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作者 mfcke (drive)
標題 Re: [閒聊] 新竹是真的沒房賣了嗎
時間 Mon Dec 27 16:47:21 2021

最近案子 澤緣應該是賣掉了吧 好是這個建案

看有沒有買到的要分享價格 坪數之類的

然後新業縣一那邊有案子  不知道拿成怎樣

我看想買的也是買不到...

大概都是5X萬

現在最精華區域 5X萬應該是不會起爭議了

有些人還是想等看看 我只能說...祝福了

發哥今天漲到快1200了 然後科技業全面加薪搶人留人 擴廠 徵人

我現在是建議 買中古屋 不要硬要住新房了

新竹中古屋還沒漲到天高  接下來應該會快速上漲

不過記得 買到中古10年 甚至到20年都可以 但是一定要買最精華

只要租金能過  無腦買就對了 我最近都在研究中古屋市場

講實際20幾歲房子 新竹完全是有居住正義的 連800萬都不用


關鍵字

新竹東區or縣一二三高鐵

10~2X年

權狀20~40坪

電梯大樓

一個平面車位

已經是毫無保留公開了

總價這麼便宜 如果還不上車 東挑西揀 那神仙也幫不了

真心建議把工程師一些無謂執著拿掉 學會妥協

然後心魔要克服 一直堅持 房價不合理 結果買的人你問一下他們 合不合理

那些買的人也是同學 同事 朋友

我是從最近市場的需求端 發現新竹還是很多需求再硬撐....想以拖待變

有辦法啦 這些擴廠 徵人 三小鬼的 想辦法弄去台中台南高雄 那就會跌了


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※ 同主題文章:
[閒聊] 新竹是真的沒房賣了嗎
12-27 15:39 tinaum.
Re: [閒聊] 新竹是真的沒房賣了嗎
12-27 16:47 mfcke.
推 kclvpc: 台元也越來越塞1F 12/27 16:52
推 abyssa1: 台北一般上班族是連公寓都買不起
新竹園區人還可以買爆在地人的老大樓老公寓…2F 12/27 16:52
推 YukiTW: 不知道在新竹買40年的透天厝再裝潢，划不划算4F 12/27 16:54
推 kl0408: 中肯 真的建議有精華又便宜的中古屋要快點上車卡位5F 12/27 16:57
→ alexstag: 不用吧...新竹20年內的透天都比新大樓便宜耶XD6F 12/27 16:58
→ kl0408: 最近感覺已經沒啥預售可以買 再來要漲二手屋了7F 12/27 16:58
→ aaaplay: 眼高手低者太多XD8F 12/27 17:00
推 golover: 有搶人嗎？朋友履歷開了一個月沒人找他面試，明年應該景氣不明吧9F 12/27 17:01
推 jeromeshih: 不過不是說2000年前後建築法規有變，這樣大家會推薦2000年以前房屋嗎?11F 12/27 17:01
推 DerekMing: 二手已經漲一波了 12月剛買一坪21的15年中古透天的路過..13F 12/27 17:13
推 gigi0316: 十年以上中古還可以上車 明後年都上兩千 就真的哭了15F 12/27 17:15
推 asuslover: 不是推不推的問題 是錢的問題16F 12/27 17:19
推 piliwu: 預算夠才有選擇17F 12/27 17:23
推 jonson: 預售屋騙人接盤還不夠，連中古屋都想誘人齊套18F 12/27 17:26
推 abc0922002: 20 30年還可以上車，至少抗一下通膨19F 12/27 17:37
推 jeromeshih: 但印象之前許多好地段10年屋不是都賣到新屋的價格，還是真的還有一坪20的?20F 12/27 17:41
→ supereva: 好地段當然是沒有  要找 好地段「旁邊」22F 12/27 17:42
推 tswen: 我看大河戀也很便宜呀 怎麼沒人買23F 12/27 18:01
推 zxcvbnmnbvcx: 新竹是漲真的 薪資真的撐得起24F 12/27 18:08
推 pxycho: 買老屋要能忍住不要大規模裝潢，不然現在裝潢各工種都在跟著起飛，鋁鐵件尤其貴25F 12/27 18:09
→ s6506666: 最近一堆勸買文耶27F 12/27 18:21
推 kusomanfcu: 你買老屋 不會買透天啊？28F 12/27 18:25
推 closekern: 低調一點  等我買完XD  台元工作靠近西區或華興一帶值得買啊29F 12/27 18:25
→ mfcke: 都勸五年了 XD31F 12/27 18:26
→ kusomanfcu: 只要整理一部分先拿來住就好其他等裝潢沒那麼貴了再動
都說30年以上屋透天沒差了32F 12/27 18:26
推 closekern: 預售都開到4X  中古屋還在20上下   這價差不補漲？35F 12/27 18:28
