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作者 eddisontw (沙丘)
標題 [閒聊] 台北東區這個商圈還有救嗎?
時間 Fri Nov  4 23:13:15 2022

感覺快死透了
最近神旺飯店撤出
98大樓拆掉
敦南誠品拆掉

忠孝東路上面還是一堆空店面
然後地下街前半段整個租給大創
後半段幾乎死亡狀態
但有寫說誠品要接手

整個商圈除了sogo之外
幾乎沒啥人氣
連茶街都倒店到剩兩間還有在營業也沒什麼人

台北東區是不是真的快要玩完了...
跟20年前的榮景相比真的差太多了

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※ 同主題文章:
[閒聊] 台北東區這個商圈還有救嗎?
11-04 23:13 eddisontw.
Re: [閒聊] 台北東區這個商圈還有救嗎?
11-05 09:30 zzahoward.
推 panzerbug: 還好吧，天母也是，就轉型而已1F 11/04 23:18
推 amordelcor: 改豪宅2F 11/04 23:19
推 tfct: 轉型成高級餐廳區了3F 11/04 23:19
噓 labdog: 笑死，年輕人都沒聽過東區4F 11/04 23:20
推 abyssa1: 在地有錢老人還是很多 餐廳價格一間比一間驚人
逛街吹冷氣的少了沒差5F 11/04 23:21
推 tfct: 以前愛逛的年輕人長大了 正好吃貴的餐廳。 現在的新北人年輕人去逛中山站文創7F 11/04 23:22
推 reil: 還有戲，大巨蛋和鑽石塔左右護法扶東區9F 11/04 23:23
→ tfct: 所以逛的人還是同一批 只是長大變有錢了
年輕人、新北人消費力適合中山站文創10F 11/04 23:23
→ dan1984: 人潮可能少了但消費力還是強12F 11/04 23:24
推 sunsamy: 東區是不是貧民區啊？要不然我怎麼沒聽過呢？13F 11/04 23:25
推 jecko: 去信義計畫區逛就好了 東區爛就爛啊14F 11/04 23:26
推 tfct: 剛才有一個住山峽的說40分鐘到西門站 好不容易到台北市都累了 就近西門北車逛一逛15F 11/04 23:28
推 dammbob: 現在的東區就吃飯的地方了....17F 11/04 23:28
→ tfct: 這就是新北人流的寫照18F 11/04 23:29
推 shuichia: 商圈沒落不代表住宅沒落，住東區民生社區天母的居民一樣爽爽的19F 11/04 23:29
噓 popo12341234: 沒都更嫌鳥籠 都更被嫌死透21F 11/04 23:30
推 jecko: 記得之前還有人嗆說信義計畫區也是東區 東區沒有輸22F 11/04 23:30
→ popo12341234: 跌倒20萬/坪 你也買不起啊 嘖嘖 滾回南部23F 11/04 23:31
推 fickle85: 東區可以專攻餐點,或轉型醫美大街ＸＤ24F 11/04 23:34
噓 DwyaneWade: 早就沒救了，我女友家2016就脫手了，到現在賣不知道跌多少
信義計劃區最西就國父紀念館勉強可以算，東區離信義區太遠，完全沒競爭力了25F 11/04 23:42
推 kukuching: 有鑽石塔的新光三越，誠品進駐東區地下街，接下來大巨蛋的sogo ，神旺飯店跟bistro98要都更，感覺慢慢更新中29F 11/04 23:44
→ GIN1967: 不過東區交通還是很方便的，要到台北各區距離都行32F 11/04 23:48
推 kelsierlee: 正在都更轉型；不過討論這很奇怪，板上持有正東區的板友應該不多吧？這就是在替台灣頂尖的有錢人操心了33F 11/04 23:53
→ popo12341234: 東區就是藝人小模或是北漂仔的買醉天堂
幾乎一樓都是餐酒館
但這幾年疫情讓不少酒吧倒店 但房價還在創新高
巷弄的破舊老華廈都直接拉到破百萬/坪 這波空租也造就了不少都更案
但最近酒吧業又陸續回來東區了
疫情過後 週末晚上買醉的人又都回來了
abv都在東區要開第四間了35F 11/04 23:55
推 Lefteye: 東區路上很多大餅臉貴婦貴嬸  長的都蠻奇怪 老氣橫秋43F 11/04 23:56
→ kelsierlee: 而且如果有在東區置產，通常也會繼續往東買到信義區；國館整排店面拆掉都更、大陸建設也在都更蓋豪宅，替這些人操心真的多餘，即使空租多年也無所謂的族群https://i.imgur.com/jjq7gfp.jpg
https://i.imgur.com/3IOr8yo.jpg44F 11/04 23:58
[圖]
 
