看板 home-sale作者 bebehome (bebehome)標題 Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤時間 Wed Feb 24 08:27:45 2021
※ 引述《aass5566 (挑戰國考第5年)》之銘言:
: 台灣房市不會崩盤是沒錯啦~
: 但會 漲 不 動 ...
: 這5年來就是這樣
: 不管QE怎麼印錢 股市漲到16000+
: 房價就是 漲 不 動
: 資產這種東西啊~ 是相對的
: 你去年 買了1000萬 房產 今年還是 1000萬 (是沒跌沒錯 但也沒賺)
: 你去年 買了1000萬 0050 今年就是 1500萬
: 你去年 買了1000萬 台積電 今年就是 2000萬
: 你去年 買了1000萬 比特幣 今年就是 1億 (好吧 這個太極端 不算...)
: 除非是自住沒差啦~
: 不然現在要投資的話
: 誰還會買漲不動的房產當作投資??
: (除了漲不動之外 還有凶宅.管理.空租... 一堆風險)
我也覺得漲不動
大概十年多前台積電還是幾十元的時候我沒有買,跑去買了一間500萬的台中房子
買完以後出租,到去年賣出,只漲到800多萬,租金2萬/月不算,平均下來一年只賺30萬
如果我那時候買台積電,現在就賺爆了。
但是當年我沒買台積電,因為他那時候股本大、漲不動,所以我買了別的
最後在股市賺賺賠賠,總合下來結算股市共賠了25萬。
給你參考。
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※ 同主題文章:
Re: [心得] 台灣房價不可能崩盤
02-24 08:27 bebehome.
推 quiet93: 請教一下你10幾年的租金變化是如何?1F 02/24 08:30
都沒變,一租到底~
租客從單身租到結婚到生小孩,才搬走到爸媽家附近幫帶。
推 quiet93: 所以現在賣掉,是因為真的覺得漲不動了嗎?3F 02/24 08:32
租客搬走我不想整理,賣掉比較乾脆
賣掉後桃園買一間自住,剩下的加入炒股一波
※ 編輯: bebehome (125.227.169.174 臺灣), 02/24/2021 08:36:19
推 sweetjam: 替你QQ我比你好運些,10年多點前買的房子漲了1500萬,股票用500萬玩扣掉增貸利息24萬,這3年賺85萬
我房子買700多
也是去年賣出
以前還可以貸9成
但是房貸利率也比較高
我心臟比較小,都玩比較安全的股票4F 02/24 08:33
推 IS0987: 10幾年租金都沒動0.0
佛心房東11F 02/24 08:41
推 prostar: 如果買了1300的HTC......13F 02/24 08:57
推 deltaz: 年化報酬率穩定6%很厲害了14F 02/24 09:16
→ A1right: 你房地產穩賺每年三十萬阿 當初台G你也不敢買 不就結果論而且每年兩萬租金怎麼會不算... 租金收入算十年也240w
你後期沒再裝潢繼續租阿 其實你總共每年賺42萬15F 02/24 09:23
推 nicemood: 拿台積電比喻真的好笑 90%的人也不可能一路抱到600元23F 02/24 10:03
推 s8752134: 只有我覺得原PO在酸之前PO文的那位國考哥嗎 XD25F 02/24 10:35
推 gm3252: 這反串的吧XD26F 02/24 10:49
推 fluting: 如果租金算進去,再加上房貸槓桿...五折成員:真的沒漲,對照當時用這些錢ALL IN台積電!29F 02/24 11:20
推 luke2007: 房價沒成長 年報酬還有10% 好神32F 02/24 12:30
推 milker: 看來也是韭菜 你還是適合房產33F 02/24 12:31
推 rmxtpc: 你買台積電也不可能撐到現在賣 別傻了34F 02/24 12:37
推 andychiu: 又一個千金難買早知道,你要什麼都能猜到,你就是股神
而不是上ptt發廢文35F 02/24 12:58
推 piliwu: 早知道我買樂透還跟你買台積腦袋壞了喔37F 02/24 13:00
推 vanjoey: 這反串得樸實無華XD38F 02/24 13:17
推 asole: 好心房東耶 我有一間最近5年漲了40% 換了2任房客 現在這任簽了5年不漲租39F 02/24 13:53
推 Surrounder: 500萬的房子你只要準備一百萬現金,你會100萬all in台積並且等到600不賣賺三倍嗎?做不到的事根本不用比較42F 02/24 14:34
推 Robben: 買房=開槓桿44F 02/24 14:36
推 capirex: 房地產本來就很難賺 我一塊地持有快十年也才賺一倍46F 02/24 15:08
→ knight92: 別傻了...買台積也不會抱這麼久49F 02/24 15:44
推 asolitary: 又在憶當年~完全沒參考價值的文章啊!
不然你現在找一個標的~再把你的身家全壓進去十年!
十年後再來檢視你現在的推薦我才信你!52F 02/25 00:28
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