看板 home-sale作者 Tylose (Tylose)標題 Re: [閒聊] 年輕人存股比買房好時間 Thu Mar 9 19:14:43 2023
※ 引述《joker10100 (會講笑話的人)》之銘言：
大家一起來當 joker 吧
: 在台灣，存股是一種相對便捷的投資方式，並且通常可以帶來比買房更大的好處
: 以下是5個具體的例子，說明了存股為什麼是一種優秀的投資方式。
: 1.較低的起始門檻
: 存股相對於買房來說，起始門檻較低。要買房需要支付大筆頭期款，還需要考慮貸款利率
: 、房屋稅等問題，而股票投資通常只需要一定的起始資金，並且可以按需增加或減少投資
: 金額，降低了投資風險。
: 股票不用像房地產那樣要存一大筆資金之後再投入標的就贏一半了吧
在這個肯做就有錢賺的時代，幹個一兩年要存到買低價房子的難度其實極低
年輕人最大的優勢就是時間多
不會因為晚個兩年就變成不是年輕人
500萬房子頭期款只要100萬，如果是更低價的房子，自備現金更低
對，股票大概開戶就可以開始玩了
但是前兩年能賺多少？一開始你沒本金阿，是要存什麼股？
如果你有100萬本金，我會建議跑不動產而不是股票
原因很簡單
1. 不動產槓桿大，可以融資80%，自備20%
股票了不起融資60%自備40%
2. 不動產融資成本低，現在也才2%左右
股票融資印象中好像6%吧？
應該不會有白癡用融資放存股吧？
3. 不動產勝率高，就算沒賺也很難賠錢，至少都省了租金
存股，笑笑就好，一年用6%算，兩年賺12萬
存股不小心變飆股就另當別論，但通常穩定的存股族選的股是不太會變飆股的
: 2.更高的資產流動性
: 購買房屋可能需要長時間才能賣出，而股票可以在短時間內買進和賣出，因此股票投資具
: 有更高的資產流動性。如果需要快速資金來應對其他需求，股票投資比房屋投資更具備彈
: 性。
: 想賣就賣大概率還要透過仲仲，這房地產沒得比
股票流通性高
不動產流通性低
但差別也只在一兩個月之間
如果你身邊沒有留著可以應急的資金，那表示理財沒做好
也就是
還不到可以討論存股or不動產的程度
: 3.績效潛力更大
: 股票投資在績效上擁有更大的潛力。股票市場上有許多優秀的公司，只要投資在這些公司
: 的股票上，就可以獲得優秀的績效。此外，股票市場上的風險也相對較高，但只要掌握了
: 投資技巧和風險管理方法，就可以在市場上獲得較高的回報。
: 股票翻倍的例子比房地產多多了，先別說翻了10倍的GG，光大魯閣三個月就翻倍了
GG翻10倍花了多少時間
從2011年的6x到2021年的6xx花了
10年
大家一起來事後諸葛
2011年買2330，買100萬，2021年變成1000萬
2011年買500萬房現金100萬，2021年變多少？
看你買在哪，但超過1000萬是必然，破1500萬都有可能
以我自己比較熟的七堵到基隆一帶
別說10年了，當時買來整理(100萬現金三個月內搞定)賣250都是秒殺
誰在跟你存股
如果放到2023年呢
GG剩下5xx，只有8倍
不動產更是噴翻天
拿過去來討論也沒啥意義，重點是未來，哈哈
GG不會再噴10倍，不動產操作成本也提高了不少，玩法不同了
比較建議的做法是
用不動產來累積資產，分配到存股
多接觸金融界你就會知道這種人其實很多
: 4.投資組合更加多樣化
: 股票投資可以讓投資組合更加多樣化。不同的公司、行業、地區都有不同的風險和回報，
: 投資者可以通過選擇多個不同的股票來分散風險，降低投資風險，並且可以獲得更高的回
: 報。
你也可以到處買房阿 XD
: 5.投資透明度更高
: 股票投資的透明度更高。公司的財務狀況、盈利情況等都可以通過公開資訊來了解，而房
: 屋的價值和市場狀況比較難以進行準確評估。透明度更高的投資方式通常更容易評估和比
: 較，有利於做出更明智的投資決策。
這絕對是笑話
很多股票最神秘的就是它的經營和財務
