看板 WomenTalk作者 dean1990 (狄恩院長)標題 Re: [閒聊] 千金買房 萬金買鄰時間 Wed Nov 30 09:28:50 2022
所以齁買房真的要好好挑鄰居。
新房,特別是預售屋,比較麻煩,
你沒辦法知道或預期社區鄰居會是怎麼樣,
這時只能賭了,
價格高賭不會遇到黑道或囂張跋扈的富二代,
價格低的賭不會遇到混混8+9。
所以選鄰來說,中古屋是比較保險的,
特別是那種有年紀,價格在當地不算低,
買賣數量又不多的中古屋,
通常代表社區管理有品質,住戶組成穩定,
這種房子又以在知名學校附近或旁邊的尤佳。
中古屋,當你在賞屋的時候,
除了看房子本身,也可以觀察鄰居。
觀察鄰居有幾個面向,
第一,是看管委會的公告,
公告內容多少可以看得出社區管理的端倪,
如果盡是什麼不要抽菸亂丟垃圾深夜吵鬧,
那就要小心了。
第二,是看社區垃圾間,
如果遠方就可以聞到惡臭,髒亂無比,
那也要注意了。
第三是看梯間,
有沒有住戶會在梯間堆放雜物,
比較新的社區大概不會有這種情形,
管委會通常管得很嚴,
但比較有年紀的社區要特別注意,
可以隨機看一下不同樓層。
第四,是一定要夜間看屋,
白天賞屋,一般青壯年人都出門工作了,
社區大概只有老人看護偶爾出現散步,不準,
晚上才能看出在社區生活的真正感覺,
譬如室內隔音效果,
隔壁樓上晚上是不是很吵,
電梯裡會不會禮讓幫忙按開關門,
地下室停車場的行車速度,
社區大廳或大門附近有沒有奇怪的人駐足等。
如果這四個面向都pass,屋況又不錯,
那就穩了。
本魯買房時,當初也是三個社區在考慮,
當然房子大小屋況格局是考量的要點,
但選現在這個其中一個很關鍵的原因,
是本魯在看房搭電梯時,
看到多數鄰居帶小孩進電梯彼此都會打招呼,
縱使本魯明顯是跟著房仲在看房,
小孩離開電梯時也會主動說掰掰,
而且不只遇到一次這樣(本魯重複看了幾次),
讓本魯深覺這是一個相當有教養且友善的社區,
於是就毫無懸念買了。
最後也證實選擇是對的,
第一次停車遇到隔壁車位的鄰居,
就客氣的打招呼而且說歡迎,
到目前為止還沒遇到吵鬧髒亂或奇怪的鄰居,
2年下來連同棟鄰居吵架的聲音都沒聽過。
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※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 千金買房 萬金買鄰
11-30 09:28 dean1990.
買不起啊哭哭
→ ioisamu: 住鄉下也行,每天搭高鐵通勤2F 11/30 09:31
推 VoV: 帝寶買不起,那可以買陶朱隱園(咦?3F 11/30 09:38
那種有圓弧形的房子都很怕,久了聽說容易有漏水問題(說得好像自己買得起)
※ 編輯: dean1990 (111.71.220.25 臺灣), 11/30/2022 09:41:18
推 Nemophila: 現在公寓大樓都會有住戶line群組 看久了也會知道大概哪幾戶有問題
這種的可能還比公告有效率 有些房東租給奇怪的房客也會公告請其他人小心5F 11/30 09:48
推 coffee112: 結果最近 也是黑道 20年來 綁架人蛇詐騙 經濟最好.....9F 11/30 09:57
推 coffee112: 沒有啊 內文裡面不就有提到黑道的部分嗎 你沒看到嗎?這一兩年來 一堆黑道有錢到住在豪宅 被抓時現金幾千萬最近新聞 黑道詐欺嗎 被抓時 家裡現金五千萬 跑車一堆那天統計的財產 說有兩億多 那次詐騙金流好像有百億...然後再往前拉 可能半年前新聞 開豪車酒駕撞死人的
是買賣人去柬埔寨的女仲介 剛好有鄉民跟她住在同一棟在八卦板有發文過 好像說女仲介修圖修很大吧 還啥 忘了11F 11/30 10:26
推 levs: 中古屋老社區遇到搬來的鄰居沒水準該怎麼辦18F 11/30 10:42
推 SweetLee: 不過黑道有錢不是這一兩年才開始的 黑道一直都有錢 沒錢19F 11/30 10:43
推 levs: 停車在我家家門口,擋住大門,停完下車還瞪我們。全家看起20F 11/30 10:43
→ levs: 來就是+9樣。22F 11/30 10:43
推 wseedw: 運氣罷了,好鄰居會賣房會出租,不是一直都好23F 11/30 10:44
→ levs: 早期第一批的住戶都是家裡開公司,後來幾年後都搬到更高級的社區了,後來搬來的就越來越亂,最後就變+9社區了。24F 11/30 10:45
→ wseedw: 而且很多新社區公共都電子化了,看房也看不到26F 11/30 10:45
推 coffee112: 不知道 總覺得 這幾年 變特別有錢 之前YT一堆騙錢遊戲廣告 然後柬埔寨 電視新聞黑道詐騙金流幾百億幾百億的27F 11/30 10:45
→ levs: 好鄰居事業越做越大早就搬走了...29F 11/30 10:46
推 coffee112: 北天龍親戚 住得好像就還不錯 周圍都有錢人 還會送禮物水果甚麼的 = =30F 11/30 10:46
噓 luluking: 預售屋看地主戶跟房價就可以猜個大概了32F 11/30 10:54
推 Nemophila: 我們這社區有人租給有刑民事前科(詐欺妨害自由)看起來可能就是走這行的匪類吧
年紀輕輕的女孩子 還真的看不出來33F 11/30 10:56
推 coffee112: 做詐騙的 都財富自由了 反正判刑不重 投資報酬應該很高36F 11/30 11:00
噓 xxxluke: 帝寶犯罪率最高的社區耶XDD38F 11/30 11:06
→ sirloin: 之前楓林網兩個工程師用現金買透天豪宅XDD 這個才土豪吧39F 11/30 12:13
→ xo1100: 帝寶管委會最近才上新聞餒
那種管委會會爭權的地方住起來也不會多好受40F 11/30 12:42
推 peach812: 房價高檔的地方可以隔絕大部分的低端人士44F 11/30 13:54
推 ppccfvy: 公告貼深夜吵鬧跟禁止抽菸的完全說中48F 11/30 15:21
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