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作者 roxiang (天空之城)
標題 Re: [請益] 高雄楠梓高大特區還可以入手嗎
時間 Sun Jun  5 12:06:11 2022


終於有我可以回的文辣

小弟在2018年買了高大的預售屋
至於當年為啥買在這
有幾個原因：

1.我手上現金不夠多

2.我沒有想要生 所以學區什麼的
我不是很在意

3.我只要離公司方圓十公里就好了
住的離公司近就是只有一個爽字了得好嗎？

4.我還是想要大一點的空間+新房


當初用這些條件下去找
大概有幾個地方符合

1.現在舊左營舊城圓環靠美術館的
I世界、悅城
（這兩個其實也漲很多了，都去看過
只是後來沒買這）


2.仁武重劃區附近
（遠見星誠在我買了以後才蓋好）


3.高大特區
（後來買這）


我老實講
我在買這裡之前
從來沒有來到這邊過
我跟很多一樣高雄市區的人
對這裡完全不了解
甚至也不知道有什麼東西


住了一年以後我有2個最重要的心得如下：

1.爽
離我家700公尺內
兩家家樂福（一家是家庭超市類型、一家大量販）
一家全聯
兩家7-11（一家就在我家樓下）
兩家星巴克
一家大樹藥局
一整排手搖飲
一條後勁溪河道可散步
一家麥當勞（一公里）

請注意這些除了麥當勞全部都
離我家700公尺內！！！
市區我真的不知道有幾個地方比我爽啦
當然一定有 但付出的房價成本能比嗎？


2.綠地很多、空地也還不少
附近公園有 萬坪藍田公園
小公園至少3.4個
不用多遠還有全高雄最大的都會公園
特區完全沒有電線桿 街道整齊劃一
保有天際線景觀
養狗、遛小孩 算是都有地方去
再過去一點還有蚵仔寮漁港買新鮮海鮮


講了兩條優點當然來聊聊缺點：

1.這裡大眾運輸老實講
Ubike很多 但公車不夠發達
如果不騎車不開車 老實說小麻煩一點
最近的捷運站離我家兩公里
冬天走路還行 夏天不太可能
也因為人口應該還不夠多
我覺得某些公園整理環境和割草的頻率
還比不上農16、美術館
（每天遛狗有感）


2.醫院也不夠近
整體來說 我認為這邊還不算有一家好的
大型的醫院
可能等南岡山的高醫吧
認真來講 我覺得年輕人先來這住比較好
長輩還是盡量離大醫院近


每個地方都會有優點有缺點
在我來看
高大絕對是一個只要你公司離的近
你會住起來覺得很舒服的地方
缺點就看你能不能忽略或等發展改善
台積電廠區離這裡僅不到五公里
希望這個地方可以越來越好


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※ 同主題文章:
[請益] 高雄楠梓高大特區還可以入手嗎
06-04 20:40 zxp86286.
Re: [請益] 高雄楠梓高大特區還可以入手嗎
06-04 22:14 qqq7840.
Re: [請益] 高雄楠梓高大特區還可以入手嗎
06-05 12:06 roxiang.
推 moxx: 你沒有覺得有時候空氣有股怪味道嗎？1F 06/05 12:10
我老實跟你講
半夜你去加工區那條馬路聞 偶爾會有
但我家這裡真的完全聞不到
絕不好小 我在想這應該也跟風向有關吧
在高大這塊是沒聞過那個味道

