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作者
標題 Re: [新聞] 建物虛坪怎麼減？高嘉瑜對嗆花敬群
時間 Tue Dec 15 15:39:28 2020
作者
標題 Re: [新聞] 建物虛坪怎麼減？高嘉瑜對嗆花敬群
時間 Tue Dec 15 15:39:28 2020
建物權狀拿出來
直接任性的看"主建物"那一欄
然後把要買的價格除上主建物=實坪制認知的價格了
這現行就有的資訊了阿....
買預售屋也是
直接任性的問漂亮的跑單姊姊
主建物那欄以後合約是寫多少
然後把要買的價格除上主建物=實坪制認知的價格了
然後公寓透天建物權狀也都很清楚的標主建物阿....
而且以前的權狀也很多采多姿
然後公寓透天建物權狀也都很清楚的標主建物阿....
而且以前的權狀也很多采多姿
有的頂樓有持份的，有的地下室有持分的，
也有整棟公寓當初不知怎登記的全都登在同一戶上
數字化就變成這樣
這房子1500萬
主建物15坪
1500萬/15坪=單價100萬(台灣房價難波萬)
這樣我買不下手...不然加一下陽台好了
主建物15坪+陽台5坪=1500萬/20坪=單價75萬
這樣買起來比較划算耶 不然再加雨遮好了
主建物15坪+陽台5坪+3坪雨遮=1500萬/23坪=單價65萬
感覺這樣我要不吃不喝好幾年..不然加一下共有持份(公設)好了
主建物15坪+陽台5坪+3坪雨遮+5坪公設=1500萬/28坪=53.5萬
買了..符合區域行情...
但我覺得最先要改的一點是
很多很壞心的人都把車位坪數+房屋坪數=總坪數x房價
我真覺得要先改掉這個....我就遇過很多人被騙
這真的超無良的....車位不能用坪數賣啦!!!
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※ 同主題文章:
12-14 15:42
12-14 17:40
12-14 19:46
12-15 15:22
Re: [新聞] 建物虛坪怎麼減？高嘉瑜對嗆花敬群
12-15 15:39
12-15 18:13
推 : 沒遇過車位算進坪數的 都馬定價1F 12/15 15:58
我錯了沒說清楚..這預售屋不會發生!!!※ 編輯: ryan0202 (61.222.213.142 臺灣), 12/15/2020 15:59:18
推 : 預售的廣告會發生喔，主打單坪多少以內，有些是用車位計入拉低均價，但實際跑單小姐還是會詳細說明2F 12/15 16:30
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/og71C1Oh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/XGx4tN5h.jpg)
→ : 三個車位灌到總坪數裡面，類似案例很多6F 12/15 16:38
→ : 算完大安區都200萬 新北也要100萬 嚇死寶寶7F 12/15 16:54
推 : 預售屋車位是分開賣的每個單價不盡相同，真正談價格不可能混在一起談8F 12/15 17:03
推 : 是真的有仲仲會把車位坪數跟房屋坪數合在一起造成單價比同社區物件低 正常我都是拆算
然後沒買過預售 真的有漂亮姊姊嗎10F 12/15 17:07
然後沒買過預售 真的有漂亮姊姊嗎10F 12/15 17:07
推 : 中古屋仲介幾乎都是混一起算很煩
代銷喔，我好像遇到都是阿姨...
仲介這樣算也不能說不對，車位當初買150現在漲價了你怎麼估車位漲多少還是沒漲？最後就總價問題無解13F 12/15 17:09
代銷喔，我好像遇到都是阿姨...
仲介這樣算也不能說不對，車位當初買150現在漲價了你怎麼估車位漲多少還是沒漲？最後就總價問題無解13F 12/15 17:09
推 : 被灌進去的是車道17F 12/15 17:13
推 : 所以實坪制很簡單 總價減車位除室內坪數就好 小學等級的四則運算我還行
不喜歡公設比高買透天買公寓 這樣不是皆大歡喜嗎 老是吵著改一些無意義的東西18F 12/15 17:17
不喜歡公設比高買透天買公寓 這樣不是皆大歡喜嗎 老是吵著改一些無意義的東西18F 12/15 17:17
推 : 推樓上22F 12/15 17:29
推 : 所以就推 實坪制 統一規格啊！不知道再吵三小23F 12/15 17:43
推 : 現在權狀登記已經統一登記室內面積、附屬建築物面積等
是還要統一啥？24F 12/15 18:26
是還要統一啥？24F 12/15 18:26
推 : 591的很常把車位灌進去坪數啦 然後再除下去，但預售就很清楚會分開26F 12/15 18:38
推 : 我不太懂為什麼不能雙軌制？ 兩個價格都標醬不是比較簡單？ 兩邊都能接受28F 12/15 21:53
推 : 標一個總價就好了30F 12/15 22:00
推 : 權狀裡面主建、陽台、公設、車位分別多大表示清清楚楚，高興怎麼算就怎麼算，要百軌制都可以，自己按31F 12/15 22:22
→ : 實坪制的要的不是標示清楚 是要房價七折吧 公設30%啊33F 12/15 22:27
推 : 沒買過房的，但真心每一個都要自己換算很惱火。
但網站有主建物坪數，是不是網站能用主建物去換算?
不允許這樣做?還是不想這樣做?34F 12/15 22:31
但網站有主建物坪數，是不是網站能用主建物去換算?
不允許這樣做?還是不想這樣做?34F 12/15 22:31
推 : 你高興弄個網站實坪計價也可以啊，程式算法問題37F 12/15 23:25
→ : 不想算 我教你 一個空間 一個總價 能不能接受
不能接受 你再怎麼算也沒屁用啊38F 12/16 09:32
不能接受 你再怎麼算也沒屁用啊38F 12/16 09:32
推 : 合約書上只有總價，怎麼算都是你家的事，政府只認平方公尺，連坪數都不是法定單位
你愛怎麼算就怎麼算奇怪是要政府改什麼？40F 12/16 09:36
你愛怎麼算就怎麼算奇怪是要政府改什麼？40F 12/16 09:36
推 : 莫非不能接受總價...只能勸退改看坪數較小或是位置較偏的了43F 12/16 14:18
推 : 等房價跌也是一種選項 樓上不要故意忽略45F 12/16 14:33
推 : 有些地區也可以等啦...租金成本要先負擔46F 12/16 16:37
推 : 我等不了 還有我的子子孫孫能等！47F 12/16 16:57
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(ryan0202.): Re: [新聞] 建物虛坪怎麼減？高嘉瑜對嗆花敬群 - home-sale板