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作者
標題 Re: [新聞] 房貸利率連四升重回2%年代 18%民眾認太
時間 Fri Dec 16 13:00:19 2022
作者
標題 Re: [新聞] 房貸利率連四升重回2%年代 18%民眾認太
時間 Fri Dec 16 13:00:19 2022
: 心得：
: 這篇報導重點在第一段：「若升息若一段落，則有29%民眾會增加購屋意願」
: 這大概跟民眾習慣高油價高蛋價一樣，習慣之後，就不喜歡低油價低蛋價了
這個意思是
至少要確定已經到升息終點
這樣比較好控制日後支出
當然也可以購屋前就先往上抓到2.2%
這就比較有空間去面對升息
不過底下推文一堆人說升到2%沒差多少
但在前一兩年房市成交爆大量時
那時候利率不是1.3X嗎？假設抓1.4%好了
2%跟1.4%就差了0.6%欸
首購貸款總價帶大概就是1000萬
1000萬*0.6% = 6萬欸
每年多付兩隻iPhone
或是多付一台Macbook pro
就算還在繳寬限期只要還利息
但每個月多繳5000也沒差嗎？
到底哪裡沒差= =
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.44.56 (臺灣)
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1671166821.A.8A0.html
推 : 沒差不是說沒感覺 是不會斷頭啊1F 12/16 13:01
推 : 自己去按房貸計算機就知道升息0.6%一個月月繳不會變多到5000啊2F 12/16 13:09
推 : 沒差就是不要買iPhone 啊不要買MacBook 啊不要去百貨公司逛街啊，這叫沒差4F 12/16 13:10
推 : 定存回沖沒差6F 12/16 13:11
→ : 不是完全沒有影響，從自己薪水支付，當然自己決定預算怎麼分配啊7F 12/16 13:11
→ : 沒避險的肯定不爽，吃筍，10塊我還是不爽9F 12/16 13:11
→ : 20年期貸一千萬利率1.4%跟2%月付金大概差快兩千八10F 12/16 13:13
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/PfWuQ3A.jpg)
→ : 避什麼險 買房就是傻傻買 all in 要操做一般人不會碰房12F 12/16 13:18
推 : 就奢侈品繼續用而已，有差嗎13F 12/16 13:18
→ : 操作14F 12/16 13:18
推 : 沒差當然是指不會繳不出來，魯空不就想看有房的繳不出來嗎(′▽‵)15F 12/16 13:20
→ : 當然沒差，轉手一戶就賺了幾百萬。17F 12/16 13:28
推 : 升息降息有升有跌，你房貸下去20年到40年，不降息你就一直不買嗎? 1000萬房貸多繳6萬利息，總比房價漲60萬再買的好，甚至.... 漲600萬，我不是說房價一定漲，但跟房價的漲跌相比，這利息真的不用顧慮。18F 12/16 13:30
推 : 什麼東西都變貴，房貸每個月再多好幾千，慘22F 12/16 13:31
推 : 一個月多三千多就爆炸的根本不會買房吧23F 12/16 13:38
→ : 所以，只好漲租金了啊24F 12/16 13:45
→ : 可以不吃不喝，但不能不買房
所以沒差25F 12/16 13:51
所以沒差25F 12/16 13:51
→ : 當然沒差，那些根本小錢，隨便轉手都是幾百萬賺的。虧一隻iphone，賺一台賓士。27F 12/16 14:10
推 : 金額越大越有感，三千萬以上就會有差。29F 12/16 14:18
→ : 有差啊，但還不到因為多1％而賣出或打消購屋的計劃30F 12/16 14:25
推 : 對於可以貸款三千萬買房的人更加沒差31F 12/16 14:27
推 : 雖的是高點接盤還要吃升息的人吧
然後買的價位凍漲好幾年
然後自住也是紙上富貴而已32F 12/16 14:31
不知道有沒有買在社區最高點然後買的價位凍漲好幾年
然後自住也是紙上富貴而已32F 12/16 14:31
然後利率從1.3x變成1.9x的苦主
我們怎麼想不重要
你們的想法才最真實
看能不能現身說明
※ 編輯: gerychen (114.36.44.56 臺灣), 12/16/2022 14:38:36
→ : 真的沒特別影響啊，為啥不相信？我貸800萬，一個月漲兩千，少課一單而已35F 12/16 14:43
→ : 核貸1.31，繳款變1.8137F 12/16 14:47
推 : 這兩年追高買房的要小心 尤其是另外借信貸的人38F 12/16 14:48
推 : 重點要到頭39F 12/16 14:49
推 : 你一年多六萬怎麼算的？？明明多不到三萬啊40F 12/16 14:50
推 : 我就是買在最高的 快跳樓了 供參41F 12/16 14:51
→ : 更正，一個月多三千元，一年六萬怎麼來的42F 12/16 14:52
→ : 建議空空們繼續租房 比較保險…43F 12/16 14:52
噓 : 死要面子繼續喊沒差 回家再跟爸媽要錢 丟臉44F 12/16 14:54
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/r9Mm9jYh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/jkakDH4h.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/0ureWMWh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/oeUpNurh.jpg)
