看板 home-sale作者 s662445 (丁丁)標題 [新聞] 屏東「人口連20年下降」房價卻直直漲!時間 Thu Apr 21 18:04:52 2022
連結:
https://reurl.cc/3oDvy8
內文:
2022/4/15 下午1:00:00
實價登錄比價王 編輯陳雨軒
屏東縣雖不屬於六都,但近年房價漲幅很有感,甚至2021年買賣移轉棟數創下多年新高。
以潮州鎮為例,當地預售華廈2021年成交單價還在16~17萬,不過2022年預售案如「上武
極」開價已達一坪20.5萬,購屋總價660萬起跳。
屏東的四大生活圈包括屏東市、潮州、東港、恆春,都是人口比較密集的區域,房市業者
統計,近五年這四大生活圈房價漲幅從8%~20%。潮州近期開賣的新案為「上武極」,
基地共464坪,規劃2幢4棟電梯華廈,地上5樓,共32戶,格局兩房28坪、三房37~40坪、
四房45~47坪,每坪開價20.5萬元,總價帶約660萬~1,030萬元。
屏東縣政府民政處統計,全縣人口目前約80萬人出頭,但在少子化、人口老化、青壯年外
移之下,每年人口流失嚴重,人口已連續近20年都下降。但是,屏東近年的買賣移轉棟數
卻連年創高,去年建物買賣移轉棟數約6,200棟,創15年以來新高,在這兩年國內房地產
熱、投資熱錢挹注下,加上建設議題,屏東連續兩年交易量都破6千棟。
而屏東包括科學園區、高鐵站等話題效應, 加上屏東市演藝廳特區推案量不少,以及高
雄榮總在屏東設立分院、預計2022年底完工,還有義守大學在屏東設立健康園區、離屏東
市並不遠,預計2025年開始營運,屏東未來的醫療資源將更加豐富;這些議題與建設都推
升屏東房市升溫,外來資金也不少。
心得:
上武極那個基地位置這麼偏
居然連華廈也要破千
這一兩年房地產真的刷新三觀
—-
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.146.196 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YOIn6KF (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1650535494.A.50F.html
※ 同主題文章:
[新聞] 屏東「人口連20年下降」房價卻直直漲!潮州預售上看2字頭
04-21 18:04 s662445.
※ 編輯: s662445 (180.217.146.196 臺灣), 04/21/2022 18:07:56
推 roy0710: 人口外流區都這樣了 那人口成長區還會跌嗎?1F 04/21 18:07
→ Unsullied: 美國這兩年舉債9兆 沒漲才奇怪
沒有世界觀的人 都覺得房價漲很奇怪2F 04/21 18:09
推 gv390: 世界觀不是重點,重點是漲價就好4F 04/21 18:11
※ 編輯: s662445 (180.217.146.196 臺灣), 04/21/2022 18:12:11
→ spermbox: 空空:我不管我不管,反正今天人口負成長,明天負房價la ☺5F 04/21 18:13
推 maxboy06: 30年後一定滿地外勞房東跪著求你租!10F 04/21 18:19
04/21 18:22
我也是覺得已經漲到倒不如買高雄蛋白中古了
推 az0102: 屏東雞排一樣變貴啦15F 04/21 18:25
推 kktt254: 種子學好像27 28了16F 04/21 18:35
但人家種子學位置至少很市中心
上武極那邊是快到林後四林了餒
※ 編輯: s662445 (180.217.146.196 臺灣), 04/21/2022 18:49:00
推 Jacob8330: 問就是井噴、剛需、避險
政府:尊重房價自由市場
政府:壟斷蛋市場我就開罰管穩定民生17F 04/21 18:51
推 ebeta: 早說了,人口減少完全不會讓房價跌,房子是投資商品20F 04/21 18:54
推 ganninian: 所以空空還在嘴少子化嗎 資金才是重點23F 04/21 19:07
推 ayler88: 所以該鼓吹不要生孩子, 因為孩子越少 房價越高25F 04/21 19:18
推 paunch: 應該要提倡不生小孩多繳稅,才能改善少子化27F 04/21 19:34
推 mow1982: 嘉義屏東雲林少子化最嚴重,房價有跌嗎28F 04/21 19:39
→ eeewwweeewww: 新屋哪裡都貴 屏東老房跌得很誇張
簡單說就是屏東房子不保值 買了未來一定賠錢29F 04/21 19:45
→ eeewwweeewww: 但是新房子還是很貴 因為建材成本增加
整個南部的通病都是新屋貴 老屋便宜跌價
北部才是新屋老屋都變貴32F 04/21 19:45
真的不要亂講欸
今年剛賣了住了三年多的老屋
漲幅比內文說的還多很多餒
※ 編輯: s662445 (1.200.136.31 臺灣), 04/21/2022 20:04:52
推 Zyke: 最好是南部中古屋不保值 井蛙這麼急著賣弄無知46F 04/21 20:31
推 jaricho: 科技業一年就500, 2年買一間超輕鬆47F 04/21 20:35
推 Mazda6: 反觀版上還有人唱衰竹北新竹,輪不到好嗎51F 04/21 22:56
--