[圖]
推 ChinkFilmsZZ: 拜託轉型成純住宅 謝謝49F 11/05 00:05
→ Tatsuya72: 剛剛才買完飲料回來，商圈轉移對房價不見得是壞事啊= =50F 11/05 00:05
→ kelsierlee: 東區不只沒有亡；還會隨附近百貨建設都更變的更繁華，除了店面產業再升級，住宅也會陸續站上單價兩百萬這種質疑首都市中心發展的問題，完全能當作笑話來看51F 11/05 00:08
推 nthomas: 想太多了 商圈少了房價更噴54F 11/05 00:12
推 qqqqwe15: 正好，台北人需要一些清淨55F 11/05 00:12
推 kelsierlee: 而且如果東區巷內陸續都更；改頭換面的一樓店面讓更高級的產業進駐，樓上賣兩百萬豪宅，形成宜居聚落。而大馬路上的東區店面只會依舊強勢，讓其餘商家轉入大巨蛋的遠東百貨、台北之星的新光三越，根本三贏。56F 11/05 00:17
推 diablojonn: 很好阿 上班就不會那麼塞了 目前還是很多車阿60F 11/05 00:28
→ kyova: 有很多是都更、重建和翻修。這資料不難查吧= =61F 11/05 00:29
推 kelsierlee: 我上述的願景；除了在正開發的都更案中將部分實現外，實際上只要東區較新的大樓，都能發現和老公寓華廈的商圈模式並不相同。疫情空租造成的商圈沒落危機，對大部分的房東而言，反而是資產再翻倍的契機，只要越多人加速投入都更行列，這樣的願景就一定能實現。不要低估當初置產東區的房東，市場嗅覺算是最靈敏的62F 11/05 00:41
→ abyssa1: 巷弄酒吧類的不知道要去哪 百貨有營業時間限制68F 11/05 01:07
→ fedona …
噓 fedona: 多看資訊 少po感想文 會被人笑死69F 11/05 01:19
→ mp60707: 房東 惜租  懂屁啊你70F 11/05 01:20
→ kelsierlee: 的確那種特色巷弄酒吧更需要想辦法；不論搬遷至他地或像其他餐酒館加入百貨業轉型。但是一般餐廳已經有例子進入百貨商場營業。餐飲業離開對住宅會是利多。https://i.imgur.com/kro1cze.jpg71F 11/05 01:21
[圖]
→ abyssa1: 不過那邊華厦很多都很不爽巷弄酒吧就是
 https://i.imgur.com/9nLpDtv.jpg 有這種直接掛布條75F 11/05 01:23
[圖]
→ kelsierlee: 沒錯，我女友家樓下就是餐酒館；居民不可能喜歡醉客和髒亂的煙蒂嘔吐喧嘩，只要這些抗性不再，房價起飛https://i.imgur.com/Q29Qnfi.jpg
https://i.imgur.com/ksrJiD5.jpg77F 11/05 01:28
[圖]
 
[圖]
推 tfct: 講到這些抗性 慶城街巷弄也一堆餐廳 不知道居民怎麼想的81F 11/05 01:37
推 paradigm: 東區 東區 東區 拜託不要停82F 11/05 01:42
推 CCOOGG: 東區店面價是真的腰斬 比盛況價格跌很多83F 11/05 01:58
推 pttabs: 房東還是不缺錢，可以吃好幾輩子84F 11/05 02:08
推 jc10755: 新光還去展店85F 11/05 02:16
推 CrabBro: 凋零是必然的，但應該不至於短期死透，長遠大概沒救86F 11/05 02:16

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