內褲線滿天飛
不動產交易可以看到房屋的所有資料，房子也擺在你眼前，完全無法有隱匿
買不買你自己決定、而不是別人決定
: 如果推文要推下面兩句就不用推了，怕人不知道你是酸酸房蟲
: 1."只說"翻ceca的文都有講
: 都看過了，這邊是持另外一邊的意見
: 當然如果是以ceca的論點再提出意見那沒問題
: 2.好 你家房子拿出來便宜賣
: 房蟲應該知道拿房子去抵押借貸低利息的資金是更好的方法
: 不用拿出來無腦酸
年輕人一開始要做的是
1. 建立理財觀念、理財知識
2. 對各種自己接觸到的理財工具要有相當的認知
你不去了解這些東西，註定就是當韭菜
3. 了解自己的個性，整理自己能運用的資源
好選擇投資工具和
操作方式
這我會建議用極小的金額投入股市，真槍實彈的測試最準
如果對風險的承受能力極低，那回頭投入不動產也可以
投資工具沒有哪個比較好，只有哪個比較適合自己
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一開始沒啥資金的情況下，與其小金額丟存股
不如花錢花時間去學習
投資自己的腦袋比什麼都重要
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※ 作者: Tylose 2023-03-09 19:14:43
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※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 年輕人存股比買房好
03-09 19:14 Tylose.
推 pauljet: 學習把覺青YT斷光才能跟上資本主義1F 03/09 19:24
推 hypeng: 不動產跟股票不會只差1、2個月，股票真的有需要掛當下市價就賣掉了，就拿需要的部分賣就好，就算當下虧也不會虧很多，而且大部分會是賣賺錢的，房子的話如果真的有困難，要不就是開始賣房，事況好或不好都無法只賣一部分，要賣就是整個一起，不然就是要增貸，但有些人當下已經是無法負荷的狀態，增貸的部分還是要還，最後還是有可能要整個賣出，股票就沒這個問題，要用多就賣多，要用少就賣少，剩下不用的繼續放市場，不用轉來轉去，中間還是要耗上不少精力、交易成本和時間。 最後股票還有一個好處，可以買全世界為標的之股票，以投資角度來說就是不用侷限於台灣市場，並且是相比國外房產，非常容易又能小額嘗試和進入的。2F 03/09 19:30
行情賣掉都很快的，一個月內解決很正常
說差一兩個月並無不妥
認為股票好就去買股吧
存股也是會跌的，而且很容易趴在下面上不來
這種例子多得是
存股好還是不動產好
我覺得就是自己判斷，沒有一定
因為22Q4我也是買存股 XD 不是買房
推 rabinson: 氣宗跟劍宗在爭誰比較強，，，不能都練嗎 真奇怪14F 03/09 19:30
推 roy0710: 股版有一個質借存股的 但是有被抬走的風險15F 03/09 19:38
這種人也很多喔
但是質借要講清楚，續約不還本金 XD
不然會吐血
去loan版看應該很多
推 patrol: 嗯，你買了房要是這波經濟衰退剛好被裁員，股票有股利可以讓你回老家找工作，或者是換跑道也沒有壓力，買了房就等著被法拍16F 03/09 19:40
買了房也可以賣掉好嗎
→ patrol: 然後存股變飆股很難嗎？找個必須品概念讓通膨墊上去就好，看看那個雞肉股19F 03/09 19:41
我覺得你不懂存股
存股變飆股如果很簡單
那還叫做存股嗎？
如果你堅持你的想法
那你去股板吧
噓 IBIZA: 笑死，法拍也是把錢拿回來，然後回老家啊
法拍怎麼了嗎21F 03/09 19:41
推 maxboy06: 租屋股神被開除可以肉身打房報復房蟲 怎麼想都賺23F 03/09 19:42