→ : 然後你們知道房貸3萬4 月收要多少才會過嗎？
https://i.imgur.com/obQ9r7m.jpg
月收10萬 因為 一個月3000 要哭哭？
那個舉例舉好一點49F 12/16 15:08
https://i.imgur.com/obQ9r7m.jpg
月收10萬 因為 一個月3000 要哭哭？
那個舉例舉好一點49F 12/16 15:08
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/obQ9r7mh.jpg)
→ : 貸款1千萬，利息從1.5%->3%，每個月多繳1.25萬，是不多
佔薪資12.5%而已XD53F 12/16 15:11
佔薪資12.5%而已XD53F 12/16 15:11
→ : 銀行借錢很保守的，升息就繳不出房貸應該很難借到錢55F 12/16 15:12
推 : 沒差是指不會有人一個月多繳幾千就斷頭、法拍
我是期待真的有法拍潮，不過很難56F 12/16 15:14
我是期待真的有法拍潮，不過很難56F 12/16 15:14
→ : 沒房貸的沒差啊58F 12/16 15:20
→ : 沒差 反正都轉嫁到下一個人身上59F 12/16 15:33
→ : 果然都是蛇蛇，利率2%大概1.5年吧60F 12/16 15:57
推 : 這邊都月收20萬以上，年收千萬，有差嗎?61F 12/16 15:57
推 : 草 每個都說沒差 要不要幫我繳？62F 12/16 16:07
推 : 這兩年買的都是韭菜 無解63F 12/16 16:08
推 : 草，升個2%就在唉唉叫，買之前都沒想到風險嗎？
幹嘛替你繳？你賣房的利潤要分給大家嗎嗎64F 12/16 16:14
幹嘛替你繳？你賣房的利潤要分給大家嗎嗎64F 12/16 16:14
推 : 當然有差啊，準備來漲房租
投資客應該很會算阿，是阿，每月只多兩、三千但那是攤提到後面的年去繳阿，實際上一千萬要多繳50萬的利息66F 12/16 16:17
投資客應該很會算阿，是阿，每月只多兩、三千但那是攤提到後面的年去繳阿，實際上一千萬要多繳50萬的利息66F 12/16 16:17
推 : 你也不知道利率以後會怎麼變化，這樣說好了，假如往後30年，利率都是2.5%那房子還買不買?....人很快就老了，仔細慎選房子地點，喜歡的格局才是重點，利率該給銀行賺的，就給他賺吧。69F 12/16 16:28
推 : 買阿，就買房的成本變更高而已，成本變高有沒有差?當然有阿73F 12/16 16:32
推 : 景氣反轉 加上升息 苦日子要來了
很多人借信貸 付裝潢費 壓力更大
這兩年高估自己 急忙追高的人很危險75F 12/16 16:52
很多人借信貸 付裝潢費 壓力更大
這兩年高估自己 急忙追高的人很危險75F 12/16 16:52
推 : 都貸一千萬了會在乎六萬嗎？78F 12/16 16:59
推 : 升息還沒停，說2%還好，但不是只升到2%79F 12/16 17:01
推 : 講沒差的都是覺得跟漲幅比所以沒差吧...80F 12/16 17:07
推 : 美國的終端利率會到5%以上 台灣頂多2%多就差不多了 再上去一堆人要跳樓了81F 12/16 17:25
→ : 一坪假如跌一萬 跟一年多付幾萬差很多
當然是升到4-5%最好83F 12/16 17:28
當然是升到4-5%最好83F 12/16 17:28
→ : 好可怕 每次升息就說要漲房租 我好怕85F 12/16 17:29
推 : 不漲你房租 你管理費自己交86F 12/16 17:59
推 : 有差啊！我一個月要多繳4千，對於一般上班族來說就是少4千可以花
這四千哪裡來？少花4千，或少存4千,或少投資4千87F 12/16 19:07
這四千哪裡來？少花4千，或少存4千,或少投資4千87F 12/16 19:07
→ : 多存錢被通膨吃掉，多投資也不一定穩賺。差在哪？房貸浮動利率也不是第一天了。
只要利息小於房租，真的沒差那幾千塊90F 12/16 19:37
只要利息小於房租，真的沒差那幾千塊90F 12/16 19:37
推 : 升息又沒差，灌在租金裡面租客還不是只能吞下去
租金漲房客只能吞不然睡公園? 房東才是真的沒差好嗎93F 12/16 19:47
租金漲房客只能吞不然睡公園? 房東才是真的沒差好嗎93F 12/16 19:47
推 : 打房打假的啦95F 12/16 20:56
推 : 當然沒差，才六萬，房子直接加六千萬賣就好啦96F 12/16 22:51
推 : 就真的沒差啊@@97F 12/17 04:23
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- →台灣 12-17 09:09很多人都不知道
以前房貸是12%以上的年代.... - →台灣 12-17 09:09所以才會有軍公教人員
加上6%的18%優惠利率.... - →台灣 12-17 09:11最早的軍公教人員..
油水電半價.還有教育津貼.租屋補助.伙食(?)說軍公教薪水較民間企業低
但是生活補助幾乎捕到滿..
幾乎沒有什麼需要另外再花錢的 - →台灣 12-17 09:12我的國小國中同學
便當菜色最好的...幾乎都是公教人員
還有雞腿.
飯盒還分大小..甚至還會帶飯後水果這在我們那個年代來說
其他的小孩根本就不敢想
(gerychen.): Re: [新聞] 房貸利率連四升重回2%年代 18%民眾認太 - home-sale板