推 faye52520: 恭喜你在楠梓置產，以後還有誠品跟大魯閣可以逛，上看40萬不是問題2F 06/05 12:10
※ 編輯: roxiang (223.138.68.105 臺灣), 06/05/2022 12:12:19
→ faye52520: 說楠梓空氣差一點都不了解楠梓吧？自從中油搬遷，空氣品質比新左營好很多4F 06/05 12:11
推 spmark: 推，符合自己需求才是真的6F 06/05 12:13
推 iclaire: 以後高大還有雙語實驗中學呢～少說也是前三志願的學校7F 06/05 12:15
推 ctx705f: 符合你需求的房子就是好房子8F 06/05 12:15
推 kemal969: 高大那時有實驗雙語中學?9F 06/05 12:21
推 iclaire: 之後看到新聞你就會知道啦～10F 06/05 12:25
推 darkholy: 沒錯，買房就是量力而為11F 06/05 12:31
推 catmeandwife: 距離上班地點近真的有差。有些公司遇到地震根本不用看手機就知道要立刻進公司12F 06/05 12:31
→ darkholy: 但是開發區域想要越來越好你要看出生率，人口上不來直接涼涼沒救14F 06/05 12:32
推 jasongu: 常在藍田公園跑步，不覺得空氣有不好，反而覺得藍天白雲綠地很舒服～
離海軍總醫院也不算太遠吧～騎車約10分鐘～但不知道跟榮總高醫比算不算大間～16F 06/05 12:41
推 zxp86286: 最近常來高大，真的越來越喜歡這裡～
而且真的沒味道啦，後勁那邊才有一點點XDD20F 06/05 12:52
推 ben54302: 之前我帶住Lm的同事來這邊逛，他很喜歡這塊 但美術館他反而無感！我就說高大那塊 高雄人多數都不看好的區域，美術館是人人認證的高級區！
可能Lm也是個窮鄉僻地開發出來的重劃區 算是弱化版的高大吧，所以兩者相當類似！22F 06/05 12:59
→ spmark: LM 距離市區太遠了，怎麼跟高大比27F 06/05 13:02
推 ben54302: 楠梓跟市區到巨蛋也10-15分鐘阿！
我個人是覺得住在美術館跟亞灣還是比較爽D28F 06/05 13:03
推 DavidBoss: 坐捷運上班 台積可以住更市區30F 06/05 13:06
推 TKjoe619: 醫院不是有海總嗎31F 06/05 13:26
推 pal42204: 你這附近有橋頭 後勁 軍校路 後昌新路麥當勞
騎車都很近  兩間星巴克不到一公里  商人都比空空蠢32F 06/05 13:43
推 kutkin: 海總你乾脆說健仁好了34F 06/05 13:45
→ pal42204: 才會那麼密集開店  還是大空空最聰明了35F 06/05 13:45
推 aqaq123: 星巴克...麥當勞...要不要接著說711
這些我家附近走路都能到的店怎麼變的這麼稀缺36F 06/05 13:47
推 MIT5566: 楠梓一直讓我覺得離台塑仁武廠很近38F 06/05 13:48
→ kutkin: 屋主都拿這些說嘴 日常！39F 06/05 13:51
推 kemal969: 樓上 楠梓離台宿仁武廠多遠阿?40F 06/05 13:51
→ kutkin: 「我們睡太久了！！ 」41F 06/05 13:51
→ kemal969: 樓樓上42F 06/05 13:51
推 kutkin: gmap不就2公里 5分鐘
高大一直都沒變 只是沒有被抬價而已
因為買不起市區  漲價也沒得選
經濟學的季芬財
愈貴愈買43F 06/05 13:53
推 aqaq123: 麥當勞星巴克大學附近都嘛有...頂多新開了幾間吧
高大那變熱鬧是事實，只是價格可以再想想
頭洗下去的會很難接受麥當勞星巴克根本沒什麼的事實48F 06/05 13:55
→ kutkin: 反正 大多頭 豬都會飛天51F 06/05 13:59
推 gy55662008: 工作在附近住高大算不錯啦 娛樂就跑遠一點52F 06/05 13:59
→ kutkin: 分析歸分析 就是會有 清水變雞湯53F 06/05 14:00
→ aqaq123: 高鐵那現在人流都還沒起來，要到楠梓還要蠻久的
除非楠梓橋頭岡山自己成為一個獨立的生活圈54F 06/05 14:00
→ airjade: 刻板印象讓許多人錯失機會56F 06/05 14:04
推 kutkin: 人流其實也不重要，房子是買來炒的。
帥過頭那批竹南的草都長很高了
你覺得說自己沒那麼衰 就可以呀
分析就是對物件不是價格，沒有人說因為這樣就不會漲不要買。
在那戰多空也是很無聊...
五輕在那邊30年，拆掉改gg就會飛天57F 06/05 14:04
推 seed6561450: 真心覺得麥當勞星巴客沒啥，好吃的店家都比這有用64F 06/05 14:09
