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作者 eulbos (鳳山下智久)
標題 [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?
時間 Sun Feb 20 21:13:21 2022

常看到很多人建議先求有再求好

應該買個空間比較實在的3房老公寓

至少不會小倆口倆擠在房間裡面吵架

但實際上真的是這樣嗎?

每天追垃圾車，下班要跟時間賽跑，沒趕上就臭得半死

棟距隔音極差，打小孩彈鋼琴夫妻吵架通通聽得到

想網購個什麼大型物件，司機大哥到現場會打來說車子開不進來

省了管理費，卻省不了宅配等的樓層搬運費

沒車位，想租也只能租較遠的地方

每天爬樓梯當健身是很好，但另一半真的能接受?

小倆口每天可以吵的事可多著QQ



基於以上

年輕人應該還是喜歡差不多價位的電梯大樓多一些吧?

多那1間用不太到的房間，犧牲實在太大了

還是比較嚮往便利的生活吧

說不定實際會買公寓的都是沒什麼選擇的中老年人吧

大家覺得呢?

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※ 同主題文章:
[閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?
02-20 21:13 eulbos.
Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?
02-20 22:02 Freighter.
Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?
02-20 23:29 tfct.
Re: [閒聊] 年輕人真的能接受巷弄老公寓嗎?
02-21 12:25 sugimomomo.
… ×10
→ OHHEEEEEED: 兩房公寓也可以買啊 很好脫手1F 02/20 21:13
※ 編輯: eulbos (61.227.226.93 臺灣), 02/20/2022 21:14:31
推 stevenshih: 台北市公寓可以買 其他地方公寓就是難賣2F 02/20 21:14
→ kairi5217: 那和年紀有什麼關係？和多少錢才有關係吧3F 02/20 21:14
→ stevenshih: 年輕人都喜歡有管理員外觀新的電梯大樓為主
買老公寓想接手的人少4F 02/20 21:14
推 OHHEEEEEED: 公寓包租公會買啊 低總公寓出租聖品6F 02/20 21:15
→ benny3579: 近捷運站肯定沒問題吧7F 02/20 21:15
→ OHHEEEEEED: 兩房小坪數公寓好租 好賣8F 02/20 21:15
推 GoGoD: 我所知道的年輕人老人都愛大樓，寧願住大樓吵鬧，誰願居公寓落寞9F 02/20 21:18
噓 lynos: 連信義區林口街，那個鳥地區，都賣到70多
年輕人怎麼不會想買
就是價格問題11F 02/20 21:18
→ GoGoD: 數字網4樓以上公寓長時間貼在上面乏人問津14F 02/20 21:19
→ lynos: 4樓還好，5樓才是難賣
市府站公寓4樓，都可以賣到90多萬15F 02/20 21:20
→ eulbos: 會想選年輕一點的電梯兩房吧 差不多價位17F 02/20 21:20
→ lynos: 總價太高，年輕無法負擔18F 02/20 21:21
→ WMV: 有些稀有品的無電梯公寓有管委會的 我觀察到很少釋出19F 02/20 21:21
→ lynos: 1500萬內公寓，算搶手
但是今年老公寓，已經到頂
不適合進場20F 02/20 21:21
推 ceca: 錢的問題,空間不能妥協的關係.
空間壓迫太強會高於爬樓梯+丟垃圾+收信.
但是你錢多,你2x年屋可以買到室內20坪,那你幹嘛買公寓.23F 02/20 21:22
推 lefan: 離捷運近加30坪內的公寓最好，進可攻退可守26F 02/20 21:22
→ mcuronan …
推 mcuronan: 歪嘴雞想吃好米27F 02/20 21:23
→ lynos: 最近成交的公寓，有些還有4000萬左右的28F 02/20 21:23
→ ceca: 但如果你2x年屋室內11坪還帶小孩,那不如買同價位的公寓.
所以多少錢買怎樣的東西....
而空間 VS 爬樓梯+收信+丟垃圾...會有一個甜蜜點.
自己判斷自己的財產和住宅甜蜜點在哪裡.29F 02/20 21:23
→ lynos: 其實，我現在獨棟電梯，新屋，也沒什麼特別，隔音反而很差反而想念以前住的老屋
現在新屋蓋的隔音很糟糕33F 02/20 21:24
推 ppnow: 正常人都喜歡電梯大樓啊，價位問題36F 02/20 21:26
推 s26492755: 不是能不能接受。而是你得有能力選擇37F 02/20 21:26
推 ACERACER99: 年輕人買不起新大樓, 為何不先選舊公寓? 先求有再求好38F 02/20 21:27
→ eeewwweeewww: 老人才住老公寓
