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FlyinDance56
(↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )
標題
Re: [新聞] 預售市場急降溫 房市交易恐陷6年來首次衰
時間
Tue Jun 28 21:57:27 2022
請教各位先進
目前聽過許多投資客、營造商等的說法
均一致看空房價,認為今年下半年至明年會回檔
目前進場風險太高,可再等等
只是小妹看很多建案(鄉下市區)
發現在預售階段即完銷
不要說等降價了
根本是買不買得到的問題
小妹想會不會是因為當地本來供給就不多
鄉下市區也沒有炒作問題
所以建商推案後剛需買盤即買走
致使近年來價格僅略微上升
回檔亦有限呢?
如果真是如此
小妹也沒不用等了,也不用在那邊猜頭猜尾了
自住看到適合的就買下去了呢?
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※ 同主題文章:
[新聞] 預售市場急降溫 房市交易恐陷6年來首次衰退
06-28 20:48
humbler.
Re: [新聞] 預售市場急降溫 房市交易恐陷6年來首次衰
06-28 21:57
FlyinDance56.
Re: [新聞] 預售市場急降溫 房市交易恐陷6年來首次衰
06-29 01:29
a386036.
→
IS0987
: 小妹圖呢@@
1F 06/28 21:58
推
wasme
: 黎明前的黑暗
2F 06/28 22:00
→
sbob
: 各地區不一樣,你要說你要在哪裡買房
3F 06/28 22:00
→
alexstag
: 鄉下市區看租金啊,租金便宜就用租的,買六都蛋黃出租
4F 06/28 22:00
推
F93935
: 會跌啊,問題漲20%跌5%怎麼辦
5F 06/28 22:08
→
kinmengon
: 就是大家觀望。 目前可能準備進入盤整期, 但六都加新
竹蛋黃區要另外討論
6F 06/28 22:11
推
gammashewo
: 你認識的投資客跟營造商是三流的嗎? 喊跌就跌?
8F 06/28 22:12
→
kinmengon
: 有的仲介還預估年底有投客會把房釋出或要市面出現一堆
法拍 整體房價不會像目前死豬價 能再觀望
9F 06/28 22:14
→
alexstag
: 其實很多建商都說不會跌...還都是龍頭建商
11F 06/28 22:15
推
Tattoo
: 現在是最後進場機會
12F 06/28 22:15
推
Colac5566
: 妳是指桃園觀音嗎?這倒是真的,最近不知道在火什麼
13F 06/28 22:17
推
dream1124
: 今年還有一半,利率目前升得少,下半年會升多少也不知
再加上鄉下市區可能新房供給少,就算真有也不意外
14F 06/28 22:20
推
nitero
: 地區在哪
16F 06/28 22:21
→
dream1124
: 真有需求也不意外。不過越蛋白修正時跌越多
後半年到明年要嘛FED繼續升,不然就景氣差,停升停縮表
不管是哪種房價都有可能下修。這時最適合的只有買債券
17F 06/28 22:22
推
humbler
: 上市櫃建商都說房價續漲 可信度比較高
20F 06/28 22:27
→
dream1124
: 美債殖利率隨便都過3%,房東租金投報都不見得那麼高
21F 06/28 22:30
推
opzopz
: 過兩年就有一堆斷頭 急售可以買了 急什麼
22F 06/28 22:30
→
dream1124
: 這樣幹麻急著買房當自己的房東?是你我會投資再等一陣
現在是節流穩流而不是放更多水的時機,別跟FED對幹
23F 06/28 22:31
推
alexhsu0909
: 雖然都說自住沒差
你自己去想想這句話背後含義
25F 06/28 22:36
噓
yychiuchang
: 不太可能斷頭,但買高總跟蛋白的自已保重,會重複201
4的北部局
2014的局就是高總價跟蛋殼都掛
27F 06/28 22:37
推
CrabBro
: 房價如果真的在盤會盤很久,是不用急
30F 06/28 22:39
→
dream1124
: 租金投報算2.5,美債算3,以租代買等於1000萬房75折租
你這時若還以現在利率揹貸,那不只沒省到還虧更多
31F 06/28 22:41
推
haykin
: 電費還會再漲!
33F 06/28 22:53
推
freekid
: 誰來跟D大講一下租金投報irr到底怎麼算
34F 06/28 23:02
推
tswen
: 鄉下買成屋比較安全
35F 06/28 23:03
→
freekid
: 總經那個一大串 我只能期望他自己爬文
36F 06/28 23:04
噓
labdog
: 投資客都去賣房了,你還敢買
37F 06/28 23:08
→
Tattoo
: 算什麼美債,什麼利息都沒屁用啦,現在台灣就剩下房地產
可以搞了。年底前再漲10%以上
38F 06/28 23:25
推
s26492755
: 租金只能做到2.5 如果沒其他可以期待 那真的韭菜中的
韭菜。回家喝奶實在
但我想很多沒接觸過不懂的只會租金/總價
40F 06/28 23:38
噓
rockok71
: 預售階段即完銷 這句話就知道你是個菜雞了
43F 06/28 23:57
推
BryantKobe
: 即將完銷就是還剩很多
44F 06/29 00:14
推
ha3810996
: 來房版就是一個字,漲!
