: 心得/評論：
: 花式打房又來啦
: 這次房價又要噴到哪裡呢？！
: 一間都買不起了還擔心第三間
: 你各位爭氣一點啊！
----
Sent from BePTT on my iPhone XS Max

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.217.180 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Xl1SmcH (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1639716656.A.991.html
※ 同主題文章:
[新聞] 史上最嚴 央行：第3間房最多貸4成
12-17 11:55 dubliuers.
Re: [新聞] 史上最嚴 央行：第3間房最多貸4成
12-17 12:50 jash.
推 stlinman: 房子有金融屬性(可以開槓桿)，泡泡吹太快破掉會很慘1F 12/17 12:52
推 mopa: 我一間都買不起，還第三間咧2F 12/17 12:52
→ piliwu: 傻空要的啊每天罵建商笑死我3F 12/17 12:53
推 vm4m06: 恆大就是這樣的泡泡4F 12/17 12:53
→ EBVirus: 台灣政府很多政策思維都很像共產黨5F 12/17 12:53
→ vm4m06: 應該說整個中國房地產的產業就是這樣的泡泡6F 12/17 12:53
→ piliwu: 恆大根本不一樣空空完全不做功課7F 12/17 12:54
→ stlinman: 酸歸酸不過不管哪個國家央行通常都是精英中的菁英!8F 12/17 12:54
→ vm4m06: 他們的地很大，空屋率很高也代表他們蓋了很多很多的房子
但是房價還是下不來9F 12/17 12:54
→ piliwu: 中國是蓋太多台灣是蓋太少12F 12/17 12:54
推 bruce20053: 房貸還剩幾年沒繳 賺不到價差生氣氣13F 12/17 12:55
→ piliwu: 台灣10年內房子才80多萬間14F 12/17 12:55
噓 clement10601: 不要倒果為因好嗎...明明就是貨幣供給過剩15F 12/17 12:55
→ smoker1225: 在台灣看供需根本不準，台灣的房價根本是用大量賺回來的外匯堆出來的16F 12/17 12:55
→ piliwu: 台灣供給不足又遇到景氣好轉當然噴爆18F 12/17 12:56
推 smiles0113: 很多空空 不是再喊 少子化 空屋多 怎麼會沒有供給19F 12/17 12:56
→ vm4m06: 恆大以及中國房地產企業的那些巨債的原因就是銀行太容易放款給他們20F 12/17 12:56
→ Miseryz: 有啊！公視中午新聞有提到，央行對建商購地貸款降5成，條件是儘快動工（實際限制可能要再查）22F 12/17 12:56
推 goddarn: 這早就提過 被罵爆 台灣民眾就是想制裁建商24F 12/17 12:56
→ wr: 搞的沒人想買房房價就低 不然就比誰拳頭大錢包厚25F 12/17 12:56
→ piliwu: 貨幣供給也是大噴發26F 12/17 12:56
→ vm4m06: 然後投資人也很好借來炒房27F 12/17 12:56
→ ANCEE: 投資需求 跟 居住需求 又不同 而且空屋率很高28F 12/17 12:56
→ wr: 不過沒人想買房 現在考北的那些人當然也不會想買了29F 12/17 12:56
→ piliwu: 空空不分析數據亂喊而已30F 12/17 12:57
→ vm4m06: 結果這個土地超大的國家，其實也蓋了很多很多的房子，但是房價還是很高31F 12/17 12:57
→ piliwu: 空屋率明明超低十年來最低33F 12/17 12:58
→ vm4m06: 他們的空屋率，有人粗估是20%34F 12/17 12:58
→ prodd: 看看恆大35F 12/17 12:58
→ piliwu: 台灣跟中國是完全相反36F 12/17 12:58
噓 keepingtime: 你應該是炒房客吧？！37F 12/17 12:59
推 Robben: 想太多 量很少38F 12/17 12:59
→ piliwu: 台灣金融業非常保守建商更保守39F 12/17 12:59
→ vm4m06: https://i.imgur.com/6yQHssn.jpg40F 12/17 12:59
[圖]
推 avvvva: 買賣價差，100%課稅漲價歸公，國父都跟你說過了就不聽41F 12/17 12:59
→ Robben: 很多空屋是被投資客卡住43F 12/17 12:59
→ piliwu: 中國是金融監理亂七八糟建商可以收存款44F 12/17 12:59
→ vm4m06: 這個也是明確講出來的數據45F 12/17 13:00
→ piliwu: 又加上蓋太多無法去化46F 12/17 13:00
→ ANCEE: 真要蓋 社宅蓋到10%的量  房價就會跌了47F 12/17 13:00
→ piliwu: 投資客哪有空屋啦都拿來租你們48F 12/17 13:00
噓 kevin0508: 你他媽需求置入性成本被無限上搞啊，拿刀桶首購族很會。現在拿刀桶囤房是趨勢。懂嗎49F 12/17 13:01