人生住老公寓 不如租屋39F 02/20 21:27
→ GilesHarry: 沒有不能接受吧？而是連老公寓都爆幹貴才是41F 02/20 21:29
噓 lynos: 還是要分地區看，台北是真的沒差
新北以南，我覺得，公寓抗性就大
台北公寓貴在土地持分值錢，不只老人，年輕人也愛買
而且公寓若有隔套收租，報酬率不錯
新北以南，公寓土地不值錢，而且新屋也不貴42F 02/20 21:30
→ labell: 中壢老公寓4樓看掛代售1年後還在
200-300萬47F 02/20 21:34
→ lynos: 中壢連老華廈都不好賣了49F 02/20 21:35
推 bboywhite: 我呀~秒選公寓50F 02/20 21:36
→ lynos: 台北公寓今年會修正，不能碰了
景氣末端，公寓一定是下殺
還有套房，也不能碰
地點差的預售屋更慘51F 02/20 21:38
→ rig2121: 能不能接受是有選擇的人才能思考的問題55F 02/20 21:40
推 bboywhite: cp值高 未來有下修更好 再買一間56F 02/20 21:41
推 jamesmiao: 我29勉強算年輕人吧，先說結論我不能接受，主要是對於老舊管線裡面的生態系很害怕，加上工作挺忙的真的沒有時間準時去追垃圾車，所以最後還是買了捷運站旁新古大樓，但就像樓上說過的有多少錢做多少事情，買新大樓的代價就是室內只有15坪，雖然我自己一個人覺得夠住了但一定也有人覺得在住鳥籠，就是取捨、每個人能接受的條件不太一樣57F 02/20 21:44
→ stevenshih: 我年輕人我也是都買大樓 公寓光等垃圾車就無法
更不用說沒電梯 沒車位 公寓除了台北市都很難脫手64F 02/20 21:45
推 ceca: 公寓可以看,前兩年買了幾間的鬆哥怎麼講.
有多少錢買多少東西.
但是屯屋,沒看到我們那麼愛買公寓..XD
阿跟我們反其道而行也是ok的拉.
反而我們不屯新屋,新古屋也不屯(10年內)
除非特殊狀況(例如要追某個區塊,但那邊只有新古屋)
你們很愛把寶當作垃圾滿有趣的.
自住有能力不需要委屈自己.
但是如果要扯到增值或是囤放資產.
那就是另外一個話題.66F 02/20 21:46
推 stevenshih: 公寓年輕人不會想住 但是投資客可以買來投資整修轉售76F 02/20 21:48
→ ceca: 我自己也不住公寓阿...我除了以前大學最後一年租公寓外.
我這輩子也沒住過公寓.77F 02/20 21:48
→ stevenshih: ceca你也是年輕人 你應該也不是住在公寓吧79F 02/20 21:48
→ ceca: 不,鬆哥是收租走向非轉賣走向.
你可以看他收租走向怎麼講.80F 02/20 21:49
→ stevenshih: 投資客通常都是自己住新大樓好房買一些破公寓整修賺錢82F 02/20 21:49
→ ceca: 我們再賺窮人的錢,而窮人,永遠都比有錢人多.83F 02/20 21:49
→ stevenshih: 我自己就是住全新大樓 但是專門收老舊破公寓整修轉售84F 02/20 21:49
→ ceca: 我自己不住是因為,啊我有錢阿..XD
不過主要是因為我靠投資賺零用錢,所以不想住的花太多.85F 02/20 21:49
→ stevenshih: 但是自己肯定住好大樓 不然當投客還住破公寓 XD87F 02/20 21:50
→ ceca: 不然我應該也不會住目前這種等級的東西,如果我在上班的話.88F 02/20 21:50
→ stevenshih: 對阿 ceca你跟我一樣阿 投客當然住好房子好大樓
破公寓是我們投客買了裝修賣給窮人預算不足的人89F 02/20 21:50
→ ceca: so...自住看自己需求,投資的話,公寓可是寶貝.
不只賣給他們,也可以租給它們...並且他們人很多很多.91F 02/20 21:50
→ stevenshih: 投資是寶貝沒錯 但是不適合自住93F 02/20 21:51
→ ceca: 他住起來不爽因此他比較便宜,價格反映他的不爽.
這也很實在.
不過也因此,公寓非常貼近"剛性需求價值"
而公寓往上炒都是因為上面的東西變貴,所以公寓可以往上炒.因此公寓一般來講反應都比較慢..
像現在2x年屋準備進入衝刺.
但是2019年的時候,我在板上靠杯,公寓價格快要追上2x年屋.
如果你們有去爬文應該可以看到.
so...目前中期短期我必然買2x年屋./94F 02/20 21:52
→ babyMclaren: 要看多老...如果有電梯算可以接受242F 02/20 22:43
→ IBIZA: 有電梯就不算公寓了243F 02/20 22:45
推 howhow801122: 請問c大 很多公寓都沒車位 價格便宜你也掃掉嗎244F 02/20 22:47
→ IBIZA: 有沒要自己住，有沒有車位哪有差245F 02/20 22:48
推 loveyou9527: 可以啊 20年可接受246F 02/20 22:53

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