45F 06/29 00:19
→
ha271923
: 沒有跌的理由啊!都通膨成這樣了,工人不用吃飯嗎?材
料沒漲麼??還要期待跌的,好歹也說個理由
46F 06/29 00:32
推
wasikulapica
: 鄉下反而是漲最多的啊,基期低,交通成本大幅降低,
之後鄉下會越來越貴
48F 06/29 00:32
噓
sakula0616
: 哪個蠢蛋建商會說房價會跌? 麻煩告訴我
這跟投資客永遠恐嚇你以後賣更貴一樣意思
50F 06/29 00:33
推
jerry1019
: 鄉下越來越貴??怎不是打回原形?
我覺得是交通機能便利的市區越來越貴
52F 06/29 00:35
推
alexhsu0909
: 人口少就是擠市區
54F 06/29 00:37
→
goodjop
: 某些建商會跟投資客合作
55F 06/29 00:38
推
liyang1214
: 烏俄戰爭之後很多中小型建商都不推原本預定推出的建
案,改為取消轉觀望,預計明後年新成屋更少,通膨嚴
重,長期房價要下來很難了!!
56F 06/29 00:50
推
ru04hj4
: 鄉下 預售 小建商 怕
59F 06/29 01:03
推
raslin
: 暴漲再暴漲
60F 06/29 06:37
→
dream1124
: 利率走升的時候就適合當債主而非欠債者
要假設之後可賣漲幅拉IRR,那買債一樣有QE,停升息可賣
61F 06/29 07:24
推
cc117706
: 大城市不敢買,有需要的就往鄉下市區看阿,不衝突
63F 06/29 07:48
→
muscleloser
: 銷售手法 不賣給你而已
64F 06/29 08:26
推
qoo10067
: 鄉下建築成本就在那,能跌多少,自住的話有跌ㄧ些的鄉下
可考慮
65F 06/29 08:49
噓
weiwei5566
: 你各位一直問一直想買,是要怎麼跌啦
67F 06/29 09:00
推
Jacob8330
: 完銷你也信?飢餓行銷沒聽過喔?
68F 06/29 09:02
推
ownwei
: 先說地點 林三淡 還是基八萬
69F 06/29 09:21
推
ctx705f
: 自住永遠都是需要就買 有甚麼好問的
70F 06/29 10:20
→
cocoi
: 肛虛很急就買,不急就等,沒有說一定要接..
71F 06/29 10:25
→
fatb
: 其實最後一句是對的 資金有限的情況下 適合的很不好找
72F 06/29 10:30
推
qqq12380
: 在這邊問就是
只會漲不會跌
73F 06/29 11:04
推
yesyesyesyes
: 買成屋比較保險,現在預售風險太大
75F 06/29 11:32
推
korgh413
: 鄉下供給不夠
76F 06/29 12:00
推
s26492755
: 鄉下需求也少啊
77F 06/29 12:12
推
sspider0829
: 到底哪個投資客跟你這樣講?有房版的幾個大神投客大
嗎?
78F 06/29 12:41
推
balgi
: 你都來房版發問了 難道你還不相信大家嗎?
80F 06/29 13:40
噓
yyyyoung
: 哪個87建商看空房市啦?到底幻想什麼?精神勝利法喔,
麻煩去看看新竹新案開價好嗎?
81F 06/29 16:50
推
iwcuforever
: 建商要跌除非有資金壓力,要快速吃回成本,但現在工
料都高漲,誰敢這麼做
83F 06/29 16:57
--
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154F 89推 4噓
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應該是說問問題要問對人 問錯人,他根本就沒那個程度回答 但,人很難承認自己的無知 所以往往會逞強、裝懂,然後回答廢話 比如說: 「現在政府打房、升息、景氣不好、前景不明、如何如何,不是好的進場點 所 …
45F 26推 2噓
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FlyinDance56
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2024-05-07 19:46:36
其實人類有一種傾向 在能獲取利益的時候,會變得保守穩健,想迴避風險 在面對損失的時候,卻寧願承擔風險拚一把 因此股票賺錢的時候,人們會想早點入袋為安,無法抱到最後 而股票賠錢的時候,人們會抱著不放, …
90F 72推 2噓
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FlyinDance56
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2024-05-06 19:53:03
其實對八卦版那些人來說來說 他們就是標準的「恨人有、笑人無」 他們其實內心也很渴望擁有這些東西 但要嘛沒能力得到,要嘛眼高手低 所以最後還是兩手空空 那,該怎麼平復心裡的不平衡呢? 簡單,就酸別人就 …
160F 115推 1噓
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(FlyinDance56.): Re: [新聞] 預售市場急降溫 房市交易恐陷6年來首次衰 - home-sale板