→ IBIZA: 存股還變飆股咧，股票長期有賺的不到一成24F 03/09 19:43
存股要變飆股是有可能的
我一直以來都是這樣操作
但那不是單純的無腦存股
是複合了基本面技術面去精挑細選的，然後當存股操作
例如以前的義隆電、信邦，我都抱著漲3倍以上，但這兩檔是因為實業成績推動股價
所以我抱得很久
現在的2xxx也很飆，基本面沒消息的我就有點抖了
看，一點都不公開透明阿 XD
推 CaLawrence: 股票融資利率也很低 抵押貸款比抵押貸款 融資融券那種是信用交易 不是普通的抵押貸款25F 03/09 19:43
股票拿去質押貸款利率的確很低，但時間很短
推 patrol: 喔，經濟衰退大裁員房價可是會爆炸的，你還想拿回多少？27F 03/09 19:44
你股票可以賠售
為什麼人家房子不能賠售
反正就賠多賠少的問題而已
為什麼一定要放到法拍
以勝率來說，不動產的確比股票高很多
不用經濟大衰退，光是一個經營出事情，你的存股就賠了
看看去年多少買金融股的現在慘兮兮
→ IBIZA: 事實上房子被法拍的通常不是房貸違約，畢竟房貸違約率千分之一都不到，法拍通常是是投資失利28F 03/09 19:44
→ maxboy06: 房蟲要想盡辦法把失業租屋股神趕出門 想到就悲哀30F 03/09 19:44
→ IBIZA: 笑死，經濟大衰退股票一定死的比較慘31F 03/09 19:44
→ Ddylan: If you are good at something,never do it for free32F 03/09 19:44
→ patrol: 但就算經濟衰退你還是得吃，如何，不難選出雞肉股吧33F 03/09 19:44
→ IBIZA: 2008台積電腰斬，房價指數只有兩季跌15%
經濟大衰退你還是得住，雞肉倒是不一定要吃34F 03/09 19:45
推 maxboy06: 你他媽大空頭買食品股 難怪一輩子租屋36F 03/09 19:46
推 ppnow: 我覺得yt股神不錯啊，造成年輕人都瘋炒股然後炒股存股，賺到錢分給房東有什麼不好。風險給他們擔反正年輕就是本錢，我只想穩穩收租增值37F 03/09 19:46
你認為大部分的人恐慌會進場嗎
現在應該是討論大部分人適用的情況，不是討論專業人士的情況吧
專家不需要人家指導
還是現在要改討論定期定額？
這是念書時期、出社會一年內不錯的工具啦
→ ppnow: 反正開口閉口都是台積電，跟十年前瘋HTC一樣啊41F 03/09 19:47
前同事說11xx殺到1000塊錢，超便宜，梭哈買進
雖然它坐我旁邊，但我不喜歡它，所以也沒關心他後來怎樣了
有沒有跟2330在6xx殺破600的時候很像，一堆人買進，結果就....
08年到直沒多久，前長官在中鋼跌下來28的時候說人生難得的幾次機會叫大家買
我笑笑不理他
→ patrol: 啊產業循環不適合存股啊，你電子股就是要拼爆發不是嗎42F 03/09 19:47
→ IBIZA: 其實股票這東西，真的就是股災的時候幹一票大的就夠了43F 03/09 19:47
→ patrol: 喔，大空頭我會撿跌深的啊，怪了，你又知道我租屋了44F 03/09 19:48
推 maxboy06: 去年十月房版房蟲揪團買台積電的時候 租屋股神死哪了？46F 03/09 19:48
→ IBIZA: 嘴巴講存股的，股災來時嚇到賣在阿呆谷的比比皆是47F 03/09 19:48
股災就是買存股的好時機 XD
看看s26大的基金
100萬月配八千多
這就是殺下去的時候買，才看得到的殖利率
問題是，殺下去就是"大部分人賣出"才殺下去阿
我們現在討論的不就是大部分人嗎
→ patrol: 現在是有人講存股很難變飆股我才拿雞肉股出來說啊48F 03/09 19:49
我講的我講的
你去看看長年存股有幾檔變飆股
機率之低....
