回上層
Disp BBS
看板
home-sale
作者
aass5566
(挑戰國考第5年)
標題
Re: [請益] 認真問 7年級有能力買房很奇怪嗎?
時間
Thu Feb 10 12:40:12 2022
※ 引述《bmw606042001 (多空雙buff)》之銘言:
: 這幾天八卦版異常對7年級買房有很大的討論聲量
:
https://imgur.com/U9ocpqP
: 每一篇底下推文我都有大概看過
: 大部分的言論就是不相信這種結果
: 有的覺得數據造假 有的覺得7年級在網路上唬爛
: 百百種不相信的理由
: 客觀來說 7年級現在年紀約坐落在32~42歲之間
: 有念碩班的出社會近10年~20年之間
: 沒念碩班的 穩穩破10年以上
: 一個月存一萬多就好 一年20萬
: (這類比我覺得非常寬鬆了 沒房貸前一年存60萬都不算難)
: 10年200萬 買個1000萬房(某報導的數據平均)
: 真的很奇怪嗎?
: 為什麼普遍大家無法接受這種結果
: 還是買不起的都待在八卦版 買完了都待在房版
: 兩個版就像平行宇宙一樣
: 我試圖理解完全不相信這種結果的立場(7年級就是不可能買房啦)
: 為什麼會這麼鐵的認為不可能?
這個變數很多啦~
最方便的當然就是靠爸
爸爸出頭期款 甚至父親直接付清
靠爸的就先不討論
如果要靠自己的話
最大的變數就是買在哪邊? 台北跟高雄就差很多
就算是小2房好了
台北1500萬起跳 高雄500萬起跳 差3倍
台北房貸 每個月繳4.5萬
高雄房貸 每個月繳1.5萬
而且要繳20-30年
這個難度當然就差很多...
再來就是結婚跟小孩的變數
雙薪 > 單身 > 生小孩 > 2個小孩 > 3個小孩
雙薪不用說 買房輕輕鬆鬆
單身的話也還可以
有沒有生小孩的差異就很大了...
如果自己顧的話 就除了小孩基本上的吃.穿.教育
最重要的就是減少了1個人的收入
如果薪水5萬的話 大人月生活費2萬 小孩1萬
每個月可以負擔的貸款...
雙薪 = 10萬 - 4萬 = 6萬
單身 = 5萬 - 2萬 = 3萬
生小孩 = 5萬 - 4萬 -1萬 = 0
生2個小孩 = ...
生3個小孩 = ...
就交叉配對啦~
在不靠爸.也扣掉極端值的情況下 (平均月薪4-7萬)
雙薪 買高雄房 輕輕鬆鬆
單身 買高雄房 難度不高
生小孩 買高雄房 吃力
雙薪 買台北房 吃力
單身 買台北房 難度高
生小孩 買台北房 不可能
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.233.32.69 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Y19Sk3w (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1644468014.A.0FA.html
※ 同主題文章:
[請益] 認真問 7年級有能力買房很奇怪嗎?
02-10 11:25
bmw606042001.
Re: [請益] 認真問 7年級有能力買房很奇怪嗎?
02-10 11:45
VVVV5555.
Re: [請益] 認真問 7年級有能力買房很奇怪嗎?
02-10 11:55
redmi2.
Re: [請益] 認真問 7年級有能力買房很奇怪嗎?
02-10 12:12
jasonmoon.
Re: [請益] 認真問 7年級有能力買房很奇怪嗎?
02-10 12:37
sbob.
Re: [請益] 認真問 7年級有能力買房很奇怪嗎?
02-10 12:40
aass5566.
Re: [請益] 認真問 7年級有能力買房很奇怪嗎?
02-10 14:08
ceca.
Re: [請益] 認真問 7年級有能力買房很奇怪嗎?
02-10 15:28
s8752134.
Re: [請益] 認真問 7年級有能力買房很奇怪嗎?
02-10 16:28
Ensidia.
Re: [請益] 認真問 7年級有能力買房很奇怪嗎?
02-10 22:26
Freighter.
Re: [請益] 認真問 7年級有能力買房很奇怪嗎?
02-11 10:25
ShotOnWall.
Re: [請益] 認真問 7年級有能力買房很奇怪嗎?
02-13 15:46
TNapple.
