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作者 mfcke (drive)
標題 Re: [新聞] 央行宣布利率不變Q4再打炒房　豪宅與第3
時間 Fri Dec 17 00:41:17 2021

這題講過很多次了 也是很沒營養的垃圾題

深夜了 我直接白話翻譯央行的立場

央行:從總經各種數據來看 房價未來就是漲一段時間

     但是貧富問題 導致有錢的人會先去屯房

     這種炒作我們就用限制貸款來處理

     因為當你第3戶拉到自備款6成

     投報算一算 很明顯把這資金拿去其他地方實在

     我只是要打擊炒作 不是要打爛房價

     政府從土地標售就一直創新高 缺工部分也沒積極處理 原物料也是跟國際走

     這我央行也沒辦法啊

     你他媽首購的 趕快買一買啊 幫你幫到這了



講實際央行真的很佛了 首購應該要趁現在大膽進場 合約+30 50 100 看地點去談

不要等到市場都沒投資客 或者都是大戶  那你每個對手都是剛需

等到那時候就是跟自住客硬肛

這次比較意外是打建商購地貸款 因為目前建商就是土地我先搶 建案我慢慢蓋慢慢賣

並沒有要降價的意思 因為從土地就溢價了 降價是要賠錢?

政府壓根就是打混 找些偏遠地方 拉個捷運+快速道路 幾萬戶社會住宅蓋下去

你說政府沒錢 笑死人喔 一堆垃圾政策錢都花了

再者 可以專款專用 把土地溢價標售的錢 拿去蓋社宅啊

有錢人去買昂貴土地的重劃區

一般人就去買社宅

這也是一種把有錢人的錢導流到出去  讓貧富問題緩解

說真的 我這5年一直強調 房價問題 政府要擔任99%責任

死不蓋社宅 我真的看不懂= =


都有兩兆風電 兩兆雙星

一兆社宅會很難嗎??? 還是官商....




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※ 同主題文章:
Re: [新聞] 央行宣布利率不變Q4再打炒房 豪宅與第3
12-16 17:41 OHHEEEEEED.
Re: [新聞] 央行宣布利率不變Q4再打炒房 豪宅與第3
12-17 00:41 mfcke.
推 migration265: 推 認同
話説政府自己就是莊家 他把自己下家濃縮成大戶以上（建商）未來房價真的更會漲，就是Ceca所說的，市場排除不安定籌碼，隨便大戶做價1F 12/17 00:48
推 xenosliu: 蓋社宅掉的選票可能比想像中多5F 12/17 00:50
→ migration265: 有自住需求的趕快買了，可以買中古屋6F 12/17 00:50
推 paul76318: 社宅蓋在哪，你家旁邊好不好？蓋太遠變蚊子館沒人住又被砲，父子騎驢啦7F 12/17 00:55
噓 eeewwweeewww: 可憐阿 急成這樣 又在吹哨壯膽
吹成這樣 結果平轉越來越多xd9F 12/17 00:56
→ lagadidi: 送分題，買不起革命去☺11F 12/17 00:58
推 BLUESKY101: 高雄 竹北 平轉+100站內. 雙北勿擾.謝謝12F 12/17 01:00
推 skita1017: 為什麼我覺得你說的偏遠地區是台中港，三井outlet那邊XD13F 12/17 01:01
推 yyc210: 社宅只租不賣15F 12/17 01:03
推 OHHEEEEEED: 跟香港一樣租社宅啊16F 12/17 01:03
推 Robben: 找重劃區蓋
不過又會被靠北太遠幾能差17F 12/17 01:04
→ OHHEEEEEED: 台中還可以蓋19F 12/17 01:05
推 IS0987: 你太認真了啦！你沒看到好幾個新ID超嗨
什麼看這反應就知道很急啊打對了啊，有時候人X還真是沒藥醫，跟他講還要被反酸，直接打嘴砲就好了啦20F 12/17 01:09
推 lagadidi: 革命比較快，講太多沒什麼用，覺得想害他，Sway才在幫他☺23F 12/17 01:11
推 kusomanfcu: 國有地很多 蓋那種小公園的
直接把公園拆掉 蓋住宅 和透天持有者換屋 然後再都更就快了
巷弄換巷弄 臨路換臨路 用申請的
然後舊透天再拆掉
沒有連璧一堆透天十年內就自然都更了
然後再換
玩個幾次土地就釋出來了
公寓不換 除非配合一起都更
簡單吧
旁邊有國有地透天拆掉的空地 每個都馬想和國家一起都更
然後室內坪數都和 一般公寓大小或透天差不多，
真的要搞土地釋出要這樣搞
錢喔不出，用避稅的給建商，讓大建商來蓋
剩下的就限期蓋好而已
量體大的都更才是壓制房價的最快手段
還要讓人覺得馬上換到很爽
會變成用搶的
直接換屋 也不用給啥補償
自己付付搬家費 就好
這樣可預期的套利也會大減25F 12/17 01:50
推 s26492755: 不管啦  你是不是怕惹47F 12/17 02:58
→ mfcke: 好啦好啦 我怕惹48F 12/17 03:12
推 amethystboy: 社會住宅吃力不討好 CP值極低49F 12/17 03:18
推 gg0079: 蓋下去不簡單，後續的管理與維護更不簡單，弄不好變成類貧民窟只會帶來更多麻煩而已50F 12/17 04:14
推 menace: 覺青誰要住偏遠地區 每個都要蛋黃啊
不給蛋黃社宅是怎樣 歧視？52F 12/17 04:55
→ supa64: 我好怕喔.雙北素地剩多少.都是公辦都更才有.你限制雙北外我怕怕喔.請繼續限制54F 12/17 04:56
推 st9061204: 50年房貸出的時候房價還會暴漲 房買的越晚 錢吐得越多56F 12/17 05:32
推 tonybk: 其實北部社宅很多啊 台北六張興建中 新北中和興建中
很多啦！只是2年就得搬 起碼要6年才能吸引人57F 12/17 05:47
噓 xluds24805: 花一兆在社宅是瘋了嗎==59F 12/17 06:13
推 kadc: 政府必竟會受到建商關說壓力 願意打炒房  已經很佛了60F 12/17 06:50

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