→ IBIZA: 笑死，存股最好跌深體還有錢買
跌深還有錢買49F 03/09 19:49
→ toto123: 股票真的 難太多了51F 03/09 19:49
要賺錢所需要的專業
股票比不動產多太多了
要當股市專家還是不動產專家，都好
重點是要自己投資自己的腦袋，自己當專家
不是看一堆有的沒的當個假專家
上面不是有寫過了嗎
花個兩年存個頭期款一點都不難
存股則是幾千元就可以開始了
→ IBIZA: 買房跌深就增貸買，存股跌深你拿什麼買？53F 03/09 19:50
推 cblade: 2020崩盤，房價沒變，股神要去補錢54F 03/09 19:50
→ IBIZA: 會變現金喔55F 03/09 19:50
→ cblade: 2022房價噴噴，新聞報導是股神登出人生56F 03/09 19:51
還有台中七期小飛俠
推 maxboy06: 去年十月租屋股神全部阿呆股停損轉職32租屋美金神57F 03/09 19:51
推 patrol: 笑死,天天跌千點我也沒看那個房神去股版喊接，去年很
難抓嗎？國安糖漿出來三歲小孩都知道要接58F 03/09 19:51
國安基金新聞出來後還繼續殺喔
現在不是在討論"存股"嗎？
應該不是討論股市操作吧？
→ IBIZA: 我啊60F 03/09 19:52
→ patrol: 那群鎂神我之前也沒在股版看過61F 03/09 19:52
→ IBIZA: 自己去股板查我是不是整個四月叫大家買
你股板看太少太菜
林北三月中下旬勸存股的別賣，四月開始推薦十幾支美股，全部都有翻倍62F 03/09 19:52
→ patrol: 後來不知哪裡冒出來的，後來不是被股版酸爆了嗎66F 03/09 19:53
→ IBIZA: 翻倍以上67F 03/09 19:53
推 maxboy06: 房版就整排租屋美金神文 文章都還在 扯到股版幹嘛68F 03/09 19:55
→ patrol: 那時我也喊買啊，不過這跟這個主題無關吧，我就針對存股族買的股票很難變飆股那句戳69F 03/09 19:55
推 ru04hj4: 100萬頭期款買的起地方 還需要租屋嗎71F 03/09 19:56
看租金
100萬買+裝潢的地方，一個老破套房租金5000是秒殺，6000是行情
你說我要上班還是要投資這個
→ patrol: 2020疫情從頭到尾喊買的我只記得有兩三個，試想如果你當初是旅館業，航空業被裁員的那個呢72F 03/09 19:57
→ IBIZA: 你記得幾個你家的事74F 03/09 19:59
推 patrol: 我沒記id忘了是誰，不過房神那麼多，喊買的只有兩三個，看來也沒幾個撿嘛75F 03/09 20:00
→ IBIZA: 唬爛什麼存股遇到股災還有錢77F 03/09 20:00
→ robot456: 奇怪，經濟衰退被裁員公司還發的出股利喔78F 03/09 20:00
看情況，如果是重新整頓公司，又想要吊住股東
是有可能會發的
但這種你要買來當存股嗎？
普遍存股族絕對不會買
→ IBIZA: 你家偉老師，還是哲哲79F 03/09 20:00
→ patrol: 很多發的出喔，食品只是其中之一80F 03/09 20:01
→ IBIZA: 笑死，現在租屋股神的標準變成要求買房的還得跌深進場買股票才行？
不要再那邊唬爛，存股遇到股災，能忍住不賣不錯了，收入不夠強要怎麽加碼82F 03/09 20:02
我租屋房東
2020年深V我沒賣也沒買
2022年初賣掉，五月七月九月都有小操作，10月大進場
已經歪樓了 XD
推 a96932000: 2020被裁員喔，個人經驗，當時入手的中古屋800萬，月還款24000。若被裁，中古屋出租，三房物件亂租個1500086F 03/09 20:03
→ IBIZA: 買房的遇到股災才好加碼88F 03/09 20:03
→ a96932000: ~20000我想不會太難，然後窩回家啃老找小7打工，拿個基本薪資2xxxx。這還是房價跌賣不了房死撐的劇本……89F 03/09 20:03
推 maxboy06: 一直說2020年3月 唯一跌停的金融 玉山金91F 03/09 20:04
推 patrol: 啊，我忘了房神槓桿開爆也沒留緊急預備金當然沒錢撿92F 03/09 20:04
→ maxboy06: 每個玉山散戶都定期定額停損最低點 賣出跌停93F 03/09 20:05
→ patrol: 嗯，撐不過去是持有者的問題，都不用繳貸款了，還比房子難撐？94F 03/09 20:06
推 qqq7840: 推這篇，我自己實務操作是收租-多的累積一年後買高股息-配息後繳房貸無限循環。然後搭配自己多存的讓現金流越來越高96F 03/09 20:06
噓 killerbbt: 不是存股買房一起來嗎 誰在跟你只用單邊
買自住房買股票兩不相違 一起來一百分99F 03/09 20:06
小孩子才做選擇
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