推
chipretender
: 兩個小孩,1600左右今年買了,哪裡不可能……
1F 02/10 12:42
月收支 數學計算式列出來看一下啊~
※ 編輯: aass5566 (118.233.32.69 臺灣), 02/10/2022 12:44:26
推
chipretender
: 我跟我太太年收約150~180,到34歲1600上下的很難買
嗎…
2F 02/10 12:45
阿就雙薪+極端值啊
跟大部份人比 有意義嗎?
※ 編輯: aass5566 (118.233.32.69 臺灣), 02/10/2022 12:46:33
推
chipretender
: 台北市年收150~180是極端值?
4F 02/10 12:47
請查詢內政部收入中位數.百分等級
看看是不是極端值
※ 編輯: aass5566 (118.233.32.69 臺灣), 02/10/2022 12:48:16
→
chipretender
: 這甚至稱不是北市中產的薪資……
5F 02/10 12:47
→
k85564
: C大單薪大約20% 那是極端值
6F 02/10 12:49
https://earnings.dgbas.gov.tw/tutorial.aspx
薪情平臺
薪情平臺納入薪資分布統計並整合薪資及有關勞動報酬之各項調查統計結果,採互動趣味問答方式,歡迎大家來體驗、查詢唷! ...
※ 編輯: aass5566 (118.233.32.69 臺灣), 02/10/2022 12:50:43
→
labell
: 餐飲業呢 很多童工 都家裡人
7F 02/10 12:52
推
chipretender
: 看台北市自己就好,看全台幹嘛?裡面有4~50萬都是
我自己兼差多做的(藍領工作)
8F 02/10 12:53
https://earnings.dgbas.gov.tw/experience_sub_01.aspx
個人薪情比比看
薪情平臺納入薪資分布統計並整合薪資及有關勞動報酬之各項調查統計結果,採互動趣味問答方式,歡迎大家來體驗、查詢唷! ...
所以說討論極端值沒意義啊~
大部份人薪資就是4-7萬
※ 編輯: aass5566 (118.233.32.69 臺灣), 02/10/2022 12:56:05
推
chipretender
: 我假日一早起床,先把家人整天的三餐準備完,line訊
息跟老婆交代每餐怎麼吃,小孩要幹嘛,07:00就出門
上工了。
現在沒在出門玩的,以前當魯空一年日本跑兩次,每
月五星飯店吃兩次,真不知腦袋裝什麼……
對,但重點是,以七年級來說,月薪5萬工作八年差不
多也快存200了,買不起嗎?桃園新北買不起嗎?
10F 02/10 12:55
當然買不起啊
頭期200 貸1000萬
貸款月付5-6萬
月薪5萬怎麼可能買得起?
推
Sonian
: 代表您愛你的家人 為家人努力 權衡犧牲過去的玩樂開銷
17F 02/10 12:58
※ 編輯: aass5566 (118.233.32.69 臺灣), 02/10/2022 13:00:53
→
chipretender
: 台北市家庭年收150本來就算普甚至窮……
18F 02/10 12:59
→
Sonian
: 這也是成家之後大部分人都會經歷的
19F 02/10 12:59
→
chipretender
: 拿全台灣一起比本來就沒意思
20F 02/10 12:59
推
piliwu
: 你錯的很離譜除去台北市台中桃園都有130多
家庭年所得平均數
150-180只是稍微高而已
月薪5萬14個月70萬你知道在哪嗎?
全台最窮的縣市家庭平均所得都贏你
21F 02/10 13:01
推
chipretender
: 單薪月入5萬,買總價6~800的才有可能。兩個人月入1
0萬買1200~1500也可以。
26F 02/10 13:03
→
piliwu
: 台北市平均是160-170
你單薪五萬買1000的幹嘛?
一個人晚上睡三個房間喔
28F 02/10 13:04
→
k85564
: 台北市家庭所得去年平均171.7萬 除2 一人大約85萬 比全台
平均高多了
31F 02/10 13:04
→
chipretender
: 感謝pillwu幫說明,我自己住過大安松山,感覺算是
後段的了
33F 02/10 13:04
→
piliwu
: 單薪去比較家庭你不覺得哪裡怪嗎
重點是所得不等於薪資
用薪資看盲點很大
你已經把高所得的執業三師大股東企業主全都排除
你在買房市場對手沒有這些人嗎?
