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home-sale
作者
Ensidia
(要宅的這麼神是有難度的)
標題
Re: [閒聊] 合理房價
時間
Wed Sep 29 10:57:29 2021
30年前跟35年前是兩回事
所謂你父母的30年前應該是幾年前的談話
或是記錯
因為台北房價1986-1990漲很多(板友更正是3倍@@)
老家信義區公寓就1986年買的
當年買200萬
從小不知道聽幾次爸媽講
還好當年有買到
買沒幾個月直接漲2成
那幾年因為股市瘋狂爆噴的關係(漲了10多倍)
當年的漲法比現在還誇張
那時候買房很難貸
只有特定受雇如公務員之類的能貸的到
就算你貸的到
通常只能貸4-5成
年息13%10年期
貸100萬年息一年13萬其實以當年收入來說
也不是普通公務員或是低階受雇買得起
那時候低階公務員薪水才一萬多而已
只是跟現在最大的差別是
當年做生意機會很多
肯做要找個2萬多的勞力工作不是太困難
比如菜市場凌晨送豬
35年前就有三萬月薪了
(所以那時候公務員是讓人瞧不起的死薪水工作)
跟現在也大不相同
然後生意人買房(如我父母)
通常都是標會
跟會的會錢利率是20-25%左右
標100萬的會
一年要給20-25萬利息
說實在也只有現金流量大的生意人能擔的起
所以說
台北房
其實就算是經濟瘋狂起飛的那個年代
也不是普通人就能買的起
因為當年利率極高 是現在的10倍以上
負擔其實也是很大
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.69.42 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XKzORXT (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632884251.A.85D.html
※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 合理房價
09-28 23:29
beerkid.
Re: [閒聊] 合理房價
09-29 06:50
IBIZA.
Re: [閒聊] 合理房價
09-29 09:19
H2.
Re: [閒聊] 合理房價
09-29 10:47
hellogym.
Re: [閒聊] 合理房價
09-29 10:57
Ensidia.
Re: [閒聊] 合理房價
09-29 11:38
a386036.
Re: [閒聊] 合理房價
09-29 13:39
vava5566.
Re: [閒聊] 合理房價
09-29 14:17
jamo.
→
Laverda
: 他臉被打夠腫 快被打成智障了
1F 09/29 10:59
推
noahleft
: 同意 不要只看價格200萬就以為你繳的起貸款
2F 09/29 11:00
推
KrisNYC
: 35年前貸什麼20年 七年十年就很好了 不然為什麼一堆標會
3F 09/29 11:02
推
IS0987
: 這篇認知跟我知道的差不多
以前真的都標會
4F 09/29 11:02
→
KrisNYC
: 真以為爸媽都傻 他們只是過往經驗根本銀行貸不到
6F 09/29 11:03
→
kyova
: 我印象中數據平均是3倍喔,後來發生忠孝東路躺平事件
7F 09/29 11:05
漲多少我也是憑爸媽印象
只有當年買房的價錢跟利率是確定的
只知道幾年之間就瘋狂大漲
→
abyssa1
: 1986~1990漲四倍啦 我找一下資料
8F 09/29 11:05
→
kyova
: 然後10幾年台北均價躺平。接著噴歪4倍多到現在
好像是7萬多到20幾,不過也可能是87 88開始算,忘了
9F 09/29 11:05
※ 編輯: Ensidia (36.225.69.42 臺灣), 09/29/2021 11:08:27
→
kusomanfcu
: 1987-1989三倍啦 我有寫在板上
87前的我懶得查證
11F 09/29 11:07
推
IS0987
: 你妹的...我1988剛出生
13F 09/29 11:08
→
kusomanfcu
: 86-87大約30%
300%*130% 說四倍也可以
合乎資料範圍
要幹這種講古 我之前就有存資料在板上了
超前部署
2016年的文章
不需要評感覺
[閒聊] 台灣近代史 房價的多空頭
#1MYtpswW (home-sale)
14F 09/29 11:08
[閒聊] 台灣近代史 房價的多空頭 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
房價歷史多空 舊資料就比較難找只找到相對指數 台北平均 跌約5%就*漲約5%就+ 1980 69 ++++ 1981 70 ** 1982 71 **
推
hduek153
: 35年前薪水兩萬 現在薪水三萬
23F 09/29 11:23
推
luckysmallsu
: 這篇跟我印象差不多當年流行的是炒股好嗎誰在跟你
炒房小時候聽我爸媽講當年是天天開盤就漲停跟現在
差太多
24F 09/29 11:23
推
XX
: 這廢文串怎麼越串越大一串
27F 09/29 11:24
→
luckysmallsu
: 1990是台灣經濟最好的年代啊六七年級生應該還有一
點印象,現在八九年級生很難想像了
28F 09/29 11:25
→
sdhpipt
: 其實197X年代也漲過3倍 當年這種倍數很正常
30F 09/29 11:26
→
kagaya
: 大串是因為好人多啊。
31F 09/29 11:26
→
sdhpipt
: 我家1973年買永吉路1.1萬 1981年買內湖3萬 都是單價
就像是2000~2020年的中國大陸一樣 動不動20年漲了幾十倍
32F 09/29 11:26
推
XX
: 感覺這串已經串到空空腦空了 空軍派都沒啥人反駁?
