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作者 jamo (hi)
標題 Re: [心得] 透天與大樓之比較
時間 Wed Apr 13 13:48:54 2022

※ 引述《tin1234 (逼)》之銘言：
: 補充一下，我發現很多喜歡透天的人都是因為管委會，除了要繳管理費之外，還會覺得我
: 自己買的房子管委會憑甚麼限制我一堆東西，什麼門前不能放鞋櫃，停車場不能堆雜物阿
: 之類的，憑什麼憑什麼！這是我花錢買的房子欸！！！
: 其實我覺得這樣的人住透天還蠻適合的，然後我是因為蠻喜歡有這種規定的，也很願意遵
: 守就對了。如果不能遵守的，真的最好一開始就不要買有管委會的。
: +++++++++++++++++++++++++
: 每次看到這類比較文，就會有人回：如果有錢誰想住大樓？
我也是喜歡大樓遠超過透天

透天的
地點差
視野受限
幾乎沒有隱私
被切割零碎的空間
都是無法處理的硬傷

相反的
大樓最大的問題就是鄰居
但只要拿買透天的錢去買同地點大樓
1:頂樓+次頂
頂樓自住次頂租人
2:一層一戶
估計就沒啥鄰居可以來干擾你了

不過我也有喜歡的透天就是了
https://reurl.cc/e60mRb
不怕東區死了　蔡衍明「最狂透天厝」霸氣落成 | FuHouse.SETN富房網
[圖]
富比士（Forbes）公布的2019年富豪排行榜，旺旺集團董事長蔡衍明為台灣富豪排行榜第2名，僅次於鴻海集團董事長郭台銘。不過，他豪氣買房地產「打掉重蓋」卻是不手軟，9年前以天價購得的台北市東區「中和羊毛大樓」，去年底已經完工落成，成為他的14樓獨棟豪宅，堪稱是「東區最狂透天厝」。 ...

 
這種透天我就願意住~

不過估計也就住特定樓層
那還是大樓啊幹~

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.190.4 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YLcH8jo (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649828936.A.B72.html
※ 同主題文章:
[心得] 透天與大樓之比較
04-13 01:35 Miketroutla.
Re: [心得] 透天與大樓之比較
04-13 11:59 tin1234.
Re: [心得] 透天與大樓之比較
04-13 13:48 jamo.
Re: [心得] 透天與大樓之比較
04-14 08:20 modensam.
推 Sam27: 比爾蓋茲或鋼鐵人的別墅呀1F 04/13 14:01
推 nqj: 連棟透天也有鄰居問題，獨棟要牆夠高來解決安全問題2F 04/13 14:02
→ IBIZA: https://reurl.cc/Go5k3D
https://i.imgur.com/WTxTTlv.jpg  這間就沒視野問題3F 04/13 14:07
→ checkman: 有美軍保護的透天？5F 04/13 14:09
→ IBIZA: https://i.imgur.com/5nIYVjy.png 還有這間
https://i.imgur.com/puKJX0g.png 上一間反方向
這三間 中信辜家 新光吳家 廣達林百里家
三間都在台北市 辜家在天母磺溪 吳家在陽明山 林百里家在外雙溪6F 04/13 14:10
我發現我離不開蛋黃區
所以這些地方沒法住~

推 Sam27: Netflix裡面的豪宅介紹9成都還是別墅
我覺得主要還是台灣老人品味停在上一世代11F 04/13 14:14
→ IBIZA: 之前找台北市富豪家, 平房別墅式透天:大樓式透天:部分大樓=4:4:2
不過即使住大樓部分樓層的, 其實也都有買別墅甚至古堡..13F 04/13 14:18
推 zard1983: 從頂樓俯視下來整棟都自己的 很爽耶 地點就是靠加錢了QQ16F 04/13 14:19
※ 編輯: jamo (1.34.190.4 臺灣), 04/13/2022 14:34:41
→ IBIZA: 這個話題過年以來已經吵過三次 其實沒一定結論17F 04/13 14:25
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/ttkZ0at.jpg
視野 透天 （誤）18F 04/13 14:27
[圖]
推 XX: 哥 這個叫福地20F 04/13 14:28
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/BCV5cIs.jpg
就山上透天 然後還要有寬馬路
那個不可以直接地基墊高就好了嘛
要永久棟距是吧？那你只要是豪華農舍就一定有
https://i.imgur.com/O3Oc21z.jpg21F 04/13 14:28
[圖]
 