35F 02/10 13:05
→
jerrry
: 貸款1000明明月付不到4萬吧 誰叫你只貸20年的
普通受薪階級要買首都本來就不是容易的事 居住正義?買房
正義?
40F 02/10 13:19
→
chipretender
: 我要住東區,月還款4萬,沒有就是居住不正義。
43F 02/10 13:23
→
crazypeter
: 說句實話 離開台北生活好輕鬆:D
44F 02/10 13:26
推
NTUMEDRX
: 為何貸1000萬要月付5-6萬 哪需要這麼多 是怎麼算的
45F 02/10 13:29
推
destroyss
: 貸1000萬30年月還33608 哪來的月還5萬
我貸1500萬 每月才50412 只貸20年的更不懂在想啥了
46F 02/10 13:31
推
kyova
: 能40年當然要貸阿... 薪資那個是全國性的,而且那個很不準
印象中排除掉一些兼職還外勞的,把年終獎金分紅加上去,
可以到70幾萬。那更不用說自營、台商、海外、股利、租金、
甚至地下經濟了。沒報或低報的店面、工廠還是不少的...
48F 02/10 13:40
噓
ggwp0808
: 笑死
52F 02/10 13:42
→
kyova
: 台北年收170就是中位數喔...這還低於平均咧...
53F 02/10 13:43
推
GoGoD
: C大是做甚麼行業的?只知道好像會兼職園藝維護
54F 02/10 13:43
→
kyova
: 前10~20%應該是接近甚至超過300,真的還好
兼職這種的,就更難統計了。所以用薪資去看很不準。
資本利得也無法計入。用資產買比較快啦...
55F 02/10 13:43
推
Sonian
: 台北市不少從小老屋長大的本地人 雖有房子但年收不好看
58F 02/10 13:45
推
piliwu
: 去年航海王幾億在賺所得都是0元
兩年來台股翻倍去年底為止市值是2.2兆美元
也就是1.1兆美元在這兩年漲出來的所得都是0元
不要再糾結一堆統計市場會告訴你答案
59F 02/10 13:46
→
kyova
: 台股大部分被外資撈走了,嗚嗚嗚...不過剩下的還是夠多...
這波財富重分配沒參與到的,之後幾乎就很難趕上了
63F 02/10 13:49
推
chipretender
: 給老闆各種打雜、造景園藝維護、有時幫廢物學店生寫
作業賺外快,只能說,對一般人來說不要傻傻領一份薪
水然後就覺得可以了。
65F 02/10 13:50
→
kyova
: 魯空就是一堆藉口和抱怨而已...連蒐證、判讀能力都差...
68F 02/10 13:52
推
piliwu
: 這兩年看什麼薪資所得根本沒用很多人財富暴增
在統計數據都看不出來
去年有統計平均每人股市賺91-2萬的樣子
69F 02/10 13:52
→
kyova
: 不要說這兩年啦,2016川普上任&台股產業輪動就開始爆噴...
那時候不動產差不多低點,很多營建股和建商動作就能看出一
72F 02/10 13:53
→
piliwu
: 這些數據太原始無法判斷真正賺錢的人有多少賺了多少
74F 02/10 13:54
→
kyova
: 些跡象了。拖到2020才進場的我覺得算超慢的...