→ mfcke: 快補漲了 低調36F 12/27 18:28
推 maypcc: 新竹竹北沒人在看透天的啦 591鍵盤賞屋哥別在說笑啦
說買30年透天在公司講出去會被笑37F 12/27 18:31
→ mfcke: K大 因為 新竹 不想等垃圾車+需要人收包裹 透天真的不太行39F 12/27 18:32
推 u89273: 的確有一些人乾脆去買台中 反正台中未來漲幅也不會輸竹北40F 12/27 18:33
噓 konkona: 手上很多間齁41F 12/27 18:34
噓 supeedada123: 套很大齁42F 12/27 18:41
推 YouGot5566: 竹科人上班那麼累 你還要他買透天追垃圾車？43F 12/27 18:50
推 frowning1226: 竹北王44F 12/27 18:52
→ samm3320: 還是有人偏好透天啦
只能買老的或是寶山45F 12/27 18:53
→ frowning1226: 很棒的分享，總是有人酸葡萄別人套很大，嘿47F 12/27 18:55
推 nicayoung: 不快買人家要加價賣了喔！48F 12/27 19:16
推 institutrice: 新竹的中古普通的都賣千萬了，7-8百的不是30年，就是沒電梯，嗚嗚！49F 12/27 19:22
推 dosmark9: 推49樓，真的是這樣51F 12/27 19:26
推 checkman: 你算比較中肯 幾個竹北仔每天吹高鐵 我偶看不下去了52F 12/27 19:40
推 kusomanfcu: 收東西 和垃圾找人處理月付就好了
根本就不用追垃圾車53F 12/27 19:43
推 teddyissad: 大河戀哪裡便宜55F 12/27 19:44
推 kusomanfcu: 收件多的是方式 附近有郵局或7-11就可以了56F 12/27 19:49
推 susuper: 台元跟昌益明後年又要移入不少高薪研發人才，加油57F 12/27 19:49
→ kusomanfcu: 下班都那麼晚了還去豪華公設嗎？笑死
大樓 如果是園區仔  工時時間都一樣 用公設用屁啊 笑死
全部都是滿滿負資產的形狀 哈
然後那些公設 你管理費肯一直漲再說 別跟隔壁鎮20年以上大樓全廢了一樣58F 12/27 19:50
噓 LinuxKernel: 這ID64F 12/27 20:15
推 YouGot5566: 最好不會去公設 我常去三溫暖都一堆竹科台元的
某k只會憑空幻想笑死65F 12/27 20:18
推 maypcc: 找人來收垃圾包裏那在新竹沒聽過有 且同樣都要花錢為何要自己找人?? 包裏也不是社區樓下就有超商 大樓下樓有黑絲物業幫你拿包裏 不同節慶都有酣動 如現在還有5-7米高的聖誕樹造景xmas party 社區line群組團媽團購 更不用說園區人老婆老公個一台車 透天除了門口很容易被閒雜人等亂停進不了車庫 買30年透天只是搞自己 不懂服務的價值還說負資產 新竹這幾年買的大樓都翻兩倍到三倍了 真的是都在鍵盤看屋幻想
這些年各社區活動愈辦多 假日週日晚上常找小餐車與攤販來擺攤 大節日還有辦抽獎活動給大小孩一起同樂 這30年透天仔應該無法幻想到67F 12/27 20:31
→ castjane: 新竹土地太多根本不保值78F 12/27 20:38
推 kusomanfcu: 辦啥鬼活動啊 樓下就大型現代夜市了...79F 12/27 20:38
→ castjane: 關噗二後面還有 公道五 竹中一路到香山都農田80F 12/27 20:39
→ kusomanfcu: 社區活動到處都有好嗎？講的好像很稀有什麼的
你看過聖誕城在你家樓下嗎？
幻想 一堆莫名奇妙自己又不參加的活動然後喊好棒棒做啥？81F 12/27 20:39
→ maypcc: 你應該不知每到新北聖誕城就塞爆  對新板人是夢靨....85F 12/27 20:41
→ kusomanfcu: 透天 住下去 地點挑的好， 如果新竹真的這麼愛新屋 20年後就是一間透天換四間 3/2/2
你應該不知道哥住哪？
聖誕城第一排景觀
活動很好喔？
社區活動很棒？
抽獎很厲害？86F 12/27 20:42
推 iamala: 新竹透天的屋主很多都有大樓啦，根本戰不起來。93F 12/27 20:43
→ maypcc: 住大樓社區享受的就是服務 你無法理解的啦
呵 透天大樓都住過就知好壞了94F 12/27 20:43
推 kusomanfcu: 都住過啊，爛社區的話不如透天96F 12/27 20:44
→ iamala: 喔我說的是前庭後院獨棟好透天，連棟或是對看的那種鳥透天我就不知道了。97F 12/27 20:45
→ kusomanfcu: 大樓要住就住真豪宅區99F 12/27 20:45
→ maypcc: 那你叫園區人買30年透天????? 新竹這類透天要3千萬起喔
且這不叫透天叫別墅100F 12/27 20:46