推 kktt254: 總有人喜歡說高大不輸美術館XD65F 06/05 14:18
推 kutkin: 光是左營 半屏山東西就不一樣了66F 06/05 14:19
是啊像我就不會這樣講
美術館很好 素質也高 不用否認
需求不同 價格也不同
→ uncle925: 很多人看衰楠梓正常拉 正常人都是這樣想的
我以前也住市區 我也帶住市區的朋友來楠梓看67F 06/05 14:23
※ 編輯: roxiang (223.138.68.105 臺灣), 06/05/2022 14:25:00
→ uncle925: 看完楠梓他們也搖頭 覺得市區還是比較方便 買不下去
結果房價就一路從2019噴到現在69F 06/05 14:24
推 aqaq123: 高雄哪個地方不是從2019噴到現在...
楠梓在台積電說要來之前根本沒噴71F 06/05 14:25
→ uncle925: 樓上 但楠梓漲幅是高雄市前幾不是嗎73F 06/05 14:26
→ aqaq123: 所以就跟台積電來有關，誰2019就知道台積電要來74F 06/05 14:28
推 blackcat3399: 工作關係整個高雄都跑透透 我敢說高大特區空氣在高雄內算好了 其他地方只會更差75F 06/05 14:28
推 stayawesome: 700公尺我還是會想叫外送XD77F 06/05 14:28
推 kutkin: 蛋白漲幅高是常識吧
10-20容易還是30-60容易78F 06/05 14:30
推 aqaq123: 同樣漲10萬蛋白的漲幅本來就比較高呀
不過高大現在30還要推...不知道ceca會不會推就是了80F 06/05 14:31
→ kutkin: ceca從來沒有特別喜歡重劃區
他邏輯都是怎樣可以收到最高租金82F 06/05 14:32
推 aqaq123: 我記得昨天有人推文說高大那裡比市區好租人，不知道該從何說起XD84F 06/05 14:33
推 cblade: 自己喜歡最重要，自住外圍重劃區的環境，規劃好很多86F 06/05 14:33
→ Kepic: 你第一個原因就已經說明一切了87F 06/05 14:34
→ aqaq123: 以前念成大租附近的都窮學生，房東要漲根本漲不動88F 06/05 14:34
推 ipod7788: 高大人口變多 遲早會開麥當勞XD89F 06/05 14:34
推 aqaq123: 麥當勞跟星巴克我以前租12巷套房5000元旁邊什麼都有90F 06/05 14:36
推 ashin1217: 高大就是低美.農10-20萬，狂噴之前也這差距，高大如果暴跌了美.農還能繼續噴？一起上一起下而已，不用一直貶高大誇美.農，便宜治百病，沒錢買高大會有錢買美.農？91F 06/05 14:38
推 iclaire: 高雄都連動的，就算台積不來，美術館凹子底也是跟著死95F 06/05 14:50
→ didi0909: 高大比 美 農？96F 06/05 14:53
推 yiliang1107: 推恭喜97F 06/05 15:02
推 aqaq123: 又不追高怎麼死...房貸都剩不到500了哪有差
高大買25內的都很安全，應該也不會怕
高大跟美術館農16比，你知道你在講什麼嗎...98F 06/05 15:07
推 oceanfishwu: 文中足球場也快好了，只是這沒什麼人在提101F 06/05 15:17
→ airjade: 楠梓有大學跟就業人口支撐租金，跌了都是買點102F 06/05 15:22
推 DSB520: 那邊就是交通非常不方便 結案103F 06/05 15:25
推 faye52520: 之前看衰楠梓的，彷彿以前的凹仔底那樣，暖男就是發展北高雄104F 06/05 15:29
推 kizz: 推真實心得  恭喜買到喜歡的居住環境106F 06/05 15:34
推 puma8: https://i.imgur.com/yYkgz4V.jpg
一月去藍田公園是真的不錯107F 06/05 15:36
[圖]
推 megee: 工業區身體健康
想換回市區在那演109F 06/05 15:43
推 kutkin: 凹子底可沒有被鐵路跟後勁溪切割111F 06/05 15:45
推 zzyzx: 高雄應該沒有冬天夏天之分112F 06/05 17:34
推 leader2005: 我家附近4家全聯= =113F 06/05 17:36
推 chenblue: 恭喜，買自己喜歡的最重要。不過也不是沒學區吧？不是有援中國小？114F 06/05 18:04
推 bingxuan: 國昌國中明星國中 中山高中跟中山大學附中也不錯啊!116F 06/05 20:36

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