75F 02/10 13:54
推
chipretender
: 我股市都小賺中賠,知道自己是韭菜了才灰心買房子…
…
76F 02/10 13:56
→
kyova
: 菲比斯今天有來房版阿,要跟強者學習。tradow、教主也來過
教主太常來串門子了。
78F 02/10 13:59
推
lovemost
: 台北小兩房大概1500萬買不到
80F 02/10 14:02
推
GoGoD
: C大厲害,收我膝蓋~
81F 02/10 14:04
推
duoduo554553
: 真的、股市賺的,所得是看不出來的
82F 02/10 14:04
推
Zexion
: 77年次,三年前買預售1200萬,頭期買不起成屋,只能兩人
積蓄全砸訂金,把頭期分攤到工程款
83F 02/10 14:27
推
shuichia
: 台北雙薪年收200左右的一堆,務實一點買個2000內公寓根
本不難,不然為什麼公寓交易這麼熱絡
85F 02/10 14:28
→
Zexion
: 平均1.5個月要繳4w,兩年內還冒出一個小寶寶,月中也是噴
了30萬。後來疫情+育兒,省下不少娛樂花費@@
87F 02/10 14:30
推
shuichia
: 工作無法離開台北,不執著新房不硬扛房貸,重視生活環
境機能學區,交集就是北市公寓,買完也沒壓力
89F 02/10 14:31
推
kyova
: 台北的困擾就是新屋供給太少了,所以高價買老屋,可能心裡
會不平衡。不過有機能和產業,老屋內部裝潢漂亮些就好。
91F 02/10 14:31
→
Zexion
: 去年底交屋,貸1000/30年,寬限3年,加裝潢貸款50萬,加
勞工貸款10萬,反正能借的全借出來就對了
93F 02/10 14:32
→
kyova
: 10年內新屋只有6%或更低。你要人中龍鳳才買得起。中位數
5千多萬,精華區還要更高。收入沒500以上是不用想了。
95F 02/10 14:33
推
chipretender
: 我自購老屋打算防水基建做好就好,ikea家具也可以
用15年,省下一百萬可以當下間部份頭期,反正我也
不在意有沒面子,更破的老屋都住過了。
97F 02/10 14:34
推
shuichia
: 在台北買老公寓的都是認份的,心理不會不平衡xd,全室
裝潢管線重拉又是好漢一條
100F 02/10 14:36
推
chipretender
: 另外我覺得好的月嫂cp值大勝月中,省掉小孩回家可
能發生的地獄適應期……
102F 02/10 14:36
推
Zexion
: 之後每月還款40000左右,不少,但現在看來幸虧當初有買,
附近新案1p+5萬起跳了
104F 02/10 14:36
→
chipretender
: 全家三餐都會煮,陪老大玩,有的還願意幫整理家裡,
真的很棒。
106F 02/10 14:37
→
Zexion
: 我是月中+月嫂花了30....
108F 02/10 14:37
推
shuichia
: 月嫂大概第二胎可以,第一胎叫月嫂大概會被鞭到死
109F 02/10 14:38
→
Zexion
: 比較心態,花個10萬買下半輩子清淨,不虧
110F 02/10 14:39
→
chipretender
: 也對,第一胎有些人有障礙,好像非月中不可……
111F 02/10 14:39
推
shuichia
: 建議c大 管線重拉廚房廁所重做 全室油漆搭個ikea家具就
很棒,地板如果不能接受再加個超耐磨spc
112F 02/10 14:45
推
chipretender
: 目前正有此打算!
114F 02/10 14:46
推
shuichia
: 廁所重做建議乾濕分離加個台達電豪華300型220v,冬天洗
澡比較舒服xd
115F 02/10 14:52
--
--
作者 aass5566 的最新發文:
-4
Re: [新聞] 「從沒這麼看不起公民運動」 館長譙 - HatePolitics 板
作者:
aass5566
61.64.12.170
(台灣)
2024-05-31 22:54:34
14F 2推 6噓
+23
Re: [問題] 台電、主委充電樁不一樣?? - car 板
作者:
aass5566
223.139.171.91
(台灣)
2024-05-28 23:57:20
其實另外拉充電樁的風險 也並不只是火災風險本身啦~ 衍生出來的風險 就是原來的建商可以把責任撇得一乾二淨… 這整件事情好幾億的房價損失 原本唯一可以賠得起的錢的建商 就因為改了這些地下室的配電跟新增 …
70F 26推 3噓
Re: [討論] 半夜一點還有8000人看阿苗直播…. - HatePolitics 板
作者:
aass5566
223.139.171.91
(台灣)
2024-05-28 01:59:41
15F 3推 3噓
+2
[討論] 明天528 消防員該上街抗議了吧? - HatePolitics 板
作者:
aass5566
223.139.202.240
(台灣)
2024-05-27 10:32:19
9F 2推
[新聞] 戰機飛官喊「被操爆」寧賠300萬退訓 空軍駁:非事實不排除認知戰 - HatePolitics 板
作者:
aass5566
118.233.32.68
(台灣)
2024-05-26 15:27:56
23F 2推 3噓
點此顯示更多發文記錄
(aass5566.): Re: [請益] 認真問 7年級有能力買房很奇怪嗎? - home-sale板