34F 09/29 11:28
→
sdhpipt
: 空方心中覺得買房輕鬆的環境 大概是2000~2005那個時代吧
薪水已經漲上來了 利率一路狂跌 房價也在緩跌
35F 09/29 11:28
推
luckysmallsu
: 台灣房價只有96年飛彈危機和SARS時期有真正大跌過
吧根本沒有走過什麼空頭
37F 09/29 11:29
→
sdhpipt
: 現在35~45歲的人 當年還在念大學或剛出社會 剛開始會關心
39F 09/29 11:29
推
hellogym
: 70幾年大家馬都炒股 買房??再說啦 避著眼睛買股 都好幾
40F 09/29 11:29
推
chister
: 推這篇
41F 09/29 11:29
→
hellogym
: 支漲停 買什麼房
42F 09/29 11:29
→
sdhpipt
: 房市 所以會怨恨當年怎麼沒有買
43F 09/29 11:30
推
XX
: 以前大戶真的多的是拿幾千萬炒股沒啥在買房的
44F 09/29 11:30
→
luckysmallsu
: 房子太簡單了閉著眼睛買長線很難賠但股市就難囉一
堆抱到現在變壁紙的
小時候我爸媽也整天在抱怨房貸很重害他們還要開融
資炒股票XD
45F 09/29 11:30
→
kagaya
: 怨恨沒有用 趕快了解情況才比較實在
49F 09/29 11:31
→
luckysmallsu
: 時代背景差太多當年股市那種爆噴法拿錢去買房才是
笨蛋
50F 09/29 11:33
推
hellogym
: 不玩股票 不然就是賭博 玩六合彩阿 玩到家破人亡的一堆
52F 09/29 11:33
→
kagaya
: 有的時候會被打到覺得當初怎樣 但都過去了想它有什麼用
53F 09/29 11:33
→
hellogym
: 那年代錢好賺 來的快去得也快 投機風氣盛行
54F 09/29 11:33
推
bearian
: 一直討論廢文,duck不必
55F 09/29 11:33
→
luckysmallsu
: 台股好像是從幾百點一路噴到12682真的是很瘋狂的
年代
56F 09/29 11:34
推
XX
: 選房真的比選股單純簡單多了 別買太偏僻基本上都漲價
58F 09/29 11:34
推
hellogym
: 然後標會 被倒會的一堆 投資失敗的一堆
59F 09/29 11:36
→
KrisNYC
: 而且教育程度很低 貧富差距很大 錢放銀行一年給你8%
很多人都覺得他200萬存銀行當老本就一生無憂 多賺的隨便
60F 09/29 11:37
→
hellogym
: 以前很多賺很大 結果都沒守住 傻傻買房買地的 都發大財
62F 09/29 11:38
→
KrisNYC
: 造就好幾年的土豪撒錢亂象...
63F 09/29 11:38
推
sdhpipt
: 李師科搶銀行的年代 他退伍了拿了一筆錢 結果啥都買不起
64F 09/29 11:39
推
cicatrix
: 你要是成功者才有用,你下一代搞不好新北房價都破百了,
孩子還會問為什麼蘆洲48萬你不多買幾間,阿你買一間就
快背不起了啊
65F 09/29 11:41
推
XX
: PR95以下的去到哪個年代都是PR95以下 要打贏前面玩家不容易
68F 09/29 11:42
推
u89273
:
https://blog.moneydj.com/joe/2014/05/06/19912004
年台灣
房地產趨勢和利率關係/amp/
這篇有歷史資料
69F 09/29 12:16
Strategy – 中國的金融風險,美國很可能是受惠者
推
cutesuper
: 標會+1 聽過不少案例是靠標會湊錢 因為銀行不給貸
72F 09/29 12:22
推
kusomanfcu
: 什麼以前買房產發大財是錯的吧.....很多是股市也抽插
才進的了房產 幾乎都現金買下去
不就和現在有即視感
73F 09/29 12:38
推
icevenus
: 認知同這篇
76F 09/29 12:48
推
calase
: 我覺得很多人把那個年代在股票房地產賺的錢跟純薪資混在
一起了
77F 09/29 13:02
推
F93935
:
https://i.imgur.com/e45OIDy.jpg
79F 09/29 13:09
推
kusomanfcu
: 我的資料是二手交易均價
這個好 我備份一下
80F 09/29 13:29
推
tskier
: 推
82F 09/29 14:47
→
R3hab
…
→
R3hab
: https://i.imgur.com/DCgUC7C.jpg
83F 09/29 16:01
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