[圖]
→ kusomanfcu: 田拿來搞蓮花池養泰國鬥魚就好了
https://i.imgur.com/muQd0rA.jpg
簡單吧
地方夠大的話也不用管方不方便啦 但是要開車去醫院不能太遠
你們都去買農田蓋農舍啦 開箱嚇死人26F 04/13 14:31
[圖]
→ Brightheat: 你買一億的透天就沒這些問題了32F 04/13 14:36
→ IBIZA: 台北市一億只能買路邊的販厝
富豪在蛋黃區的透天 主要就是大樓型式的, 只有華南林明成是平房, 在中山區
https://reurl.cc/AK6qjE  華南 林明成家33F 04/13 14:38
推 kusomanfcu: 10億起37F 04/13 14:41
→ IBIZA: https://reurl.cc/7e425l 富邦蔡家 隔壁副總統官邸
https://reurl.cc/X4ZXOE  旺旺蔡家
 https://reurl.cc/Epg7zk 國泰蔡宏圖
https://reurl.cc/l9NVLd 台塑王永在38F 04/13 14:41
幫你補一個
麗寶吳寶田 https://imgur.com/pv9T3P1
[圖]

推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/crjW0Or.jpg
https://i.imgur.com/o59xi3R.jpg42F 04/13 14:43
[圖]
 