推 koebel0521: 台灣供給量不足不就中古屋漲翻天，台灣蓋新房又沒比較好賺，炒炒中古屋就好，何必蓋新房51F 12/17 13:01
→ piliwu: 建商蓋十年都不到台灣10%的量你叫政府蓋？53F 12/17 13:01
推 rfireptt: 台灣現在是自住需求很強啊54F 12/17 13:01
推 vm4m06: 結果明明蓋那麼多的房子了，全國主要城市平均算的房價所得比還是27.89，高於台灣的21.7855F 12/17 13:01
噓 berne: 不就持有稅太低才造成房價居高不下57F 12/17 13:02
→ rfireptt: 第三間減少貸款成數不錯啊，第二間不能套用因為會有換屋需求的人被打到58F 12/17 13:02
→ piliwu: 你的資料來源有問題台灣不可能21倍60F 12/17 13:02
推 ctx705f: 你以為魯空願意買蛋白蛋殼？他們就是要政府便宜賣蛋61F 12/17 13:03
推 bbcer: 晚上一堆新式大樓燈沒點亮，還需求>供給？62F 12/17 13:03
→ ctx705f: 黃給他們選啦 而且買之後還不能跌63F 12/17 13:03
→ berne: 今天買房是負資產你看會有一堆囤房的嗎64F 12/17 13:03
→ vm4m06: 這就是「讓建商很好貸款蓋房，投資客也很好貸款買房」的結果65F 12/17 13:03
推 baochig: 錢趕去炒股就對了，就是不能炒房67F 12/17 13:03
推 airvivi: 雨天收傘68F 12/17 13:03
→ vm4m06: https://i.imgur.com/Ux7cCLJ.jpg69F 12/17 13:03
[圖]
→ rfireptt: 持有成本增加就是打到租屋族啊，都會區租屋都是賣方市場，好的物件都秒殺，需求很強70F 12/17 13:03
→ ctx705f: 看看一堆年輕人跟著岳父是建商的老師跑去東區露營72F 12/17 13:03
→ piliwu: 可以不要拿可笑的點燈來看空屋率嗎73F 12/17 13:04
→ ctx705f: 高喊居住正義 我就知道他們的正義就是一坨狗屎74F 12/17 13:04
噓 qwas65166516: 你看不懂 政府現在是要去槓桿 不是要打房價75F 12/17 13:04
→ piliwu: 你那個網站數據是錯的76F 12/17 13:04
→ vm4m06: 維基的數據，資料來源是這個統計全球數據的資料庫https://i.imgur.com/qobSuli.jpg77F 12/17 13:04
[圖]
→ piliwu: 台灣內政部公布的數據不到1079F 12/17 13:05
→ summer08818: 升息並不會改善買不起的問題 持有/囤房稅才叫打房80F 12/17 13:05
→ piliwu: 那個資料庫沒有參考價值81F 12/17 13:05
→ rfireptt: 雙北附近幾個重劃區的入住率都很高82F 12/17 13:05
→ vm4m06: 因為這個數據是一個國家所有主要城市的房價所得比的平均值83F 12/17 13:05
→ piliwu: 資料來源是使用者上傳但他沒有去嚴格審核85F 12/17 13:05
→ qwas65166516: 而且你當建商是傻子喔 會傻傻地蓋到供大於求?86F 12/17 13:05
→ piliwu: 台灣最高台北市是16倍不到台中10倍87F 12/17 13:06
→ rfireptt: 囤房稅就打到租屋族啊，反而提升購房需求，房價更漲，這些韓國都示範給你看了88F 12/17 13:06
噓 cerwvk: 你是不是認為有真正的自由市場?90F 12/17 13:06
→ wr: 罵政府比自己努力輕鬆多了 這是人之常情91F 12/17 13:06
→ vm4m06: 自己國家公佈的數據，會因為算法不同而差很多92F 12/17 13:06
→ ctx705f: 股板最會看考古題 怎麼不看看國外做一堆國內魯空高93F 12/17 13:07
→ cerwvk: 包含炒作跟壟斷. 都是應該的?94F 12/17 13:07
→ piliwu: 台中市可支配所得約100萬你用21倍算等於台中市中位數房價是2100萬元，你去看一下實際情況95F 12/17 13:07
→ ctx705f: 潮的措施之後房價噴到哪裡去 還想跟著抄？97F 12/17 13:07
→ pimday: 有打算購屋的本來就是硬著頭皮也要弄出頭期款...98F 12/17 13:07
→ cerwvk: 我可以肯定你經濟學應該沒學好.99F 12/17 13:07
→ piliwu: 我想借九成都沒銀行要給我泡沫在哪338F 12/17 14:20
→ cerwvk: 請支持升息.
台灣長期低利太久了, 也該大幅升息了.339F 12/17 14:20
→ piliwu: 台灣升息央行根本不能決定341F 12/17 14:21
推 Anyotw: 鈔票印都印了，通膨是必然。只是原本大家一起扛，變成聰明人甩鍋不扛。笨蛋就繼續唉吧，反正也只會唉。342F 12/17 14:21

--
--
(jash.): Re: [新聞] 史上最嚴 央行：第3間房最多貸4成 - Stock板