→ kusomanfcu: 透天本來就不差，尤其是很多社區活動是不必要的 抽獎？也是管理費支出 很棒？102F 12/27 20:46
→ c188cc: 聽酸民的話，早就人人被動收入破百萬啦，肥宅酸104F 12/27 20:46
推 kusomanfcu: 新竹的話 三面採光透天應該不貴啦 連一璧不影響太多105F 12/27 20:48
推 maypcc: 你叫人來收信和打掃收包裏 還去超商領貨...時間就是金錢園區人誰理你 呵呵
買透天的 多半包裏都寄公司啦 垃圾拿去公司倒的也有 還請人收呢 就不知園區文化在胡扯106F 12/27 20:48
→ kusomanfcu: 新竹真的會賺錢的話 很多透天未來都會增值變透店的
比 電梯大樓還值錢110F 12/27 20:49
→ maypcc: 買透天旁邊再買間大樓為了倒垃圾收包裏的也有 反正大家房子這麼多112F 12/27 20:50
→ kusomanfcu: 北區別墅2500
2000-2500 一堆
不過 應該是 有人透天和 別墅點錯
https://i.imgur.com/h6ghgjM.jpg
有3000內社區透天不買 買3000 社區窄樓？
BTW 新竹 社區透天 “連璧” 半價114F 12/27 20:51
[圖]
推 iamala: 樓上的透天和別人家對看，沒有view。而且沒記錯是連棟的，獨棟只有最裡面兩間。同樣沒view，連院子都沒有。加上六層真的採光不好，別墅三層以下比較好，能兩層最佳。120F 12/27 20:58
→ alexstag: 社區型透天就是這樣子啊...你要獨門獨戶也是有，不過就更舊，不然就自己去比佛利山莊買地自建123F 12/27 21:01
推 kusomanfcu: 還有我的透天是50幾年 自己整建 電梯 目前是透店出租 持有15年 現金+資產成長稅後3.5倍125F 12/27 21:02
→ alexstag: 透天才幾層樓還要view...你去陽明山好了127F 12/27 21:02
→ kusomanfcu: 目前市價 租金投報約2%
要view 要樓高 或住山上啦
含維修128F 12/27 21:02
推 frowning1226: 好想去新竹一起QQ，已羨慕131F 12/27 21:20
推 kusomanfcu: 還有其實這時候該買的就是市區連璧透天
該買社區大樓的時機早就過了132F 12/27 21:31
推 a236326261: 借問高鐵寶佳10年中古，4X/坪，可以買嗎？134F 12/27 21:38
推 kusomanfcu: 其實不知道是活著有多麼邊緣人才會社區活動好棒棒這樣喊0..0135F 12/27 21:54
推 mithuang: 社區活動拿來說嘴好像還是第一次看到137F 12/27 22:06
→ gototheptt: 弄去中南高 。剛好回家鄉爽逼138F 12/27 22:23
推 maypcc: 的確啦像你人緣好都直接在家面對新北耶誕樹多人開趴! 買多多親子市集光今年聖誕12月就近20幾個社區配合 這些社區就是你口中說的邊緣人 然後應該聽你建議賣掉大樓買30年透天來整修再請隔壁阿桑幫忙收包裏收信倒垃圾 這樣好棒棒
對吧139F 12/27 22:30
推 YouGot5566: 新北耶誕城也能吹喔？昨天看了一下全是一寫阿里不達的人XD
社區活動參加的人超多好嗎 尤其新竹竹北小孩多 年輕人多 你不要以老人多的社區來想好嗎144F 12/27 22:30
推 Morphee: 竹北這邊很流行社區合辦活動 大家都很喜歡148F 12/27 22:53
→ YouGot5566: 有家庭小孩道一定偏愛社區活動 耶誕城那種給高中生大學生去的149F 12/27 22:57
→ mfcke: 新竹這邊性質跟雙北不太一樣 偏美式 希望寬廣 大
如果是光復路整棟透店 還是滿有價值的
不過住宅區內透天 通常都是以前老地主 買不到151F 12/28 00:14
→ kusomanfcu: 社區活動沒啥好的啦，本來就一堆邊緣人愛
學校活動隨便就爆多的了
就邊緣人沒朋友啊
一堆點頭之交 搞團康活動啥的  巨嬰嗎0..0154F 12/28 00:56
推 maypcc: 學校與社區活動又不互斥 花個半天帶小孩下樓玩玩順便吃小吃也巨嬰? 年紀大了跟不上時代就多出門走走吧 不要整天用591&站在雙北看世界 雙北買古蹟賭都更的思維 拿來套在其它外縣市尤以新竹是行不通的 前幾年新竹房市還尚未鎖漲停前 買個五年新古屋都會被笑 更不用說幾乎每季都有同事開箱新大樓去參觀 只能說你不懂竹科年輕人愛的是什麼 還推薦買30年透天 九成九的人對你買30年古蹟擺20年變4間3/2/2沒興趣啦 何況還要先被笑20年 還不知能不能都更
別忘了竹科一堆四大畢業的精英 來新竹這鳥地方工作就夠悶了 還叫他學雙北住古蹟透天爬樓梯 別鬧了好嗎158F 12/28 01:33

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