[圖]
→ IBIZA: 這幾間10億應也不夠44F 04/13 14:44
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/aeG1D5E.jpg
一億的買八間打掉重練應該就有了
對吧
這種就1億起了45F 04/13 14:45
[圖]
※ 編輯: jamo (1.34.190.4 臺灣), 04/13/2022 14:47:15
→ kusomanfcu: 八億買透天 2億重蓋應該差不多
前提是你收購慢慢買的時候別被發現
這樣蓋屋就有市區豪華樓了
要有十個億
然後重點是通常都會花到20億 溢價買其中幾個
所以市區豪華獨棟 才是真的有錢人擁有49F 04/13 14:47
推 frowning1226: j大講的我之前想過，不過我是覺得要買3層55F 04/13 14:50
→ IBIZA: 這幾間路邊的都沒棟距56F 04/13 14:50
→ kusomanfcu: 退縮 然後 找對道路 都會有景觀57F 04/13 14:51
推 iwilltry: 同樣推文 國外球星誰跟你住大樓58F 04/13 14:51
→ kusomanfcu: 如果超級有錢的話可以買商業精華區這樣幹的話多個0都有可能59F 04/13 14:51
推 frowning1226: 就是買頂樓、次頂、次次頂，然後次次頂租人61F 04/13 14:52
推 iwilltry: 資產無上限 透天可以很恐怖62F 04/13 14:54
→ frowning1226: 透天很難蓋到20層以上....
只要願意花下去，就買30幾層的頂樓、次頂、次次頂63F 04/13 14:55
→ fxck20202021: 每次比到最後都變成在比豪宅根本沒意義65F 04/13 14:57
→ frowning1226: 還有餘力再把一樓店面買下來，這樣整棟最有價值在手30幾層應該很有機會無限視野、住次頂不怕頂樓太熱但是頂樓也買下來，打通沒事上去喝喝茶66F 04/13 14:57
→ labell: 大樓可能 球迷租樓下天天巧遇69F 04/13 14:59
→ frowning1226: 然後次次頂的租客估計會對你畢恭畢敬，不滿意就換人70F 04/13 14:59
→ lain2002 …
推 lain2002: 把整棟大樓買下來跟透天87%像71F 04/13 15:01
→ IBIZA: 沒有甚麼意義, 你這樣買三層的總價 就可換更好的地段、大樓或是在市區買個花園平房
假設你三層總價4.5億  那就可以直接買十大名宅
如果你是買個三層十大名宅  那可能就可以直接換辜家那種
1800坪的72F 04/13 15:01
→ frowning1226: 不是啦...I大，要30幾樓的景
一般花園別墅蓋沒辦法到30層XD77F 04/13 15:05
→ IBIZA: 那也可以換新光吳家的景79F 04/13 15:05
→ frowning1226: 所以CP值還是包高樓層比較省錢...以景觀而言80F 04/13 15:05
→ IBIZA: 不過新光吳家的景被認為是買都買不到的81F 04/13 15:06
→ frowning1226: 哈哈，這樣換到幽靜的地方又是另外一個考量點82F 04/13 15:06
→ IBIZA: 頂樓次頂包兩層住 就尹衍樑, 他在潤泰的兩個建案都有包兩層不過他那個自己蓋 捧自己場  如果他買倒不見得會這樣買83F 04/13 15:08
推 frowning1226: 他一定是喜歡水泥叢林的制高點景觀XD85F 04/13 15:09
→ IBIZA: 沒有 他最喜歡的是自己在綠島的三萬坪莊園
他的戶籍一直都放在綠島 雖然他不見得常去86F 04/13 15:09
→ frowning1226: 在台中照我的想法這樣買也要買到1億多，台北應該3倍88F 04/13 15:10
→ IBIZA: https://reurl.cc/Go5VQp 尹衍樑的綠島莊園 沒google路景只好看衛星圖89F 04/13 15:10
→ frowning1226: 其實要解決鄰居問題，就是把上下左右前後六個空間91F 04/13 15:11
→ IBIZA: 尹衍樑是綠島最大地主92F 04/13 15:11
→ frowning1226: 都花錢買下來，就沒問題XD
這個應該坐私人直升機過去XD93F 04/13 15:11
→ IBIZA: 啊 錯了 他是第二大  最大的是一個叫做韓鐘麟的
但正常比較不會這樣買  大部分會集中買一間最優的
會在豪宅買好幾間的多半是家人要住
郭董或是頂新魏家就是同一棟買好幾間  家人一起住
買三間一兩億的 通常會集中買一間三五億的頂級豪宅
遇到的人就不一樣了95F 04/13 15:12
推 kusomanfcu: 果凍住大樓是因為他是工作狂...101F 04/13 15:18
→ IBIZA: 郭董應該是不想把精神花在這上面102F 04/13 15:18
推 kusomanfcu: 以前在紐約 銀行二代 揪一堆人去他家去過 感覺市區特高樓 是用來嚇鄉巴佬的
對於某些人103F 04/13 15:20
→ IBIZA: 我對高樓沒甚麼好感  稍微懼高106F 04/13 15:21
→ kusomanfcu: 我對他家有什麼酒比較有興趣
俄羅斯人107F 04/13 15:21
→ IBIZA: 住過一次十九樓  陽台都不想出去..109F 04/13 15:22
→ kusomanfcu: 因為我常常和他 同鄉的跑趴
某天就被揪去開homepa,唯一黃皮膚0..0
可能都以為我是類似中東人那邊的
他老爸帶我去看view看我無感就問我家裡做什麼的030
這些生意人 真的毛病多XD
就算有感 他也看不出來的
跑去人家豪華莊園玩過還比較有趣
大樓又不可以像那種莊園 一下玩撞球 一下wii 一下 籃球 一下看超大螢幕電影一下去玩遊艇 然後酒吧又大
住高層樓中樓 我的眼光也只往酒櫃看（誤）
好的酒櫃才是重點（誤）110F 04/13 15:22
推 yytseng: 士林官邸也是台北市透天吧，這種應該無敵121F 04/13 16:01
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/vunnhB0.jpg
“日式”建築 永久棟距 豪華透天
https://i.imgur.com/NQZWMG5.jpg122F 04/13 16:06
[圖]
 
[圖]
→ IBIZA: 那個不是日式  頂多算日本建築125F 04/13 16:27
推 f860506: 外雙溪其實不錯 面保護區 開到堤頂/大直也快
不要好的物件也是釋出就被富豪買去蒐藏了126F 04/13 18:02

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